Apartamente de Închiriat Sibiu

Cât costă chiria unui apartament în Sibiu

Chiria mediană pentru un apartament în Sibiu este de 445 € pe lună (octombrie 2026, calcul Vianto Properties din anunțurile active din municipiul Sibiu). Pe număr de camere:

• garsonieră: 300 € pe lună; jumătate din oferte sunt între 270 și 350 €;
• apartament cu 2 camere: 400 €; jumătate din oferte între 350 și 450 €;
• apartament cu 3 camere: 500 €; jumătate din oferte între 450 și 630 €;
• apartament cu 4 camere sau mai multe: 750 €; jumătate din oferte între 600 și 1.250 €.

Sunt chiriile cerute în anunțuri. Pentru un contract pe cel puțin un an, cu chiriaș verificat, proprietarii acceptă uneori o chirie ceva mai mică, mai ales în lunile cu cerere mai slabă.

Chirii pe cartiere

Pentru un apartament cu 2 camere, chiria mediană variază de la 360 € în Vasile Aaron până la 500 € în Calea Dumbrăvii. Tabelul de mai jos arată cartierele cu suficiente anunțuri pentru o medie corectă, de la cel mai accesibil la cel mai scump.

Chiria mediană pe lună, octombrie 2026, calcul Vianto Properties din anunțurile active din municipiul Sibiu. Afișăm doar valorile calculate din cel puțin 10 anunțuri; „-” înseamnă că oferta din cartier e prea mică pentru o medie corectă.

Ce găsești la fiecare buget

• Sub 350 € pe lună: în principal garsoniere și câteva apartamente cu 2 camere în cartierele mari, de obicei cu mobilier mai vechi sau la etaje înalte.
• Între 350 și 450 €: majoritatea apartamentelor cu 2 camere din Hipodrom, Ștrand, Vasile Aaron, Terezian sau Turnișor, mobilate și utilate.
• Între 450 și 630 €: apartamente cu 3 camere pentru familii sau apartamente cu 2 camere în zonele centrale și în blocurile noi, deseori cu loc de parcare.
• Peste 630 €: apartamente mari, penthouse-uri și locuințe în centrul istoric sau în ansamblurile noi din Calea Dumbrăvii.

Mobilat sau nemobilat

Cele mai multe apartamente de închiriat din Sibiu sunt mobilate și utilate complet, gata de mutare. Apartamentele nemobilate sunt mai puține și se potrivesc celor care vin cu mobilierul lor și vor să stea mai mulți ani; în schimb, proprietarul acceptă mai ușor o chirie mai mică și un contract pe termen lung. Dacă ai nevoie de loc de parcare, de acceptul pentru un animal de companie sau de mutare la o dată fixă, spune-ne de la început: filtrăm ofertele după asta și nu pierzi timp cu vizionări care nu se potrivesc.

Cât durează un contract și când te muți

Contractele se fac de obicei pe cel puțin un an, cu posibilitate de prelungire. Un apartament bun se închiriază de regulă în câteva zile de la publicare, așa că merită să începi căutarea cu două-trei săptămâni înainte de data de mutare și să ai pregătite actele de identitate și, dacă proprietarul le cere, dovezile de venit. În aceeași zi cu semnarea se face predarea cheilor, pe bază de proces-verbal.

Actele și garanția la închiriere

La semnare se plătesc de regulă prima chirie și o garanție, de obicei cât una sau două chirii, care se returnează la final dacă locuința e predată în starea în care a fost primită. Contractul se face în scris și trebuie să spună clar durata, chiria și moneda, cine plătește întreținerea și reparațiile, condițiile în care se poate rezilia și termenul de preaviz. Proprietarul are obligația să declare la ANAF venitul din chirie. Pentru drepturile și obligațiile tale ca chiriaș, citește ghidul complet pentru chiriași.

Cum închiriezi prin Vianto Properties

1. Ne spui bugetul, zona și data de mutare. Îți trimitem ofertele potrivite, inclusiv cele care încă nu au apărut pe portaluri.
2. Organizăm vizionările în aceeași zi sau a doua zi, pentru că locuințele bune se închiriază repede.
3. Verificăm locuința și actele proprietarului înainte de semnare.
4. Pregătim contractul și procesul-verbal de predare, cu fotografii, inventarul mobilierului și indexurile contoarelor, ca să nu existe discuții la final.

Ești proprietar?

Dacă ai un apartament sau o garsonieră de închiriat în Sibiu, ne ocupăm de tot: stabilim chiria corectă pentru zonă, găsim și verificăm chiriașul, facem contractul, încasăm chiria și îți trimitem un raport lunar. Detaliile sunt pe pagina administrare proprietăți în Sibiu. Pentru contextul pieței, vezi și prețurile chiriilor din Sibiu și casele de închiriat.

Contactează echipa Vianto Properties pentru o consultanță gratuită sau vizionează proprietățile direct din portofoliul nostru actualizat zilnic.

Contactează-ne

Întrebări frecvente