Case de vânzare Sibiu
Prețul median solicitat pentru o casă de vânzare în Sibiu este de 290.000 €, adică 1.890 €/mp, calculat de Vianto Properties pe 666 de anunțuri active în noiembrie 2026.
Case de vânzare în Sibiu și împrejurimi: case individuale, duplexuri și vile cu teren, verificate de Vianto Properties. Vezi prețul, suprafața și terenul fiecărei case și programează o vizionare.
Cauți și în împrejurimi?
Oferte similare în zonele învecinate Sibiului, uneori la prețuri mai accesibile.
Case și vile de vânzare în Sibiu și împrejurimi
Cumpărarea unei case în zona Sibiu înseamnă spațiu, curte proprie și independență față de regulile unui bloc. Oferta reală se concentrează în localitățile din jurul Sibiului - Cisnădie, Șelimbăr, Șura Mare, Hamba și Fântânele - unde găsești atât case compacte, cât și vile familiale cu teren generos. Pe această pagină sunt toate casele de vânzare din portofoliul Vianto Properties din Sibiu și din împrejurimi, cu localitatea scrisă pe fiecare anunț.
Case cu 2 și 3 camere de vânzare în Sibiu
Casele cu 2 camere sunt rare în municipiul Sibiu. Casele compacte cu 2-3 camere apar mai des în comunele din jur, de obicei ca locuințe la început de drum pentru cupluri și familii tinere. Acum avem pe această pagină 11 case cu 2 sau 3 camere; numărul de camere e scris pe fiecare anunț. Pentru o suprafață mai mică la buget redus, compară și cu apartamentele de 2 camere sau cu garsonierele din Sibiu.
Cât costă o casă de vânzare în Sibiu
În municipiul Sibiu, prețul median cerut pentru o casă este de 290.000 €, adică circa 1.890 €/mp, calculat de Vianto Properties pe 666 de anunțuri active în noiembrie 2026. Calculul pornește de la anunțurile de case de pe storia.ro, imobiliare.ro și olx.ro, din care am scos anunțurile duplicate între portaluri și extremele de sub 40.000 și de peste 2.000.000 €. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție: prețul final se stabilește după vizionare și negociere, iar diferențele mari vin din suprafața terenului, anul construcției și starea casei. Pentru evoluția pieței, vezi analiza pieței imobiliare.
Cât de mare este o casă de vânzare, pe localități
Suprafața utilă a unei case de vânzare din zona Sibiului este, la mijlocul ofertei, între 120 și 150 mp. Tabelul arată mediana pe localități, din aceleași anunțuri ca prețul de mai sus.
| Zona | Suprafață utilă mediană | Anunțuri analizate |
|---|---|---|
| Sibiu municipiu | 148 mp | 666 |
| Șelimbăr | 144 mp | 220 |
| Cisnădie | 149 mp | 186 |
| Comune limitrofe (Șura Mică, Șura Mare, Cristian, Daia, Slimnic, Mohu, Ocna Sibiului) | 123 mp | 346 |
| Zona submontană (Rășinari, Sadu, Poplaca, Cisnădioara, Gura Râului, Orlat) | 150 mp | 132 |
Sursă: agregatorul propriu Vianto Properties (storia.ro, imobiliare.ro și olx.ro), case de vânzare cu anunț activ, fără duplicate, situație la 1 noiembrie 2026. Suprafața terenului diferă mult de la o casă la alta și portalurile nu o publică într-o formă comparabilă, așa că o găsești în fiecare anunț.
Ce verificăm la fiecare casă
Echipa Vianto Properties verifică extrasul de carte funciară, suprafața reală a terenului și a construcției, autorizația de construire, racordurile la utilități și eventualele sarcini sau litigii. Te ghidăm de la prima vizionare până la actul notarial. Citește și ghidul nostru despre case în Sibiu.
Contactează echipa Vianto Properties pentru o consultanță gratuită sau vizionează proprietățile direct din portofoliul nostru actualizat zilnic.
Întrebări frecvente
Cât costă o casă sau vilă de vânzare în Sibiu?
În municipiul Sibiu, prețul median cerut pentru o casă este de 290.000 €, adică circa 1.890 €/mp, calculat de Vianto Properties pe 666 de anunțuri active în noiembrie 2026. Prețul depinde de localitate, suprafața terenului și a construcției. La Vianto Properties, ofertele pornesc de la 39.000 €. Oferta reală se concentrează în comunele din jurul Sibiului.
Care este suprafața medie a caselor de vânzare în județul Sibiu?
Mediana suprafeței utile este de 148 mp în municipiul Sibiu, 144 mp în Șelimbăr, 149 mp în Cisnădie, 123 mp în comunele limitrofe și 150 mp în zona submontană (case de vânzare cu anunț activ, noiembrie 2026, calcul Vianto Properties pe storia.ro, imobiliare.ro și olx.ro).
Găsesc case cu 2 sau 3 camere de vânzare în Sibiu?
Casele cu 2 camere sunt rare în municipiu; cele compacte cu 2-3 camere apar mai des în localitățile limitrofe, precum Cisnădie. Pentru buget mai mic, compară cu apartamentele de 3 camere.
Ce verific juridic înainte să cumpăr o casă?
Verificăm extrasul de carte funciară, autorizația de construire, suprafețele reale și racordurile la utilități. Te ghidăm pe tot parcursul.
Ce zone sunt recomandate pentru case lângă Sibiu?
Cisnădie, Șelimbăr, Șura Mare, Cristian și Daia oferă acces rapid la oraș și prețuri mai accesibile. Citește ghidul despre case în Sibiu.