Immobilien Dienstleistungen Über uns Blog Marktstatistiken Immobilien-Barometer Nützliches Baugesetzbuch Karriere KI-Chat Kontakt
ROENDE
viantoproperties.ro
Property Management · Sibiu

Immobilienverwaltung in Sibiu

Umfassende Verwaltungsdienstleistungen für langfristig vermietete Immobilien. Sicherheit, Rentabilität und gewonnene Zeit.

Angebot anfordern Jetzt anrufen

Eine vermietete Immobilie bringt nur Ertrag, wenn sich jemand ständig darum kümmert. Vianto Properties übernimmt die Mieter, Verträge, Zahlungen und Reparaturen. Sie kassieren einfach die Miete ein.

Wir verwalten Immobilien für Investoren mit mehreren Einheiten, für Eigentümer die ins Ausland gezogen sind und für diejenigen, die die Vermietung nicht zur zweiten Arbeit machen möchten.

10-25% der eingezogenen Miete - das ist der Preis für die Verwaltung, je nachdem, wie viel Sie selbst übernehmen und wie viel wir übernehmen. Genaues Angebot anfordern →
2.034 EUR/m² der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen in Sibiu
+7,39% Preissteigerung gegenüber dem gleichen Monat des Vorjahres
936 Immobilientransaktionen im Kreis Sibiu im Juni 2026
Quelle: Vianto-Marktdaten (ANCPI, BNR, Immobilienportale), monatlich aktualisiert · September 2026
Kostenloses Gespräch

Angebot für Immobilienverwaltung anfordern

Sie teilen uns mit, welche Immobilie Sie haben und was Sie davon erwarten. Wir legen gemeinsam das Maß der Beteiligung fest und Sie erhalten das Angebot.

  • Verifizierte Mieter - Identität, Einkommen und Mietgeschichte, vor Unterzeichnung
  • Mieteinzug, mit Zahlungsüberwachung und Fälligkeitsmitteilungen
  • Monatlicher Bericht mit Einzügen, Ausgaben und Zustand der Immobilie
  • Provision ab 10% der eingezogenen Miete, je nachdem, wie viel der Verwaltung wir übernehmen

Mit * gekennzeichnete Felder sind erforderlich.

Das genaue Angebot erhalten Sie nach einem kostenlosen Gespräch und einer Bewertung der Immobilie.

Danke! Wir haben Ihre Anfrage erhalten.

Wir rufen Sie innerhalb von spätestens einem Arbeitstag an.

Worauf wir uns stützen

Drei nicht verhandelbare Dinge

01

Übernahme & Verwaltung

Wir übernehmen die Immobilie, die Beziehung zu den Mietern, die Schlüsselverwaltung und schnelle Interventionen. Ein einziger Ansprechpartner für alles, was die Immobilie betrifft.

02

Rechtssicherheit

Überprüfte Verträge, Vertretung gegenüber Behörden (ANAF) und die Gewissheit, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist.

03

Transparenz

Detaillierte Monatsberichte, pünktliche Einnahmen und ständige Kommunikation. Sie wissen immer, was mit Ihrer Investition passiert.

Was wir tun

Was die Immobilienverwaltung Ihrer Immobilie umfasst

Alles, was die Verwaltung einer langfristig vermieteten Immobilie durch ein einziges Team umfasst.

Verifizierte Mieter - Identität, Einkommen und Mietgeschichte, vor Unterzeichnung
Verträge und Dokumente - Mietvertrag, Zusatzverträge, Übergabeprotokolle
Miet- und Nebenkosten-Einzug mit Zahlungsüberwachung und Fälligkeitsmitteilungen
Monatliche Finanzberichte - Einnahmen, Ausgaben, Immobilienzustand
Beziehung zum Mieter - wir übernehmen Anrufe und Anfragen, zu jeder Zeit
Regelmäßige technische Inspektionen mit Protokoll und Fotos
Koordination von Reparaturen - Kostenvoranschläge zur Genehmigung, Arbeiten mit überprüften Handwerkern
Check-in / Check-out - Übergabe und Übernahme der Immobilie bei jedem Mieterwechsel
Vertretung gegenüber ANAF und bei Bedarf notarielle Vollmacht
Beziehung zur Eigentümergemeinschaft - von Nebenkosten bis zu Generalversammlungen
Verwaltungsplattform

Alles im Blick

Die Verwaltung erfolgt nicht auf Papier und per WhatsApp. Jede Immobilie wird in unsere digitale Plattform aufgenommen, und Sie sehen die aktuelle Situation jederzeit von jedem Gerät aus.

Verwaltungsplattform - Gewinndiagramm der letzten 6 Monate Verwaltungsplattform - Gesamtausgaben und Gesamteinnahmen
  • Kontrollpanel mit Einnahmen, Ausgaben und Dokumenten in Echtzeit
  • Automatische Zahlungsmitteilungen an Mieter vor Fälligkeit
  • Automatisch generierte und elektronisch signierte Verträge - ohne Wege und Papier
  • Rechnungen automatisch von Versorgungsunternehmen übernommen und an den Mieter weitergeleitet
  • Dedizierte App für Mieter - Kommunikation und Zahlungen an einem Ort
  • Erklärung C168 für ANAF, automatisch aus Verträgen generiert
  • Dokumente in der Cloud gespeichert mit Sicherung - jederzeit zugänglich
So funktioniert es

Vom ersten Anruf zum ersten Bericht

Kostenloses Gespräch

Sie teilen uns mit, welche Immobilie Sie haben und was Sie davon erwarten. Wir legen gemeinsam das Maß der Beteiligung fest und Sie erhalten das Angebot.

Übernahme der Immobilie

Inventar, Schlüssel, Dokumente. Wir übernehmen den bestehenden Mietvertrag oder bereiten einen neuen vor.

Geprüfter Mieter

Wenn die Immobilie frei ist, listen wir sie auf, organisieren Besichtigungen und unterzeichnen nur mit einem Mieter, der die Überprüfung besteht.

Laufende Verwaltung

Mieteinnahmen, Instandhaltung, Inspektionen und monatlicher Bericht. Sie verfolgen alles über die Plattform.

Häufig gestellte Fragen

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienverwaltung

Welche Arten von Immobilien verwalten Sie?
Wohnungen, Einzimmerwohnungen, Häuser und Gewerbeflächen zur Langzeitmiete in der Stadt Sibiu und den angrenzenden Gemeinden: Șelimbăr, Cisnădie, Cristian, Șura Mare.
Was kostet die Verwaltung einer Immobilie?
Die Provision liegt zwischen 10 % und 25 % der monatlich eingezogenen Miete, je nachdem, wie viel der Verwaltung wir übernehmen. Das genaue Angebot erhalten Sie nach einem kostenlosen Gespräch und einer Bewertung der Immobilie.
Übernehmen Sie auch bereits vermietete Immobilien?
Ja. Wir übernehmen den bestehenden Vertrag, das Übergabeprotokoll und die Beziehung zum aktuellen Mieter, ohne dass ein neuer Mietvertrag erforderlich ist.
Wie überprüfen Sie Mieter?
Wir überprüfen die Identität, das Einkommen und die Mietgeschichte jedes Kandidaten, und der Vertrag wird nur mit Mietern unterzeichnet, die die Überprüfung bestehen. Das Ziel ist ein zuverlässiger Mieter, der pünktlich zahlt und sich um die Immobilie kümmert.
Wer zahlt die Reparaturen?
Wir koordinieren die Instandhaltungsarbeiten und übermitteln Kostenvoranschläge zur Genehmigung, bevor Arbeiten durchgeführt werden. Die Kosten werden gemäß Mietvertrag aufgeteilt: Normalverschleiß trägt der Eigentümer, Schäden durch den Mieter trägt der Mieter.
Was passiert, wenn der Mieter nicht zahlt?
Wir überwachen die Mieteinnahmen in Echtzeit und reagieren sofort bei der ersten Verzögerung: Wir benachrichtigen den Mieter, verfolgen die Rückforderung und setzen die im Vertrag vorgesehenen Schritte um, mit rechtlicher Unterstützung, wenn nötig.
Wie weiß ich, was mit meiner Immobilie passiert?
Sie erhalten einen monatlichen Bericht mit Einnahmen, Ausgaben und Zustand der Immobilie, plus Zugang zu unserer Verwaltungsplattform, auf der Sie die aktuelle Situation von jedem Gerät aus einsehen können.
Verwalten Sie auch Immobilien für Eigentümergemeinschaften?
Nein. Wir kümmern uns um die Verwaltung vermieteter Immobilien (Property Management) für Einzeleigentümer und Investoren, nicht um die Hausverwaltung für Eigentümergemeinschaften. Wenn Sie eine Wohnung, eine Einzimmerwohnung oder ein Haus zur Langzeitmiete in Sibiu haben, kümmern wir uns um alles.
Wer verwaltet Immobilien in Sibiu Was kostet die Verwaltung und was ist inbegriffen Vermietung aus der Ferne Mietrendite-Rechner Immobilienmarkt Sibiu

Lassen Sie uns zusammenarbeiten.

Vereinbaren Sie ein kostenloses Gespräch und erfahren Sie, wie wir Ihre Mieteinnahmen maximieren können.

Angebot anfordern Jetzt anrufen

Telefon: +40 791 710 606 · E-Mail: office@vianto.ro · Str. Constantin Noica 57, 550169 Sibiu, Rumänien