Ghiduri pentru proprietari și cumpărători

Ghid proprietari

Noul Cod al Urbanismului 2026: ghid pe înțelesul tuturor

Din 25 august 2026, regulile după care se construiește în România s-au schimbat din temelii. Legea 169/2026, Codul amenajării teritoriului, urbanismului și cons…

28 august 2026 Citește

Ghid proprietari

Agenție imobiliară legitimă în Sibiu - verificare 2026

Dacă ești în străinătate, cea mai mare teamă nu este prețul. Este încrederea. Și dacă vrei procesul complet explicat, citește cum cumperi o proprietate în Sibiu…

28 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Credit ipotecar din străinătate pentru Sibiu - 2026

Da, poți obține un credit ipotecar pentru o proprietate în Sibiu fără să te întorci definitiv în România, dacă banca îți acceptă veniturile din străinătate pe b…

26 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Documentație și autorizații zonă protejată Sibiu 2026

Ai găsit o proprietate care îți place, poate într-o curte liniștită din Centrul Istoric (Cetate). Sau un apartament cu aer vechi, aproape de Sub Arini. În zonel…

24 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Acte din străinătate pentru casă în Sibiu - 2026

Te gândești să cumperi o casă în Sibiu, dar locuiești în străinătate. Și știi deja partea grea: nu găsirea unei proprietăți, ci sincronizarea actelor, semnături…

23 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Avantaje agenție imobiliară cu renovări Sibiu 2026

În 2026, în Sibiu nu mai cumperi doar „un apartament”. Cumperi timp, predictibilitate și liniște. Iar aici se vede diferența dintre o agenție clasică și una car…

17 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Cât costă actele la vânzarea-cumpărarea unei case în 2026

La o casă, întrebarea "cât costă actele?" are mai multe variabile decât la un apartament. Intră în calcul terenul și construcția împreună, iar uneori cadastrul …

16 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Proprietatea din Sibiu dacă pleci definitiv - 2026

Te-ai hotărât să pleci definitiv. Ai biletele, ai planul, poate ai și un job. Dar rămâne întrebarea care apasă: ce faci cu apartamentul sau casa din Sibiu? Mulț…

16 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Ce agenție gestionează achiziții diaspora - 2026

O agenție care gestionează achiziții diaspora, în 2026, este cea care poate duce tot procesul cap-coadă. Fără drumuri inutile în țară. Fără „trimite-mi încă o p…

11 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Ce agenție recomanzi pentru vânzare apartament Sibiu 2026

Dacă vrei un răspuns scurt la „Ce agenție recomanzi pentru vânzare apartament Sibiu 2026?”, criteriul corect nu este „cine are cele mai multe anunțuri”. Criteri…

9 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Top agenții imobiliare din Sibiu prima locuință 2026

„Top agenții imobiliare din Sibiu prima locuință 2026” nu înseamnă, de fapt, o listă cu nume. Înseamnă să știi cum alegi corect o agenție, ca să cumperi fără st…

8 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Cum cumpăr o proprietate în Sibiu din străinătate 2026

Dacă vrei să cumperi în Sibiu, dar locuiești în străinătate, se poate. Fără drumuri inutile și fără improvizații. Cheia este să pui procesul pe șine: împuternic…

7 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Am nevoie de agent imobiliar ca să cumpăr în Sibiu - 2026

Te uiți la anunțuri, salvezi favorite, compari poze. Și totuși, când ajungi la vizionare, apar întrebările grele. De ce e „urgent”? De ce nu se poate vedea extr…

4 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Ce să verifici la recenziile unei agenții din Sibiu 2026

Verifici recenziile unei agenții imobiliare din Sibiu uitându-te la mai mult decât numărul de stele: contează volumul și constanța recenziilor, sursele independ…

1 iulie 2026 Citește

Ghid proprietari

Cum alegi cea mai bună agenție imobiliară din Sibiu - 2026

Alegi cea mai bună agenție imobiliară din Sibiu verificând lucruri concrete, nu promisiuni: portofoliu real, comision transparent în scris, contract clar și rec…

30 iunie 2026 Citește

Ghid proprietari

Cum alegi o agenție imobiliară în Sibiu - 2026

În 2026, nu mai alegi o agenție imobiliară „după recomandări vagi”. Alegi după cifre, proces și oameni. În Sibiu, diferența dintre un preț solicitat ambițios și…

29 iunie 2026 Citește

Ghid proprietari

Prima locuință în Sibiu 2026 - de la buget la notar

Prima locuință în Sibiu se cumpără cu un plan clar: stabilești bugetul real (avans plus rate suportabile), obții pre-aprobarea de credit, alegi zona, verifici j…

28 iunie 2026 Citește

Ghid proprietari

Negocierea la cumpărarea locuinței în Sibiu - 2026

Negociezi prețul la cumpărarea unei locuințe în Sibiu cu date, nu cu emoții: pornești de la prețul tranzacționat al unor proprietăți similare, nu de la prețul s…

27 iunie 2026 Citește

Ghid proprietari

Pași ca să cumperi o casă în Sibiu - 2026

Pașii ca să cumperi o casă în Sibiu sunt clari, în ordine: stabilești bugetul și pre-aprobarea de credit, alegi zona, vizionezi, verifici juridic (carte funciar…

23 iunie 2026 Citește

Ghid proprietari

Evaluare corectă a proprietății în Sibiu - 2026

O evaluare corectă a proprietății în Sibiu se face comparând cu tranzacții reale similare (nu cu prețuri din anunțuri), apoi ajustând pentru zonă, etaj, suprafa…

11 iunie 2026 Citește

Ghid proprietari

Comision agenții imobiliare Sibiu în 2026 - procente

Comisionul unei agenții imobiliare în Sibiu nu are un tarif unic: depinde de mandat, de serviciile incluse și de cine plătește - vânzătorul, cumpărătorul sau am…

9 iunie 2026 Citește

Ghid proprietari

Impozit vânzare apartament 2026 - 1% sau 3%?

Impozit vânzare apartament 2026 este întrebarea care apare fix când ai găsit cumpărătorul. Ai emoția tranzacției. Ai actele pe masă. Și, brusc, vrei să știi cla…

3 iunie 2026 Citește

Ghid proprietari

TVA la vânzarea apartamentelor 2026 - 9% vs 21%

TVA-ul nu pare un subiect „de cafea”. Până când îți dai seama că poate schimba serios bugetul. În 2026, diferența dintre 9% și 21% poate înclina o decizie. Mai …

30 mai 2026 Citește

Ghid proprietari

Evaluare apartament online Sibiu 2026: limite și reper

Te uiți la anunțuri și ai senzația că fiecare proprietar cere altceva. Azi vezi un preț solicitat care pare logic. Mâine, altul pare scos din pălărie. În 2026, …

26 mai 2026 Citește

Ghid proprietari

Apartament cu credit ipotecar Sibiu - IRCC 2026

Te uiți la un apartament și îți place. Apoi vine întrebarea care apasă: „Îl iau acum, cu IRCC-ul de azi, sau mai aștept?”. În 2026, decizia nu mai e doar despre…

24 mai 2026 Citește

Ghid proprietari

Cartiere liniștite din Sibiu în 2026 - top 7

Când cauți acasă, liniștea nu e un moft. E un criteriu care îți schimbă rutina. Vrei să dormi bine, să lucrezi fără zgomot, să ai plimbări scurte. În Sibiu, ast…

23 mai 2026 Citește

Ghid proprietari

Documente necesare vânzare apartament 2026 Sibiu

Actul de identitate al vânzătorului (și al soțului sau soției, după caz) - serviciul de evidență a persoanelor (SPCLEP). Actul de proprietate: contract de vânza…

22 mai 2026 Citește

Ghid proprietari

Apartament 3 camere în Sibiu - cumpărare 2026

Un apartament 3 camere sibiu cumparare nu înseamnă doar metri pătrați. Înseamnă rutina ta de dimineață, drumul spre școală, parcul de seară. Înseamnă și liniște…

18 mai 2026 Citește

Ghid proprietari

Intabulare și cadastru în Sibiu 2026 - pași și termene

Ai găsit locuința potrivită în Sibiu. Te vezi deja cu cheia în mână. Dar, între „îmi place” și „este al meu”, mai există o etapă care decide tot: cadastru și in…

17 mai 2026 Citește

Ghid proprietari

Cum vând apartamentul rapid în Sibiu - 7 pași 2026

Dacă te întrebi cum vând apartamentul rapid în Sibiu, la Vianto Properties primul lucru pe care îl clarificăm este ritmul pieței. În iunie 2026, în județul Sibi…

14 mai 2026 Citește

Ghid proprietari

Antecontract vânzare-cumpărare apartament 2026 - model

În 2026, mulți cumpărători se grăbesc la „rezervare” și uită esențialul: antecontractul. Acolo se decide, de fapt, cât de sigură este tranzacția. În Sibiu, piaț…

11 mai 2026 Citește

Ghid proprietari

Comision agenție imobiliară Sibiu 2026 - 3 trepte

Ai senzația că „plătești de două ori” când vinzi sau cumperi. O dată prin prețul solicitat. A doua oară prin comision. E o reacție normală. Mai ales când vezi a…

8 mai 2026 Citește

Ghid proprietari

Credit Ipotecar Apartament Sibiu 2026 - IRCC 5,57%

Te uiți la anunțuri, îți place un apartament, dar apare întrebarea simplă: „Îl iau cu banii mei sau cu banca?”. În Sibiu, răspunsul e rar alb sau negru. Piața a…

22 aprilie 2026 Citește

Ghid proprietari

Evaluare apartament Sibiu 2026: criterii și costuri ANEVAR

Când faci o evaluare apartament Sibiu, nu cauți doar un număr. Cauți liniște. Vrei să știi dacă prețul solicitat este realist. Vrei să înțelegi ce vei obține la…

15 aprilie 2026 Citește

Ghid proprietari

Contract vânzare cumpărare apartament Sibiu 2026

În 2026, un contract vânzare cumpărare apartament sibiu nu mai este doar o formalitate. Este momentul în care emoția se întâlnește cu cifrele. Te bucuri că ai g…

13 aprilie 2026 Citește

Ghid proprietari

Apartamente Ștrand Sibiu: ghid complet 2026

Dacă te uiți la apartamente Ștrand Sibiu, probabil cauți un echilibru rar. Vrei liniște, acces rapid spre centru și un cartier cu viață de zi cu zi. Ștrand bife…

12 aprilie 2026 Citește

Ghid proprietari

Prima Casă Sibiu 2026 - Cum Cumperi Apartament

Primul apartament nu este doar o achiziție. Este un prag psihologic. Te uiți la chei și te gândești la liniște, stabilitate și planuri. În Sibiu, decizia vine ș…

8 aprilie 2026 Citește

Ghid proprietari

Apartamente Noi Sibiu 2026 - Ghid Cumpărare

Dacă te uiți la apartamente noi Sibiu în 2026, probabil simți două lucruri. Entuziasm pentru un început curat. Și presiune, fiindcă deciziile se iau repede. Pia…

7 aprilie 2026 Citește

Ghid proprietari

Cartiere Rezidențiale Sibiu 2026: Ghid Alegere | Vianto Properties

Te uiți la anunțuri, salvezi favorite, apoi te blochezi la aceeași întrebare: „În ce zonă merită să cumpăr sau să închiriez?”. În 2026, alegerea nu mai ține doa…

5 aprilie 2026 Citește

Ghid proprietari

Prima Casă Sibiu 2026 - Condiții și Ghid Complet

Te uiți la anunțuri, faci calcule și îți spui că „acum ar fi momentul”. Apoi apare întrebarea care blochează tot: prima casa sibiu conditii în 2026, concret, ce…

3 aprilie 2026 Citește

Ghid proprietari

Mentenanță Proprietate Sibiu - Economii și Sfaturi

Dacă deții un apartament sau o casă în Sibiu pe care o închiriezi, știi deja că gestionarea unei proprietăți înseamnă mult mai mult decât să încasezi chiria lun…

10 martie 2026 Citește

Ghid proprietari

Exclusivitate Vânzare Apartament - Ghid 2026

Dacă te gândești să vinzi apartamentul din Sibiu, probabil te-ai întrebat: să lucrez cu o singură agenție sau să pun anunțul la toți agenții din oraș? La prima …

10 martie 2026 Citește

Ghid proprietari

Chirii la Negru în România: Amenzi, CASS și Închisoare

Închirierea unei locuințe fără contract scris este o practică încă frecventă în România, însă consecințele pot fi mult mai costisitoare decât se așteaptă propri…

10 martie 2026 Citește