Wohnungen zu vermieten Sibiu

Wie viel kostet die Miete einer Wohnung in Sibiu

Die Durchschnittsmiete für eine Wohnung in Sibiu beträgt 450 € pro Monat (Oktober 2026, berechnet von Vianto Properties aus aktiven Anzeigen in der Stadt Sibiu). Nach Anzahl der Zimmer:

• Einzimmerwohnung: 300 € pro Monat; die Hälfte der Angebote liegt zwischen 280 und 350 €;
• 2-Zimmer-Wohnung: 400 €; die Hälfte der Angebote zwischen 350 und 450 €;
• 3-Zimmer-Wohnung: 500 €; die Hälfte der Angebote liegt zwischen 450 und 650 €;
• 4-Zimmer-Wohnung oder größer: 750 €; die Hälfte der Angebote liegt zwischen 600 und 1.150 €.

Dies sind die in den Anzeigen geforderten Mieten. Für einen Mietvertrag von mindestens einem Jahr mit überprüftem Mieter akzeptieren Vermieter manchmal eine etwas niedrigere Miete, besonders in Monaten mit schwächerer Nachfrage.

Mieten nach Stadtteilen

Für eine 2-Zimmer-Wohnung variiert die Median-Miete von 370 € in Ștrand bis 500 € in Calea Dumbrăvii. Die folgende Tabelle zeigt die Stadtteile mit ausreichend Angeboten für einen korrekten Durchschnitt, vom günstigsten zum teuersten.

Median-Miete pro Monat, Oktober 2026, berechnet von Vianto Properties aus aktiven Anzeigen in der Stadt Sibiu. Wir zeigen nur Werte an, die aus mindestens 10 Anzeigen berechnet wurden; „-“ bedeutet, dass das Angebot aus dem Stadtteil zu klein für einen korrekten Durchschnitt ist.

Was Sie bei jedem Budget finden

• Unter 350 € pro Monat: hauptsächlich Einzimmerwohnungen und einige 2-Zimmer-Wohnungen in großen Stadtteilen, normalerweise mit älteren Möbeln oder in hohen Etagen.
• Zwischen 350 und 450 €: die meisten 2-Zimmer-Wohnungen in Hipodrom, Ștrand, Vasile Aaron, Terezian oder Turnișor, möbliert und vollständig ausgestattet.
• Zwischen 450 und 650 €: 3-Zimmer-Wohnungen für Familien oder 2-Zimmer-Wohnungen in zentralen Lagen und in Neubauten, oft mit Parkplatz.
• Über 650 €: große Wohnungen, Penthäuser und Wohnungen in der historischen Altstadt oder in neuen Wohnanlagen in der Calea Dumbrăvii.

Möbliert oder unmöbliert

Die meisten Mietwohnungen in Sibiu sind möbliert und vollständig ausgestattet, bezugsfertig. Unmöblierte Wohnungen sind seltener und eignen sich für diejenigen, die mit ihren eigenen Möbeln kommen und mehrere Jahre bleiben möchten; dafür akzeptiert der Vermieter leichter eine niedrigere Miete und einen langfristigen Mietvertrag. Wenn Sie einen Parkplatz, Zustimmung für ein Haustier oder einen Umzug zu einem bestimmten Datum benötigen, teilen Sie uns das von Anfang an mit: Wir filtern die Angebote danach und Sie verschwenden keine Zeit mit Besichtigungen, die nicht passen.

Wie lange dauert ein Vertrag und wann ziehen Sie um

Mietverträge werden normalerweise für mindestens ein Jahr abgeschlossen, mit Möglichkeit zur Verlängerung. Eine gute Wohnung wird in der Regel innerhalb weniger Tage nach Veröffentlichung vermietet, daher lohnt es sich, die Suche zwei bis drei Wochen vor dem Umzugsdatum zu beginnen und Ihre Ausweisdokumente sowie ggf. Einkommensnachweise vorzubereiten. Am selben Tag der Unterzeichnung erfolgt die Schlüsselübergabe auf Basis eines Übergabeprotokolls.

Dokumente und Kaution bei Mietvertrag

Bei Unterzeichnung werden normalerweise die erste Miete und eine Kaution bezahlt, normalerweise in Höhe von ein oder zwei Mieten, die am Ende zurückgegeben wird, wenn die Wohnung in dem Zustand übergeben wird, in dem sie empfangen wurde. Der Vertrag wird schriftlich abgeschlossen und muss klar die Dauer, die Miete und die Währung, wer die Instandhaltung und Reparaturen bezahlt, die Bedingungen für die Kündigung und die Kündigungsfrist angeben. Der Eigentümer ist verpflichtet, das Mieteinnahmen bei ANAF zu erklären. Für Ihre Rechte und Pflichten als Mieter lesen Sie den vollständigen Leitfaden für Mieter.

Wie Sie durch Vianto Properties mieten

1. Sie teilen uns Ihr Budget, die Gegend und das Umzugsdatum mit. Wir senden Ihnen die passenden Angebote, auch solche, die noch nicht auf Portalen erschienen sind.
2. Wir organisieren Besichtigungen am selben Tag oder am nächsten Tag, denn gute Wohnungen werden schnell vermietet.
3. Wir überprüfen die Wohnung und die Dokumente des Eigentümers vor der Unterzeichnung.
4. Wir bereiten den Mietvertrag und das Übergabeprotokoll vor, mit Fotos, Möbelinventar und Zählerständen, damit es am Ende keine Diskussionen gibt.

Sind Sie Eigentümer?

Wenn Sie eine Wohnung oder Einzimmerwohnung zu vermieten haben in Sibiu, kümmern wir uns um alles: wir legen die richtige Miete für die Zone fest, finden und überprüfen den Mieter, erstellen den Vertrag, kassieren die Miete ein und senden Ihnen einen monatlichen Bericht. Details finden Sie auf der Seite Immobilienverwaltung in Sibiu. Für den Marktkontext siehe auch Mietpreise in Sibiu und Häuser zu vermieten.

Kontaktieren Sie das Team von Vianto Properties für eine kostenlose Beratung oder besichtigen Sie die Immobilien direkt aus unserem täglich aktualisierten Portfolio.

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Häufig gestellte Fragen