Einzimmerwohnungen zu vermieten in Sibiu
Die Durchschnittsmiete für eine Einzimmerwohnung in Sibiu beträgt 300 EUR pro Monat (Oktober 2026), laut Vianto Properties; analysierte aktive Anzeigen: 282.
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Im September 2026 lag der Durchschnittspreis für Wohnungen in Sibiu bei etwa 2.034 €/m² (Quelle: Imobiliare.ro, Daten Vianto Properties).
Was kostet die Miete einer Einzimmerwohnung in Sibiu
Eine Einzimmerwohnung zur Miete in Sibiu kostet durchschnittlich 300 € pro Monat, und die Hälfte der Angebote liegt zwischen 280 und 350 € (Oktober 2026, berechnet von Vianto Properties aus aktiven Anzeigen in der Stadt Sibiu). Zum Vergleich: eine 2-Zimmer-Wohnung wird durchschnittlich für 400 € pro Monat vermietet, also kostet das zusätzliche Zimmer etwa 100 €.
Zur Miete kommen Instandhaltung und Nebenkosten hinzu, die je nach Block, Jahreszeit und Heizungsart variieren. Einzimmerwohnungen mit eigenem Heizkessel haben normalerweise im Winter niedrigere Kosten als solche mit Fernwärmeversorgung.
Miete einer Einzimmerwohnung nach Vierteln
Die günstigsten Einzimmerwohnungen befinden sich in Vasile Aaron mit einer Median-Miete von 290 €, die teuersten im Centrul Civic mit 380 €. Die Unterschiede zwischen den Vierteln sind kleiner als bei größeren Wohnungen; bei einer Einzimmerwohnung wiegen Zustand und Ausstattung oft mehr als die Lage.
| Stadtteil | Einzimmerwohnung | 2 Zimmer | 3 Zimmer |
|---|---|---|---|
| Vasile Aaron | 290 € | 380 € | 430 € |
| Lazaret | 294 € | 430 € | 650 € |
| Valea Aurie | 300 € | 355 € | 500 € |
| Ștrand | 300 € | 370 € | 490 € |
| Turnișor | 300 € | 400 € | 475 € |
| Hipodrom | 300 € | 380 € | 450 € |
| Zentral | 315 € | 460 € | 600 € |
| Terezian | 320 € | 380 € | 500 € |
| Historisches Zentrum | 320 € | 400 € | 550 € |
| Ultracentral | 350 € | 450 € | 650 € |
| Centrul Civic | 380 € | 490 € | 525 € |
Median-Miete pro Monat, Oktober 2026, berechnet von Vianto Properties aus aktiven Anzeigen in der Stadt Sibiu. Wir zeigen nur Werte an, die aus mindestens 10 Anzeigen berechnet wurden; „-“ bedeutet, dass das Angebot aus dem Stadtteil zu klein für einen korrekten Durchschnitt ist.
Was Sie bei jedem Budget finden
- Unter 280 € pro Monat: kleinere oder ältere Einzimmerwohnungen, normalerweise in großen Stadtteilen oder in hohen Etagen. Für weniger als 200 € finden Sie normalerweise nur ein Zimmer in einer Wohnung, die Sie sich mit anderen Mietern teilen.
- Zwischen 280 und 350 €: die meisten möblierten und ausgestatteten Einzimmerwohnungen in Hipodrom, Strand, Vasile Aaron, Terezian oder Turnișor.
- Über 350 €: Einzimmerwohnungen in zentralen Lagen oder in Neubauten, mit Parkplatz, Klimaanlage und modernen Ausstattungen.
Wer vermietet Einzimmerwohnungen in Sibiu
Die Nachfrage kommt hauptsächlich von Studenten der Universität Lucian Blaga, von jungen Berufstätigen der Unternehmen in der Industriezone und von denen, die vorübergehend in die Stadt gezogen sind, um an einem Projekt zu arbeiten. Daher steigt die Nachfrage am Ende des Sommers, vor Beginn des Schuljahres: Wenn Sie flexibel sind, haben Sie außerhalb dieser Zeit mehr Optionen und mehr Spielraum für Verhandlungen.
Was Sie bei der Besichtigung überprüfen
- ob die Küche separat oder im Zimmer ist und ob sie einen Gasherd, Kühlschrank und Waschmaschine hat;
- wie die Einzimmerwohnung beheizt wird und wie viel die Wartung im letzten Winter gekostet hat;
- ob die Fenster gut schließen und ob Feuchtigkeitsspuren an den Wänden sichtbar sind;
- ob das Internet bereits verlegt ist und welche Anbieter im Block verfügbar sind;
- wo man parkt und wie weit die Bushaltestelle entfernt ist.
Bitten Sie, auch die Zähler zu sehen, damit Sie die Zählerstände im Übergabeprotokoll am Tag der Übergabe selbst eintragen können. Wenn die Einzimmerwohnung zum Studieren vermietet wird, fragen Sie auch, ob der Eigentümer einen Vertrag für die Dauer des Universitätsjahres ohne die Sommermonate akzeptiert.
Dokumente und Kaution bei Mietvertrag
Bei Unterzeichnung werden normalerweise die erste Miete und eine Kaution bezahlt, normalerweise in Höhe von ein oder zwei Mieten, die am Ende zurückgegeben wird, wenn die Wohnung in dem Zustand übergeben wird, in dem sie empfangen wurde. Der Vertrag wird schriftlich abgeschlossen und muss klar die Dauer, die Miete und die Währung, wer die Instandhaltung und Reparaturen bezahlt, die Bedingungen für die Kündigung und die Kündigungsfrist angeben. Der Eigentümer ist verpflichtet, das Mieteinnahmen bei ANAF zu erklären. Für Ihre Rechte und Pflichten als Mieter lesen Sie den vollständigen Leitfaden für Mieter.
Wie Sie durch Vianto Properties mieten
- Sie teilen uns Ihr Budget, die Gegend und das Umzugsdatum mit. Wir senden Ihnen die passenden Angebote, auch solche, die noch nicht auf Portalen erschienen sind.
- Wir organisieren Besichtigungen am selben Tag oder am nächsten Tag, denn gute Wohnungen werden schnell vermietet.
- Wir überprüfen die Wohnung und die Dokumente des Eigentümers vor der Unterzeichnung.
- Wir bereiten den Mietvertrag und das Übergabeprotokoll vor, mit Fotos, Möbelinventar und Zählerständen, damit es am Ende keine Diskussionen gibt.
Sind Sie Eigentümer?
Wenn Sie eine Wohnung oder Einzimmerwohnung zu vermieten haben in Sibiu, kümmern wir uns um alles: wir legen die richtige Miete für die Zone fest, finden und überprüfen den Mieter, erstellen den Vertrag, kassieren die Miete ein und senden Ihnen einen monatlichen Bericht. Details finden Sie auf der Seite Immobilienverwaltung in Sibiu. Für den Marktkontext siehe auch Mietpreise in Sibiu und Häuser zu vermieten.
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