Häuser zum Verkauf Sibiu
Prețul median solicitat pentru o casă de vânzare în Sibiu este de 290.000 €, adică 1.930 €/mp, calculat de Vianto Properties pe 1.570 de anunțuri active în octombrie 2026.
Häuser zum Verkauf in Sibiu und Umgebung: Einfamilienhäuser, Duplexe und Villas mit Grundstück, überprüft von Vianto Properties. Sehen Sie sich den Preis, die Fläche und das Grundstück jedes Hauses an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
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Ähnliche Angebote in den Nachbargebieten von Sibiu, manchmal zu günstigeren Preisen.
Im September 2026 lag der Durchschnittspreis für Wohnungen in Sibiu bei etwa 2.034 €/m² (Quelle: Imobiliare.ro, Daten Vianto Properties).
Häuser und Villen zum Verkauf in Sibiu und Umgebung
Der Kauf eines Hauses in der Gegend von Sibiu bedeutet Platz, einen eigenen Hof und Unabhängigkeit von den Regeln eines Wohnblocks. Das tatsächliche Angebot konzentriert sich auf die Gemeinden rund um Sibiu – Cisnădie, Șelimbăr, Șura Mare, Hamba und Fântânele – wo Sie sowohl kompakte Häuser als auch Familienvillas mit großzügigem Grundstück finden.
Wie viel kostet ein Haus zum Verkauf in Sibiu
Ein Haus in der Stadt Sibiu wird normalerweise zwischen 199.000 und 390.000 EUR angeboten, mit einem Median-Preis von 284.000 EUR für etwa 143 m² Nutzfläche, also etwa 1.920 EUR/m². In den umliegenden Gemeinden sinkt die Einstiegsschwelle deutlich: der Median fällt auf 270.000 EUR in Șelimbăr, 248.000 EUR in Cisnădie und 209.000 EUR in angrenzenden Gemeinden. Die folgenden Zahlen sind Angebotspreise in aktiven Anzeigen, keine Transaktionspreise, und der Bereich deckt die mittlere Hälfte des Angebots ab, ohne Extreme unter 40.000 und über 2.000.000 EUR.
- Stadt Sibiu: 199.000 - 390.000 EUR, Median 284.000 EUR (ca. 1.920 EUR/m², 143 m² Nutzfläche)
- Șelimbăr: 231.000 - 351.000 EUR, Median 270.000 EUR (ca. 1.880 EUR/m², 141 m² Nutzfläche)
- Cisnădie: 190.000 - 350.000 EUR, Median 248.000 EUR (ca. 1.730 EUR/m², 145 m² Nutzfläche)
- Angrenzende Gemeinden (Șura Mică, Șura Mare, Cristian, Daia, Slimnic, Mohu, Ocna Sibiului): 175.000 - 241.000 EUR, Median 209.000 EUR (ca. 1.640 EUR/m², 121 m² Nutzfläche)
- Bergzone (Rășinari, Sadu, Poplaca, Cisnădioara, Gura Râului, Orlat): 149.000 – 329.000 EUR, Median 229.000 EUR (etwa 1.450 EUR/m², 150 m² Nutzfläche)
Quelle: eigener Aggregator Vianto Properties, 1.992 aktive Hausanzeigen in den oben genannten Bereichen (storia.ro, imobiliare.ro und olx.ro), nach Entfernung von Duplikaten zwischen Portalen, Stand 17. August 2026. Für den allgemeinen Marktkontext lag der durchschnittliche Wohnpreis in Sibiu im September 2026 bei 2.034 EUR/m², 7,4% über dem Vorjahr – siehe Immobilienmarktanalyse.
Häuser mit 2 und 3 Zimmern zum Verkauf in Sibiu
Wenn Sie auf Portalen nach einem 2-Zimmer-Haus oder einem 3-Zimmer-Haus in Sibiu suchen, finden Sie in der Regel kompakte Häuser oder Duplexe am Anfang, geeignet für Paare und junge Familien. 2-Zimmer-Häuser sind selten im Stadtzentrum; die meisten erschwinglichen Optionen erscheinen in angrenzenden Gemeinden. Für eine kleinere Fläche mit kleinerem Budget lohnt sich ein Vergleich mit 2-Zimmer-Wohnungen oder mit Einzimmerwohnungen in Sibiu.
Was wir bei jedem Haus überprüfen
Das Team von Vianto Properties überprüft den Grundbuchauszug, die tatsächliche Fläche des Grundstücks und des Gebäudes, die Baugenehmigung, die Anschlüsse an Versorgungsleitungen und mögliche Belastungen oder Rechtsstreitigkeiten. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Urkunde. Lesen Sie auch unseren Leitfaden zu Häusern in Sibiu.
Kontaktieren Sie das Team von Vianto Properties für eine kostenlose Beratung oder besichtigen Sie die Immobilien direkt aus unserem täglich aktualisierten Portfolio.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Haus oder eine Villa zum Verkauf in Sibiu?
Der Preis hängt von der Gemeinde, der Grundstücksfläche und der Baufläche ab. Bei Vianto Properties beginnen die Angebote ab 61.900 €. Das tatsächliche Angebot konzentriert sich auf die Gemeinden rund um Sibiu.
Finde ich Häuser mit 2 oder 3 Zimmern zum Verkauf in Sibiu?
2-Zimmer-Häuser sind in der Stadt selten; kompakte Häuser mit 2–3 Zimmern erscheinen häufiger in den Gemeinden rund um die Stadt, wie Cisnădie. Für ein kleineres Budget vergleichen Sie mit 3-Zimmer-Wohnungen.
Was überprüfe ich rechtlich, bevor ich ein Haus kaufe?
Wir überprüfen den Grundbuchauszug, die Baugenehmigung, die tatsächlichen Flächen und die Anschlüsse an Versorgungsleitungen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Welche Gegenden werden für Häuser in der Nähe von Sibiu empfohlen?
Cisnădie, Șelimbăr, Șura Mare, Cristian und Daia bieten schnellen Zugang zur Stadt und günstigere Preise. Lesen Sie den Leitfaden zu Häusern in Sibiu.