Vermietung von Gebäude/Gewerbefläche 4 Etagen / Balea

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🏢 Wir bieten Ihnen zur Miete ein Premium-Bürogebäude / eine Gewerbefläche an, gelegen in einer ultrazentrischen Zone mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und direktem Straßenzugang.

📐 Die Immobilie verfügt über eine großzügige Fläche von über 400 m² und ist strukturiert mit Keller, Erdgeschoss und 4 Etagen mit etwa 40 Zimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Ebenen sind hoch, gut unterteilt und haben eine Fläche von etwa 230 m²/Ebene, was vielfältige Organisations- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

✨ Die Konfiguration des Gebäudes ermöglicht eine effiziente Trennung der Zonen, so dass das Erdgeschoss für Rezeption, Front-Desk und Hauptbüros eingerichtet werden kann, während der Keller für Verwaltungsbereiche, Konferenzräume, Server, Umkleideräume oder Lagerflächen genutzt werden kann.

🔹 Ideal für:
• 🦷 Zahnkliniken und Zahnarztpraxen
• 🩺 Kliniken und Arztpraxen / Pädiatrie
• ⚖️ Notariatsbüros und Anwaltskanzleien
• 💼 Unternehmenssitze
• 💻 Agenturen und IT-Büros
• 🏢 Verwaltungszentren oder andere Bürotätigkeiten

📍 Die ultrazentrische Lage, der einfache Zugang und die sehr gute Sichtbarkeit machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein Unternehmen, das einen repräsentativen und leicht zugänglichen Sitz sucht.

🚪 Die Immobilie verfügt über funktionsfähige Sanitäranlagen im Erdgeschoss und Keller, und die Fläche kann je nach Geschäftsanforderungen modularisiert werden, mit der Möglichkeit der Erweiterung durch Anmietung zusätzlicher Flächen.

❌ Nicht zu vermieten für Gastronomie, Café oder Bistro-Aktivitäten.

💰 Die Miete ist verhandelbar, je nach angemieteter Fläche und Vertragslaufzeit.

📞 Für weitere Informationen, Details zur Aufteilung und zur Vereinbarung einer Besichtigung laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren!