3-Zimmer-Wohnung 91 m² | 2 Wohneinheiten Ultracentral | Geschäftsmöglichkeit

CP2941535

Wir bieten zum Verkauf eine ultrazentrale 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 91 m² im Erdgeschoss eines soliden Gebäudes in einer der wertvollsten Zonen der Stadt an.

Die Positionierung bietet unmittelbaren Zugang zum Piața Mare, Piața Mică, Fußgängerzonen und Kultureinrichtungen in einem Umkreis mit äußerst begrenztem Angebot und konstanter Nachfrage nach Premium-Vermietung.

Die Immobilie ist derzeit als zwei unabhängige Wohneinheiten eingerichtet und wird erfolgreich im Hotelbetrieb betrieben – eine selten anzutreffende Gelegenheit in der ultrazentralen Zone.

Aufteilung:
- Schlafzimmer mit großzügigen Flächen
- 2 vollständig ausgestattete Küchen
- 2 Badezimmer mit Fenstern für natürliche Belüftung
- Vorraum
- Flur mit Lagerflächen

Renovierungen und Ausstattung:
- kürzlich renoviert
- Kanalisation komplett erneuert
- Massivholzparkett
- wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft

Investitionswert

Die ultrazentrale Zone von Sibiu ist bekannt für:
✔ hohes Vermietungspotenzial (Hotelbetrieb oder Langzeitmiete)
✔ begrenztes Angebot an Wohnungen in renovierten historischen Gebäuden
✔ konstante Nachfrage von Investoren und Touristen
✔ Premium-Positionierung mit Fußgängerzugang zu allen zentralen Einrichtungen

Diese Immobilie verbindet den Charme einer historischen Lage mit unmittelbarer Rendite und ist ideal für Investoren oder für diejenigen, die Wohnen + Geschäft in derselben Immobilie wünschen.

Für weitere Details, geschätzte Rendite oder Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen unser Team zur Verfügung.