Einfamilienhaus 4 Zimmer mit Grundstück 2984 m² Sat Nou-Roșia

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Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine großzügige Immobilie mit Garten, großem Hof und vollständigen Nebengebäuden in einem ruhigen und sauberen Dorf an.

Das Haus befindet sich in der Ortschaft Sat Nou, einer authentischen ländlichen Zone, abseits von Lärm und Hektik der Stadt, wo saubere Luft, Grün und Ruhe zu Hause sind. Der Zugang zu modernen Versorgungseinrichtungen macht den Übergang zum Landleben äußerst entspannend.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Grundstück von fast 3.000 m², intelligent strukturiert.

Eingerichteter Hof – 600 m², ausreichend Platz zum Entspannen, Spielplatz für Kinder oder Landschaftsgestaltung
Eigener Garten – ideal für Gemüse, Obstbäume oder einen Blumengarten, mit fruchtbarem Boden und guter Ausrichtung

Ein solches Grundstück bietet unbegrenzte Möglichkeiten: Schwimmbad, Pavillon, Gewächshaus, Freizeitflächen oder sogar Erweiterung des Gebäudes.

🏠 HAUS – SOLIDE STRUKTUR MIT AUSGEZEICHNETEM FUNDAMENT
Das Haus ist solide gebaut, mit einer Struktur, die der Zeit standhält und eine ausgezeichnete Grundlage für eine moderne Renovierung nach Ihrem Geschmack bietet.
Keller – 100 m² (auf der gesamten Grundfläche des Hauses)
Einer der wertvollsten Vorzüge der Immobilie. Der Keller ist:

Hoch und trocken – ideale Lagerbedingungen das ganze Jahr über
Gewölbt – traditionelle Qualitätskonstruktion, äußerst langlebig
Mit Lüftungsfenstern ausgestattet – effiziente natürliche Belüftung
Perfekt für Weinkeller, Speisekammer, Werkstatt oder Lagerfläche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit je 30 m² – großzügige Abmessungen, selten in Dorfhäusern, die moderne und komfortable Einrichtungen ermöglichen
Dedizierter Küchenbereich – groß genug für eine vollständig ausgestattete Küche
Bereich für Badezimmer – vorbereitet für die Installation von Sanitäranlagen nach Ihren Vorlieben

Zugänglicher Dachboden mit Potenzial zur Umgestaltung als Mansarde oder zusätzlicher Lagerfläche.

🚗 NEBENGEBÄUDE UND ABHÄNGIGKEITEN – SELTEN ZU DIESEM PREIS
Die Immobilie kommt mit einem beeindruckenden Set von Nebengebäuden, äußerst schwer bei ähnlichen Immobilien zu finden:

Garage für 2 Autos – überdachter, geschlossener Raum mit direktem Zugang vom Hof
Kürzlich renovierter überdachter Platz für 3 Autos – eine bereits getätigte Investition, ideal für eine Familie mit mehreren Fahrzeugen, für landwirtschaftliche Maschinen oder eine kleine Werkstatt
Sommerküche – essentiell für das Leben auf dem Land, perfekt funktionsfähig für die warmen Monate
Zusätzliches Zimmer – kann als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Personalzimmer genutzt werden

⚡ VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN – ALLES AN DER GRUNDSTÜCKSGRENZE
Ein großer Vorteil gegenüber vielen ländlichen Immobilien: alle Versorgungseinrichtungen sind bis zur Grundstücksgrenze verlegt und anschlussbereit:
✅ Fließwasser
✅ Kanalisation
✅ Erdgas
Es gibt keine zusätzlichen Kosten für die Erweiterung der Netze – erhebliche Einsparungen gegenüber Immobilien ohne Versorgungseinrichtungen.
🔨 WARUM LOHNT SICH DIESES HAUS AUCH OHNE RENOVIERUNG?
Das Haus benötigt Innenrenovierungsarbeiten, und genau das ist der große Vorteil für den richtigen Käufer:
Für weitere Details und um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht