Immobilien Sibiu - Stadtteil Gușterița
Gușterița, ehemaliges sächsisches Dorf (Hammersdorf), liegt im Nordosten von Sibiu, jenseits des Cibin, und hat sich das Flair eines Stadtdorfes bewahrt: Häuser mit Hof und Hügel mit Panoramablick auf die Stadt.
Verfügbare Immobilien in der Gegend
Im September 2026 lag der Durchschnittspreis für Wohnungen in Sibiu bei etwa 2.034 €/m² (Quelle: Imobiliare.ro, Daten Vianto Properties).
Über Gușterița
Das ehemals als Hammersdorf bekannte sächsische Dorf Gușterița hat sich in die Stadt integriert, ohne seine Dorfstruktur zu verlieren: Häuser mit Hof, Gärten und Hügel, von denen aus man ganz Sibiu sieht. Am Fuße funktioniert die Gewerbezone der ehemaligen Balanța-Plattform, die auch den Rest des Nordostens versorgt. Der Hangteil ist der gesuchte Bereich für Panoramablick, wo Grundstücke mit Ausblick auf die Stadt erscheinen.
Wer wählt Gușterița
Diejenigen, die ein Haus mit Grundstück in der Nähe der Stadt ohne das Tempo eines Mehrfamilienhauskartiers wünschen, und Käufer von Grundstücken zu verkaufen in Sibiu, die Panoramablick suchen. Die Gewerbezone am Fuße unterstützt auch die Nachfrage nach Straßengewerbeflächen, ein Segment, in dem von Zeit zu Zeit Angebote erscheinen.
Wohnungen und Preise in Gușterița
Was fehlt, direkt gesagt: Mehrfamilienhäuser und Wohnungen gibt es kaum, öffentliche Verkehrsmittel fahren seltener als in den zentralen Stadtteilen, und Straßen in Hanglage können im Winter unbequem sein. Da der Bestand fast ausschließlich aus Häusern besteht, dreht sich die Preisdiskussion um Häuser und Grundstücke. Zum Vergleich siehe Häuser zu verkaufen in Sibiu und Kaufleitfaden nach Stadtteilen.
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Häufig gestellte Fragen
Lohnt sich Gușterița, wenn ich eine Wohnung möchte?
Nicht wirklich. Gușterița ist ein Gebiet von Häusern mit Hof, mit fast nicht vorhandenen Mehrfamilienhäusern. Für eine Wohnung sind die Mehrfamilienhauskartiere von Sibiu die realistische Option; Gușterița macht Sinn für ein Haus oder Grundstück.
Wie ist die Erreichbarkeit von Gușterița?
Der Stadtteil liegt im Nordosten der Stadt, jenseits des Cibin, also weiter vom Zentrum entfernt als die Zonen im Süden. Öffentliche Verkehrsmittel fahren seltener, und viele Straßen sind in Hanglage, ein Aspekt, den man im Winter berücksichtigen sollte.