Immobilie zu verkaufen in Vestem Sibiu

🏢 Immobilie mit Potenzial für gewerbliche, industrielle oder Wohnentwicklung – Vestem, Kreis Sibiu

Vianto Properties bietet Ihnen eine vielseitige Immobilie mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an, gelegen in Vestem, Kreis Sibiu, in einer Gegend mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.800 m², vollständig Bauland (innerorts), mit einer Straßenfront von etwa 35 m, die leichten Zugang auch für große Fahrzeuge und Lastkraftwagen sowie sehr gute Sichtbarkeit bietet.

🏗️ Die vorhandenen Gebäude umfassen insgesamt etwa 400 m² und sind wie folgt angeordnet:

🔹 Haupthalle – 200 m²
Ideal für Produktions-, Lager-, Autowerkstatt-, Werkstatt- oder verschiedene Gewerbetätigkeiten.

🔹 Nebenhalle – 150 m²
Ein zusätzlicher Raum, der je nach Geschäftstätigkeit unterteilt und angepasst werden kann.

🔹 Wohn- / Bürogebäude – 50 m²
Unterteilt in 3 Zimmer, kann es als Firmensitz, Büros, Empfang, Umkleideraum, Verwaltungsraum oder sogar Wohnraum genutzt werden.

🌄 Ein wichtiger Vorteil ist die außergewöhnliche Aussicht auf die Gegend – die Immobilie bietet eine herrliche Aussicht und ein angenehmes Umfeld, sowohl für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit als auch für eine mögliche Wohnentwicklung.

📍 Die strategische Lage in Vestem ist ein großer Vorteil für Handels- und Logistikaktivitäten, dank des schnellen Zugangs zur DN1/DN7 und zur Autobahn A1, mit einfachen Verbindungen zu Sibiu und den wichtigsten Richtungen des Landes.

⭐ Vorteile der Immobilie:

✔️ Bauland (innerorts) – 1.800 m²
✔️ Straßenfront – 35 m
✔️ Haupthalle – 200 m²
✔️ Nebenhalle – 150 m²
✔️ Wohn- / Bürogebäude – 50 m² / 3 Zimmer
✔️ Zugang auch für große Fahrzeuge geeignet
✔️ Außergewöhnliche Aussicht
✔️ Gewerbliches, industrielles, logistisches oder Wohnentwicklungspotenzial
✔️ Strategische Lage in der Nähe von DN1/DN7 und A1
✔️ Energieausweis verfügbar

💼 Eine Immobilie, die sich für Investoren und Unternehmer eignet, die einen Raum mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten in einer Gegend mit schnellem Zugang zu Sibiu und den wichtigsten Verkehrsachsen suchen.

📞 Für weitere Informationen, technische Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.