Bauland 3500 m² Cartier Arhitectilor – Tausch möglich

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Wir bieten Ihnen ein großzügiges Grundstück im Innenbereich der Stadt Cisnădie, in der Sibiu-Straße, im Cartier Arhitectilor, einer Zone, in der die Stadt ihre Wohnentwicklung fortsetzt. Das Grundstück hat derzeit eine Ackernutzung und fällt in die Subzone L2, die für Einzelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser bestimmt ist, was es für ein großes Wohnprojekt oder für eine Entwicklung in mehreren Parzellen empfiehlt.

Mit einer Fläche von 3500 m² bietet das Grundstück echte Planungsflexibilität – entweder für ein großes Wohnhaus mit großzügigem Grünflächenanteil oder für einen Komplex von Einzelhäusern, je nach der Vision des Investors. Die Lage in Cisnădie, einer Stadt mit gefestigter Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe von Sibiu, erhöht den Wert langfristig, in einem Markt, in dem gut gelegene Baulande zunehmend gefragt sind.

Wichtig für jeden ernsthaften Investor: Das Grundstück benötigt die Genehmigung eines PUZ durch Beschluss des Gemeinderats. Das von der Stadtverwaltung Cisnădie ausgestellte urbane Zertifikat bestätigt dieses Regime und legt den Rahmen für die Erstellung der PUZ-Dokumentation fest, um später die Baugenehmigung, Versorgungsleitungen und Einfriedung zu erhalten. Die Zone verfügt über verfügbare Versorgungsleitungen in der Nähe: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telefonie, was die Komplexität der zukünftigen Entwicklung erheblich reduziert.

Für Investoren oder Familien, die mittelfristig und langfristig planen, stellt dieses Grundstück eine solide Gelegenheit dar, eine gute Position in Cisnădie zu sichern, mit Wertschöpfungspotenzial nach Abschluss der Bebauungsdokumentation.

Tausch wird akzeptiert gegen eine Einzimmerwohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung im selben Gebäude.

Für Details zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.