Einfamilienhaus in ALB Selimbar mit großem Hof

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Wir bieten Ihnen zum Verkauf

🏡 Ein gekoppeltes Haus P+1E+Dachboden, grundbuchlich eingetragen, in Șelimbăr, Str. Bradului Nr. 8, in einer exklusiven Wohnzone mit Häusern – perfekt für eine Familie, die sich Ruhe, Komfort und Privatsphäre wünscht. 🌳

📐 Bebaute Fläche: 192 m²
📏 Nutzfläche: 146 m² + überdachte Terrasse 16 m²
🌿 Großzügiges Grundstück: 475 m²

🔌 Die Immobilie ist an alle notwendigen Versorgungsleitungen angeschlossen:
✔️ Wasser
✔️ Gas
✔️ Drehstrom
✔️ Glasfaser

📍 Praktische und moderne Aufteilung:

🔹 Erdgeschoss:
🛋️ Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (mit Möglichkeit der Abtrennung)
🛁 Badezimmer
🥫 Speisekammer
🚪 Eingangshalle
☀️ Überdachte Terrasse
📦 Außenlagerraum

🔹 Obergeschoss:
🛏️ 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon
🛁 Badezimmer
👗 Ankleidezimmer
🚪 Flur

🔹 Dachboden:
📚 Offener Raum ideal zum Lagern
💡 Vorhandene Elektroinstallation

🏠 Das Haus wird in fortgeschrittenem ALB-Zustand übergeben:
✔️ 2 Waschmaschinen
✔️ Heizzentrale
✔️ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
✔️ Komplette Elektro- und Sanitärinstallationen
✔️ PVC-Tischlerei Salamander 5-Kammer
✔️ 3 Scheiben Solar-Paket 40
✔️ Roto-Beschläge

✨ Außenbereich SCHLÜSSELFERTIG:
🚗 2 Parkplätze
🧱 Gepflasterte Flächen
🚪 Fußgänger- und Autotor vorbereitet für Videosprechanlage/Gegensprechanlage
⚡ Installation zur Automatisierung des Autotors
🔒 Umzäunung

Eine moderne, großzügige und gut aufgeteilte Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort und Qualität in einer der beliebtesten Wohnzonen von Șelimbăr suchen.