Einfamilienhaus in ALB Selimbar mit großem Hof

CP3363057

Wir bieten Ihnen zum Verkauf an

🏡 Doppelhaus P+1E+Dachboden, grundbuchlich eingetragen, gelegen in Șelimbăr, str. Bradului nr. 8, in einer exklusiven Wohngegend mit Häusern, perfekt für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Privatsphäre sucht. 🌳

📐 Bebaute Fläche: 192 m²
📏 Nutzfläche: 146 m² + überdachte Terrasse 16 m²
🌿 Großzügiges Grundstück: 475 m²

🔌 Die Immobilie ist an alle notwendigen Versorgungsleitungen angeschlossen:
✔️ Wasser
✔️ Gas
✔️ Drehstrom
✔️ Glasfaser

📍 Praktische und moderne Raumaufteilung:

🔹 Erdgeschoss:
🛋️ Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (mit Möglichkeit der Abtrennung)
🛁 Badezimmer
🥫 Speisekammer
🚪 Eingangshalle
☀️ Überdachte Terrasse
📦 Außenlagerraum

🔹 Obergeschoss:
🛏️ 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon
🛁 Badezimmer
👗 Ankleideraum
🚪 Flur

🔹 Dachboden:
📚 Offener Raum ideal zum Lagern
💡 Vorhandene Elektroinstallation

🏠 Das Haus wird in fortgeschrittenem Rohbauzustand übergeben:
✔️ 2 Schichten Dispersionsfarbe
✔️ Heizkessel
✔️ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
✔️ Komplette Elektro- und Sanitärinstallationen
✔️ PVC-Fenster Salamander 5-Kammer
✔️ 3 Scheiben Solarpaket 40
✔️ Roto-Beschläge

✨ Außenbereich SCHLÜSSELFERTIG:
🚗 2 Parkplätze
🧱 Gepflasterte Flächen
🚪 Fußgänger- und Autotor vorbereitet für Videosprechanlage/Gegensprechanlage
⚡ Installation zur Automatisierung des Autotors
🔒 Umzäunung

🌟 Eine moderne, großzügige und gut strukturierte Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort und Qualität in einer der beliebtesten Wohnzonen von Șelimbăr suchen.