Einfamilienhaus in ALB Selimbar mit großem Hof

CP3176779

Wir bieten Ihnen zum Verkauf

🏡 Doppelhaus P+1E+Dachboden, grundbuchlich eingetragen, gelegen in Șelimbăr, Str. Bradului Nr. 8, in einer exklusiven Wohngegend, perfekt für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Privatsphäre wünscht. 🌳

📐 Bebaute Fläche: 192 m²
📏 Nutzfläche: 146 m² + überdachte Terrasse von 16 m²
🌿 Großzügiges Grundstück: 475 m²

🔌 Die Immobilie ist an alle notwendigen Versorgungsleitungen angeschlossen:
✔️ Wasser
✔️ Gas
✔️ Drehstrom
✔️ Glasfaser

📍 Praktische und moderne Aufteilung:

🔹 Erdgeschoss:
🛋️ geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (mit Möglichkeit der Aufteilung)
🛁 Badezimmer
🥫 Speisekammer
🚪 Eingangsflur
☀️ überdachte Terrasse
📦 Außenlagerraum

🔹 Obergeschoss:
🛏️ 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon
🛁 Badezimmer
👗 Ankleideraum
🚪 Flur

🔹 Dachboden:
📚 offener Raum ideal zum Lagern
💡 vorhandene Elektroinstallation

🏠 Das Haus wird in fortgeschrittenem Rohbauzustand übergeben:
✔️ 2 Schichten Dispersionsfarbe
✔️ Heizzentrale
✔️ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
✔️ komplette Elektro- und Sanitärinstallationen
✔️ PVC-Fenster Salamander 5-Kammer
✔️ 3 Scheiben Solar-Paket 40
✔️ Roto-Beschläge

✨ Außenbereich SCHLÜSSELFERTIG:
🚗 2 Parkplätze
🧱 gepflasterte Flächen
🚪 Fußgänger- und Autotor vorbereitet für Videosprechanlage/Gegensprechanlage
⚡ Installation für Automatisierung des Autotors
🔒 Umzäunung

🌟 Eine moderne, geräumige und gut aufgeteilte Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort und Qualität in einer der beliebtesten Wohnzonen von Șelimbăr suchen.