Duplex 3 Zimmer 136 m² Nutzfläche, Grundstück 267 m² – Cristian

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Sie suchen ein neues Haus zu einem erschwinglichen Preis, in einer ruhigen Gegend und dennoch nah an der Stadt? Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine fertiggestellte Außenfassade eines Duplex-Hauses mit 3 Zimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer und Küche, dazu einen hohen Dachboden, der ausgebaut werden kann. Die Immobilie eignet sich für ein Paar oder für eine Familie mit 1-2 Kindern.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss betreten Sie einen Eingangsflur, der alle Räume miteinander verbindet. Das Wohnzimmer ist hell und bietet Platz sowohl für den Wohnbereich als auch für einen Essbereich. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und kann nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein Bad mit Lüftungsfenster, also natürlicher Belüftung und ohne Gerüche.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den hinteren Hof, einen geschützten Bereich, in dem Sie Folgendes einrichten können:

eine Terrasse
einen Pavillon oder eine Pergola
eine Grillzone
eine Spielecke für Kinder oder einen kleinen Garten
Obergeschoss

Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, ideal für einen Morgen mit dem Kaffee. Das Obergeschoss hat außerdem ein Bad mit Lüftungsfenster, sodass Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ein eigenes Bad haben.

Hoher Dachboden, ausbaufähig

Der Dachboden hat eine Höhe von etwa 2 m und direkten Zugang vom Haus. Sie können ihn leicht in einen Wohnraum umwandeln: als drittes Zimmer, Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer. Es ist eine Gelegenheit, die Wohnfläche zu vergrößern, ohne ein weiteres Grundstück zu kaufen.

Hof und Parkplatz

Der vordere Hof ist komplett gepflastert und bietet Platz für 2 Autos. Es bleibt auch Raum für eine Terrasse oder einen Entspannungsbereich. Zusätzliche Kosten für die Pflasterung entfallen.

Versorgung
Stromanschluss vorhanden
Wasseranschluss vorhanden
Abwasseranschluss vorhanden
Gas: Anschluss in Planung
Bauzustand des Hauses

Außenbereich: fertiggestellt.

Bereits eingebaut:

Isolierglasfenster
Türen
Elektroinstallation

Vom Käufer noch fertigzustellen:

Verspachteln und Streichen (waschbare Farbe)
Sanitärobjekte
Böden und Möbel nach Wunsch

Dass das Innere noch nicht fertig ist, ist ein Vorteil: Sie wählen selbst die Ausstattung, Farben und Materialien, und das Haus sieht genau so aus, wie Sie es sich wünschen, im Rahmen Ihres Budgets.

Lage

Cristian ist eine ruhige Gemeinde, nur 8 Minuten von Sibiu entfernt. Sie haben schnellen Zugang zur Stadt, zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Arbeitsplätzen, wohnen aber in einer luftigeren und ruhigeren Umgebung, ideal für Kinder.

Warum lohnt es sich?
Neubau, Rohbau außen fertiggestellt
3 Zimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer und Küche
ausbaufähiger Dachboden mit Erweiterungspotenzial
Vorgarten (Parkplatz) und hinterer Hof (Terrasse, Pavillon)
Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze
nah bei Sibiu, aber weit weg vom Trubel
0 % PROVISION BEIM KAUF.

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