Partea a VIII-a a Cărții II este partea de citit prima pentru cine are proiecte în derulare: intrarea în vigoare, organizarea comisiilor de avizare, abrogările, actualizarea PUG-urilor, procedurile în curs și transferul competențelor în București. Capitolul se încheie cu anexele codului folosite cel mai des, glosarul practic al anexei nr. 1 și indexul articolelor-cheie.
art. 573-584 și anexeleCe reglementează. Calendarul aplicării codului: intrarea în vigoare, comisiile de avizare, abrogările, actualizarea PUG-urilor, procedurile în curs, transferul competențelor în București. Este partea de citit prima pentru cine are proiecte în derulare.
Actualizarea PUG (art. 573). Autoritățile locale aprobă, în termen de 3 ani de la intrarea în vigoare a codului, actualizarea PUG-urilor care la această dată au o vechime mai mare de 7 ani (art. 573 alin. 1). PUG-urile în vigoare, inclusiv cele prelungite, își mențin valabilitatea până la aprobarea actualizării, dar nu mai târziu de acest termen, fără acte noi de prelungire (art. 573 alin. 2). Sancțiunea pentru nerespectare: interdicția de a solicita sau beneficia de fonduri rambursabile sau nerambursabile, de la rămânerea definitivă a actului de constatare al I.S.C. (art. 573 alin. 3). Recepțiile parțiale se pot face și la lucrările în execuție la intrarea în vigoare (art. 574).
Intrarea în vigoare (art. 575). Codul intră în vigoare la 15 zile de la publicarea în Monitorul Oficial (art. 575 alin. 1), automat, fără a fi condiționat de legislația secundară (art. 575 alin. 2). Publicat în M.Of. nr. 661 din 10 august 2026, codul se aplică de la 25 august 2026.
Comisii, abrogări, taxa de echipare (art. 576). În maximum 45 de zile lucrătoare de la publicare, ministerul organizează Comisia națională de avizare integrată (art. 576 alin. 1), iar autoritățile locale organizează comisia locală de avizare integrată și comisia de acord unic (art. 576 alin. 2). Se abrogă (art. 576 alin. 3): Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul; Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; art. 1-9, 11-40 și 42-44 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții; Ordinul nr. 233/2016 (normele Legii nr. 350/2001), cu excepția anexelor 4, 5 și 6; Ordinul nr. 839/2009 (normele Legii nr. 50/1991). De la intrarea în vigoare, consiliile locale și județene pot institui taxa locală de echipare a teritoriului, destinată exclusiv infrastructurii publice aferente zonei pentru care se aprobă documentații (art. 576 alin. 4).
Aplicarea Părții IV din Cartea II (art. 577). Regulile ciclului de viață nu se aplică proiectelor publice sub HG nr. 907/2016 aflate în execuție, cu achiziții de proiectare inițiate, cu proiecte recepționate sau depuse spre aprobare, cu finanțare aprobată sau cu documentații care necesită actualizare la intrarea în vigoare (art. 577 alin. 1). Rămân în vigoare până la modificare regulamentele din HG nr. 766/1997 (metrologie, asigurarea calității, categorii de importanță, urmărirea comportării, agrement tehnic), HG nr. 925/1995 (verificarea și expertizarea), HG nr. 273/1994 și HG nr. 845/2018 (recepția), HG nr. 492/2018 (controlul de stat) și HG nr. 203/2003 (reglementarea) (art. 577 alin. 3 și 5-8). Până la operaționalizarea indicilor de referință, costurile se fundamentează conform legislației în vigoare la aprobarea codului (art. 577 alin. 4). Ministerul Finanțelor inițiază modificarea Codului fiscal pentru taxele de echipare (art. 63 alin. 3) și taxele înzecite la regularizare (art. 301 alin. 8) în 60 de zile de la intrarea în vigoare (art. 577 alin. 9).
Acte normative, anexe, termene (art. 578-581). Autoritățile centrale și locale își revizuiesc regulamentele și procedurile până la 31 decembrie 2026 (art. 578 alin. 1). Anexele nr. 1-8 fac parte din cod (art. 579 alin. 1); anexa nr. 1 se interpretează în concordanță cu dispozițiile codului (art. 579 alin. 2). Termenele se calculează conform art. 599 din Codul administrativ (art. 580). Codul se completează cu Codul administrativ, Legea contenciosului administrativ, Codul de procedură civilă și Codul civil (art. 581 alin. 1). Autoritățile care primesc competențe noi de sancționare își revizuiesc regulamentele în 90 de zile (art. 581 alin. 2). Regulă importantă: în aplicarea codului nu sunt incidente dispozițiile OG nr. 2/2001 privind regimul contravențiilor (art. 581 alin. 3), cu excepția expresă de la art. 144 alin. 4.
Proceduri în curs (art. 582). Procedurile de elaborare, avizare și aprobare a documentațiilor demarate anterior rămân supuse legii în vigoare la data inițierii (art. 582 alin. 1); avizele neobținute pot fi obținute simplificat prin comisia de avizare integrată, cu păstrarea celor deja obținute (art. 582 alin. 2). Autoritățile locale demarează realizarea documentațiilor în format GIS (art. 582 alin. 3). Certificatele de urbanism emise anterior își păstrează valabilitatea, iar autorizațiile se emit pe baza avizelor cerute prin ele (art. 582 alin. 4); dacă s-a schimbat competența, noua autoritate emite autorizația pe baza certificatului valabil (art. 582 alin. 5). Data inițierii procedurii este data la care actul de demarare este adus la cunoștința terților (art. 582 alin. 6).
Abrogări și proceduri (art. 583). Hotărârile Guvernului adoptate în temeiul legilor abrogate rămân aplicabile până la înlocuire, în măsura în care nu contravin codului (art. 583 alin. 1-2). Trimiterile din alte legi la dispozițiile abrogate se consideră făcute la cod (art. 583 alin. 3). În 120 de zile de la publicare, toate entitățile emitente de avize, acorduri și autorizații își actualizează procedurile (art. 583 alin. 4).
București (art. 584). De la 1 noiembrie 2028, în aparatul primarului general se reorganizează direcția generală de urbanism condusă de arhitectul-șef al municipiului, asistat de 7 arhitecți-șefi adjuncți (art. 584 alin. 1); de la aceeași dată, competențele primarilor de sector prevăzute la art. 132 și 134 se transferă primarului general (art. 584 alin. 2). Actele normative pentru transfer se adoptă până la 1 iulie 2027 (art. 584 alin. 3); bugetul pe 2028 prevede sumele necesare (art. 584 alin. 4); cererile în curs la data transferului se predau și se soluționează fără reluarea procedurilor (art. 584 alin. 5).
Cronologia aplicării codului:
| Termen | Obligație | Temei |
|---|---|---|
| 10 august 2026 | publicarea în M.Of. nr. 661 | - |
| 25 august 2026 | intrarea în vigoare (15 zile de la publicare) | art. 575 alin. 1 |
| 45 de zile lucrătoare de la publicare | comisia națională de avizare integrată; comisiile locale și comisiile de acord unic | art. 576 alin. 1-2 |
| 60 de zile lucrătoare de la intrarea în vigoare | organizarea comisiei locale de avizare integrată (termen paralel) | art. 92 alin. 10 |
| 60 de zile de la intrarea în vigoare | modificarea Codului fiscal pentru taxele de echipare și taxele de regularizare | art. 577 alin. 9 |
| 90 de zile de la intrarea în vigoare | transmiterea datelor GIS la minister; revizuirea regulamentelor autorităților cu competențe noi de sancționare | art. 138 alin. 9; art. 581 alin. 2 |
| 120 de zile de la publicare | actualizarea procedurilor tuturor emitenților de avize și autorizații | art. 583 alin. 4 |
| 31 decembrie 2026 | revizuirea regulamentelor și procedurilor autorităților centrale și locale | art. 578 alin. 1 |
| 1 ianuarie 2027 | acoperișuri verzi la clădiri de peste 1.000 mp; parcări permeabile peste 500 mp | art. 406 lit. b-c |
| 1 iunie 2027 | certificatul de calificare al constructorilor, obligatoriu la achizițiile publice | art. 383 alin. 13 |
| 1 iulie 2027 | actele normative pentru transferul competențelor în București | art. 584 alin. 3 |
| 1 septembrie 2027 | aplicația indicilor de referință devine operațională | art. 418 alin. 5 |
| 25 august 2027 (1 an) | expirarea regimului tranzitoriu de regularizare pentru orice construcție; inițierea PUG/PUZ pentru litoral; zonele cu emisii zero și scăzute (12 luni) | art. 301 alin. 7; art. 200 alin. 3; art. 406 lit. a |
| 1 noiembrie 2028 | transferul competențelor de urbanism ale sectoarelor către Primăria Generală | art. 584 alin. 1 |
| 25 august 2029 (3 ani) | aprobarea actualizării PUG-urilor mai vechi de 7 ani | art. 573 alin. 1 |
| 10 august 2031 (5 ani de la publicare) | utilizarea Ghișeului unic național devine obligatorie | art. 139 alin. 8-9 |
| 25 august 2031 (5 ani de la intrarea în vigoare) | aprobarea PUG/PUZ pentru litoralul Mării Negre | art. 200 alin. 3 |
Codul are opt anexe: anexa nr. 1, definirea termenilor; anexa nr. 2, conținutul-cadru al proiectului pentru autorizarea construirii; anexa nr. 3, conținutul-cadru pentru gospodării unifamiliale în mediul rural; anexa nr. 4, conținutul-cadru al proiectului pentru autorizarea amenajării; anexa nr. 5, conținutul-cadru al proiectului pentru autorizarea desființării; anexa nr. 6, încadrarea construcțiilor în clase de consecințe; anexa nr. 7, marjele de buget în mediul privat; anexa nr. 8, marjele de buget la lucrările publice.
| Clasă | Exemple de clădiri | Exemple de lucrări inginerești |
|---|---|---|
| CC4 | spitale de urgență, stații de ambulanță și pompieri, centre de coordonare a situațiilor de urgență, adăposturi, clădiri cu funcțiuni esențiale pentru ordine publică și apărare, clădiri civile cu înălțime supraterană peste 45 m și peste 500 de persoane | centrale nucleare, baraje și diguri importante cu zone populate în aval, turnuri de control, stâlpi ai liniilor majore de energie, ecluze, facilități offshore importante |
| CC3 | spitale cu peste 100 de persoane, școli și universități cu peste 200 de persoane, clădiri multietajate de locuit sau birouri cu 300-500 de persoane, clădiri parter sau parter și etaj, inclusiv mall, cu peste 1.000 de persoane, săli de spectacole și sport cu peste 200 de persoane, muzee și arhive naționale, parcaje multietajate cu peste 500 de autovehicule, penitenciare, aziluri, creșe, grădinițe, clădiri civile peste 45 m cu sub 500 de persoane | poduri peste 100 m, tunele peste 500 m, autostrăzi, drumuri expres și naționale strategice, infrastructura feroviară, metrou, aerogări și piste, rețele magistrale, rafinării, centrale energetice nenucleare, rezervoare de gaze și lichide |
| CC2 | unități sanitare mai mici, clădiri de cult, școli sub 200 de persoane, centre comerciale parter sub 1.000 de persoane, clădiri socio-culturale și săli de sport sub 200 de ocupanți, clădiri multietajate de locuințe sau comerciale sub 300 de persoane, construcții industriale mari sau potențial periculoase | poduri sub 100 m, tunele sub 500 m, drumuri, stații de carburant, turnuri de comunicații, infrastructură feroviară industrială |
| CC1 | locuințe unifamiliale parter sau parter și etaj, garaje individuale, mici spații comerciale rurale, construcții agricole fără acces uman obișnuit (depozite, silozuri, grajduri), construcții industriale mici | poduri mici și podețe, centrale eoliene și fotovoltaice, totemuri publicitare, ramblee și amenajări peisagistice |
Marjele nu se cumulează, ci se reduc progresiv pe stadii. În mediul privat (anexa nr. 7) sunt în plus sau în minus; la lucrările publice (anexa nr. 8) sunt numai în plus, cu aceleași valori.
| Stadiu | Amenajări peisagistice | Clădiri | Poduri, baraje, drumuri, căi ferate, tuneluri | Îmbunătățiri funciare, hidrotehnice, miniere, costiere | Intervenții asupra construcțiilor existente | Intervenții la monumente istorice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. Tema de proiectare și plan de afaceri / studiu de fezabilitate | 15% | 25% | 30% | 35% | 35% | 45% |
| 2. Concept | 12% | 20% | 25% | 30% | 30% | 40% |
| 3. Proiect pentru autorizarea construirii | 8% | 10% | 15% | 20% | 25% | 30% |
| 4. Proiect tehnic și detalii de execuție | 5% | 6% | 9% | 10% | 15% | 20% |
| 5. Execuție | 2% | 3% | 5% | 7% | 10% | 15% |
La stadiul 0, beneficiarul stabilește bugetul-țintă prin raportare la indicatorii existenți; la stadiile 1-2 răspund beneficiarul, consultantul și proiectantul; la stadiile 3-4 proiectantul; la stadiul 5 proiectantul și antreprenorul, pe baza devizului cantitativ detaliat.
Marjele nu se cumulează, ci se reduc progresiv pe stadii. În mediul privat (anexa nr. 7) sunt în plus sau în minus; la lucrările publice (anexa nr. 8) sunt numai în plus, cu aceleași valori.
| Stadiu | Amenajări peisagistice | Clădiri | Poduri, baraje, drumuri, căi ferate, tuneluri | Îmbunătățiri funciare, hidrotehnice, miniere, costiere | Intervenții asupra construcțiilor existente | Intervenții la monumente istorice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. Tema de proiectare și plan de afaceri / studiu de fezabilitate | 15% | 25% | 30% | 35% | 35% | 45% |
| 2. Concept | 12% | 20% | 25% | 30% | 30% | 40% |
| 3. Proiect pentru autorizarea construirii | 8% | 10% | 15% | 20% | 25% | 30% |
| 4. Proiect tehnic și detalii de execuție | 5% | 6% | 9% | 10% | 15% | 20% |
| 5. Execuție | 2% | 3% | 5% | 7% | 10% | 15% |
Definițiile de mai jos sunt cele cu efect direct asupra calculului indicatorilor urbanistici și asupra încadrării lucrărilor. Sunt redate în esență, cu cifrele exacte din anexă.
| Termen | Definiție operativă |
|---|---|
| Aliniament | limita dintre proprietatea privată și domeniul public |
| Alinierea clădirilor | linia fațadelor spre stradă; interspațiul dintre aliniament și aliniere este non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, accesurilor, platformelor de deșeuri și teraselor ridicate cu cel mult 0,45 m față de cota terenului |
| Edificabil | perimetrul rezultat din retragerile obligatorii, în care se pot amplasa clădiri; interspațiul până la limita imobilului este non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, accesurilor și teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m |
| CUT | raportul dintre suprafața construită desfășurată propusă și suprafața parcelei; valoarea din PUG este maximală și se modifică numai printr-o documentație de urbanism. Din suprafața desfășurată se deduc: spațiile cu înălțime liberă sub 1,80 m; parcajele de la subsol sau demisol cu rampe și anexe; spațiile tehnice de la subsol; etajul tehnic, dacă nu depășește 50% din ultimul nivel; adăposturile de protecție civilă; podurile neamenajabile; curțile interioare și gangurile; terasele circulabile și necirculabile neacoperite și copertinele în consolă; aleile, trotuarele, scările exterioare; balcoanele exterioare și logiile deschise; piscinele și terenurile de sport neacoperite; mobilierul urban, pergolele, rastelurile, împrejmuirile; platformele de deșeuri; stațiile de încărcare, panourile fotovoltaice și automatele de plată |
| POT | raportul procentual dintre suprafața construită (proiecția pe sol a volumului, inclusiv etajele în consolă și balcoanele) și suprafața parcelei. Nu se iau în calcul: terasele descoperite ale parterului, platformele și scările exterioare; aleile, trotuarele, parcajele neacoperite la sol, curțile interioare; piscinele și terenurile de sport neacoperite; locurile de joacă; mobilierul urban, pergolele, copertinele în consolă, rastelurile, împrejmuirile; platformele de deșeuri; stațiile de încărcare, panourile fotovoltaice, automatele de plată; construcțiile temporare (food truck) amplasate maximum 6 luni |
| Indicatori urbanistici | POT, CUT și regimul de înălțime. Pe un teren cu o construcție păstrată, indicatorii se calculează adunând suprafețele construcției existente la cele propuse; pe un teren dezmembrat dintr-un teren construit, în raport cu ansamblul terenului inițial. La renovarea energetică a anvelopei, depășirea indicatorilor prin termosistem nu cere PUZ |
| Regimul de înălțime | numărul maxim de niveluri supraterane, numerotate de la parter; include demisolul, mansarda și etajul tehnic de deasupra ultimului nivel |
| Înălțimea clădirii | se măsoară în metri de la terenul natural, din punctul cel mai de jos, până la streașină sau cornișă ori până la cel mai înalt element constructiv |
| Demisol | nivel cu pardoseala sub teren cu cel mult jumătate din înălțimea liberă, dar nu mai puțin de o treime; se include în nivelurile supraterane și poate adăposti locuințe dacă se respectă însorirea și iluminarea |
| Subsol | nivel cu pardoseala sub teren cu mai mult de jumătate din înălțimea liberă; garajele și spațiile tehnice nu intră în CUT, funcțiunile comerciale sau de depozitare intră; refuncționalizarea garajelor sau spațiilor tehnice cere autorizație de construire și intră în CUT |
| Mansardă | spațiu în volumul acoperișului, cu înălțime liberă utilă de 1,90 m; intră în numărul de niveluri și în CUT; mansardarea unui pod existent fără modificarea geometriei nu cere PUZ chiar dacă depășește CUT; supraetajarea prin mansardare cere autorizație de construire și este permisă numai unde regulamentul local o permite |
| Pod | spațiu între ultimul planșeu și acoperiș, doar pentru depozitare, cu înălțime liberă sub 1,90 m sau fără scară fixă pe mai mult de 75% din suprafață; nu intră în niveluri și nu se ia în CUT |
| Supantă | planșeu intermediar deschis; constituie nivel dacă aria depășește 40% din cea a încăperii; intră în CUT, nu în regimul de înălțime |
| Mezanin | nivel între parter și primul etaj, cu înălțime mai mică și fără balcoane sau logii |
| Balcon | element în consolă față de fațadă; balcoanele peste trotuarul public se acceptă numai dacă regulamentul local o prevede |
| Construcții temporare | construcții autorizate ca atare, cu durată limitată precizată în autorizație: chioșcuri, tonete, cabine, panouri, copertine, pergole, rulote comerciale |
| Construcție nefinalizată | construcție cu execuția și recepția sistate, a cărei finalizare implică un rest de executat |
| Consolidare | întărirea capacității portante a componentelor structurale; elementele înlocuite se marchează expres ca desființate în documentația tehnică |
| Dispoziție de șantier | rectificare a documentației tehnice prin care se admit modificări locale fără autorizație nouă, dacă nu se modifică funcțiunea, amplasamentul, regimul de înălțime, POT, CUT, aliniamentul, distanțele minime sau aspectul, nu se periclitează vecinii și se respectă avizele, securitatea la incendiu și economia de energie; elaborată de proiectant, cu acordul scris al beneficiarului |
| Modificare de temă | orice schimbare inițiată de beneficiar privind funcțiunile, capacitățile, volumetria sau amplasamentul care modifică parametrii urbanistici ai proiectului autorizat |
| Fază determinantă | stadiul fizic la care lucrarea nu poate continua fără acceptul scris al beneficiarului, proiectantului și executantului, stabilit prin programul de control |
| Gospodărie rurală | locuință unifamilială cu regim de înălțime maxim P+M și suprafață desfășurată de maximum 150 mp, cu anexe subordonate, pe o parcelă de minimum 1.000 mp în mediul rural |
| Anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole | construcții provizorii parter, de maximum 200 mp, în zone izolate din extravilan, pentru mașini agricole, unelte și animale |
| Așezare informală | grupare de minimum 3 unități de locuit dezvoltate spontan, ocupate de persoane din grupuri vulnerabile fără niciun drept asupra imobilelor |
| Unitate teritorială de referință | subdiviziune urbanistică omogenă funcțional și morfologic, delimitată după relief, evoluție istorică, parcelar, folosințe și regim juridic |
| Zona construită protejată | zonă delimitată care cuprinde monumente, clădiri cu valoare arhitecturală și clădiri obișnuite care formează împreună o zonă omogenă, declarată și reglementată prin documentații de urbanism |
| Zona de protecție a monumentului istoric | zona delimitată pe repere topografice sau urbanistice prin care se asigură conservarea integrată a monumentului și a cadrului său |
| Acord unic | act cu valoare de aviz conform, emis de Comisia de acord unic, care însumează avizele pentru utilități, incendii, protecție civilă, mediu și sănătate; pe baza lui se poate emite autorizația |
| Aviz conform | opinia pe care emitentul actului este obligat să o solicite și să o respecte |
| Oraș polarizator | orașul în jurul căruia se formează zona periurbană, cel mai dezvoltat din zonă |
| Orașul de 15 minute | model urban de proximitate în care locuitorii ajung în cel mult 15 minute pe jos sau cu bicicleta la locuință, muncă, comerț, asistență medicală, educație, spații verzi și divertisment |
| Macrozonele de urbanizare | delimitări strategice în extravilan care indică ariile în care extinderea intravilanului se poate realiza controlat și etapizat |
| Linia de coastă și linia de țărm | linia de coastă unește punctele de contact ale apei cu uscatul; linia de țărm este granița naturală de nisip, pietriș sau faleză din spatele ei; țărmul este zona dintre cele două |
| Reparații curente | zugrăvire, vopsire, repararea unor părți neînsemnate pentru continuitatea folosirii |
| Reparație capitală | lucrări executate după expirarea fiecărui ciclu de funcționare din normative, pentru menținerea caracteristicilor pe durata normată |
| Proiect real executat (as-built) | proiectul tehnic de execuție actualizat la data finalizării lucrărilor |
Tabelul de mai jos listează articolele consultate cel mai frecvent în practica investițională și de analiză imobiliară, cu subiectul lor și cu secțiunea rezumatului în care sunt tratate. Fiecare număr de articol este un hyperlink către textul integral.
| Articol | Subiect | Secțiunea rezumatului |
|---|---|---|
| art. 4 | Gestionarea spațială a teritoriului, principii | Cartea I, Partea I, Titlul I, cap. I |
| art. 10 | Instrumentele de planificare a dezvoltării teritoriului | Cartea I, Partea I, Titlul I, cap. II |
| art. 45-47 | Planul urbanistic general: rol, reglementări, corelare | Cartea I, Partea I, Titlul I, cap. VI, secț. a 2-a |
| art. 60 | Modificarea PUG | Cartea I, Partea I, Titlul I, cap. VI, secț. a 2-a |
| art. 62-64 | Planul urbanistic zonal, zona de reglementare și zona de studiu | Cartea I, Partea I, Titlul I, cap. VI, secț. a 3-a |
| art. 69 | Avizul de inițiere a PUZ | Cartea I, Partea I, Titlul I, cap. VI, secț. a 3-a |
| art. 81-85 | Proiectul urbanistic de detaliu, etape, aprobare | Cartea I, Partea I, Titlul I, cap. VI, secț. a 7-a |
| art. 86-93 | Avizarea integrată a documentațiilor | Cartea I, Partea I, Titlul II, cap. I |
| art. 94-95 | Inițiativa elaborării documentațiilor, inclusiv la cererea persoanelor private | Cartea I, Partea I, Titlul II, cap. II |
| art. 96 | Informarea și consultarea publicului | Cartea I, Partea I, Titlul II, cap. III |
| art. 119-128 | Atribuțiile consiliului local, primarului, arhitectului-șef | Cartea I, Partea I, Titlul III, cap. II |
| art. 139 | Ghișeul unic național | Cartea I, Partea I, Titlul III, cap. III |
| art. 140-142 | Dreptul de semnătură și Registrul Urbaniștilor | Cartea I, Partea I, Titlul III, cap. IV |
| art. 143-147 | Controlul statului, cota de 0,1%, contravenții și nulitatea documentațiilor | Cartea I, Partea I, Titlul IV |
| art. 151-152 | Intravilan și extravilan, extinderea limitei | Cartea I, Partea II, Titlul I, cap. II |
| art. 159 | Terenuri construibile și neconstruibile | Cartea I, Partea II, Titlul II, cap. I |
| art. 163-176 | Zonele funcționale (instituții, transport, rezerve de teren etc.) | Cartea I, Partea II, Titlul II |
| art. 181 | Zone cu reglementări speciale | Cartea I, Partea III, Titlul I |
| art. 186-191 | Zone protejate, monumente, patrimoniu mondial | Cartea I, Partea III, Titlul II |
| art. 200 | Litoralul Mării Negre | Cartea I, Partea III, Titlul II |
| art. 205 | Schimbarea destinației spațiilor verzi | Cartea I, Partea III, Titlul III |
| art. 214-218 | Operațiuni urbanistice, limitele parcelării în intravilan | Cartea I, Partea IV, Titlul I |
| art. 226, 236 | Regenerare urbană, restructurare urbană | Cartea I, Partea IV, Titlul I |
| art. 241-243 | Contravenții la zone protejate și operațiuni urbanistice | Cartea I, Partea III, Titlul IV și Partea IV, Titlul II |
| art. 245 | Dreptul de a construi, cele trei trepte de formalitate | Cartea I, Partea V, Titlul I |
| art. 253-258 | Certificatul de urbanism: tipuri, conținut, termene | Cartea I, Partea V, Titlul I, cap. I |
| art. 260 | Lucrări care nu se încadrează în reglementările urbanistice | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. 1 |
| art. 262-266 | Documentația pentru autorizație, cererea, avizele și acordurile | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. 1 |
| art. 269 | Procedura de obținere a avizelor, acordul unic | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. 1 |
| art. 273 | Emiterea autorizației de construire, termene | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. 1 |
| art. 274 | Autorizarea la monumente și în zone construite protejate | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. 1 |
| art. 277 | Verificarea proiectului tehnic de execuție | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. 1 |
| art. 281-285 | Intervenții asupra clădirilor existente, prima urgență | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. a 2-a |
| art. 293 | Autorizația de modificare | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. a 4-a |
| art. 294-298 | Notificarea: lucrări, procedură, aprobare tacită | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. a 5-a |
| art. 299-300 | Lucrări fără nicio formalitate, avizul de amplasare | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. a 5-a |
| art. 301 | Autorizația de regularizare | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. I, secț. a 6-a |
| art. 302-303 | Autorizația de desființare | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. II |
| art. 305-308 | Comisia de acord unic și taxele | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. III |
| art. 309-311 | Valabilitatea autorizațiilor, avizelor și acordurilor | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. III |
| art. 314 | Publicitatea certificatelor și autorizațiilor | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. III |
| art. 317 | Cine semnează documentațiile și proiectele | Cartea I, Partea V, Titlul II, cap. III |
| art. 319 | Concesionarea terenurilor pentru construcții | Cartea I, Partea V, Titlul III |
| art. 340 | Proiectul tehnic de execuție la lucrări inginerești | Cartea I, Partea V, Titlul IV |
| art. 351-352 | Controlul statului și cota de 0,5% către I.S.C. | Cartea I, Partea V, Titlul V |
| art. 356 | Infracțiuni la regimul autorizării | Cartea I, Partea V, Titlul V |
| art. 357 | Contravenții la regimul autorizării | Cartea I, Partea V, Titlul V |
| art. 358-359 | Măsuri asupra construcțiilor nelegale, domeniul public | Cartea I, Partea V, Titlul V, cap. III |
| art. 361 | Controlul instanței asupra actelor normative | Cartea I, Partea VI |
| art. 366-370 | Clasificări ale construcțiilor, clase de consecințe | Cartea II, Partea I, Titlul I |
| art. 383 | Certificarea operatorilor economici din construcții | Cartea II, Partea II, Titlul I |
| art. 384-391 | Cerințe fundamentale: reziliență, securitate la incendiu | Cartea II, Partea II, Titlul II |
| art. 406 | Performanța energetică, calendarul cerințelor | Cartea II, Partea II, Titlul II |
| art. 419-423 | Factorii implicați, beneficiarul, dezvoltatorul, responsabilități pe stadii | Cartea II, Partea III, Titlurile I-IV |
| art. 422 | Dezvoltatorul: vânzarea locuințelor viitoare | Cartea II, Partea III, Titlul III |
| art. 424 | Proiectanții: obligații și răspundere | Cartea II, Partea III, Titlul V |
| art. 435-448 | Experți tehnici, verificatori de proiecte, răspundere, atestare | Cartea II, Partea III, Titlul VI |
| art. 450-452 | Executanții și antreprenorul general | Cartea II, Partea III, Titlul VII |
| art. 455-458 | Diriginți de șantier și responsabili tehnici cu execuția | Cartea II, Partea III, Titlul VII |
| art. 460-462 | Consultanții și alți specialiști | Cartea II, Partea III, Titlul VII |
| art. 465-468 | Controlul de stat, I.S.C., poliția locală | Cartea II, Partea III, Titlul VIII |
| art. 474-479 | Proiectul investițional și stadiile ciclului de viață | Cartea II, Partea IV, Titlul I |
| art. 489-492 | Stadiul 1, tema de proiectare și studiul de fezabilitate | Cartea II, Partea IV, Titlul II, cap. II |
| art. 505-508 | Estimarea bugetară, proiectul tehnic de execuție | Cartea II, Partea IV, Titlul II, cap. V |
| art. 513-520 | Execuția, organizarea de șantier, urmărirea calității | Cartea II, Partea IV, Titlul II, cap. VI |
| art. 526-529 | Graficul de realizare, recepția, cartea tehnică | Cartea II, Partea IV, Titlul II, cap. VI |
| art. 531 | Perioada de garanție, durate minime, vicii de structură | Cartea II, Partea IV, Titlul II, cap. VII |
| art. 534 | Utilizarea construcției, urmărirea în timp | Cartea II, Partea IV, Titlul II, cap. VIII |
| art. 538-540 | Managementul proiectului, modificarea scopului | Cartea II, Partea IV, Titlul III |
| art. 556 | Asigurarea de răspundere civilă profesională | Cartea II, Partea V |
| art. 558 | Produs-tip | Cartea II, Partea VI, Titlul I |
| art. 564 | Autoritatea competentă pentru produse pentru construcții | Cartea II, Partea VI, Titlul III |
| art. 569 | Infracțiuni la regimul construcțiilor | Cartea II, Partea VII |
| art. 570 | Contravenții la regimul construcțiilor | Cartea II, Partea VII |
| art. 573-574 | Actualizarea PUG, recepții parțiale | Cartea II, Partea VIII |
| art. 575 | Intrarea în vigoare | Cartea II, Partea VIII |
| art. 576-578 | Dispoziții tranzitorii, aplicarea ciclului de viață, acte normative de elaborat | Cartea II, Partea VIII |
| art. 579-580 | Anexele Codului, calculul termenelor | Cartea II, Partea VIII |
| art. 582-583 | Proceduri în curs, abrogări | Cartea II, Partea VIII |
| art. 584 | București: transferul competențelor la Primăria Generală | Cartea II, Partea VIII |
Rezumat și structurare: Antal Șteflea MBA, Vianto Properties.