Gesetz 169/2026, Buch II: Art. 366-584

Artikel 366 - Allgemeine Bestimmungen

(1) Die Verbesserung der Energieeffizienz, Umwelt- und Gesundheitsleistung von Gebäuden trägt zu nationalen Maßnahmen zur Bekämpfung des Klimawandels, zur Begrenzung des Ressourcenverbrauchs und zur Erhaltung der Innenraumluftqualität bei. Die Planung, Ausführung und Nutzung von Bauwerken müssen die Ziele der Energieeinsparung, die Begrenzung des Kohlenstoff-Fußabdrucks durch Kohlenstoffspeicherung aus der Atmosphäre über die Lebensdauer des Gebäudes, die Förderung der Verwendung von Materialien aus erneuerbaren Ressourcen, die Einarbeitung von Recyclingmaterialien, die Nutzung erneuerbarer Energien, den thermischen Komfort und die Verbesserung der Innenraumluftqualität erfüllen.

(2) Bauwerke sind das Ergebnis von Arbeiten, die entworfen und ausgeführt werden, um wirtschaftliche, soziale oder ökologische Funktionen zu erfüllen und zur Errichtung von Objekten bestimmt sind, die der Unterkunft oder der Ermöglichung menschlicher Aktivitäten dienen.

(3) Die Bestimmungen dieses Kodex gelten für Bauwerke und deren Anlagen, im Folgenden Bauwerke genannt, während ihrer gesamten Existenzdauer, unabhängig von der Eigentumsform, Bestimmung, Konsequenzklasse oder Finanzierungsquelle der Arbeiten, zum Schutz des Lebens von Menschen, ihrer Güter, der Gesellschaft und der Umwelt.

(4) Die Anlagen zu Bauwerken gemäß Abs. (3) umfassen elektrische, sanitäre, thermische Anlagen, Brandmelde-, Signalisierungs- und Alarmanlagen sowie Brandbekämpfungsanlagen, Gas-, Lüftungs-, Klimatisierungs-/Klimaanlagen, Wasser- und Abwasseranlagen, ausschließlich industrieller technologischer Anlagen, Ausrüstungen und Geräte sowie Bewässerungssysteme, und umfassen keine Ausstattungen.

Artikel 367 - Klassifizierung von Bauwerken nach Bestandsdauer

(1) Nach Bestandsdauer werden Bauwerke wie folgt klassifiziert:

a) Temporäre Bauwerke mit kurzer, zeitlich begrenzter Bestandsdauer;

b) Permanente Bauwerke mit langer Bestandsdauer.

(2) Temporäre Bauwerke mit oder ohne Fundament sind Bauwerke, die aufgrund ihrer Materialien und Komponenten schnell demontiert werden können und den Bauplatz mit minimalen Kosten in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzen, und denen durch Verwaltungsakt oder durch eine Genehmigung nach Anmeldung für die Bauarbeiten eine begrenzte Bestandsdauer zugewiesen wurde, die 5 Jahre nicht überschreiten darf und die für jeden neuen Aufstellungs- und Nutzungszyklus genehmigt oder angemeldet werden müssen.

(3) Permanente Bauwerke sind Bauwerke, die nicht unter die Bestimmungen des Abs. (2) fallen.

Artikel 368 - Bestandsdauer des Bauwerks

(1) Die Bestandsdauer eines Bauwerks kann sein:

a) normativ;

b) geplant;

c) tatsächlich.

(2) Die normative Bestandsdauer ist die Referenzdauer zur Festlegung der geplanten Bestandsdauer.

(3) Die normative Bestandsdauer beträgt:

a) 100 Jahre für als Kulturdenkmal klassifizierte und in die Liste der Kulturdenkmäler eingetragene Bauwerke gemäß den geltenden Rechtsvorschriften;

b) 50 Jahre für permanente Bauwerke, ausgenommen die in lit. a) und c) genannten;

c) 25 Jahre für landwirtschaftliche, industrielle und Lagerbauten oder für Elemente oder Teile davon;

d) für temporäre Bauwerke wird die Dauer durch die Baugenehmigung festgelegt, ohne 5 Jahre zu überschreiten, mit Ausnahme der in diesem Gesetz vorgesehenen Ausnahmen;

e) Anlagen für Bauwerke können eine kürzere Bestandsdauer haben, gemäß technischen Spezifikationen.

(4) Die geplante Bestandsdauer ist die in den geltenden Rechtsvorschriften und anwendbaren technischen Regelwerken für das Bauwerk vorgesehene Dauer.

(5) Die geplante Bestandsdauer eines Bauwerks wird vom Planer mit Zustimmung des Auftraggebers in Abhängigkeit vom Bauwerkstyp, der Nutzungsart und anderen Merkmalen des Bauwerks festgelegt.

(6) Die geplante Bestandsdauer eines Bauwerks ist der Zeitraum, in dem das Bauwerk in seiner Gesamtheit, Subsysteme oder Teile davon für den Zweck, für den sie errichtet wurden, genutzt werden können, unter Berücksichtigung regelmäßiger und angemessener Wartungsarbeiten, ohne dass jedoch größere Reparaturmaßnahmen erforderlich sind.

(7) Die geplante Bestandsdauer darf nicht kürzer sein als die in Abs. (3) festgelegte normative Bestandsdauer, kann aber länger sein.

(8) Verschiedene Komponenten oder Subsysteme eines Bauwerks können eine andere geplante Bestandsdauer haben als andere Subsysteme und Komponenten oder als das Bauwerk in seiner Gesamtheit, darf aber nicht kürzer sein als die in Abs. (3) festgelegte normative Bestandsdauer.

(9) Die Festlegung der geplanten Bestandsdauer eines Bauwerks ist obligatorisch. Sie wird verwendet, um die zeitliche Leistung des Bauwerks zu bestimmen.

(10) Um die Kreislaufwirtschaft zu fördern, werden vollständig demontierbare Bauwerke und in der Nachnutzungsphase zurückgewonnene Elemente oder Teile vor jeder neuen Nutzung technisch neu bewertet.

(11) Die tatsächliche Bestandsdauer eines Bauwerks ist der Zeitraum zwischen dem Abnahmetermin bei Fertigstellung der Arbeiten und dem Abriss des Bauwerks oder der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten einer umfassenden Renovierung, ab dem eine neue Bestandsdauer geplant wird.

(12) Bei temporären Bauwerken darf die tatsächliche Bestandsdauer die normative Bestandsdauer gemäß Abs. (3) lit. d) nicht überschreiten.

Artikel 369 - Klassifizierung von Bauwerken nach charakteristischer Nutzungsart

(1) Nach Nutzungsart werden Bauwerke wie folgt klassifiziert:

a) Gebäude;

b) Anlagen;

c) Ingenieurbauwerke.

(2) Im Sinne dieses Kodex sind Gebäude Bauwerke, die zum Schutz von Menschen, Tieren, technologischen Anlagen, Materialien bestimmt sind oder menschliche Aktivitäten ermöglichen und die Gesundheit, Sicherheit und das Wohlbefinden von Menschen beeinflussen.

(3) Gebäude sind zivil, industriell, landwirtschaftlich oder von besonderer Art.

(4) Anlagen sind zivile Anlagen, Bodenverbesserungen und Landerschließungen, Errichtung von provisorischen/temporären Bauwerken – Campingplätze, Sommerlager, Parks, Veranstaltungszelte, Begrünung von Grünflächen, Gestaltung öffentlicher Räume, Erkundung/Prospektion von Grundstücken, Bohrungen, Ausgrabungen, Erkundungen für Bodenschätze, Böschungssicherungen, Ausführungsorganisation.

(5) Ingenieurbauwerke sind permanente Bauwerke, die nicht in die Kategorie Gebäude und Anlagen fallen, wie Verkehrsinfrastruktur, Wasserbau, Bergbau, Energieinfrastruktur, elektronische Kommunikation.

Artikel 370 - Klassifizierung von Bauwerken nach Schadensfolgenklassen

(1) Ab dem Inkrafttreten dieses Kodex wird das System der Klassifizierung von Bauwerken in Wichtigkeitskategorien durch das System der Klassifizierung von Bauwerken in Schadensfolgenklassen ersetzt, ein auf den mit ihrer Beschädigung verbundenen Risiken basierender Ansatz.

(2) Die Schadensfolgenklassen werden in Abhängigkeit vom Typ und Ausmaß der möglichen Folgen einer vollständigen oder teilweisen Beschädigung des Bauwerks festgelegt.

(3) Die bei der Bestimmung der Schadensfolgenklasse eines Bauwerks bewerteten Folgen sind:

a) Todesfälle oder Beeinträchtigung der Gesundheit oder körperlichen Unversehrtheit von Personen;

b) direkte oder indirekte wirtschaftliche Verluste;

c) Folgen kultureller Art, bestehend aus Verlusten von Elementen des Kultur- oder Naturerbes;

d) Folgen sozialer Art;

e) Folgen für die Umwelt.

(4) Die Folgenklassen sind wie folgt:

a) Folgenklasse 1, im Folgenden CC1 genannt;

b) Folgenklasse 2, im Folgenden CC2 genannt;

c) Folgenklasse 3, im Folgenden CC3 genannt;

d) Folgenklasse 4, im Folgenden CC4 genannt.

(5) Im Sinne von Abs. (1) und Abs. (4) gelten folgende Äquivalenzregeln:

a) CC1 entspricht der Bedeutungskategorie D und der Bedeutungsklasse Exposition IV;

b) CC2 entspricht der Bedeutungskategorie C und der Bedeutungsklasse Exposition III;

c) CC3 entspricht der Bedeutungskategorie B und der Bedeutungsklasse Exposition II;

d) CC4 entspricht der Bedeutungskategorie A und der Bedeutungsklasse Exposition I.

(6) Die Feststellung der Folgenklasse, in die ein Bauwerk einzuordnen ist, erfolgt auf der Grundlage der schwerwiegendsten Folgen unter den in Abs. (3) vorgesehenen.

(7) Bauwerke, die in CC1 eingeordnet werden, sind von geringer Bedeutung. Nach ihrer vollständigen oder teilweisen Beschädigung sind folgende damit verbundene Risiken möglich: Todesfälle in geschätzter Anzahl unter 5; erhebliche wirtschaftliche Verluste für die Eigentümer oder Nutzer der Bauwerke, aber mit vernachlässigbarem Auswirkungen auf die lokale Gemeinschaft; unbedeutende Folgen kultureller oder sozialer Art; Verschlechterung der Qualität eines oder mehrerer Umweltfaktoren, die innerhalb von maximal 2–4 Wochen vollständig behoben werden kann.

(8) Bauwerke, die in CC2 eingeordnet werden, sind von normaler Bedeutung. Nach ihrer vollständigen oder teilweisen Beschädigung sind folgende damit verbundene Risiken möglich: Todesfälle in geschätzter Anzahl unter 50; erhebliche wirtschaftliche Verluste für die Eigentümer oder Nutzer der Bauwerke; erhebliche Folgen kultureller oder sozialer Art, die Störungen und Verzögerungen bei sozialen Dienstleistungen für Zeiträume von Wochen verursachen; erhebliche Verschlechterungen der Umweltfaktoren in der Umgebung des Ereignisses, die in Zeiträumen von bis zu 1–2 Monaten behoben werden können.

(9) Bauwerke, die in CC3 eingeordnet werden, sind von besonderer Bedeutung. Nach ihrer vollständigen oder teilweisen Beschädigung sind folgende damit verbundene Risiken möglich: Todesfälle in geschätzter Anzahl unter 500; sehr große wirtschaftliche Verluste, die sich auch auf andere Personen als die Eigentümer und Nutzer der Bauwerke erstrecken; sehr große Folgen kultureller oder sozialer Art, die erhebliche Beeinträchtigungen der Versorgungsnetze und sozialen Dienstleistungen verursachen, Störungen und Verzögerungen auf nationaler Ebene für Zeiträume von Monaten; erhebliche Verschlechterungen der Umweltfaktoren auf nationaler Ebene, die die Grenzen des Ereignisgebiets weit überschreiten und die nur teilweise in einem Zeitraum von bis zu 12 Monaten behoben werden können.

(10) Bauwerke, die in CC4 eingeordnet werden, sind von außergewöhnlicher, lebenswichtiger Bedeutung. Nach ihrer vollständigen oder teilweisen Beschädigung sind folgende damit verbundene Risiken möglich: Todesfälle in geschätzter Anzahl über 500; außerordentliche wirtschaftliche Verluste mit erheblichen nationalen und grenzüberschreitenden Auswirkungen; extreme Folgen kultureller und sozialer Art, Verluste, die möglicherweise nicht wiederherstellbar sind; erhebliche Verschlechterungen der Umweltfaktoren, die das nationale geografische Gebiet erheblich überschreiten und die nur teilweise in einem Zeitraum von mindestens 12 Monaten behoben werden können.

(11) Die in diesem Artikel vorgesehene geschätzte Anzahl der Todesfälle wird statistisch berechnet und stellt die Anzahl der Personen dar, deren Leben und körperliche Unversehrtheit durch die in der Planungs- und Ausführungsphase getroffenen Entscheidungen geschützt werden müssen.

(12) Die Feststellung der Folgenklasse, in die ein Bauwerk einzuordnen ist, ist obligatorisch für:

a) die Wahl der Planungsmethoden zur Verbesserung der Leistung von Bauwerken;

b) die Wahl der Analysemethoden zur Gewährleistung der Sicherheit und Stabilität des Bauwerks und zur Erfüllung aller Leistungskriterien;

c) die Anpassung des Bauwerks an die Vision und Ziele der Nachhaltigkeit;

d) die Anpassung des Bauwerks an die Ziele der Kreislaufwirtschaft;

e) die Wahl der Vorgehensweise bei der Festlegung der Leistungsbedingungen aus Sicht der Umwelt;

f) die Wahl des Umfangs der Intervention, angepasst an das Potenzial von Verlusten kultureller Werte bei als historische Denkmäler und Baudenkmäler eingestuften Bauwerken;

g) die Wahl des Bedeutungs-Expositions-Faktors gegenüber dem vom Bauwerk erzeugten Risiko;

h) die Bestimmung des akzeptierten Ausfallwahrscheinlichkeitsniveaus oder des Sicherheitsindex/der Zuverlässigkeitsindex;

i) die Bestimmung von Maßnahmen für Qualitätsmanagemement, Überprüfung, Inspektion und Kontrolle.

(13) Je nach den während der Planung getroffenen Entscheidungen können einzelne Elemente des Bauwerks wie Installationen in denselben Folgenklassen, höheren oder niedrigeren Klassen geplant werden.

(14) Die Feststellung der Folgenklasse, in die ein Bauwerk einzuordnen ist, ist Aufgabe des Planers. Die Feststellung einer niedrigeren Folgenklasse als der Folgenklasse, die dieser Code und die nachfolgende Gesetzgebung für einen bestimmten Bauwerkstyp vorsieht, ist verboten.

(15) Die in Abs. (14) vorgesehene Verpflichtung wird sowohl bei der Planung neuer Bauwerke und Anlagen als auch bei Eingriffen an bestehenden Bauwerken erfüllt.

(16) Bis zum Inkrafttreten der Methodik zur Einstufung in Folgenklassen erfolgt die Einstufung von Bauwerken ausschließlich nach den Bestimmungen von Anlage Nr. 6.

(17) Wenn ein bestimmtes Bauwerk nicht in Anlage Nr. 6 aufgeführt ist, wird das Bauwerk von den Planern anhand der Anzahl der Todesfälle, Verletzten, wirtschaftlichen Folgen oder kulturellen Verluste einem Bauwerk in der nächstgelegenen Folgenklasse aus Anlage Nr. 6 gleichgestellt. Im Falle von Eingriffen an bestehenden Bauwerken, die eine Nutzungsänderung, Umfunktionalisierung, Aufstockung oder Erweiterung beinhalten, kann die ursprüngliche Folgenklasse begründet geändert werden.

Artikel 371 – Bauarbeiten

(1) Bauarbeiten sind eine Gesamtheit von technisch-wirtschaftlichen Aktivitäten, die zur Realisierung neuer Bauwerke, Anlagen und Eingriffen an bestehenden Bauwerken durchgeführt werden.

(2) Bauarbeiten werden wie folgt klassifiziert:

a) Arbeiten zur Realisierung neuer Bauwerke;

b) Instandhaltungsarbeiten;

c) Arbeiten an bestehenden Bauwerken.

(3) Arbeiten zur Errichtung neuer Bauwerke umfassen:

a) Errichtung von Gebäuden;

b) Errichtung neuer Ingenieurbauwerke.

(4) Instandhaltungsarbeiten umfassen:

a) Durchführung von Tiefbauarbeiten;

b) Durchführung von Bodenverbesserungen und Landerschließungsarbeiten;

c) Errichtung von provisorischen/temporären Bauwerken;

d) Baustelle-Organisation;

e) Erkundung/Prospektion von Grundstücken und Böden, Bohrungen, Aushubarbeiten, Untersuchungen zur Durchführung topografischer Studien, geologischer Prospektionen, geotechnischer, geophysikalischer und hydrologischer Studien;

f) Errichtung und Gestaltung von Grünflächen und bepflanzten Flächen;

g) Errichtung und Gestaltung öffentlicher Räume.

(5) Arbeiten an bestehenden Bauwerken sind alle Bauarbeiten, die zur Änderung, Reparatur oder Instandhaltung bestehender Bauwerke führen.

Artikel 372 - Arbeiten an bestehenden Bauwerken

(1) Arbeiten an bestehenden Bauwerken beziehen sich auf Bauarbeiten, Wiederaufbau, teilweise Abbruch, Verstärkung, Reparatur, Modernisierung, Änderung, Erweiterung, Sanierung, energetische Sanierung, Verbesserung der Energieeffizienz, Renovierung, umfassende oder komplexe Renovierung, je nach Fall, Nutzungsänderung, Schutz, Restaurierung, Konservierung, vollständiger Abbruch.

(2) Arbeiten an bestehenden Bauwerken werden wie folgt klassifiziert:

a) laufende Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, d. h. Arbeiten, die zur Aufrechterhaltung oder Wiederherstellung eines vorherigen und bekannten Zustands der Funktionsfähigkeit oder des Leistungs- und Komfortniveaus der Bauwerke oder ihrer Teile führen oder deren Verschlechterung verhindern;

b) Großreparaturen, d. h. Arbeiten, die darauf abzielen, die Lebensdauer der Bauwerke oder ihrer Teile durch Gewährleistung eines angemessenen Leistungs- und Komfortniveaus zu verlängern;

c) Notfallarbeiten, d. h. alle Arten von Arbeiten, die an bestehenden Bauwerken erforderlich sind, die Gefahr für den Verlust ihrer Stabilität, Funktionalität oder ihrer einzigartigen Eigenschaften aufgrund von Verschlechterungsprozessen darstellen, die durch natürliche und anthropogene Zerstörungsfaktoren verursacht werden, einschließlich ihrer Anlagen, die zur Sicherung durch Gewährleistung der Anforderungen an mechanische Festigkeit, Stabilität und Betriebssicherheit oder deren Abbruch führen;

d) Erweiterungsarbeiten, d. h. Arbeiten, die zur Erweiterung der Grundfläche und des Volumens des bestehenden Bauwerks führen;

e) Aufstockungsarbeiten, d. h. Arbeiten, die darauf abzielen, das Volumen des bestehenden Bauwerks durch Hinzufügen zusätzlicher, vollständiger oder teilweiser Geschosse zu erweitern, unter Beibehaltung und vollständiger Einbeziehung des bestehenden Bauwerks; andernfalls wird die Maßnahme als teilweiser Abbruch und Wiederaufbau behandelt;

f) Umfunktionalisierungs- oder Nutzungsänderungsarbeiten;

g) Verstärkungsarbeiten, d. h. Arbeiten, die zur Erreichung des angemessenen Leistungsniveaus der Bauwerke und ihrer Komponenten in Bezug auf Festigkeit und Stabilität führen;

h) Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, d. h. Arbeiten, die zur Erreichung des angemessenen Leistungsniveaus der Bauwerke und ihrer Komponenten in Bezug auf Sicherheit und Zugänglichkeit im Betrieb, Brandschutz, Hygiene, Energieeinsparung, Isolierung, Lärmschutz oder nachhaltige Nutzung natürlicher Ressourcen führen;

i) Umsetzungsarbeiten, d. h. Arbeiten zur Umsiedlung eines bestehenden Bauwerks an einen neuen Standort mit Anpassung an die örtlichen Bodenbedingungen;

j) Wiederaufbauarbeiten, d. h. Arbeiten zur Wiederherstellung eines bestehenden Bauwerks am gleichen Standort, das zu stark beschädigt ist, um verstärkt oder restauriert zu werden, oder bei dem die Kosten der Arbeiten im Verhältnis zum Wert der verstärkten oder restaurierten Elemente zu hoch wären; Wiederaufbauarbeiten beziehen sich auch auf die Wiederherstellung von Bauwerken mit historischem, kulturellem oder architektonischem Wert, die verschwunden, beschädigt und nach Aufmaßen, visuellen Archiven und Bildern wiederhergestellt wurden;

k) Konservierungs- und Restaurierungsarbeiten, d. h. die Gesamtheit spezialisierter, geplanter, genehmigter und gemäß Gesetz ausgeführter Arbeiten, deren Hauptzweck die Erhaltung, Wiederherstellung, Verbesserung oder Hervorhebung des Kulturwertes des Bauwerks ist und die je nach Fall auf der Grundlage und unter Beachtung der Bestimmungen der spezifischen Gutachten und Studien Konservierungs-, Verstärkungs-, Sanierungs- oder Änderungsarbeiten an Volumen, Räumen, Teilen des Bauwerks, konstruktiven Elementen und Oberflächenfinish sowie die Errichtung neuer konstruktiver Elemente oder den Abbruch bestehender konstruktiver Elemente umfassen können;

l) Außenumgestaltungsarbeiten, d. h. Arbeiten, die die Änderung der Form des bebauten Volumens ohne Änderung der Anzahl der Geschosse oder der Fläche der bestehenden Decken oder die Umgestaltung von Fassaden betreffen; falls diese Umgestaltung die Vergrößerung des Volumens des obersten Geschosses eines Gebäudes durch Änderung der Dachform zum Zweck der Umwandlung des Dachbodens in ein Mansardenzimmer oder die Vergrößerung der Fläche eines bestehenden Mansardenzimmers betrifft, wird dies als Mansardierung bezeichnet;

m) Innenumgestaltungsarbeiten;

n) teilweise oder vollständige Abbruch- oder Demontagearbeiten;

o) Konservierungsarbeiten bei vorübergehender Unterbrechung der Ausführung von Arbeiten.

Artikel 373 - Arbeiten an bestehenden Bauwerken der Straßenverkehrsinfrastruktur

(1) Bezüglich öffentlicher Straßen umfassen Arbeiten an bestehenden Bauwerken Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten.

(2) Instandhaltungsarbeiten sind:

a) laufende Instandhaltungsarbeiten, die ständig durchgeführt werden, um Sauberkeit und Ästhetik zu gewährleisten, die Entwässerung sicherzustellen oder kleine Schäden an Straßen, Kunstbauten, Verkehrssicherheitseinrichtungen und an Straßen angrenzenden Gebäuden zu beseitigen;

b) regelmäßige Instandhaltungsarbeiten, die regelmäßig und geplant durchgeführt werden, um den Verschleiß der Straßenstruktur, der Kunstbauten, der Verkehrssicherheitseinrichtungen und der an Straßen angrenzenden Gebäude teilweise oder vollständig auszugleichen.

(3) Reparaturarbeiten werden wie folgt klassifiziert:

a) laufende Reparaturen, die regelmäßig durchgeführt werden, um die Tragfähigkeit und den Verschleiß von Straßen, Brücken und deren Anlagen teilweise oder vollständig auszugleichen, um einen normalen Betrieb und Verkehrssicherheit zu gewährleisten;

b) Großreparaturen, die regelmäßig durchgeführt werden, um den physischen und moralischen Verschleiß vollständig auszugleichen oder um die technischen Eigenschaften von Straßen, Brücken und deren Nebenanlagen zu verbessern, um das durch die Zunahme des Straßenverkehrs erforderliche Niveau zu erreichen und den Anforderungen der Kategorie entsprechend, zu der die Straße gehört, unter Berücksichtigung der gegenwärtigen und zukünftigen Bedingungen.

(4) Die Instandhaltungsarbeiten bestehen aus:

a) Vorbereitungsleistungen für die Straßenunterhalt;

b) Arbeiten und Leistungen zur laufenden Straßenunterhalt;

c) Arbeiten und Leistungen zur periodischen Straßenunterhalt nach Leistungskriterien;

d) Arbeiten zur laufenden und periodischen Unterhalt von Brücken, Unterführungen, Durchlässen und Tunneln.

(5) Die Reparaturarbeiten bestehen aus:

a) Vorbereitungsleistungen für Straßenreparaturen;

b) Arbeiten zu laufenden Straßenreparaturen;

c) Arbeiten zu Großreparaturen von Straßen;

d) Arbeiten zu Großreparaturen von Brücken, Unterführungen, Durchlässen und Tunneln.

Artikel 374 - Maßnahmen an bestehenden Bauwerken der Eisenbahnverkehrsinfrastruktur

(1) Maßnahmen an bestehenden Investitionen in der Eisenbahnverkehrsinfrastruktur umfassen:

a) Instandhaltungsarbeiten;

b) Reparaturarbeiten;

c) Erneuerungs- und Großreparaturarbeiten;

d) Notfallmaßnahmen;

e) Modernisierungsarbeiten der Eisenbahninfrastruktur.

(2) Die Instandhaltungsarbeiten der Eisenbahnverkehrsinfrastruktur stellen die ständige und kontinuierliche Überprüfungstätigkeit dar, um Mängel zu verhindern, vor Ort zu beheben und geplant Komponenten der Infrastruktur auszutauschen, deren Verschleiß fortgeschritten ist, um die Komponenten der Eisenbahninfrastruktur in den Grenzen der ordnungsgemäßen Funktion zu halten.

(3) Die Arbeiten werden gemäß den geltenden Vorschriften auf der Grundlage von regelmäßigen Arbeitsprogrammen durchgeführt.

(4) Die Instandhaltungsarbeiten der Eisenbahnverkehrsinfrastruktur umfassen:

a) die planmäßigen Austauscharbeiten an Elementen des Oberbaus der Strecke, nämlich die Schiene-Schwelle-Einheit, Weichenvorrichtungen, Befestigungselemente und Schotter, Elemente der Niveauübergänge, die an derselben Stelle durchgeführt werden, ohne die Lage der Strecke in der Ebene zu verändern;

b) die Austauscharbeiten an Elementen der spezifischen Eisenbahn-Signalisierungs-, Sicherungs-, elektronischen Kommunikations- oder Technologieanlagen, wie beispielsweise, ohne Beschränkung auf: (i) feste Sicherungs- und Betriebsleitungsanlagen für den Eisenbahnverkehr, die zu den Eisenbahnstrecken der öffentlichen Eisenbahninfrastruktur gehören;

(ii) Sicherheitsausrüstungen und -anlagen für den Verkehr und die Rangiertätigkeit in den Rangierbahnhöfen des Eisenbahnnetzes;

(iii) feste Netze für elektronische Eisenbahn-Kommunikation;

(iv) feste Anlagen für elektrische Traktion, Energieversorgung, Fahrleitung, Schutz der Anlagen in der Strecke und Umgebung.

(5) Die Reparaturarbeiten stellen die Reparatur, Instandsetzung, den Austausch von Infrastrukturkomponenten dar, die aufgrund des fortgeschrittenen Verschleißzustands Einschränkungen der Zugverkehrsleistung verursachen oder verursachen können.

(6) Die Reparaturarbeiten zielen auf:

a) im Bereich Strecken - Gewährleistung der Verkehrssicherheitsbedingungen und Beibehaltung der geplanten Verkehrsgeschwindigkeit durch Reparatur und/oder Austausch defekter Komponenten der Eisenbahninfrastruktur, die Geschwindigkeitsbeschränkungen verursachen oder verursachen können und das Auftreten gefährlicher Stellen;

b) im Bereich Eisenbahn-Signalisierungsanlagen - Reparatur, Instandsetzung, Austausch von Komponenten mit fortgeschrittenem Verschleiß, um potenzielle gefährliche Ausfälle und die teilweise oder vollständige Außerbetriebnahme der Signalisierungsanlagen, zu denen sie gehören, zu verhindern.

(7) Die Erneuerungs- und Großreparaturarbeiten der Eisenbahninfrastruktur stellen die Hauptaustauscharbeiten von Infrastrukturkomponenten durch neue mit denselben technischen Parametern dar, ohne Verbesserung der Gesamtleistung der Eisenbahninfrastruktur.

(8) Notfallmaßnahmen sind alle Arten von Arbeiten, die an Investitionen der Eisenbahnverkehrsinfrastruktur erforderlich sind, die aufgrund von Degradationsprozessen, die durch natürliche und anthropogene destruktive Faktoren verursacht werden, einschließlich ihrer Nebenanlagen, Gefahr für den Verlust der Stabilität, Funktionalität oder ihrer einzigartigen Eigenschaften darstellen, für:

a) Sicherung durch Gewährleistung der Anforderungen an mechanische Festigkeit, Stabilität und Betriebssicherheit;

b) deren Beseitigung.

(9) Die Modernisierungsarbeiten der Eisenbahninfrastruktur stellen die Hauptaustauscharbeiten von Infrastrukturkomponenten durch neue mit überlegenen technischen Parametern gegenüber den ersetzten dar, mit Verbesserung der Gesamtleistung der Eisenbahninfrastruktur. Die Modernisierungsarbeiten können Struktur- und Traceänderungen der Eisenbahninfrastruktur mit sich bringen.

Artikel 375 - Qualitätssystem im Bauwesen

(1) Die Qualität von Bauwerken und deren Nebenanlagen ist das Ergebnis der Gesamtheit der Leistungsmerkmale ihres Verhaltens im Betrieb, um während ihrer gesamten Existenzdauer die Anforderungen der Auftraggeber, Nutzer und Gemeinschaften zu erfüllen.

(2) Das Qualitätssystem im Bauwesen stellt die Gesamtheit der Organisationsstrukturen, Verantwortlichkeiten, Vorschriften, Verfahren und Mittel dar, die zur Verwirklichung der Qualität von Bauwerken in allen Phasen ihres Lebenszyklus beitragen.

(3) Das Qualitätssystem im Bauwesen hat zum Ziel, die Planung, Realisierung und Nutzung von Bauwerken und Anlagen angemessener Qualität sicherzustellen, um das öffentliche Interesse und private Interessen in nachhaltigen Formeln zu schützen, um die Gesundheit und das Leben von Menschen, die Integrität ihrer Güter zu schützen, unter Beachtung der Vermögens- und Umweltinteressen der Gesellschaft und Gemeinschaften.

(4) Das Qualitätssystem im Bauwesen wird auf alle Bauwerke und deren zugehörige Anlagen angewendet, einschließlich derjenigen, die keine Baugenehmigung erfordern, unabhängig von der Eigentumsform, Bestimmung, Konsequenzklasse oder Finanzierungsquelle.

(5) Das Qualitätssystem wird je nach Konsequenzklassen der Bauwerke differenziert angewendet, gemäß den Vorschriften und Verfahren zur Anwendung jeder Komponente des Systems.

(6) Das Qualitätssystem aus diesem Kodex wird nicht auf Anforderungen an technologische Produktionsanlagen und deren zugehörige Installationen angewendet, die deren Funktionsfähigkeit sicherstellen.

Artikel 376 - Komponenten des Qualitätssystems im Bauwesen

(1) Das Qualitätssystem im Bauwesen besteht aus:

a) der Regelungstätigkeit im Bauwesen und der Gesamtheit der durch diese Tätigkeit erzeugten Vorschriften;

b) der Tätigkeit der Zertifizierung der Leistung und Konformität von Bauprodukten;

c) der Tätigkeit der technischen Zustimmung im Bauwesen;

d) der metrologischen Tätigkeit im Bauwesen;

e) der Planung, Überprüfung und technischen Expertise von Projekten;

f) der Überprüfung der Qualität ausgeführter Arbeiten, der technischen Expertise der Ausführung von Arbeiten und Bauwerken sowie der Energieaudit von Gebäuden;

g) dem Qualitätsmanagementsystem im Bauwesen;

h) der Tätigkeit der Akkreditierung und/oder Genehmigung von Analyse- und Prüflaboratorien im Bauwesen;

i) der Tätigkeit der Genehmigung und/oder beruflichen Bescheinigung der technisch-beruflichen Qualifikation von Fachleuten, die im Bauwesen tätig sind;

j) der Zertifizierung der technisch-beruflichen Qualifikation von Wirtschaftsakteuren, die Bauarbeiten ausführen, und von Wirtschaftsakteuren, die Bausysteme ausführen;

k) der kontinuierlichen beruflichen Fortbildung von Fachleuten, die im Bauwesen tätig sind;

l) der kontinuierlichen beruflichen Ausbildung von Arbeitern in der Bautätigkeit und in der Herstellung von Baustoffen;

m) der Tätigkeit der Genehmigung und Zustimmung von Bauwerken;

n) der Tätigkeit der Überwachung des Verhaltens im Betrieb sowie der Nachnutzung von Bauwerken;

o) der Ausübung der staatlichen Qualitätskontrolle im Bauwesen;

p) Rollen und Verantwortlichkeiten der beteiligten Faktoren;

q) das System der Haftung und Versicherung, das auf die beteiligten Faktoren anwendbar ist;

r) die Abnahme von Bauwerken.

(2) Unter den Bedingungen dieses Kodex werden alle technischen Vorschriften, Normen, Normative, Anweisungen mit Anwendbarkeit im Bereich des Bauwesens und der Stadtplanung, die von Ministerien und anderen Organen der zentralen öffentlichen Verwaltung erarbeitet werden, zur Stellungnahme an das für Raumordnung, Stadtplanung und Bauwesen zuständige Ministerium übermittelt.

(3) Die Vorschriften zu den Komponenten des Qualitätssystems im Bauwesen werden vom für Raumordnung, Stadtplanung und Bauwesen zuständigen Ministerium erarbeitet und durch Regierungsbeschlüsse genehmigt.

(4) Ausnahmsweise werden für Arbeiten der Verkehrsinfrastruktur von nationalem Interesse, wie in Anlage Nr. 1 definiert, die Vorschrift über die Abnahme von Bauwerken im Bereich der Verkehrsinfrastruktur von nationalem Interesse vom für Verkehr zuständigen Ministerium erarbeitet und durch Regierungsbeschluss genehmigt.

(5) Die Verfahren zur Anwendung der in Abs. (3) vorgesehenen Vorschriften und gegebenenfalls der Anweisungen zu ihrer Anwendung werden durch Erlass des für Raumordnung, Stadtplanung und Bauwesen zuständigen Ministers genehmigt.

Artikel 377 - Regelungstätigkeit im Bauwesen

(1) Die Regelungstätigkeit im Bauwesen sichert die Anwendung der grundlegenden Anforderungen bezüglich der in Art. 376 vorgesehenen Komponenten des Qualitätssystems.

(2) Die Regelungstätigkeit im Bauwesen besteht in der Erarbeitung eines Systems von technischen Vorschriften im Bereich sowie von spezifischen Tätigkeiten, die mit der Regelungstätigkeit korrelieren, wie Forschung, Prüfung, Studien, Audit, Erstellung von Datenbanken und Herstellung von Prototypen.

(3) Die technischen Vorschriften enthalten Bestimmungen zur Planung und Ausführung von Bauwerken, einschließlich deren zugehöriger Anlagen, Energieeffizienz in Gebäuden, technische Inspektion im Betrieb von Bauanlagen, Anforderungen und Leistungsniveaus für Bauprodukte, Betrieb und Eingriffe im Betrieb bei bestehenden Bauwerken sowie Nachnutzung von Bauwerken, deren Anwendung zur Sicherung der auf Bauwerke anwendbaren grundlegenden Anforderungen obligatorisch ist. Diese Vorschriften werden durch Erlass des für Raumordnung, Stadtplanung und Bauwesen zuständigen Ministers genehmigt, mit Ausnahme der spezifischen technischen Vorschriften für Ingenieurbauwerke für die Verkehrsinfrastruktur von nationalem Interesse, die durch Erlass des Ministers für Verkehr und Infrastruktur genehmigt werden, unter Beachtung des allgemeinen Regimes des Qualitätssystems im Bauwesen. Alle technischen Vorschriften im Bauwesen werden im Amtsblatt Rumäniens, Teil I, veröffentlicht und werden interessierten Personen auch durch Veröffentlichung auf der Website des für Raumordnung, Stadtplanung und Bauwesen zuständigen Ministeriums zugänglich gemacht.

Artikel 378 - Tätigkeit der Zertifizierung der Leistung von Bauprodukten und der Konformität von Materialien und Systemen

(1) Die Zertifizierung der Leistung von Bauprodukten mit harmonisierten technischen Referenzspezifikationen, beziehungsweise die Zertifizierung ihrer Konformität mit nicht harmonisierten technischen Referenzspezifikationen wird auf Veranlassung des Herstellers/Fabrikanten durch notifizierte/benannte/akkreditierte/befugte Stellen gemäß den geltenden Vorschriften und Verfahren durchgeführt.

(2) Bauprodukte müssen das der entsprechenden grundlegenden Anforderungen anwendbar auf Bauwerke gemäß Art. 386 dieses Kodex entsprechende Qualitätsniveau sicherstellen, je nach beabsichtigter Verwendung.

(3) Bei Bauarbeiten ist die Verwendung von Bauprodukten ohne Zertifizierung und Erklärung der Leistung beziehungsweise ihrer Konformität gemäß Gesetz untersagt.

(4) Die Bestimmungen von Art. 368 Abs. (3) werden entsprechend angewendet.

Artikel 379 - Technische Zustimmung im Bauwesen

(1) Technische Zustimmungen im Bauwesen legen unter den Bedingungen dieses Kodex die Eignung zur Verwendung, die Bedingungen für Herstellung, Transport, Lagerung, Einbau und Wartung fest.

(2) Bei Bauarbeiten ist die Verwendung von Produkten, Verfahren, Geräten – traditionell oder neu – für die keine technischen Zulassungen vorhanden sind, verboten.

(3) Ausnahmsweise können gemäß Absatz (2) bewährte Techniken und Materialien für die lokale Kultur und Identität oder zur Restaurierung von Denkmälern oder Bauwerken in geschützten Bebauungszonen oder geschützten Landschaften verwendet werden, nur wenn diese im Projekt vorgesehen sind und ihre Leistungen die Erfüllung der grundlegenden Anforderungen gewährleisten.

Artikel 380 - Messtechnische Tätigkeit im Bauwesen

Die messtechnische Tätigkeit im Bauwesen umfasst die Verwaltung, messtechnische Bestätigung und Verwendung von Messmitteln in diesem Bereich.

Artikel 381 - Akkreditierung/Genehmigung von Prüflaboratorien im Bauwesen

(1) Die Akkreditierung/Genehmigung von Prüflaboratorien im Bauwesen erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

(2) Die Genehmigung von Prüflaboratorien im Bauwesen wird durch die Staatliche Bauaufsicht – I.S.C. erteilt.

(3) Das Verfahren zur Bewertung von Prüflaboratorien für die Genehmigung wird durch Erlass des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers genehmigt.

Artikel 382 - Genehmigung und/oder berufliche Zertifizierung/Bestätigung der technisch-beruflichen Qualifikation von Fachleuten, die im Bauwesen tätig sind

(1) Das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium organisiert die technisch-berufliche Zertifizierung von Fachleuten, die im Bauwesen tätig sind – Projektprüfer, technische Sachverständige, Energieauditor für Gebäude – nach Baubereichen/Unterbereichen und Fachrichtungen für die zugehörigen Bauwerkssysteme, entsprechend den in Art. 386 dieses Kodex vorgesehenen grundlegenden Anforderungen, sowie die regelmäßige Bestätigung der Ausübung ihres Ausübungsrechts.

(2) Die I.S.C. organisiert die Genehmigung der technischen Leiter der Ausführung und der Bauleiter sowie die regelmäßige Bestätigung der Ausübung ihres Ausübungsrechts.

(3) Die Nationale Regulierungsbehörde im Energiebereich organisiert die technisch-berufliche Zertifizierung von Fachleuten, die als Projektprüfer und technische Sachverständige für Anlagen/Systeme im Erdgassektor tätig sind, wie in Art. 100 Abs. 59 und 82 des Gesetzes über Elektroenergie und Erdgas Nr. 123/2012 in der geltenden Fassung definiert.

(4) Das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium organisiert die technisch-berufliche Zertifizierung von Fachleuten, die als Projektprüfer und technische Sachverständige für Erdgasnutzungsanlagen tätig sind, gemäß dem Gesetz über Elektroenergie und Erdgas Nr. 123/2012 in der geltenden Fassung.

(5) Das zuständige Ministerium für Kulturgüterschutz organisiert durch seine untergeordneten öffentlichen Institutionen die Zertifizierung von Fachleuten im Bereich des Denkmalschutzes gemäß Gesetz Nr. 422/2001 in der geltenden Fassung.

(6) Die Tätigkeiten, Aufgaben und die Art der Ausübung des Ausübungsrechts durch Fachleute, die im Bauwesen tätig sind, werden durch Regierungsbeschluss, durch Erlass der zuständigen öffentlichen Behörde im Energiebereich für die in Absatz (3) genannten Fachleute und durch Erlass der zuständigen öffentlichen Behörde für Kulturgüterschutz für die in Absatz (5) genannten Fachleute festgelegt.

(7) Zur Zertifizierung von Fachleuten, die im Bauwesen tätig sind, bildet das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium für jede organisierte Zertifizierungssession Prüfungskommissionen, denen Fachleute, die von Berufsverbänden benannt werden, sowie Vertreter der akademischen Welt angehören können.

(8) Die Gebühren für die Genehmigung der in Absatz (2) genannten Fachleute werden durch Erlass des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers auf Vorschlag der ISC genehmigt und von den interessierten Parteien getragen.

Artikel 383 - Zertifizierung von Wirtschaftsakteuren, die Bauarbeiten im Bauwesen und/oder Bausysteme ausführen

(1) Die Zertifizierung der technisch-beruflichen Qualifikation von Wirtschaftsakteuren, die Bauarbeiten im Bauwesen und/oder Bausysteme ausführen, besteht in der Überprüfung und Anerkennung der Fähigkeit und Leistungsfähigkeit der Wirtschaftsakteure, eine oder mehrere spezifische Tätigkeiten im Bereich der Ausführung von Bauarbeiten und/oder Bausystemen auszuführen.

(2) Die Zertifizierungstätigkeit von Wirtschaftsakteuren, die Bauarbeiten im Bauwesen und/oder Bausysteme ausführen, erfolgt unter Beachtung der folgenden Grundsätze: freier Marktzugang, Wahrung des öffentlichen Interesses, Verhältnismäßigkeit und Nichtdiskriminierung.

(3) Die Zertifizierungstätigkeit, eine Tätigkeit von öffentlichem Interesse, wird durch einen Zertifizierungsverband für die technisch-berufliche Qualifikation von Wirtschaftsakteuren, die Bauarbeiten im Bauwesen und/oder Bausysteme ausführen, durchgeführt.

(4) Zur Durchführung der Zertifizierungstätigkeit wird der Rumänische Verband für Zertifizierung von Bauunternehmen gegründet, ein Verband, der für die Durchführung des Zertifizierungsprozesses der technisch-beruflichen Qualifikation von Wirtschaftsakteuren, die Bauarbeiten im Bauwesen ausführen, verantwortlich ist, im Folgenden Zertifizierungsverband genannt, eine juristische Person des Privatrechts von öffentlichem Interesse mit dem Rechtsstatus eines gemeinnützigen Verbands, gegründet gemäß den Bestimmungen der Regierungsverordnung Nr. 26/2000, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 246/2005 in der geltenden Fassung, und dieses Kodex.

(5) Der Zertifizierungsverband wird durch freiwillige Teilnahme von mindestens einer Entität aus jeder der folgenden Kategorien gegründet:

a) die repräsentativen Arbeitgeberorganisationen in den Tarifverhandlungssektoren im Bauwesen im Sinne des Gesetzes Nr. 367/2022 über den sozialen Dialog in der geltenden Fassung;

b) Verbände/Föderationen von Verbänden, die die Interessen von Fachleuten aus dem Bauwesen, Bauinstallationen, Bautechnik vertreten und entweder den Status einer Einrichtung von öffentlichem Interesse haben oder die Erfüllung der in Art. 38 Abs. (1) der Regierungsverordnung Nr. 26/2000, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 246/2005, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen vorgesehenen Bedingungen nachweisen können;

c) Hochschuleinrichtungen, in denen Fachrichtungen/Universitätsstudienprogramme im Bereich der Ingenieurwissenschaften und/oder im Bereich der Architektur autorisiert sind.

(6) Vor der Einreichung der Unterlagen zur Erlangung der Rechtspersönlichkeit gemäß Regierungsverordnung Nr. 26/2000, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 246/2005, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, sowie bei Änderungen wird die Satzung des Zertifizierungsverbandes vom zuständigen Ministerium im Bereich Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen genehmigt.

(7) Der Zertifizierungsverband verfügt über ein Exekutivorgan, das die für den Betrieb des Verbandes und die Gewährleistung der Zertifizierungstätigkeit erforderlichen operativen Tätigkeiten durchführt, und einen Zertifizierungsrat, der die Einhaltung der Zertifizierungskriterien gemäß der Satzung analysiert und bewertet.

(8) Der Zertifizierungsrat besteht aus Fachleuten aus der öffentlichen Verwaltung, Architektur, Bauwesen, Bauinstallationen, Baumaschinen und Bildung. Die Mitglieder des Zertifizierungsrats werden benannt von:

a) das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium;

b) dem für den Verkehrsbereich zuständigen Ministerium;

c) der öffentlichen Institution, die die staatliche Kontrolle im Bauwesen ausübt;

d) repräsentative Arbeitgeberorganisationen aus den Tarifverhandlungssektoren im Bauwesen im Sinne der Rechtsvorschriften zum sozialen Dialog;

e) Verbände/Verbände von Verbänden, die die Interessen von Fachleuten im Bauwesen, Bauinstallationen, Bautechnik vertreten und entweder den Status der Gemeinnützigkeit haben oder den Nachweis der Erfüllung der in Art. 38 Abs. (1) der Verordnung der Regierung Nr. 26/2000, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 246/2005, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen vorgesehenen Bedingungen erbringen können;

f) Hochschuleinrichtungen, in denen Fachrichtungen/Universitätsstudienprogramme im Bereich der Ingenieurwissenschaften, die für das Bauwesen relevant sind, und/oder im Bereich der Architektur zugelassen sind.

(9) Der Zertifizierungsverband finanziert sich selbst durch Zertifizierungsgebühren, externe nicht rückzahlbare Mittel, die durch die Teilnahme an nationalen oder internationalen Programmen und Projekten gewonnen werden, Spenden, Sponsorings und andere legal begründete Quellen.

(10) Die technischen, administrativen und wirtschaftlich-finanziellen Kriterien, die Modalität der Zertifizierung von Wirtschaftsakteuren nach Kategorien von Bauarbeiten oder Bausystemen, die Organisation und Funktionsweise des Zertifizierungsrats werden durch eine Verordnung gemäß den Bestimmungen des Art. 376 festgelegt, die durch einen Regierungsbeschluss genehmigt wird, der vom zuständigen Ministerium für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen vorgeschlagen wird, auf der Grundlage der Vorschläge des Zertifizierungsverbands.

(11) Der Prozess der Zertifizierung der technisch-beruflichen Qualifikation von Wirtschaftsakteuren, die Arbeiten im Bereich Bauwesen und/oder Bausysteme ausführen, wird durch die Ausstellung eines Zertifikats abgeschlossen, dessen Form, Träger, Gültigkeitsdauer und Bedingungen für die Aussetzung/Annullierung durch die in Abs. (10) vorgesehene Verordnung geregelt werden.

(12) Der Zertifizierungsverband gründet und verwaltet ein digitales Register der Wirtschaftsbetreiber, die Arbeiten im Bereich des Bauwesens und/oder Bausysteme unter den Bedingungen dieses Artikels zertifiziert ausführen. Die Informationen im digitalen Register sind Informationen von öffentlichem Interesse.

(13) Bei Verfahren zur Vergabe öffentlicher Aufträge im Bereich der Ausführung von Bauarbeiten sind die Auftraggeber oder Auftraggeber verpflichtet, die Vorlage des in Abs. (11) vorgesehenen Zertifikats als Nachweis der Erfüllung der Anforderungen an die technische und berufliche Leistungsfähigkeit gemäß geltender Rechtsvorschriften ab dem 1. Juni 2027 zu verlangen.

Artikel 384 - Widerstandsfähigkeit von Bauwerken

(1) Die Planung und Ausführung von Bauwerken und deren Anlagen erfolgt so, dass deren Fähigkeit gewährleistet ist, den natürlichen und anthropogenen Risiken standzuhalten, die das Bauwerk beeinträchtigen können.

(2) Ein widerstandsfähiges Bauwerk ist ein Bauwerk, das ein geringes Ausfallrisiko aufweist, geringe Folgen in Bezug auf Schäden, Menschenleben und wirtschaftliche sowie soziale Verluste, eine kurze Zeit zur Wiederherstellung des Bauwerks auf das Leistungsniveau vor einem natürlichen oder anthropogenen Ereignis mit erheblichen negativen Folgen für das Bauwerk und geringe Kosten für die Wiederherstellung.

(3) Die geltenden technischen Bauvorschriften enthalten Bestimmungen und Regeln, deren Einhaltung zu einem Standard-Leistungsniveau des Bauwerks führt, das minimal akzeptabel ist und ein für die Gesellschaft akzeptables Risiko aufweist.

(4) Das Standard-Leistungsniveau eines Bauwerks ist das Mindestniveau, auf das geplant und gebaut werden kann und das jedes neue Bauwerk erreichen muss, wobei die Standardwerte durch die Schadensfolgenklassen der Bauwerke bestimmt werden.

Artikel 385 - Risiken durch natürliche und anthropogene Gefahren

(1) In Gebieten, die natürlichen und anthropogenen Risiken ausgesetzt sind, müssen Bauwerke und Infrastrukturen so geplant, ausgeführt und betrieben werden, dass sie widerstandsfähig gegen Klimaveränderungen sind, um die Anfälligkeit der exponierten Gemeinschaften gegenüber Gefahren zu verringern.

(2) Die physische Anfälligkeit von Bauwerken und Infrastrukturen, verursacht durch natürliche und anthropogene Gefahren, muss durch die Einhaltung von Leistungsstandards und Bautechniken erheblich verringert werden.

Artikel 386 - Grundlegende Anforderungen an Bauwerke

(1) Die grundlegenden Anforderungen sind die Mindestleistungsstandards, die Bauwerke und Bauarbeiten während ihrer gesamten Lebensdauer erfüllen müssen, sowohl insgesamt als auch in einzelnen Teilen für die vorgesehene Nutzung.

(2) Die Anwendung der grundlegenden Anforderungen wird nach Bereichen und Kategorien von Bauwerken sowie Fachrichtungen der Bauinstallationen durch Verordnungen und technische Baubestimmungen festgelegt.

(3) Um Bauwerke von hoher Qualität zu erhalten, ist die Erfüllung und Aufrechterhaltung der folgenden grundlegenden Anforderungen während des gesamten Lebenszyklus des Bauwerks erforderlich:

a) Tragfähigkeit und Standsicherheit;

b) Brandschutz;

c) Hygiene, Gesundheit und Umweltschutz;

d) Sicherheit und Barrierefreiheit bei der Nutzung;

e) Lärmschutz;

f) Energieeffizienz und Wärmeschutz;

g) nachhaltige Nutzung natürlicher Ressourcen;

h) Emissionen in die Außenumgebung von Bauwerken.

Artikel 387 – Einhaltung der grundlegenden Anforderungen

(1) Die Verpflichtung zur Sicherung der grundlegenden Anforderungen obliegt den im Bauwesen beteiligten Akteuren gemäß ihrer jeweiligen Verantwortung.

(2) Eine Abweichung von der Einhaltung der anwendbaren grundlegenden Anforderungen für Bauwerke durch Verträge zwischen natürlichen und/oder juristischen Personen ist untersagt.

Artikel 388 – Tragfähigkeit und Standsicherheit von Bauwerken

(1) Die Anforderungen an die Tragfähigkeit und Standsicherheit von Bauwerken, die in den geltenden technischen Baubestimmungen festgelegt sind, werden je nach Art des betreffenden Bauwerks und der Konsequenzklasse, in die das Bauwerk eingestuft wird, unterschiedlich festgelegt.

(2) Die Anforderungen an die Tragfähigkeit und Standsicherheit von Bauwerken zielen auf die Planung, Ausführung und Nutzung von Bauwerken ab, damit folgende Ziele erreicht werden:

a) Vermeidung des vollständigen oder teilweisen Einsturzes des Bauwerks;

b) Vermeidung von Verformungen, Verschiebungen und/oder Vibrationen mit unzulässiger Amplitude für den normalen Betrieb;

c) Begrenzung von Schäden an nichttragenden Elementen, Installationen und Ausrüstungen infolge übermäßiger Verformungen von Tragwerkskomponenten;

d) Vermeidung von Schäden in Form eines überproportionalen progressiven Kollapses infolge von Unfalleinwirkungen im Verhältnis zur ursprünglichen Ursache.

Artikel 389 – Brandschutz des Bauwerks

(1) Um die Anforderung des Brandschutzes zu erfüllen, müssen Bauwerke insgesamt und ihre Komponenten so geplant, ausgeführt, ausgestattet und genutzt werden, dass im Falle eines Brandes:

a) die Standsicherheit der tragenden Elemente des Bauwerks über einen normierten Zeitraum gewährleistet ist;

b) die Entstehung und Ausbreitung von Feuer und Rauch im Inneren des Bauwerks begrenzt wird;

c) die Ausbreitung des Feuers auf benachbarte Bauwerke begrenzt wird;

d) die Nutzer das Bauwerk verlassen oder durch andere Mittel gerettet werden können;

e) die Sicherheit der Einsatzkräfte berücksichtigt wird.

(2) Die Ziele der Erfüllung der Brandschutzanforderungen sind:

a) Schutz der Bevölkerung vor dem Risiko von Verletzungen oder Erkrankungen durch Brände;

b) Schutz von Eigentum/bebauter Umgebung vor Zerstörungen durch Brände;

c) Erleichterung von Rettungs-/Evakuierungs- und Brandbekämpfungsmaßnahmen.

Artikel 390 – Festlegung der Leistungsbedingungen aus Sicht des Brandschutzes

In den spezifischen technischen Dokumentationen werden die Leistungen, Leistungsstufen und Brandschutzbedingungen von Bauwerken jeglicher Bestimmung festgelegt, die je nach folgenden Faktoren bestimmt und realisiert werden:

a) Konsequenzklasse des Bauwerks;

b) Bestimmung, Art des Bauwerks und maximale gleichzeitige Nutzungskapazität;

c) Brandrisiken in Räumen, Brandabschnitten und Bauwerken;

d) Brandbeständigkeitsstufe des Bauwerks;

e) spezifische Bedingungen der Bestimmung des Bauwerks;

f) die Möglichkeit des Zugangs, der Intervention und der Rettung im Brandfall.

Artikel 391 - Anforderungen an die Brandsicherheit

(1) Die Erfüllung der Anforderungen an die Brandsicherheit gemäß den durch Spezialgesetze festgelegten Vorschriften ist obligatorisch bei der Planung und Realisierung von Neubauten sowie bei Interventionen an bestehenden Bauwerken, unabhängig von der Eigentumsform, Bestimmung, Konsequenzklasse oder Finanzierungsquelle, zum Schutz des Lebens von Menschen, ihrer Güter, der Gesellschaft und der Umwelt.

(2) Die Aufrechterhaltung der Anforderungen an die Brandsicherheit während der gesamten geplanten Lebensdauer des Bauwerks ist die Verpflichtung des Eigentümers/Verwalters des Bauwerks.

(3) Bei Interventionsarbeiten an bestehenden Bauwerken, wenn aus technischen Gründen einige Brandsicherheitsvorschriften nicht erfüllt werden können, legen die Planer alternative Brandschutzmaßnahmen fest, die darauf abzielen, die Kriterien zu verbessern, die nicht erfüllt werden können.

(4) Bei Bauwerken, die gemäß Gesetz als historische Denkmäler eingestuft sind, haben die technischen Bestimmungen zur Brandsicherheit empfehlenden Charakter, wobei nur Maßnahmen zur Verbesserung der Brandsicherheit gewährleistet werden, die möglich sind und die kulturelle Bedeutung dieser Denkmäler nicht beeinträchtigen.

Artikel 392 - Hygiene, Gesundheit und Umwelt

(1) Bauwerke müssen so geplant und ausgeführt werden, dass sie während ihres gesamten Lebenszyklus keine Bedrohung für die Hygiene oder die Gesundheit und Sicherheit von Arbeitern, Bewohnern oder Nachbarn darstellen und keinen übermäßig großen Einfluss auf die Umweltqualität oder das Klima während ihres gesamten Lebenszyklus ausüben, insbesondere während des Baus, der Nutzung und des Abbruchs, besonders als Folge einer der folgenden Faktoren:

a) Ausdünstungen giftiger Gase;

b) Emissionen gefährlicher Stoffe, flüchtiger organischer Verbindungen, Gase mit Treibhausgaseffekt;

c) Emissionen gefährlicher Partikel in die Innenraumluft oder in die Atmosphäre;

d) Emissionen gefährlicher Strahlung;

e) Auslaufen gefährlicher Stoffe ins Grundwasser, Meerwasser, Oberflächenwasser oder in den Boden;

f) Auslaufen gefährlicher Stoffe ins Trinkwasser oder Stoffe, die unterschiedliche negative Auswirkungen auf Trinkwasser haben;

g) fehlerhafte Ableitung von Abwasser, Rauch oder festen oder flüssigen Abfällen;

h) Vorhandensein von Feuchtigkeit in bestimmten Teilen des Bauwerks oder auf Oberflächen in seinem Inneren.

(2) Die architektonischen Lösungen, die Innen- und Außengestaltung, die städtebauliche Anordnung sowie die zugehörigen Anlagen und Ausrüstungen von Bauwerken müssen, unabhängig von der Eigentumsform, in den geschaffenen Räumen und Einrichtungen die Einhaltung der obligatorischen Mindestbedingungen für Hygiene und Gesundheit der Bevölkerung gemäß den durch spezifische Vorschriften festgelegten Bedingungen gewährleisten, die gemäß Gesetz erstellt, genehmigt und genehmigt werden.

(3) Die obligatorischen Mindestvorschriften bezüglich Hygiene und Gesundheit der Bevölkerung beziehen sich auf:

a) persönliche Hygiene - Bereitstellung der erforderlichen Einrichtungen zur Gewährleistung der persönlichen Hygiene;

b) Wasserqualität;

c) Luftqualität;

d) Gewährleistung der Belüftung;

e) Gewährleistung der obligatorischen Mindestflächen und -volumen gemäß der Funktion des Bauwerks;

f) natürliche und künstliche Beleuchtung;

g) thermischer Komfort;

h) Vermeidung von Feuchte und Schimmel;

i) Beseitigung von Abwasser und Industrieabwasser;

j) Abfallwirtschaft.

Artikel 393 - Regelung von Bepflanzung und Rodung

(1) Bauarbeiten werden unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen zum Schutz der Umwelt durchgeführt, einschließlich der Einhaltung der Regelungen für Bepflanzung und Rodung.

(2) Durch das technische Projekt zur Organisation der Ausführung von Bauarbeiten werden spezifische Maßnahmen zum Schutz der Baumvegetation und Sträucher während der Arbeiten vorgesehen.

(3) Rodungen werden ausschließlich auf der Grundlage einer dendrologischen Studie durchgeführt, die die Vegetationselemente identifiziert, deren Erhaltung auf dem Gelände obligatorisch ist, sowie die Vegetationselemente, deren Rodung unter der Bedingung einer späteren Neubepflanzung zulässig ist.

(4) Die Beseitigung von Bepflanzungen, die die Stabilität des Geländes beeinträchtigen, ist in allen Fällen verboten; ihre Rodung kann nur im Rahmen von Arbeiten zur Regeneration des überalterten und/oder degradierten Vegetationsbestands durchgeführt werden.

Artikel 394 - Verwaltung von Bau- und Abbruchabfällen

(1) Die Verwaltung von Bau- und Abbruchabfällen erfolgt unter Bedingungen zum Schutz der Gesundheit der Bevölkerung und der Umwelt gemäß dem geltenden Spezialgesetz und dem Prinzip der Kreislaufwirtschaft.

(2) Um die Ansammlung und Verwaltung von Abfällen, die während Bau-/Abbrucharbeiten und bei Interventionen an bestehenden Bauwerken auf der Baustelle entstehen, gemäß den spezifischen Rechtsvorschriften zu verhindern, werden folgende Maßnahmen umgesetzt:

a) Erzeuger und Inhaber von Bau- und Abbruchabfällen, juristische Personen, sind kumulativ verpflichtet, die aus ihrer Tätigkeit entstehenden Abfälle nach der in Art. 7 Abs. (1) der Notverordnung der Regierung Nr. 92/2021 über das Abfallregime, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 17/2023, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, festgelegten Abfallliste zu klassifizieren und zu kodifizieren und anschließend eine Liste dieser zu erstellen;

b) Erzeuger und Inhaber von Bau- und Abbruchabfällen sind verpflichtet, mindestens folgende Abfallkategorien getrennt zu sammeln: Papier, Metall, Kunststoff und Glas;

c) der Inhaber der Baugenehmigung/Abbruchgenehmigung sowie der Auftraggeber von Bau-/Abbrucharbeiten, die auf der Grundlage des vereinfachten Anmeldeverfahrens gemäß diesem Kodex durchgeführt werden, haben die Verpflichtung, einen Plan zur Vermeidung und Verringerung der Mengen an Bau- und Abbruchabfällen und zur Verwaltung der aus Bau- und/oder Abbrucharbeiten entstehenden Abfälle gemäß den Bestimmungen von Art. 17 Abs. (4) der Notverordnung der Regierung Nr. 92/2021, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 17/2023, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, zu haben.

d) Abfallerzeuger und Abfallbesitzer sind verpflichtet, diese zu verwerten, unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen;

e) Inhaber der Baugenehmigung/des Abbruchs sind verpflichtet, Bau- und Abbruchabfälle so zu bewirtschaften, dass ein Niveau der Vorbereitung zur Wiederverwendung, zum Recycling und zu anderen Verwertungsmaßnahmen erreicht wird, einschließlich Verfüllungsmaßnahmen, die Abfälle zur Ersetzung anderer Materialien nutzen, gemäß den Bestimmungen des Art. 17 Abs. (7) der Notverordnung der Regierung Nr. 92/2021, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 17/2023, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen;

f) Abfallerzeuger und Abfallbesitzer sind verpflichtet, nicht verwertete Abfälle einer sicheren Beseitigungsmaßnahme zu unterziehen;

g) die Kosten der Abfallbewirtschaftungsmaßnahmen trägt der Abfallerzeuger.

(3) Die Verantwortung für die Bewirtschaftung von Bau- und Abbruchabfällen liegt beim Entwickler, Erzeuger und Unternehmer.

Artikel 395 – Planung und Ausführung von Bauwerken zur Gewährleistung der Betriebssicherheit

Bauwerke und alle Teile davon müssen so geplant, ausgeführt, betrieben, instand gehalten oder abgebaut werden, dass sie während des gesamten Lebenszyklus keine inakzeptablen Risiken von Unfällen oder Schäden bei der Nutzung darstellen, wie z. B. Ausrutschen, Stürze, Schläge, Verbrennungen, Stromschläge, Verletzungen durch Natureinwirkungen, Explosionen und Überfälle. Bauwerke müssen so geplant und ausgeführt werden, dass sie für Personen mit Behinderungen, mit eingeschränkter Mobilität und mit Orientierungsproblemen zugänglich sind und von diesen Personen nutzbar sind.

Artikel 396 – Betriebssicherheit

(1) Die Sicherheit des Fußgängerverkehrs erfordert den Schutz der Nutzer vor dem Risiko von Unfällen während des Fußgängerverkehrs im Inneren des Gebäudes sowie außerhalb des Gebäudes im zugehörigen Fußgängerbereich.

(2) Die Sicherheit des Verkehrs mit mechanisierten Transportmitteln setzt den Schutz der Nutzer, einschließlich Personen mit Behinderungen, vor dem Risiko von Unfällen während der Beförderung mit Aufzug oder Rolltreppe voraus.

(3) Die Sicherheit in Bezug auf Risiken aus Anlagen erfordert den Schutz der Nutzer vor dem Risiko von Unfällen oder Stress, verursacht durch mögliche fehlerhafte Funktionsweise der Anlagen.

(4) Die Sicherheit während Instandhaltungsarbeiten erfordert den Schutz der Nutzer und der Güter im Inneren während Reinigungs- oder Reparaturarbeiten an Teilen des Gebäudes während dessen Betriebsdauer.

(5) Die Sicherheit vor Eindringlingen und Einbrüchen erfordert den Schutz der Nutzer vor möglichen Gewalttaten, Überfällen, Diebstahl, Vandalismus sowie vor unerwünschtem Eindringen von Insekten oder Tieren.

Artikel 397 – Zugänglichkeit von Bauwerken

(1) Die Zugänglichkeit von Bauwerken erfordert den Schutz der Nutzer während des Betriebs eines Bauwerks in Bezug auf:

a) Zugang und Ausgang aus dem Gebäude sowie Verkehr im Inneren des Gebäudes unter sicheren Bedingungen;

b) Zugang und Ausgang von Kraftfahrzeugen aus dem Gebäude unter sicheren Bedingungen;

c) Gewährleistung des Zugangs und des Verkehrs unter sicheren Bedingungen im Inneren des Gebäudes für Personen mit Behinderungen, Kinder und ältere Personen.

(2) Öffentliche oder private Gebäude und öffentliche Räume, sowohl in städtischen als auch in ländlichen Gebieten, müssen so geplant und ausgeführt werden, dass sie für alle Personen zugänglich sind, einschließlich Personen mit Behinderungen, unabhängig von der Art der Behinderung – körperlich, sensorisch, kognitiv, psychisch oder mental – gemäß den durch spezifische Regelungen festgelegten Bedingungen, die erstellt, begutachtet und gemäß Gesetz genehmigt wurden.

Artikel 398 – Sicherheit im Falle eines Terroranschlags

Die Sicherheit von Bauwerken gegen Terroranschläge wird durch technologische und organisatorische Verfahren gewährleistet, durch Berücksichtigung bei der Planung, Ausführung und dem Betrieb von Bauwerken des Risikograds eines Terroranschlags und zusätzlicher konstruktiver Vorkehrungen zu den üblicherweise verwendeten, wie z. B.:

a) konstruktive Schutzmaßnahmen;

b) IT-Managementsysteme und Automatisierungen, mit denen Bauwerke ausgestattet sind;

c) strukturelle, funktionale, Evakuierungs- und Brandbekämpfungsredundanz;

d) menschliche, automatisierte und digitale Überwachungs- und Kontrollsysteme.

Artikel 399 – Zivilschutzunterstand

(1) Zur Gewährleistung der Sicherheit im Falle von Katastrophen, Terroranschlag oder Krieg werden für die gemäß Spezialgesetz bestimmten Bauwerke Zivilschutzunterstände errichtet.

(2) Zivilschutzunterstände werden ausschließlich auf Grundlage der von der Generalinspektion für Notfallsituationen ausgestellten Zivilschutzstellungnahme, durch die Inspektorate für Notfallsituationen der Bezirke/Bukarest – Ilfov, im Rahmen des Genehmigungsverfahrens für Bauarbeiten für die in Abs. (1) genannten Bauwerke errichtet.

(3) Der Zivilschutzunterstand wird gemäß den technischen Normen für die Planung und Ausführung von Zivilschutzunterkünften in neuen Bauwerken, genehmigt unter Gesetzesbedingungen, errichtet.

Artikel 400 – Akustische Leistung

(1) Die Planung und Ausführung von Bauwerken, einschließlich der zugehörigen Anlagen, erfolgt so, dass der von Nutzern oder von Personen in der Nähe wahrgenommene Lärm auf einem Niveau gehalten wird, das ihre Gesundheit nicht gefährdet und ihnen die Nutzung des Bauwerks unter zufriedenstellenden Bedingungen ermöglicht.

(2) Die akustische Leistung wird durch die folgenden spezifischen technischen Bedingungen erreicht:

a) Schutz vor Luftschall von außerhalb des Gebäudes;

b) Schutz vor Luftschall aus einem anderen geschlossenen Raum;

c) Schutz vor Trittschall;

d) Schutz vor Lärm von Ausrüstungen und technischen Anlagen des Gebäudes;

e) Schutz vor übermäßigem Nachhall und Lärm im betreffenden Raum;

f) Schutz der Umgebung vor Lärm von Quellen im Inneren von Bauwerken oder in Zusammenhang mit diesen.

(3) Die technischen Bedingungen werden durch Rechtsnormen und technische Vorschriften genehmigt, unter den Bedingungen des Gesetzes.

Artikel 401 - Energieeffizienz des Gebäudes/der Gebäudeeinheit

(1) Bauwerke mit ihren Heizungs-, Kühlungs-, Beleuchtungs- und Lüftungsanlagen müssen so geplant und ausgeführt werden, dass der für ihren Betrieb erforderliche Energieverbrauch so gering wie möglich ist, unter Berücksichtigung der Nutzer und der örtlichen Klimabedingungen.

(2) Bauwerke müssen zudem energieeffizient sein und während ihrer Errichtung und ihres Rückbaus möglichst wenig Energie verbrauchen.

(3) Die Energieeffizienz des Gebäudes/der Gebäudeeinheit wird auf der Grundlage des nach der Methodik zur Berechnung der Energieeffizienz des Gebäudes berechneten Verbrauchs oder des tatsächlichen Energieverbrauchs bestimmt und spiegelt den Energieverbrauch wider, der erforderlich ist, um die Anforderungen der normalen Nutzung des Gebäudes zu erfüllen. Diese Anforderungen umfassen hauptsächlich: Heizung/Kühlung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Beleuchtung.

(4) Die Energieeffizienz des Gebäudes/der Gebäudeeinheit wird nach der Methodik zur Berechnung der Energieeffizienz von Gebäuden bestimmt und wird durch Leistungsindikatoren ausgedrückt. Die Methodik umfasst mindestens folgende Elemente: thermotechnische Eigenschaften der Elemente, aus denen die Gebäudehülle besteht, technische Systeme des Gebäudes, Standort des Gebäudes einschließlich Ausrichtung, äußere Klimaparameter und Einfluss des Landschaftskontextes, passive Solaranlagen und Sonnenschutzsysteme, mechanische/natürliche Lüftung, Innenklima des Gebäudes, nämlich interne Wärmequellen, Energieversorgung aus erneuerbaren Quellen sowie weitere Elemente, die den Energiebedarf beeinflussen.

(5) Die Hauptindikatoren, die die Energieeffizienz des Gebäudes/der Gebäudeeinheit bestimmen, sind: Energieklasse, spezifischer Gesamtprimärenergieverbrauch, äquivalenter CO₂-Emissionsindex und spezifischer Gesamtenergieverbrauch aus erneuerbaren Quellen.

Artikel 402 - Anforderungen an die Energieeffizienz des Gebäudes

(1) Arbeiten an neuen Gebäuden und Arbeiten zur Sanierung bestehender Gebäude werden so durchgeführt, dass der Gesamtprimärenergieverbrauch eines Gebäudes, der erforderlich ist, um komfortable und gesunde Innenklimabedingungen zu gewährleisten, einschließlich entsprechender Innenluftqualität, unter oder gleich einem zulässigen Höchstverbrauchsniveau liegt, das durch die geltenden technischen Vorschriften festgelegt wird.

(2) Die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden werden durch das Gesetz Nr. 372/2005 über die Energieeffizienz von Gebäuden, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, sowie durch nachfolgende technische Vorschriften festgelegt.

Artikel 403 - Nachhaltigkeit von Bauwerken

(1) Die ökologische, wirtschaftliche oder funktionale Nachhaltigkeit eines Bauwerks, einschließlich seiner Anlagen, erfordert, dass dieses so geplant und ausgeführt wird, dass der CO₂-Fußabdruck, der sowohl in der Ausführungsphase des Bauwerks als auch während seiner Betriebsdauer entsteht, sowie der für seinen Betrieb erforderliche Energieverbrauch nahezu null oder sehr gering ist und durch Energie aus erneuerbaren Quellen gedeckt wird, einschließlich Energie aus erneuerbaren Quellen, die vor Ort oder in der Nähe erzeugt wird.

(2) Bauwerke und Anlagen müssen so geplant, ausgeführt und zurückgebaut werden, dass die Nutzung natürlicher Ressourcen nachhaltig ist und insbesondere folgende Punkte gewährleistet werden:

a) Wiederverwendung oder Recycelbarkeit von Bauwerken durch Rückgewinnung und Wiederverwendung von Materialien und Komponenten nach dem Abriss;

b) Verwendung von Rohstoffen und Sekundärrohstoffen, die mit der Umwelt verträglich sind und einen geringen Einfluss auf den Energieverbrauch und andere Ressourcen haben, bei der Ausführung von Bauarbeiten;

c) Verwendung fortschrittlicher Technologien, die einen geringen Energieverbrauch fördern;

d) Verwendung erneuerbarer und wiederverwendbarer Energiequellen.

Artikel 404 - Nachhaltigkeitsstrategie

(1) Die Nachhaltigkeitsstrategie wird vom Planer obligatorisch in der Phase 0 des Lebenszyklus des Bauprojekts gemäß Art. 494 Abs. (1) Buchst. o) erarbeitet.

(2) Die Nachhaltigkeitsstrategie enthält Verweise auf die sechs Schlüsselelemente eines nachhaltigen Ansatzes:

a) rationale Ressourcennutzung;

b) Minimierung der Umweltverschmutzung und des CO₂-Fußabdrucks;

c) Schaffung einer gesunden Umgebung;

d) Unterstützung des Wohlbefindens und der Gesundheit von Gemeinschaften;

e) Erhaltung der Biodiversität;

f) Gewährleistung des Prozessmanagements.

Artikel 405 - Ökologische Qualität

(1) Die ökologische Qualität von Bauwerken wird durch folgende Ziele definiert:

a) Integration in die unmittelbare Umgebung, integrierte Option bezüglich Verfahren und Baustoffe;

b) Verwaltung von Bauabfällen;

c) Energieverwaltung;

d) Wasserwirtschaft;

e) Erhaltung des Betriebszustands;

f) Gewährleistung von thermischem, akustischem, visuellem und olfaktorischem Komfort;

g) Gewährleistung von Hygienebedingungen;

h) Gewährleistung der Luft- und Wasserqualität.

(2) Zusätzliche Indikatoren für die ökologische Qualität von Bauwerken können sein:

a) Prozentsatz der verwendeten recycelten Materialien;

b) Grad der Verringerung der verwendeten giftigen Stoffe;

c) Verringerung der CO₂-Emissionen bei Bau und Nutzung des Gebäudes;

d) Prozentsatz der Verringerung des Energiebedarfs;

e) Verwendung von Photovoltaikanlagen oder anderen machbaren alternativen Energiequellen;

f) Nutzung von Sonnenlicht statt künstlichem Licht;

g) Bewertung und Verwendung technischer Alternativen.

(3) Ökologische Gebäude sind Konstruktionen, die unter dem Gesichtspunkt der Wartungs- und Betriebskosten wirtschaftlich sind und deren Wert mit der Zeit durch positive Auswirkungen auf die natürliche und soziale Umwelt steigt.

Artikel 406 - Bestimmungen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden und zur Verbesserung der Luftqualität

Um die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern und die Luftqualität zu verbessern, werden folgende Verpflichtungen nach folgendem Zeitplan eingeführt:

a) bis zur Aktualisierung der allgemeinen Stadtplanungspläne mit Abgrenzung der Zonen, in denen Maßnahmen zur Verbesserung der Luftqualität in städtischen Zentren eingeführt werden, werden die Gemeinderat durch Beschlüsse auf der Grundlage des Vorschlags der Fachbereiche für Stadtplanung und Umwelt die Zonen mit Nullemissionen und Zonen mit niedrigen Emissionen abgrenzen, innerhalb von höchstens 12 Monaten nach Inkrafttreten dieses Kodex;

b) ab 1. Januar 2027 wird die Genehmigung von Bauarbeiten für Gebäude oder Gebäudeteile mit Büro-, Handels-, Industrie-, Lager- und Parkplatzfunktionen mit einer bebauten Fläche von mehr als 1.000 m² davon abhängig gemacht, dass Grünflächen auf Dächern, angepasst an die klimatischen Bedingungen, auf mindestens die Hälfte der Fläche vorgesehen sind. Unter Grünfläche auf dem Dach versteht man ein Dach, auf dem absichtlich durch das Projekt Vegetation über der Schicht vorgesehen ist, die den Schutz vor Witterungseinflüssen bietet;

c) ab 1. Januar 2027 müssen Außenparkplätze von über 500 m² in Verbindung mit Gebäuden oder Gebäudeteilen mit Büro-, Handels-, Industrie-, Lagerfunktionen sowie neue öffentliche Außenparkplätze mit einer Fläche von mehr als 500 m² technische Vorrichtungen enthalten, die die Wasserdurchlässigkeit und Versickerung von Regenwasser oder dessen Verdunstung fördern, wie nachhaltige Drainagesysteme oder ähnliches;

d) zur Verringerung von Wärmeinseleffekten müssen Parkplätze auf mindestens 30 % ihrer Fläche Bäume oder Schattenvorrichtungen haben. Falls Schattenvorrichtungen verwendet werden, sind diese mit Systemen zur Erzeugung erneuerbarer Energien ausgestattet;

e) die vorgenannten Bestimmungen gelten nicht in Fällen, in denen sie die Erhaltung des architektonischen Erbes beeinträchtigen oder wenn die Anforderungen unter technisch und wirtschaftlich akzeptablen Bedingungen nicht erfüllt werden können.

Artikel 407 - Programm zur Überwachung des Verhaltens des Gebäudes im Laufe der Zeit aus der Perspektive grundlegender Anforderungen

(1) Um die Entwicklung der grundlegenden Anforderungen des Gebäudes im Laufe der Zeit zu überwachen, wird in der technischen Dokumentation des Gebäudes, die wie in Art. 537 definiert erarbeitet wird, ein Abschnitt zum Programm der Überwachung des Gebäudes im Laufe der Zeit vorgesehen.

(2) Die Kriterien und Verantwortung für die Durchführung des Programms zur Überwachung des Gebäudes im Laufe der Zeit werden durch Verordnung des für Raumordnung, Stadtplanung und Bauwesen zuständigen Ministers festgelegt.

(3) Die Überwachung im Laufe der Zeit wird von spezialisierten Ausführenden mit einem breiten Spektrum von Qualifikationen durchgeführt, wie beglaubigte Techniker, autorisierte Bauleiter, Bauingenieure, Architekten, Vermessungsingenieure, je nach Art des Gebäudes.

Artikel 408 - Technische Spezifikationen für Bau-/Abbrucharbeiten

(1) Die technischen Spezifikationen sind das Grundlagendokument, in dem die Anforderungen festgelegt werden, die von den Bau-/Abbrucharbeiten erfüllt werden müssen, die Gegenstand des Bauprojekts sind.

(2) Form und Inhalt der technischen Spezifikationen variieren je nach Stadium des Bauprojekts.

(3) Die technischen Spezifikationen bestehen aus zwei Komponenten:

a) spezifische Klauseln des Ausführungsvertrags, die sich auf die Besonderheiten des Standorts und die allgemeinen Ausführungsbedingungen beziehen;

b) technische Spezifikationen für die Ausführungsarbeiten, die detaillierte Angaben zu den technischen Bedingungen für die Durchführung der Arbeiten für jedes Produkt, Material, System, Fertigteile, die in die Arbeiten eingebaut sind, und die Art der Einbauweise enthalten.

(4) Die spezifischen Klauseln des Ausführungsvertrags umfassen:

a) Baustelle-Organisation;

b) spezifische Bedingungen bezüglich der Gesundheit und des Arbeitsschutzes;

c) Bedingungen für Übernahme und Übergabe des Standorts;

d) Brandschutzmaßnahmen;

e) Bedingungen für die Unterauftragsvergabe von Ausführungsarbeiten;

f) bestimmende Phasen;

g) Rollen und Verantwortung für die Qualitätssicherung;

h) Bedingungen bezüglich der Protokolle zur kollaborativen Modellierungsmethodik von Bauinformationen - Building Information Modeling, im Folgenden BIM genannt;

i) Garantien;

j) Abnahme und Inbetriebnahme.

(5) Die spezifischen Klauseln gemäß Abs. (4) werden je nach Besonderheiten des Bauprojekts angepasst.

Artikel 409 - Rahmeninhalt der technischen Spezifikationen

(1) Jedes Kapitel der technischen Spezifikationen umfasst zwingend drei Teile:

a) Teil 1 - Allgemeines;

b) Teil 2 - Beschreibung der Ausführungs- und Montagearbeiten;

c) Teil 3 - Präzisierungen zu Materialien und Produkten.

(2) Teil 1 - Allgemeines umfasst:

a) Detaillierung der spezifischen Bedingungen der Arbeitskategorie gemäß den spezifischen Klauseln des Ausführungsvertrags;

b) Referenznormen;

c) Detailplanungselemente;

d) Messung der Arbeiten;

e) Muster und Prüfungen.

(3) Teil 2 - Beschreibung der Ausführungs- und Montagearbeiten umfasst:

a) zulässige Toleranzen;

b) Bedingungen für Übernahme/Übergabe der Arbeitsstelle;

c) qualifizierte Arbeitskräfte, Nachweise, Zertifizierungen;

d) Ausführungstechnologie;

e) Arbeitsreihenfolge, d. h. welche angrenzenden Arbeiten vor Arbeitsbeginn bereits abgeschlossen sein müssen;

f) Maschinen, spezifische Werkzeuge;

g) Schutz der Arbeiten nach Fertigstellung;

h) Überprüfung und Abnahme;

i) Mängelbeseitigung;

j) Arbeitsschutz, spezifische Klauseln für die Arbeitskategorie.

(4) Teil 3 - Präzisierungen zu Materialien und Produkten umfasst:

a) Handhabung, Transport, Lagerung von Materialien auf der Baustelle;

b) Qualitätsbedingungen, d. h. physikalisch-chemische Eigenschaften, Farbe, Textur, Abmessungen, Verschleißfestigkeit;

c) spezifische Einheitsverbrauchswerte.

Artikel 410 - Technische Spezifikationen von Bauprodukten

(1) Bauprodukte müssen die europäische und nationale Gesetzgebung zur Festlegung von Bedingungen für die Vermarktung von Bauprodukten erfüllen.

(2) Bauprodukte müssen bei Lieferung auf die Baustelle von vollständigen Anweisungen begleitet sein bezüglich:

a) Bedingungen für die Handhabung beim Laden und Entladen in Transportmitteln;

b) Bedingungen für die Abnahme auf der Baustelle;

c) Bedingungen für Lagerung und Schutz auf der Baustelle;

d) Bedingungen für die Handhabung auf der Baustelle bis zum Montageort/zur Inbetriebnahme;

e) spezielle Bedingungen für Bearbeitung und Montage bei der Ausführung der Arbeiten.

Artikel 411 - Technische Spezifikationen für Bausysteme

(1) Bausysteme bestehen aus spezifischen Materialien und Produkten und sind Gegenstand von Unterauftragsverträgen mit spezialisierten Lieferanten.

(2) Bei Lieferung auf die Baustelle müssen Bausysteme von vollständigen technischen Anweisungen begleitet sein bezüglich:

a) Bedingungen für die Handhabung beim Laden und Entladen in Transportmitteln;

b) Bedingungen für die Abnahme auf der Baustelle;

c) Bedingungen für Lagerung und Schutz auf der Baustelle;

d) Bedingungen für die Handhabung auf der Baustelle bis zum Montageort/zur Inbetriebnahme;

e) Montagereihenfolge der verschiedenen Elemente;

f) angrenzende Arbeiten, deren Fertigstellung die Montage bedingt;

g) Handhabung der beweglichen Elemente des Systems im Betrieb;

h) Bedingungen für Reinigung und Instandhaltung;

i) Schutz der installierten Systeme bis zur endgültigen Abnahme der Ausführungsarbeiten.

Artikel 412 - Technische Spezifikationen für Technologien

(1) Technische Spezifikationen für Technologien werden für Bauwerke oder Bausysteme erarbeitet, deren Ausführung die Anwendung neuer oder innovativer Technologien erfordert, die noch nicht zur gängigen Baupraxis gehören, oder wenn die Montage von spezialisierten Subunternehmern durchgeführt wird und die Kontrolle auf der Baustelle von einem Dritten erfolgt.

(2) Der Planer entscheidet, in welchen Situationen die in Abs. (1) genannten Spezifikationen erforderlich sind.

(3) Der Lieferant ist verpflichtet, zusammen mit den betreffenden Materialien und Systemen spezifische Montageanleitungen bereitzustellen, die Folgendes enthalten:

a) spezifische Bedingungen für die Ausführung von Fertigteilen auf der Baustelle, wie sie übergeben werden, Metallkonstruktionen, Paneele für hinterlüftete Fassaden;

b) spezifische Bedingungen für die Ausführung separater Montagearbeiten, wie Fassadenpaneele, Fertigfassadenelemente, vorgefertigte Struktur- und Dachbauteile;

c) Liste der spezifischen Werkzeuge, Vorrichtungen und Ausrüstungen;

d) Bedingungen für die Vorbereitung der Montageteams;

e) Reihenfolge der Arbeitsschritte;

f) alle anderen oben für Materialien und Produkte vorgesehenen Anweisungen.

Artikel 413 - Technische Spezifikationen für Ausstattung und Möbel

(1) Die Personen, die die Montage der Ausstattung und des Mobiliars durchführen, stellen dem Auftraggeber oder Entwickler, je nach Fall, die technischen Spezifikationen für Ausstattung und Möbel zur Verfügung.

(2) Wenn die Ausstattung und Möbelelemente in Bausysteme integriert sind, wird die Einhaltung der Bestimmungen für Bausysteme gewährleistet.

Artikel 414 - Aktualisierung der technischen Vorschriften

(1) Die Aktualisierung der technischen Vorschriften, Normen, Richtlinien und aller Bestimmungen zur Festlegung der grundlegenden Anforderungen für Bauwerke wird von den zuständigen Behörden der öffentlichen Verwaltung gemäß Gesetz durchgeführt.

(2) Die Aktualisierung der technischen Vorschriften erfolgt, wenn sich durch die Marktentwicklung, Technologie und das wachsende Wissensniveau neue Anforderungen abzeichnen oder ein höheres Schutzniveau gewährleistet wird, oder wenn die Anwendung bestehender Vorschriften zu Funktionsstörungen oder Unstimmigkeiten mit übergeordneten Rechtsakten führt.

Artikel 415 - Nationales Bauregister

(1) Das nationale Bauregister ist das auf nationaler Ebene aufgebaute und organisierte Informatiksystem, das eine Datenbank über endgültig realisierte Bauwerke aus öffentlichen oder privaten Mitteln enthält, sowohl bestehende als auch neue, mit Ausnahme von Spezialbauten, die von Institutionen des nationalen Verteidigungs-, öffentlichen Ordnungs- und Nationalen Sicherheitssystems genehmigt werden.

(2) Das nationale Bauregister wird zur Erfassung, Verarbeitung, Speicherung, Systematisierung, Überwachung und Analyse von Daten über den Zustand und die Leistung von Bauwerken verwendet, um Informationen an öffentliche Behörden mit Zuständigkeiten im Bauwesen bereitzustellen, um ihre Funktionen in den Bereichen Strategie, Überwachung, Kontrolle und Regulierung zu erfüllen.

(3) Das nationale Bauregister wird vom Ministerium für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen aufgebaut, organisiert und verwaltet, basierend auf den ihm übermittelten Informationen.

(4) Das in Abs. (3) genannte Ministerium gewährleistet die Möglichkeit der Vernetzung des nationalen Bauregisters mit anderen Datenbanken, die von Behörden der öffentlichen Verwaltung und öffentlichen Institutionen organisiert und verwaltet werden.

(5) Der Zugang zu den im nationalen Bauregister enthaltenen Informationen ist gestaffelt organisiert und gewährt, wobei die höchste Zugriffsstufe öffentlichen Institutionen und Behörden mit Zuständigkeiten im Bauwesen zusteht.

(6) Der öffentliche Zugang zu den im nationalen Bauregister enthaltenen Informationen wird unter Beachtung der geltenden Rechtsvorschriften zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und deren freiem Verkehr sowie zum Schutz von Urheberrechten gewährt und beeinträchtigt nicht die Rechte und Freiheiten von Personen.

(7) Das nationale Gebäuderegister ist ein Bestandteil des nationalen Bauregisters und enthält eine georeferenzierte Datenbank öffentlicher und privater Gebäude, die den nationalen Gebäudebestand bilden.

(8) Das nationale Gebäuderegister gewährleistet die Abstimmung und Interoperabilität mit städtischen Datenbanken auf lokaler Ebene und mit anderen nationalen Systemen und Registern, die Informationen über Gebäude enthalten.

(9) Das nationale Gebäuderegister ist ein Basisregister und Teil des nationalen Registerregisters.

Artikel 416 - Registrierung von Informationen zur Leistung von Bauwerken

(1) Das Register der Informationen zur Leistung von Bauwerken ist ein Bestandteil des nationalen Bauregisters.

(2) Im Register der Informationen zur Leistung von Bauwerken werden registriert:

a) Informationen, die von Bauleiter während der Ausführung des Bauwerks übermittelt werden;

b) Informationen, die vom Generalplaner während der Ausführung des Bauwerks übermittelt werden;

c) Informationen, die vom Inhaber der Baugenehmigung eingegeben werden;

d) Informationen, die vom Auftraggeber eingegeben werden;

e) Informationen aus der Zusammenfassung von Berichten zur technischen Expertise gemäß Art. 437, übermittelt von technischen Experten;

f) Feststellungen von Beamten der Staatlichen Bauaufsicht, die bei Kontrollmaßnahmen gemäß ihren gesetzlichen Zuständigkeiten getroffen werden.

(3) Die im Nationalen Bauregister eingetragenen Informationen werden zur Ermittlung von Funktionsstörungen in Bezug auf die Leistung von Bauwerken verwendet, einschließlich der Regelung und Anwendung von Normen zur Leistung von Bauwerken sowie zur Verbesserung und Aktualisierung bestehender technischer Vorschriften und zur Erarbeitung neuer technischer Vorschriften zur Leistung von Bauwerken.

Artikel 417 - Datenbank zur Leistung von Bauwerken

(1) Die Gesamtheit der im Nationalen Bauregister eingetragenen Informationen bildet die digitale Datenbank auf nationaler Ebene zur Leistung von Bauwerken.

(2) Die in Abs. (1) vorgesehene Datenbank ermöglicht die Bewertung und den Vergleich der Leistung von Bauwerken im Betrieb sowohl zum Zeitpunkt der Bewertung als auch über die gesamte Lebensdauer der Bauwerke.

(3) Die Leistung von Bauwerken kann in verschiedenen Phasen des Lebenszyklus des Bauprojekts bewertet und verglichen werden, durch Bezugnahme auf Bauwerke derselben Kategorie gemäß den gesetzlich festgelegten Klassifizierungen oder durch Bezugnahme auf gesetzliche Bestimmungen zum Qualitätssystem im Bauwesen oder auf simulierte Referenzmodelle von Bauwerken, die nach technischen Standards und Vorschriften im Bauwesen errichtet wurden.

(4) In der in Abs. (1) vorgesehenen Datenbank werden die gemäß Art. 416 Abs. (2) bereitgestellten Daten erfasst, harmonisiert, standardisiert und gegebenenfalls anonymisiert.

(5) Für Gebäude wird das Nationale Gebäuderegister Daten wie solche zu Nutzung, Eigentumsverhältnissen und Standort, Bebauungsregime, funktionaler und steuerlicher Zonierung, Informationen zur Energieeffizienz des Gebäudes, seine Einstufung in Erdbebenrisikokategorien, Informationen zum Brandschutz des Gebäudes, Barrierefreiheitsausstattungen öffentlicher Gebäude für Menschen mit Behinderungen, Informationen zur Aufnahme in Energierenovierungs- und/oder Erdbebensicherungsprogramme für Gebäude enthalten.

(6) Die im Nationalen Bauregister enthaltenen Informationen werden vom Ministerium mit Verantwortung im Bereich Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen verwaltet und als Grundlage für Studien/Berichte/Forschungen verwendet, die zur Begründung öffentlicher Politik in diesem Bereich erforderlich sind, sowie zur Überwachung der Umsetzung bestehender Strategien und Investitionsprogramme im Gebäudebereich.

(7) Die Datenbank wird ständig durch spezifische Mittel aktualisiert.

Artikel 418 - Referenzindizes zur Leistung von Bauwerken

(1) Die Referenzindizes werden auf der Grundlage der grundlegenden Anforderungen an Bauwerke bestimmt und werden nach Bauprogrammen in Abhängigkeit von Arbeiten, Arbeitskategorien, Materialressourcen und Humanressourcen, Ausführenden und Beratern, die an der Realisierung von Bauwerken beteiligt sind, in Abhängigkeit von Kategorien, Größen, geografischer Lage, Relief, Gefahrenkarten, Bodentyp und Bodenbeschaffenheit festgelegt.

(2) Die Referenzindizes basieren auf einer Datenbank ähnlicher Arbeiten, die aus bestehenden Datenbanken und Informationen der zentralen, lokalen Behörden und der Berufs- und Arbeitgeberorganisationen ermittelt und verwendet werden. Die auf diese Weise zentralisierten Daten werden über eine vom Ministerium mit Verantwortung im Bereich Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen entwickelte Anwendung verwaltet.

(3) Die Referenzindizes werden auf der Grundlage einer Methodik und von Mechanismen festgelegt, die durch Erlass des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers in Zusammenarbeit mit anderen Facheinrichtungen genehmigt werden.

(4) Die vom Ministerium mit Verantwortung im Bereich Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen entwickelte Anwendung wird von Planern und Fachleuten im Bereich Bauwesen und Ingenieurarbeiten verwendet. Über die Anwendung werden Planer und Fachleute im Bereich Bauwesen und Ingenieurarbeiten auf der Grundlage genau bestimmter technischer Spezifikationen automatisch spezifische Referenzindizes für jede Nutzung bzw. Arbeitskategorie generieren und die geschätzten Kosten pro Investition/m² oder andere relevante Indikatoren bestimmen. Der so generierte Referenzindex wird zur Schätzung des Investitionsbudgets verwendet, zu dem die dem Investitionstyp entsprechende Budgetmarge hinzugefügt wird.

(5) Die zur Generierung von Referenzindizes entwickelte Anwendung wird ab 1. September 2027 betriebsbereit sein und ist für natürliche und juristische Personen aus dem Bereich Urbanismus, Raumordnung und Bauwesen zugänglich. Der Zugriff auf die Anwendung erfolgt auf der Grundlage einer an das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium zahlbaren Mitgliedsgebühr, nach deren Zahlung ein Benutzerkonto für jedes Mitglied generiert wird.

Artikel 419 - Beteiligte Faktoren im Bauwesen

(1) Im Sinne dieses Kodex sind beteiligte Faktoren im Bauwesen:

a) der Begünstigte, d. h. der Eigentümer/Verwalter;

b) der Nutzer;

c) der Investor;

d) der Entwickler;

e) die Planer;

f) die Projektprüfer und technischen Sachverständigen;

g) die Ausführenden;

h) die Faktoren mit Überwachungs- und Kontrollaufgaben;

i) die Faktoren mit Genehmigungsaufgaben;

j) andere beteiligte Faktoren.

(2) Die Rollen und Verpflichtungen jedes beteiligten Faktors werden in diesem Kodex definiert und durch Vorschriften präzisiert, die unter Einhaltung des Gesetzes genehmigt werden.

(3) In den in diesem Kodex vorgesehenen Fällen können zwei oder mehr Rollen oder Verantwortlichkeiten von demselben beteiligten Faktor kumuliert werden.

Artikel 420 - Der Begünstigte und der Investor

(1) Der Begünstigte ist die natürliche oder juristische Person, die Inhaber eines Hauptdingrechts oder eines Forderungsrechts auf die betreffende Immobilie ist, soweit diese bei der Durchführung einer Baumaßnahme betroffen ist.

(2) Der Investor ist die natürliche oder juristische Person sowie jede öffentliche Einrichtung, die als Vertragspartei die für das Bauprojekt erforderlichen Verträge für Neubauten sowie und/oder Maßnahmen an bestehenden Bauwerken finanziert, deren Erfüllung überwacht, die Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten durchführt und das Bauwerk vom Ausführenden übernimmt.

(3) Der Begünstigte kann auch die Eigenschaft eines Investors haben, wenn die Bestimmungen der Abs. (1) und (2) gleichzeitig erfüllt sind.

(4) Der Begünstigte ist die Hauptverantwortliche Person für die Konstruktion und hat die Möglichkeit, einen Teil der sich aus dieser Eigenschaft ergebenden Verantwortungen durch einen nach den Gesetzen geschlossenen Vertrag auf einen Entwickler zu übertragen.

(5) Bei Investitionsprojekten im Bauwesen, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, ermittelt der Begünstigte die Gelegenheit zur Verwirklichung des Investitionsziels im Bauwesen und erarbeitet die Begründungsmitteilung.

(6) Falls der Begünstigte auch der Entwickler des Investitionsziels ist, stellt dieser die Bestimmung der Machbarkeit des Investitionsziels sicher, finanziert die Arbeiten und beauftragt Planer, Berater, Spezialisten und Fachausführende, je nach Besonderheit, Umfang, Schwierigkeit der Konstruktion und Konsequenzklasse.

(7) Der Begünstigte/Investor trägt die Verantwortung für die gewissenhafte Auswahl des Projektteams, nämlich der Ausführenden und Berater, und stellt sicher, dass diese die Kapazität, Kompetenz und Erfahrung aufweisen, die dem erforderlichen Mindestniveau für die Verwirklichung des Investitionsziels entsprechen.

(8) Der Begünstigte der Konstruktion hat folgende Verpflichtungen:

a) Beauftragung von Fachplanern gemäß Buch II Titel V dieses Kodex;

b) Festlegung und vollständige Übernahme des Planungsauftrags;

c) Übernahme der aufeinanderfolgenden Kostenschätzungen, die vom Planer in den Investitionsphasen 1–4 vorgeschlagen werden;

d) Durchführung der Schritte zur Erlangung der Baugenehmigung oder gegebenenfalls zur Benachrichtigung der öffentlichen Behörden;

e) Durchführung der Bauarbeiten nur unter Einhaltung der Bestimmungen der Baugenehmigung, der Stadtplanungs- und Bauqualitätsvorschriften;

f) Überprüfung der Erfüllung der erforderlichen Bedingungen für die Inbetriebnahme des Bauwerks nur nach Annahme der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten;

g) Überprüfung der Erfüllung der erforderlichen Bedingungen für die Bereitstellung aller notwendigen Versorgungseinrichtungen durch den Entwickler und die Erfüllung aller Bedingungen für die Inbetriebnahme der genehmigten und endgültigen Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze der Infrastruktur;

h) Zulassung der Nutzung des Bauwerks durch Benutzer nur nach Erfüllung aller Bedingungen für die Annahme der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten und Übernahme des Bauwerks durch den Auftraggeber vom Unternehmer oder Entwickler, je nach Fall;

i) Eintragung ins Grundbuch;

j) Gewährleistung der Erfüllung der grundlegenden Anforderungen für das Bauwerk während seiner gesamten Existenzdauer;

k) rechtzeitige Durchführung der in der Gebäudetechnischen Dokumentation vorgesehenen Instandhaltungs- und laufenden Instandsetzungsarbeiten sowie der sich aus der Überwachung des zeitlichen Verhaltens der Gebäude ergebenden Arbeiten;

l) Aufbewahrung und Aktualisierung der Gebäudetechnischen Dokumentation und deren Übergabe an den neuen Eigentümer bei Veräußerung des Gebäudes;

m) respectarea prevederilor cuprinse în cadrul actului denumit „Obligația privind folosința monumentului istoric“, întocmit potrivit Legii nr. 422/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în cazul construcțiilor monument istoric;

n) Sicherstellung der Einhaltung der Bestimmungen des Benutzerhandbuchs und des Betriebsleistungsverzeichnisses, die in der technischen Dokumentation des Gebäudes enthalten sind, sowie deren Rückverfolgbarkeit;

o) Sicherstellung der Überwachung des zeitlichen Verhaltens von Gebäuden gemäß den Bestimmungen der technischen Dokumentation und der geltenden technischen Vorschriften;

p) Durchführung von Interventionsarbeiten an der Konstruktion, falls erforderlich, nur auf Grundlage von Projekten, die von autorisierten natürlichen oder juristischen Personen erstellt und von beglaubigten technischen Prüfern überprüft wurden;

q) Sicherstellung der Durchführung von Arbeiten in der Nachnutzungsphase der Konstruktionen unter Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen;

r) Festlegung der Richtungen für die Nachnutzung der Konstruktion nach Ablauf der geplanten Lebensdauer der Konstruktion;

s) Abschluss einer Haftpflichtversicherung.

(9) Der Begünstigte zusammen mit dem Entwickler, falls zutreffend, sind verpflichtet, sowohl die Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten als auch die endgültige Abnahme durchzuführen und alle Anschlüsse an die entsprechenden Versorgungsleitungen in Betrieb zu nehmen, gemäß den von den Betreibern der öffentlichen Versorgungsdienste vor der Betriebsgenehmigung der Konstruktion ausgestellten Genehmigungen.

(10) Der Abschluss der in Abs. (8) Buchst. s) vorgesehenen Versicherung ist nicht erforderlich, wenn der Begünstigte/Investor auch Nutzer einer Konstruktion mit der Bestimmung Einzelwohnhaus/Einfamilienhaus ist.

(11) Die in Abs. (10) vorgesehene Ausnahme gilt für ein einzelnes Wohnhaus/Einfamilienhaus, das Eigentum des Begünstigten ist.

Artikel 421 – Der Nutzer

(1) Der Nutzer ist die Person, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ein Nutzungsrecht an der Konstruktion erworben hat.

(2) Der Nutzer der Konstruktion hat folgende Verpflichtungen:

a) Nutzung der Konstruktion gemäß der im technischen Handbuch der Konstruktion vorgesehenen Bedienungsanleitung und gemäß des zwischen Nutzer und Begünstigtem geschlossenen Vertrags;

b) rechtzeitige Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten, die ihm gemäß dem in Buchst. a) vorgesehenen Vertrag obliegen;

c) Durchführung von Interventionsarbeiten an der bestehenden Konstruktion nur mit Zustimmung des Begünstigten und unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen;

d) Einhaltung der Bestimmungen der Verpflichtung bezüglich der Nutzung des Denkmals im Falle von Konstruktionen, die Denkmäler sind;

e) Überwachung des zeitlichen Verhaltens der Konstruktionen gemäß dem technischen Handbuch der Konstruktion und dem in Buchst. a) vorgesehenen Vertrag;

f) Benachrichtigung der Staatlichen Bauaufsichtsbehörde innerhalb von 24 Stunden im Falle von technischen Unfällen an in Betrieb befindlichen Konstruktionen;

g) Benachrichtigung des Begünstigten im Falle von Qualitätsmängeln oder bezüglich eines Ereignisses, das den ordnungsgemäßen Betrieb der Konstruktion und ihrer Baugruppen beeinträchtigt.

Artikel 422 – Der Entwickler

(1) Der Entwickler ist eine natürliche oder juristische Person des öffentlichen oder privaten Rechts, die Bauarbeiten für Neubauten oder Interventionen an bestehenden Konstruktionen finanziert und durchführt, einschließlich derjenigen, die Immobilienprojekte vom Typ Mehrfamilienhäuser oder Einzelwohnhäuser zur Veräußerung entwickelt.

(2) Jeder Begünstigte im Sinne des Art. 431 kann die Eigenschaft eines Entwicklers haben und übernimmt dabei vollständig die Verpflichtungen bezüglich der Verwaltung des Investitionsprojekts, die dem Entwickler obliegen.

(3) Der Entwickler ist der Hauptverantwortliche für das Bauwerk und hat nicht die Möglichkeit, die sich aus dieser Eigenschaft ergebenden Verantwortungen auf den Begünstigten zu übertragen.

(4) Der Entwickler ist nur dann, wenn er auch die Eigenschaft eines Begünstigten hat, verpflichtet, die Machbarkeit des Investitionsprojekts im Bauwesen sicherzustellen, das Planungsthema festzulegen, die Finanzierung der Arbeiten sicherzustellen und auf Fachplaner, Ausführende und Berater zurückzugreifen, je nach Art, Umfang und Schwierigkeit des Investitionsziels. In diesem Fall haftet der Entwickler für die gewissenhafte Auswahl des Projektteams, insbesondere der Planer, Ausführenden und Berater, und stellt sicher, dass diese über die erforderliche Leistungsfähigkeit, Kompetenz und Erfahrung verfügen, die dem für die Verwirklichung des Investitionsziels erforderlichen Mindestqualitätsniveau entsprechen.

(5) Der Entwickler hat folgende Verpflichtungen, die er direkt oder durch nach Maßgabe des Gesetzes beauftragte Dritte erfüllen kann:

a) Erstellung der Begründungsnote im Falle von Investitionsprojekten im Bauwesen, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, Sicherstellung der Erstellung des Planungsthemas für alle Arten von Projekten, unabhängig von der Finanzierungsquelle, in Übereinstimmung mit dem geltenden Rechtsrahmen, und solidarische Übernahme des Planungsthemas mit dem Begünstigten/Investor, falls diese unterschiedliche Entitäten sind;

b) Festlegung der Leistungsziele, die das Investitionsziel erreichen muss, wobei das Niveau dieser Ziele nicht unter den geltenden Leistungskriterien liegen darf;

c) Einholung der gesetzlich vorgesehenen Genehmigungen, Stellungnahmen und Zulassungen zur Verwirklichung des Investitionsziels;

d) Sicherstellung der Planung und Durchführung der Bauarbeiten durch beglaubigte/zertifizierte natürliche oder juristische Personen;

e) Sicherstellung der Überprüfung der Projekte durch beglaubigte Projektprüfer unter Wahrung ihrer Unabhängigkeit vom Planer des Bauwerks;

f) Sicherstellung der Überprüfung der ordnungsgemäßen Durchführung der Bauarbeiten durch autorisierte Bauleiter während der gesamten Dauer der Arbeiten;

g) Erstellung der Leistungsbeschreibung für die Auswahl des Planers und des Unternehmers;

h) Maßnahmen zur Behebung von Nichtkonformitäten, während der Ausführung der Arbeiten aufgetretener Mängel sowie von Projektmängeln.

i) Organisation der Abnahme bei Fertigstellung der Bauarbeiten sowie der endgültigen Abnahme nach Ablauf der Gewährleistungsfrist;

j) Erstellung des technischen Buches des Bauwerks und Eintragung des Bauwerks in das nationale Bauregister;

k) Übergabe des Bauwerks an den Auftraggeber nur nach Genehmigung der Abnahme bei Fertigstellung der Bauarbeiten und Inbetriebnahme der genehmigten und endgültigen Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze der Infrastruktur, sowohl bei Investitionsprojekten für Neubauten als auch bei Maßnahmen an bestehenden Bauwerken;

l) Abschluss einer Haftpflichtversicherung;

m) Erfüllung der Verpflichtungen gegenüber dem Finanzierungsgeber gemäß dem mit diesem geschlossenen Vertrag, falls zutreffend.

(6) Der Entwickler ist für die Fertigstellung des Immobilienprojekts verantwortlich und darf die Veräußerung einer einzelnen Einheit innerhalb des zukünftigen Mehrfamilienhauses oder des zukünftigen Einfamilienhauses nur nach Eintragung der Baugenehmigung im Grundbuch, Durchführung der Wohnungsteilung für zukünftige Mehrfamilienhäuser und Eröffnung der Grundbücher für einzelne Einheiten, die zukünftige Vermögenswerte darstellen, versprechen, unter den Bedingungen des Kataster- und Immobilienpublizitätsgesetzes Nr. 7/1996, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen.

(7) Vorverträge/Kaufversprechungen/gegenseitige Vorverträge zum Kauf und Verkauf mit Gegenstand einzelne Einheiten innerhalb des zukünftigen Eigentumswohnungskomplexes oder zukünftige Einzelhäuser werden nur in beglaubigter Form geschlossen, nach Eintragung der Baugenehmigung ins Grundbuch und nach vorheriger Beschaffung des Grundbuchauszugs für die zukünftige einzelne Einheit oder, je nach Fall, für das zukünftige Einzelhaus.

(8) Der Notar fordert die Eintragung in das Grundbuch des Vorvertrags/der Kaufversprechung/des gegenseitigen Vorvertrags zum Kauf und Verkauf gemäß Abs. (7) am Tag seiner Beurkundung oder spätestens am nächsten Arbeitstag an.

(9) Vereinbarungen zur Reservierung des Kaufs einzelner Einheiten innerhalb des zukünftigen Eigentumswohnungskomplexes oder zukünftiger Einzelhäuser können für einen Zeitraum von maximal 60 Tagen geschlossen werden, gefolgt von der Beurkundung des in Abs. (7) vorgesehenen Vertrags oder dem Abschluss des Kaufvertrags. Die vom Käufer gezahlten Beträge für die Reservierung einzelner Einheiten innerhalb des zukünftigen Eigentumswohnungskomplexes oder zukünftiger Häuser werden vom Verkaufspreis abgezogen und dürfen 5 % des Preises nicht überschreiten, unter Androhung der absoluten Nichtigkeit der Reservierungsvereinbarung. Falls bis zum Ablauf der maximalen Frist von 60 Tagen der in Abs. (7) vorgesehene Vorvertrag oder der Kaufvertrag nicht geschlossen wird, ausschließlich aufgrund von Verschulden des Entwicklers, erstattet dieser die erhaltenen Beträge auf Grundlage der Reservierungsvereinbarung vollständig innerhalb von 30 Tagen zurück.

(10) Die vom Käufer als Anzahlung im Rahmen eines Vorvertrags / einer Kaufzusage / eines gegenseitigen Vorvertrags zum Kauf und Verkauf geleisteten Beträge werden auf ein separates Bankkonto des Entwicklers eingezahlt, das der Errichtung des Projekts gewidmet ist, für das die Anzahlung geleistet wurde, und können von diesem nur zum Zweck der Entwicklung dieses Projekts und nur mit dem Freigabestempel der verantwortlichen Person / des Bauleiters verwendet werden, für den Rohbauteil maximal 25 % des Preises und nach dessen Fertigstellung für den Installationsteil maximal 20 % des Preises.

(11) Die Verwendung der vom Käufer als Anzahlung im Rahmen eines Vorvertrags/einer Kaufzusage/einer gegenseitigen Kaufzusage gezahlten Beträge für andere Zwecke als die in diesem Gesetz vorgesehenen ist verboten und wird mit einer Geldbuße in Höhe von 1 % des im Vorjahr registrierten Umsatzes des Entwicklers geahndet, sofern die Handlung nicht nach den Bestimmungen des Gesetzes eine Straftat darstellt.

Artikel 423 - Verantwortlichkeiten des Begünstigten/Entwicklers in den Phasen des Lebenszyklus des Bauprojekts

(1) In Phase 0 - strategische Definition:

a) der Begünstigte stellt das Projektteam zusammen, das folgende Personen umfasst: Planer, Entwickler, Projektmanager und externe Berater, soweit erforderlich, mit Führungs-, Überwachungs- und Kontrollaufgaben;

b) die Verantwortung für die Erstellung der Dokumentationen der Phase 0 liegt beim Begünstigten, der Fachdienstleistungen zur Erstellung dieser in Anspruch nehmen kann.

(2) In Phase 1 - Definition des Planungsthemas und Machbarkeitsprüfung:

a) die Verantwortung für die Erstellung/Sicherung der Erstellung der Dokumentationen der Phase 1 - Definition des Planungsthemas und Machbarkeitsprüfung liegt beim Entwickler;

b) falls die Dokumentationen der Phase 1 durch externe Berater erstellt werden, genehmigen der Begünstigte und der Entwickler die endgültige Form und übernehmen die Verantwortung dafür;

c) der Entwickler ist verantwortlich für die Durchführung der Beschaffungen gemäß der im vorherigen Stadium im Rahmen des strategischen Themas zusammengefassten Beschaffungsstrategie.

(3) In Phase 2 - Definition des Projektkonzepts:

a) der Begünstigte oder der Entwickler, je nach Fall, nimmt das Projektkonzept an;

b) der Begünstigte oder der Entwickler aktualisiert das Planungsthema zusammen mit den Planern, soweit erforderlich.

(4) In Phase 3 - Grundlösungen des Projekts und Genehmigung: Der Begünstigte oder der Entwickler, je nach Fall, nimmt die Grundlösungen an und genehmigt sie, die das Projekt für die Baugenehmigung darstellen, und folgt dem Genehmigungsverfahren für die Baugenehmigung gemäß Art. 249.

(5) In Phase 4 - technische Entwicklung des Projekts:

a) der Begünstigte oder der Entwickler erhält die Zustimmungen und Stellungnahmen auf Grundlage des von beglaubigten Prüfern überprüften technischen Ausführungsprojekts gemäß der in der Baugenehmigung oder für Ingenieurbauwerke enthaltenen Liste der erforderlichen Stellungnahmen;

b) falls das erstellte technische Ausführungsprojekt die Baugenehmigung nicht einhält, wird ein Antrag auf Änderungsgenehmigung gestellt.

(6) In Phase 5 - Bauausführung hat der Entwickler während der Bauausführung folgende Verpflichtungen:

a) die Baugenehmigung einschließlich des zur Unveränderung beglaubigten Projekts für die Baugenehmigung zusammen mit dem technischen Ausführungsprojekt - P.Th und den Ausführungsdetails für die Durchführung der genehmigten Bauarbeiten auf der Baustelle aufzubewahren und diese auf Anforderung der zuständigen Kontrollbehörden vorzulegen;

b) die Bauarbeiten einzustellen und die verantwortlichen Stellen zu benachrichtigen, falls unvorhergesehene Aktivitäten auftreten, die zu Risiken für die Integrität der Investition führen oder führen können, sowie in Bezug auf mögliche Unfälle mit potenziellen Folgen für Menschenleben, Sachgüter oder Umweltbeeinträchtigungen;

c) die Bauarbeiten in allen öffentlichen oder privaten Ausführungsverträgen einzustellen, falls archäologische Funde entdeckt werden, Schutz- und Schutzmaßnahmen zu ergreifen und den Genehmigungsaussteller sowie die Kreisdirektion für Kultur bzw. die Stadtverwaltung Bukarest unverzüglich zu benachrichtigen. In diesen Fällen werden die in allen öffentlichen und privaten Bauverträgen festgelegten Ausführungs- und Fertigstellungsfristen von Rechts wegen durch die Wirkung dieses Kodex um den in Tagen berechneten Zeitraum verschoben, der für die Durchführung der archäologischen Forschung durch die zuständigen Institutionen gemäß den Bestimmungen der einschlägigen Rechtsvorschriften erforderlich ist, ohne Anwendung von Strafen oder finanziellen Korrektionen;

d) die Bedingungen für die Nutzung und den Schutz des öffentlichen Bereichs sowie für den Umweltschutz gemäß allgemeinen und lokalen Normen einzuhalten;

e) vierteljährlich über den Stand der genehmigten Bauarbeiten bis zur Fertigstellung zu berichten, um die Datenbank der Behörden der öffentlichen Verwaltung zu aktualisieren.

(7) In Phase 5 - Bauausführung hat der Entwickler bei Fertigstellung der Bauarbeiten folgende Verpflichtungen:

a) die Organisation der Abnahme bei Fertigstellung des Werks auf Grundlage der vom Bauunternehmer übermittelten Benachrichtigung und deren Abschluss innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Benachrichtigung;

b) die Regulierung der Steuern und gesetzlichen Anteile entsprechend dem endgültigen Wert der Investition, belegt durch Dokumente, wie von I.S.C. auf Grundlage der vom Genehmigungsaussteller erhaltenen Mitteilung über den endgültigen Wert der Investition festgestellt;

c) die Anmeldung der Investition zur Besteuerung bei den zuständigen Finanzbehörden;

d) die Betriebsgenehmigung, soweit erforderlich;

e) für Verkehrsinfrastrukturprojekte von nationalem Interesse, die vom Ministerium für Verkehr und Infrastruktur genehmigt wurden, die Regulierung der Steuern und gesetzlichen Anteile entsprechend dem endgültigen Wert der Investition, belegt durch Dokumente, wie von I.S.C. auf Grundlage der vom Begünstigten erhaltenen Mitteilung über den endgültigen Wert der Investition festgestellt.

(8) In Phase 6 - Übergabe des Bauwerks:

a) der Begünstigte und/oder der Nutzer sind während der gesamten Nutzungs-/Betriebsdauer des Bauwerks verantwortlich für die Sicherstellung der Nutzung/des Betriebs unter sicheren Bedingungen mit Einhaltung der geltenden rechtlichen und technischen Anforderungen;

b) der Begünstigte/Entwickler, je nach Fall, hat die Verpflichtung, den Prozess der endgültigen Abnahme unter den Bedingungen des Gesetzes zu organisieren.

(9) In Phase 7 - Nutzung des Bauwerks:

a) der Begünstigte und der Nutzer des Investitionsobjekts sind verantwortlich für die Nutzung/den Betrieb des Bauwerks mit Aufrechterhaltung eines optimalen technischen und Betriebsniveaus;

b) der Begünstigte und der Nutzer des Investitionsobjekts sind verantwortlich für die Überwachung des zeitlichen Verhaltens des Bauwerks;

c) der Begünstigte hat die Verpflichtung, die Durchführung der endgültigen Bewertung am Ende der normierten Lebensdauer des Bauwerks gemäß Art. 368 Abs. (3) sicherzustellen.

Artikel 424 - Allgemeine Bestimmungen zu Planern

(1) Der Planer ist ein Absolvent eines Hochschulstudiums, das mit einem Lizenziat oder gleichwertigen Diplom in einer der spezifischen Fachrichtungen des Bau- und Architekturbereichs abgeschlossen wurde.

(2) Die Projektanten sind verantwortlich für die Konzeption und Erarbeitung der Projekte und der zugehörigen Dokumentationen für die Phasen 1, 2, 3 und 4, auf deren Grundlage und unter Einhaltung derer die Bauarbeiten von den Ausführenden durchgeführt werden. Projektanten können auch in Phase 0 der Investition Verantwortungen haben, gemäß den zwischen den Parteien vereinbarten vertraglichen Bedingungen. Zusätzlich zu den ausdrücklich in Art. 437 Abs. (1) Buchst. e), h), i), j) und k) definierten obligatorischen technischen Assistenzaktivitäten kann der Projektant auf Anfrage gemäß vertraglichen Bedingungen auch alle Aktivitäten aus den Phasen 5 und 6 durchführen.

(3) Projektanten führen eine Tätigkeit von öffentlichem Interesse aus.

(4) Die zwischen den Parteien vereinbarten vertraglichen Bedingungen können keine geringeren Verantwortungen als die gesetzlichen festlegen.

(5) Projektanten haften gemäß ihren Verpflichtungen für die von ihnen erarbeiteten Projektteile für verborgene Mängel des Bauwerks, die innerhalb von 10 Jahren nach der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten auftreten.

(6) Falls während verschiedener Phasen des Lebenszyklus des Investitionsprojekts oder sogar während der Durchführung einer Phase einer der Projektanten durch einen anderen Projektanten ersetzt wird, unabhängig von den Gründen für die Ersetzung, übernimmt der neue Projektant die volle Verantwortung und übernimmt die Arbeit und die Durchführung seiner Aufgabe nur, nachdem die vertraglichen Beziehungen zwischen dem Auftraggeber und dem ersetzten Projektanten beendet wurden.

(7) Die Übernahme der Verantwortung durch den neuen Projektanten erfolgt in schriftlicher Form.

(8) In der in Abs. (6) vorgesehenen Situation haftet der ersetzte Projektant für das, was er bis zu seiner Ersetzung erbracht und unterzeichnet hat, für verborgene Mängel des Bauwerks, die sich aus einem Fehler seinerseits ergeben. Wenn das Ergebnis seiner Leistung nicht mehr den Gesetzen, technischen Vorschriften und Qualitätsanforderungen entspricht, weil die Lösung von dem ihn Ersetzenden geändert wurde, dann ist der ersetzte Projektant von der Haftung befreit.

(9) Projektanten sind verpflichtet, ihre Tätigkeit unter Einhaltung der Urheberrechte und Rechte des geistigen Eigentums auszuüben, wie sie in Gesetz Nr. 184/2001 über die Organisation und Ausübung des Architektenberufs, neu veröffentlicht, mit späteren Änderungen und Ergänzungen, und in Gesetz Nr. 8/1996 über das Urheberrecht und verwandte Rechte, neu veröffentlicht, mit späteren Änderungen und Ergänzungen, vorgesehen sind.

(10) Der Projektant aktualisiert das allgemeine Kostenvoranschlag auf schriftliche und begründete Anfrage des Auftraggebers ausschließlich zum Zweck der Vertragsabwicklung.

(11) Der Projektant wird nicht an den finanziellen Aktualisierungen des Kostenvoranschlags nach Beginn der Projektausführung beteiligt.

(12) Der Projektant haftet nicht zivil- oder strafrechtlich, je nachdem, wenn die Gerichte die Erfüllung oder Nichterfüllung, in gutem Glauben und ohne Fahrlässigkeit, einer beliebigen Handlung oder Tatsache im Zusammenhang mit der Realisierung des geschätzten Budgets der Investition feststellen.

Artikel 425 - Von Projektanten durchgeführte Tätigkeit

(1) Projektierung ist die Gesamtheit der von Projektanten durchgeführten Aktivitäten zur Konzeption und Erarbeitung von technisch-wirtschaftlichen Dokumentationen – in wirtschaftlichen Phasen der Investitionsbegründung oder aufeinanderfolgenden Projektierungsphasen, deren Inhalt das Projektierungsthema, das Konzept in der technischen Lösung, schrittweise und progressiv detailliert und entwickelt, bis zur Erarbeitung des endgültigen Ausführungsprojekts.

(2) Die Projektierung wird durch Vertrag, insgesamt oder nach Fachbereichen, an wirtschaftliche Betreiber/natürliche Personen vergeben, die gemäß Gesetz berechtigt und befähigt sind, Projektierungsaktivitäten zu erbringen.

Artikel 426 - Haftung der Projektanten

(1) Projektanten von Bauwerken haften für die Erfüllung der folgenden Hauptverpflichtungen bezüglich der Qualität der Bauwerke:

a) Erarbeitung der Projektierungsdokumentationen für die Investitionsphasen 1, 2, 3 und 4 sowie der Projektierungsdokumentationen aus den Phasen 0 und 5, die von ihnen gemäß vertraglichen Klauseln erarbeitet werden;

b) Festlegung durch das Projekt der Konsequenzklasse des Bauwerks;

c) Sicherung durch technische Projekte und Ausführungsdetails des der Anforderungen entsprechenden Qualitätsniveaus unter Einhaltung der technischen Vorschriften und vertraglichen Klauseln;

d) Vorlage der erarbeiteten Projekte vor Projektprüfspezialisten sowie Behebung der gemeldeten Nichtkonformitäten und Unstimmigkeiten, sowohl bezüglich der Nichtbeachtung der Mindestbestimmungen der Codes und/oder Projektierungsnormen als auch des Projektierungsthemas;

e) Erarbeitung von Leistungsverzeichnissen für die Ausführung der Arbeiten, von Leistungsverzeichnissen für den Betrieb, die Instandhaltung und Reparaturen sowie gegebenenfalls von Überwachungsprojekten bezüglich des zeitlichen Verhaltens der Bauwerke;

f) Festlegung durch das Projekt der für die Arbeiten bestimmenden Ausführungsphasen und Teilnahme auf der Baustelle bei Qualitätsprüfungen im Zusammenhang damit;

g) Teilnahme auf Anfrage des Auftraggebers/Entwicklers, im Rahmen der durch vertragliche Bedingungen vereinbarten Grenzen, an der Auswahlaktivität, in der Eigenschaft eines Beraters, des Unternehmers, mit dem Ziel, die Konformität seines technischen Angebots mit dem erarbeiteten Projekt zu überprüfen;

h) Festlegung der Art der Behandlung von Mängeln, die bei der Ausführung auftreten und auf den Fehler des Projektanten zurückzuführen sind, bei Bauwerken, bei denen das der Anforderungen entsprechende Qualitätsniveau sichergestellt werden muss;

i) Teilnahme an der Abnahme bei Fertigstellung der ausgeführten Arbeiten;

j) Sicherung der technischen Assistenz gemäß vertraglichen Klauseln für die erarbeiteten Projekte während der Ausführung der Bauwerke oder der Interventionsarbeiten an bestehenden Bauwerken;

k) Teilnahme der Projektanten nach Fachbereichen an allen bestimmenden Ausführungsphasen aus dem Projekt und des Projektleiters, gegebenenfalls, bei der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten, falls diese die technische Assistenz sichergestellt haben.

(2) Projektanten von Bauwerken können nur an der Erarbeitung solcher Projekte teilnehmen, für die sie durch ein Universitätsdiplom qualifiziert sind, gemäß den festgelegten Kompetenzen, unter den Bedingungen der Gesetzgebung über nationale Bildung.

(3) Projektanten unterzeichnen nur solche Baustellen-Dokumentationen, für die sie Verpflichtungen haben, nämlich die Baustellen-Anordnungen, die sie erarbeiten. Qualitätskontrollprotokolle in bestimmenden Phasen und das Protokoll bei Fertigstellung der Arbeiten werden von ihnen nur unterzeichnet, nachdem diese von den für die Sicherung der Qualität der Bauarbeiten Verantwortlichen, nämlich dem Bauleiter und dem technisch Verantwortlichen für die Ausführung, unterzeichnet wurden.

(4) Der Projektant ist nicht verantwortlich für die Qualitätskontrolle der Ausführungsarbeiten.

Artikel 427 - Architekten

(1) Architekten, Architekturleiter und Innenarchitekten führen ihre Tätigkeit unter Einhaltung des Gesetzes Nr. 184/2001, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen durch.

(2) Die Ausübung der in Abs. (1) vorgesehenen Berufe erfolgt mit oder ohne Unterzeichnungsrecht.

(3) Die Ausübung der in Abs. (1) vorgesehenen Berufe kann sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor erfolgen.

Artikel 428 - Tätigkeit des Architekten

(1) Die Praxis des Architekten in den Bereichen Architektur, Innenarchitektur, Urbanismus und Raumordnung besteht aus:

a) spezifische Architektur- bzw. Innenarchitektur-Tätigkeiten gemäß Art. 429, durchgeführt unter Verantwortung des Unterzeichnungsrechts;

b) spezifische Architektur-Tätigkeiten, die zusätzliche Qualifikationen zum Unterzeichnungsrecht erfordern, wie in der speziellen Gesetzgebung zur Architekturplanung im Bereich der Restaurierung historischer Denkmäler vorgesehen;

c) ergänzende Architektur-Tätigkeiten, die kein Unterzeichnungsrecht gemäß Gesetz erfordern, aber von Architekten nur unter der Bedingung ausgeübt werden können, dass weitere Zertifizierungen erworben werden;

d) weitere Tätigkeiten im Bereich Planung, Design und bildende Kunst, Bildung und wissenschaftliche Forschung im Bauwesen und Bautechnologien, Verwaltung und Regulierung, die keine Übernahme von Verantwortung durch Unterzeichnungsrecht, Mitgliedschaft in der Kammer der Architekten Rumäniens oder zusätzliche Zertifizierungen erfordern.

(2) Die spezifischen Architektur-Tätigkeiten gemäß Abs. (1) lit. a) umfassen:

a) Erarbeitung und Koordination des architektonischen Konzepts zur Begründung der Investitionsentwicklung;

b) Erarbeitung und Koordination von technischen Ausführungsprojekten und Ausführungsdetails für Bauwerke;

c) Erarbeitung und Koordination von technischen Dokumentationen für Machbarkeitsstudien, Dokumentationen zur Genehmigung von Interventionsarbeiten, technische Dokumentationen zur Baugenehmigung sowie Dokumentationen zur Erlangung erforderlicher Genehmigungen;

d) Koordination von Fachprojekten, die das Projekt zur Baugenehmigung bilden;

e) Modellierung genannt CAD-gestützte Planung oder kollaborative Methodik BIM - Building Information Modeling;

f) Erstellung von Ausführungsdetails und Überwachung der Umsetzung von Architekturprojekten im Rahmen der technischen Assistenztätigkeit des Planers, durchgeführt im Rahmen der vertraglichen Bedingungen zwischen den Parteien;

g) Abnahme von Architekturarbeiten durch den Verfasser des genehmigten Projekts.

(3) Die spezifischen Architektur-Tätigkeiten gemäß Abs. (1) lit. b) sind jene Tätigkeiten, die in Gesetz Nr. 422/2001 zum Schutz historischer Denkmäler, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen vorgesehen sind.

(4) Die ergänzenden Tätigkeiten gemäß Abs. (1) lit. c) umfassen mindestens:

a) Urbanismus und Raumordnung;

b) technische Überprüfung von Projekten;

c) technische Begutachtung von Projekten;

d) Bauleitung;

e) technische Verantwortung für die Ausführung von Arbeiten auf der Baustelle;

f) Energieaudit;

g) gerichtliches Gutachten.

(5) Tätigkeiten, die ohne Unterzeichnungsrecht durchgeführt werden können, umfassen:

a) Konzeption von Architekturprojekten, sofern diese nicht zur Erlangung von Baugenehmigungen bestimmt sind;

b) Konzeption von Einrichtungs- und Innendesign-Projekten, sofern das Projekt keine Arbeiten umfasst, für die eine Baugenehmigung erforderlich ist;

c) Möbel-, Produkt- und Grafikdesign;

d) Fachberatung;

e) angewandte Künste;

f) Szenografie;

g) Bildung, Forschung und Innovation im Bauwesen, Baustoffen und Bautechnologien;

h) wissenschaftliche Forschung, Kritik und Theorie im Bereich Architektur und Bauwesen;

i) Erarbeitung technischer Vorschriften;

j) Verwaltung und Kontrolle.

(6) Die Architekturpraxis ist ein komplexer Akt technischer und ästhetischer Kreativität und Dienstleistungserbringung, der durch die Erstellung von Projekten, die Koordination von Studien und Dokumentationen, die von anderen Fachleuten erstellt werden, Studien, Themen und Forschungs- und Planungsprogramme, Lösungswettbewerbe, technische Dokumentationen, Modelle, Aufmaße und ähnliche Tätigkeiten realisiert wird.

(7) Der Architekt führt eine Tätigkeit von öffentlichem Interesse gemäß Gesetz durch.

Artikel 429 - Innenarchitekten

(1) Die Praxis des Innenarchitekten besteht in der Bearbeitung jeder Art von Arbeiten, die den Innenraum bestehender oder sich in der Planungs- oder Ausführungsphase befindlicher Gebäude betreffen, unabhängig von den Konsequenzklassen und dem Architekturprogramm, wie folgt:

a) Erstellung des Innenarchitektur-Entwurfsthemas, der Aufnahme, des Konzepts;

b) Studium, Forschung, Planung, Beratung und Fachkonsultation, spezifische Regelung in den Bereichen Innenarchitektur, Verwendung von Baustoffen und spezifischen Technologien.

(2) Das Unterzeichnungsrecht des Innenarchitekten wird auf allen technischen Dokumenten/Dokumentationen der erarbeiteten Innenarchitektur-Projekte ausgeübt, bestehend aus schriftlichen und zeichnerischen Teilen, in allen durch Gesetz vorgesehenen Phasen der Innenarchitektur-Planung, wie folgt:

a) Dokumentationen zur Erlangung der durch das Urbanism-Zertifikat angeforderten Fachgenehmigungen;

b) technische Dokumentationen zur Genehmigung von Innenarchitektur-Arbeiten sowie zur Anschliessung/zum Anschluss an öffentliche Versorgungseinrichtungen, soweit zutreffend;

c) Management der Innenarchitektur-Planungsaktivität, Überwachung der Arbeiten, technische Unterstützung der Arbeiten, Kontrolle und Baustellen-Überwachung;

d) falls der Innenarchitekt Fachprojektleiter ist, gewährleistet dieser die Koordination der am Innenarchitektur-Projekt beteiligten Fachbereiche und trägt die Verantwortung für die Projektqualität;

e) Unterstützung des Kunden beim Abschluss und der Durchführung von Unternehmensverträgen während der Arbeiten und bei deren Abnahme.

Artikel 430 - Projektingenieure im Bauwesen

(1) Der Projektingenieur im Bauwesen ist Inhaber eines Ingenieurdiploms, das nach dem Abschluss an einer vom rumänischen Staat anerkannten Hochschule erworben wurde, die die obligatorischen Mindestkriterien für die Autorisierung und Akkreditierung von Universitätsstudienprogrammen in den Bereichen Bauingenieurwesen und Installationstechnik oder in verwandten Lizenzbereichen aus dem Bereich der Ingenieurwissenschaften erfüllt, wie Geotechnik, Elektrotechnik, Energietechnik und ähnliches, für die Planung spezialisierter Arbeiten oder solcher, die Gegenstand spezifischer technischer Vorschriften sind. Ingenieur-Planungsteams werden vom Projektingenieur-Leiter Fachbereich zusammengestellt, der gegebenenfalls von anderen Projektingenieuren und spezialisierten Technikern unterstützt wird.

(2) Die Bauplanung ist ein komplexer Akt technischer Kreativität, Überprüfung und Optimierung des Bauprozesses, der durch die Erstellung von Projekten, Studien und Dokumentationen, Themen und Forschungs- und Planungsprogrammen sowie Wettbewerben, technischen Dokumentationen und ähnlichen Aktivitäten durchgeführt wird.

(3) Die Praxis des Projektingenieurs im Bauwesen besteht aus:

a) spezifische Aktivitäten der Bauplanung und/oder gegebenenfalls der Installationsplanung;

b) Ergänzende Tätigkeiten zur Planung von Bauwerken und Anlagen, die von Bauleitern nur unter der Bedingung ausgeübt werden können, dass weitere Zertifizierungen erworben werden;

c) andere Tätigkeiten im Bereich Planung, Bildung und wissenschaftliche Forschung im Bauwesen und Bautechnologien, Verwaltung und Regulierung, die keine Übernahme von Verantwortung durch Unterzeichnungsrecht oder zusätzliche Zertifizierungen erfordern.

(4) Die spezifischen Bauplanungstätigkeiten gemäß Abs. (3) Buchst. a) umfassen:

a) Ausarbeitung und Koordination des ingenieurtechnischen Konzepts für Bauwerke und Anlagen zur Begründung der Investitionsentwicklung;

b) Ausarbeitung von Bauplänen und Ausführungsdetails für Bauwerke und Anlagen im Rahmen der Zuständigkeiten;

c) Ausarbeitung der ingenieurtechnischen Komponenten von Machbarkeitsstudien, technischen Dokumentationen zur Baugenehmigung sowie Dokumentationen zur Erlangung erforderlicher Genehmigungen hierfür, im Rahmen der Zuständigkeiten;

d) Ausarbeitung von Details und Überwachung der Umsetzung von Ingenieurprojekten im Rahmen der technischen Assistenztätigkeit des Planers, durchgeführt innerhalb der vertraglichen Bedingungen zwischen den Parteien.

(5) Die unter Abs. (3) Buchst. b) vorgesehenen Komplementärtätigkeiten umfassen mindestens:

a) technische Überprüfung von Bauprojekten;

b) technische Begutachtung von Bauwerken;

c) Bauleitung für Bauvorhaben;

d) technische Verantwortung für die Ausführung von Arbeiten auf der Baustelle für Bauvorhaben;

e) Energieaudit für Bauvorhaben;

f) gerichtliche Expertise für Bauvorhaben.

(6) Die unter Abs. (3) Buchst. c) vorgesehenen Tätigkeiten umfassen:

a) Bildung, Forschung und Innovation im Bereich Bauwesen, Baustoffe und Technologien;

b) Fachberatung;

c) wissenschaftliche Forschung, Kritik und Theorie im Bauwesen;

d) Erarbeitung von technischen Vorschriften;

e) Verwaltung und Kontrolle.

(7) Der Ingenieur-Planer im Bauwesen führt auf der Grundlage des vom Projektleiter der Fachrichtung oder vom Projektleiter erhaltenen Auftrags, je nach Fall, folgende Tätigkeiten durch:

a) projektspezifische Dokumentation;

b) Datenextraktion aus Stellungnahmen und anderen Auftragsunterlagen;

c) Modellierung und Struktur- oder Anlagenanalyse;

d) Bewertung der allgemeinen und lokalen Reaktion;

e) Bestimmung von Spannungen und Verformungen;

f) Modellierung genannt computergestützte Konstruktion CAD oder kollaborative Methodik BIM - Modellierung von Bauinformationen.

(8) Der Projektingenieur im Bauwesen erstellt die folgenden Dokumentationen:

a) das technische Memorandum;

b) Berechnungsbericht;

c) der Zeichnungsteil des Ingenieurprojekts, falls das Projektteam keine technischen Zeichner hat, oder erstellt das Zeichnungsthema für die technischen Zeichner;

d) Leistungsverzeichnisse, technische Spezifikationen für die Bauausführung;

e) Qualitätssicherungsprogramm in bestimmten Phasen;

f) Überwachungsprogramm während der Bauausführung;

g) Leistungsverzeichnisse für den Betrieb, einschließlich des Überwachungsprogramms für Bauwerke.

(9) Die spezifische Tätigkeit des Projektingenieurs im Bauwesen im Rahmen des Projekts wird vom Projektleiter der Fachrichtung überprüft.

(10) Der technische Zeichner ist die Person, die digitale Modelle, Zeichnungsteile des Projekts, Mengenverzeichnisse und Materialaufstellungen erstellen kann.

(11) Die spezifische Tätigkeit des technischen Zeichners im Rahmen des Projekts wird vom Architekten oder vom Projektingenieur im Bauwesen überprüft, je nach den durchgeführten spezifischen Tätigkeiten.

(12) Der Projektingenieur im Bauwesen führt eine Tätigkeit von öffentlichem Interesse gemäß Gesetz durch.

Artikel 431 - Ingenieure/Architekten/Urbanisten für Landschaftsplanung

(1) Der Ingenieur/Architekt/Urbanist für Landschaftsplanung ist Absolvent eines Universitätsstudiengangs von mindestens 4 Jahren mit Diplom aus Fachbereichen oder einem gleichwertigen Dokument, das von anerkannten Hochschulen des rumänischen Staates ausgestellt wird, die die obligatorischen Mindestkriterien für Zulassung und Akkreditierung erfüllen, oder ein Spezialist aus verwandten Bereichen wie Architektur, Urbanismus, Ingenieurwesen, Umwelt, Gartenbau, der postuniversitäre Spezialkurse in Landschaftsplanung absolviert hat oder durch berufliche Tätigkeit mit einer Dauer von mindestens 5 Jahren Berufserfahrung in diesem Bereich erworben hat.

(2) Bei der Ausarbeitung von Landschaftsprojekten beteiligen sich auch Ingenieure mit Abschluss in Installationstechnik und Bauingenieure sowie andere Arten von Ingenieuren je nach den Anforderungen des Objekts.

Artikel 432 - Wirtschaftsbeteiligte, die Planungsdienstleistungen erbringen

(1) Wirtschaftsbeteiligte, die Planungsdienstleistungen erbringen, sind juristische Personen, die gemäß Gesellschaftsgesetz Nr. 31/1990 in der geänderten Fassung oder gemäß Gesetz Nr. 184/2001 in der geänderten Fassung gegründet und organisiert sind, je nach Fall.

(2) Die in Abs. (1) genannten Wirtschaftsbeteiligten erfüllen die folgenden Bedingungen:

a) der Hauptgegenstand der Tätigkeit besteht in Architektur-, Ingenieur- und technischen Beratungsdienstleistungen, die damit verbunden sind;

b) sie haben ein Managementsystem und ein Qualitätssicherungssystem für Tätigkeiten implementiert, das an die Arten von Bauwerken angepasst ist, für die sie Planungsdienstleistungen erbringen;

c) sie haben Berufshaftpflichtversicherungen unter den Bedingungen des Gesetzes abgeschlossen.

(3) Falls ein Planungsbüro Architektur- und Ingenieurdienstleistungen im Bauwesen erbringt, erfüllt das Büro die geltenden gesetzlichen Anforderungen sowohl für Architektur-Planungsbüros als auch für Ingenieur-Planungsbüros.

(4) Wirtschaftsbeteiligte, die Planungsdienstleistungen erbringen, sind verpflichtet, Berufshaftpflichtversicherungen auf einem Niveau abzuschließen, das die mit der ausgeübten Tätigkeit verbundenen Mindestrisiken abdeckt, und ein eigenes Qualitätssicherungssystem zu implementieren, um das Qualitätsniveau der erbrachten Dienstleistungen sicherzustellen, das mindestens Dokumentenqualitätsmanagemement, Personalressourcenmanagemement und Vertragsmanagemement umfasst.

(5) Die Gründung, Organisation und Funktionsweise von Architektur-Planungsbüros erfolgt gemäß Gesetz Nr. 184/2001 in der geänderten Fassung, und Ingenieur-Planungsbüros sind juristische Personen, die gemäß Gesellschaftsgesetz Nr. 31/1990 in der geänderten Fassung gegründet und organisiert sind, mit dem Hauptgegenstand der Tätigkeit bestehend in Ingenieur- und technischen Beratungsdienstleistungen, die damit verbunden sind.

Artikel 433 - Generalplaner

(1) Der Generalplaner kann jeder der Wirtschaftsbeteiligten sein, der Architektur-Planungsdienstleistungen oder Ingenieur- und technische Beratungsdienstleistungen erbringt, oder ein Zusammenschluss von Wirtschaftsbeteiligten, die Planungsdienstleistungen erbringen, im Einklang mit den Bestimmungen von Art. 432, und der vertragliche Beziehungen mit dem Entwickler/Auftraggeber eingegangen ist.

(2) Der Planungsvertrag zwischen dem Entwickler/Auftraggeber und dem Generalplaner kann alle an der Planung des Bauwerks beteiligten Fachrichtungen umfassen.

(3) Der Generalplaner, der Planungstätigkeiten gemäß seinem Tätigkeitsgegenstand ausführt und der vertragliche Beziehungen mit dem Entwickler/Auftraggeber eingegangen ist, ist verantwortlich für die Dienstleistungen, die er erbringen soll, in Eigenregie oder durch Subunternehmer.

(4) Falls der Entwickler/Auftraggeber separate Verträge für die an dem Projekt beteiligten Fachrichtungen abschließt, je nach Tätigkeitsgegenstand der Planungsbüros, wird einer der Wirtschaftsbeteiligten, die Planungsdienstleistungen gemäß Art. 432 erbringen, je nach Besonderheit des Bauprojekts die Rolle des Projektkoordinators übernehmen und die Position des Projektleiters sicherstellen, was in jedem der Planungsverträge festgehalten wird.

(5) Der Generalplaner ist vertraglich der Erbringer von Planungsdienstleistungen mit den folgenden Hauptverpflichtungen:

a) Benachrichtigung des Auftraggebers/Entwicklers über Nichtkonformitäten und Unstimmigkeiten, die in den Dokumentationen der Phase 1 - Definition des Planungsthemas und Machbarkeitsprüfung festgestellt werden, zur Behebung;

b) Festlegung in Phase 2 - Entwicklung des Projektkonzepts des erforderlichen Überprüfungsniveaus nach Bereichen/Unterbereichen von Bauwerken oder Fachrichtungen für die Installationen von Bauwerken, je nach Konsequenzklasse des Bauwerks;

c) Sicherung des entsprechenden Qualitätsniveaus gemäß Anforderungen durch ein eigenes Qualitätssystem, das durch eigenes Personal oder durch vertragliche Beziehungen konzipiert und umgesetzt wird;

d) Einreichung zur Abnahme nur von Projekten, die dem Planungsthema, den geltenden technischen Planungsvorschriften und Qualitätsanforderungen entsprechen und für die eine Überprüfung durch Fachprüfer für Bauwerke der Konsequenzklassen CC2, CC3, CC4 gemäß Art. 370 Abs. (4) durchgeführt wurde.

(6) Bei der Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistungen kann der Generalplaner Verträge mit Fachleistern und anderen erforderlichen Dienstleistern abschließen, um die Klauseln des mit dem Entwickler/Auftraggeber geschlossenen Planungsvertrags zu erfüllen.

(7) Um das entsprechende Qualitätsniveau sicherzustellen, hat der Generalplaner das Recht, Projekte zur Überprüfung auch an andere Fachprüfer zu übermitteln, die nicht in seinem eigenen Qualitätssicherungssystem vorgesehen sind.

Artikel 434 - Projektleiter

(1) Projektleiter ist der Architekt mit Unterzeichnungsbefugnis oder Innenarchitekt mit Unterzeichnungsbefugnis oder Projektingenieur im Bauwesen mit der Aufgabe, ein komplexes Planungsteam mit allen Fachrichtungen oder ein Planungsteam für einzelne Fachrichtungen zu leiten, je nach Projektspezifik.

(2) Der Projektleiter plant den Projektablauf, zeitlich ab, organisiert die Aktivitäten und verteilt die Ressourcen, koordiniert das Team, gewährleistet die Kommunikation mit dem Auftraggeber/Entwickler innerhalb und außerhalb des Teams gegenüber interessierten Stellen, koordiniert und validiert die technischen Lösungen der einzelnen Fachrichtungen unter Beachtung der architektonischen und/oder funktionalen und/oder technologischen Vision des Projektautors.

(3) Projektautor ist der Architekt mit Unterzeichnungsbefugnis oder der Innenarchitekt mit Unterzeichnungsbefugnis, der das architektonische Konzept erstellt, oder der Projektingenieur, der das ingenieurtechnische Konzept erstellt, im Einklang mit dem Planungsthema, den Anforderungen der Baugesetzgebung bezüglich Leistungskriterien sowie den Anforderungen des Entwicklers/Auftraggebers, ohne dass diese Anforderungen unter den Anforderungen dieses Kodex und der geltenden technischen Vorschriften liegen.

(4) Bei Hochbauten obliegt die Position des Projektleiters in der Regel dem Architekten oder in den gesetzlich vorgesehenen Ausnahmefällen dem Innenarchitekten mit Unterzeichnungsbefugnis.

(5) Bei Hochbauten mit speziellen Programmen kann die Position des Projektleiters auch dem Projektingenieur im Bauwesen zufallen, unter der obligatorischen Bedingung, dass ein Architekt mit Unterzeichnungsbefugnis im Planungsteam mitwirkt.

(6) Bei Ingenieurbauwerken, Industriebauten oder landwirtschaftlichen Bauten kann die Position des Projektleiters dem Projektingenieur im Bauwesen oder dem Architekten zufallen.

(7) Bei Grünflächen und/oder öffentlichen Flächen sowie bei Schutzpflanzungen mit oder ohne ökologische Funktion kann die Position des Projektleiters dem Projektingenieur, dem Architekten oder dem Landschaftsarchitekten zufallen.

Artikel 435 - Zertifizierter Baugutachter

(1) Der zertifizierte Baugutachter ist ein Fachmann mit Tätigkeit im Bauwesen, Architekt oder Ingenieur, zertifiziert in einem oder mehreren Bereichen/Unterbereichen des Bauwesens oder Fachrichtungen für Gebäudeinstallationen oder für Baugrund, der die bautechnische Expertise von Bauwerken, der Ausführung von Bauarbeiten durchführt und in den gesetzlich vorgesehenen Fällen die bautechnische Expertise von Projekten durchführt.

(2) Die bautechnische Expertise von Projekten kann nicht von derselben Stelle (zertifizierter Baugutachter oder juristische Person, bei der der Baugutachter angestellt ist/Subunternehmer) durchgeführt werden, die das zu begutachtende Projekt erstellt hat oder die technische Überprüfung des zu begutachtenden Projekts durchgeführt hat.

(3) Die fachlich-berufliche Zertifizierung und die regelmäßige Bestätigung der Ausübungsberechtigung des Baugutachters erfolgt gemäß Art. 436.

Artikel 436 - Bedingungen für die Zertifizierung von Baugutachtern

(1) Um als Baugutachter zertifiziert zu werden, muss der Fachmann den Nachweis über frühere Erfahrung im Bauwesen und in der Bauplanung erbringen, die durch Erlass des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers festgelegt werden.

(2) Die Expertise von bestehenden Bauwerken, die in die Liste der Kulturdenkmäler aufgenommen sind, wird nur von Baugutachtern durchgeführt, die zusätzlich im Bereich des Schutzes von Kulturdenkmälern zertifiziert sind, gemäß Art. 382 Abs. (5).

(3) Die Ausübungsberechtigung von Baugutachtern wird je nach Fall auf unbestimmte Zeit gewährt und wird alle 5 Jahre bestätigt.

(4) Zur Bestätigung der Ausübungsberechtigung legt der Baugutachter den Nachweis seiner Erfahrung als Baugutachter sowie den Nachweis der Teilnahme an Kursen der beruflichen Weiterbildung vor.

(5) Die obligatorischen Bedingungen für die Zertifizierung und regelmäßige Bestätigung der Ausübungsberechtigung von Baugutachtern, einschließlich der Anforderungen an Arbeitsfähigkeit und Gesundheit, werden durch die Methodik zur Zertifizierung von Baugutachtern festgelegt, die vom Ministerium für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen erarbeitet und durch Erlass des für diese Bereiche zuständigen Ministers genehmigt wird.

(6) Die Erfüllung der Anforderungen an Arbeitsfähigkeit und Gesundheit gemäß Abs. (5) und (7) wird durch ärztliche Untersuchungen vor der Anforderung der Bestätigung der Ausübungsberechtigung nachgewiesen.

(7) Abweichend von Abs. (3) wird die Bestätigung der Ausübungsberechtigung von Baugutachtern, die das 70. Lebensjahr vollendet haben, jährlich bezüglich der Erfüllung der Anforderungen an Arbeitsfähigkeit und Gesundheit durchgeführt.

Artikel 437 - Bautechnische Expertise

(1) Die bautechnische Expertise von Projekten, der Ausführung von Arbeiten und von Bauwerken ist eine komplexe Tätigkeit, die je nach Fall Prüfungen, Aufnahmen, Messungen von Verformungen und Verschiebungen, Analysen und Bewertungen umfasst, die zur Bewertung des technischen Zustands eines bestehenden oder nicht fertiggestellten Bauwerks, der Art und Weise der Ausführung von Bauarbeiten oder der Einhaltung der technischen Vorschriften durch ein Projekt erforderlich sind, um die Gesamtheit der geltenden grundlegenden Anforderungen gemäß Gesetz sicherzustellen. Die bautechnische Expertise kann für jede grundlegende Qualitätsanforderung durchgeführt werden.

(2) Die bautechnische Expertise ist obligatorisch in folgenden Fällen erforderlich:

a) zur Begründung des Interventionsprojekts für bestehende Bauwerke;

b) im Falle von Katastrophen oder Unfällen, die durch natürliche oder anthropogene Faktoren verursacht werden, einschließlich technologischer Aktivitäten, zur Bewertung des technischen Zustands beschädigter Bauwerke;

c) bei Ablauf der geplanten Lebensdauer der Bauwerke;

d) bei der Bewertung des Einflusses der Errichtung eines Bauwerks oder einer Intervention an einem bestehenden Bauwerk, einschließlich dessen Abriss, auf die Nachbarschaft.

(3) Die technische Expertise wird auch in folgenden Situationen durchgeführt:

a) auf Antrag des Auftraggebers oder Entwicklers bezüglich des Projekts oder der Durchführung von Bauarbeiten während der Nutzungsdauer der Bauwerke;

b) auf Antrag des Auftraggebers oder Entwicklers zur Bewertung bestehender Bauwerke und zur Empfehlung von Interventionsmaßnahmen, falls erforderlich;

c) auf Antrag von Versicherungsunternehmen;

d) auf Antrag von Gerichten.

(4) Expertisen an bestehenden Bauwerken werden obligatorisch im technischen Buch des Bauwerks dokumentiert, und die Zusammenfassung des technischen Expertiseberichts wird im nationalen Bauwerksregister eingetragen.

(5) Die Eintragung der Zusammenfassung des technischen Expertiseberichts im nationalen Bauwerksregister erfolgt unter Beachtung des Spezialgesetzes zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten.

Artikel 438 - Interventionen an bestehenden Bauwerken

Interventionen an bestehenden Bauwerken werden nur auf der Grundlage der folgenden, gemäß Gesetz erarbeiteten Dokumente durchgeführt, je nach deren Besonderheiten:

a) Diagnosestudien des betroffenen Bauwerks, nämlich: Studien zur Identifizierung von Konstruktionsaufbauten, einschließlich solcher, die schädliche Stoffe verwenden, spezifische Studien für historische Denkmäler, archäologische Stätten, urbanistische Studien, Landschaftsstudien, Studien zur Entwicklung räumlicher Verschiebungen und Verformungen, Analyse der Kompatibilität der räumlichen Gestaltung des bestehenden Gebäudes mit den spezifischen Normen der Funktion und des Ausmaßes, in dem es die grundlegenden Qualitätsanforderungen erfüllt;

b) technische Expertisen, die von beglaubigten technischen Experten für die relevanten grundlegenden Qualitätsanforderungen erstellt werden;

c) Energieaudit, das von einem beglaubigten Energieauditor für Gebäude erstellt wird.

Artikel 439 - Pflichten des beglaubigten technischen Experten

(1) Der beglaubigte technische Experte hat folgende Pflichten:

a) Erstellung einer technischen Feststellungsnote, um den technischen Zustand des Bauwerks im Hinblick auf die Erfüllung der grundlegenden Qualitätsanforderungen von Bauwerken, insbesondere der Anforderungen bezüglich mechanischer Widerstandsfähigkeit und Stabilität, Brandschutz und Betriebssicherheit, durch Anwendung der qualitativen Bewertungsmethode auf der Grundlage direkter Untersuchung vor Ort des Gebäudes gemäß den geltenden technischen Vorschriften im Bauwesen festzustellen;

b) Einhaltung der technischen Vorschriften zur Untersuchung und Bewertung von Bauwerken, die zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Expertisevertrags gültig sind; falls die technische Expertise ein Bauprojekt oder eine Intervention an einem bestehenden Bauwerk begründet, wird die technische Expertise auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Antragstellung für die Baugenehmigung geltenden Gesetzgebung durchgeführt;

c) Beschränkung der Tätigkeiten streng auf die Bereiche/Unterbereiche des Bauwesens oder die Spezialitäten der Bauwerksinstallationen, für die die Beglaubigung vorliegt;

d) Aktualisierung des Registers zur Dokumentation der durchgeführten technischen Expertisen;

e) Übermittlung der Informationen aus der Zusammenfassung der gemäß Art. 437 Abs. (4) erstellten technischen Expertiseberichte;

f) Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung mit Gültigkeit während der Ausübung des Ausübungsrechts für die tatsächliche Durchführung der Tätigkeiten, für die die Beglaubigung erteilt wurde.

(2) Der beglaubigte technische Experte haftet gemäß seinen Pflichten für die Schlussfolgerungen seiner Expertise während der gesamten geplanten Lebensdauer des Bauwerks oder bis zur Durchführung einer neuen Expertise für Baumängel, die aufgrund der Nichtbeachtung der Bewertungsnormen zum Zeitpunkt der Expertiseerstellung nicht erkannt wurden.

(3) Falls der technische Experte ein bestehendes Bauwerk auf Antrag des Auftraggebers des Bauwerks oder am Ende der geplanten Lebensdauer oder der Haftungsfrist der beteiligten Faktoren bewertet hat und durch die Expertise die Erfüllung der grundlegenden Anforderungen festgestellt wurde, haftet der technische Experte, der das Bauwerk bewertet hat, für die Bewertungsschlussfolgerung im Rahmen der von ihm bewerteten Qualitätsanforderung und legt ein Überwachungsprogramm für das Bauwerk fest.

(4) In der in Abs. (3) vorgesehenen Situation gibt der technische Experte auch den Zeitraum an, für den das Bauwerk, das System oder das Teilsystem des Bauwerks unter den gegebenen Bedingungen noch funktionieren kann, und gibt im Überwachungsprogramm sowohl den Zeitraum an, in dem die Überwachungstätigkeit durchgeführt wird, als auch die Häufigkeit der Durchführung.

(5) Das Ergebnis der in Abs. (3) vorgesehenen Expertise kann die Verlängerung der geplanten Lebensdauer des Bauwerks und die Angabe des maximalen Zeitraums für eine neue Bewertung sein.

(6) Der Entwickler/Auftraggeber/Verwalter ist allein verantwortlich für die Einhaltung des Überwachungsprogramms in den in Abs. (3) und (4) vorgesehenen Situationen.

(7) Es ist dem beglaubigten technischen Experten untersagt, Dokumente zu unterzeichnen, die nicht von ihm erstellt wurden, wie z. B. Aufmaße oder technische Dokumentationen, die für andere Bereiche/Unterbereiche des Bauwesens und Installationsspezialitäten erstellt wurden, für die er nicht beglaubigt ist und für die er keine technische Expertise erstellt hat.

(8) Der technische Experte stellt gegebenenfalls die Notwendigkeit einer Intervention fest und schlägt Lösungen für die Intervention am bestehenden Bauwerk vor.

(9) In der in Abs. (8) vorgesehenen Situation haften der Planer und der technische Prüfer, die das technische Interventionsprojekt erstellt/geprüft haben, für die geplante Interventionslösung gemäß Gesetz.

Artikel 440 - Technische Überprüfung von Projekten

(1) Die technische Überprüfung von Projekten bezüglich der Einhaltung der technischen Vorschriften zu den geltenden grundlegenden Anforderungen wird von beglaubigten Projektprüfern durchgeführt, die nicht die Spezialisten sind, die die überprüften Projekte erstellt haben.

(2) Die Überprüfung von Projekten wird von beglaubigten Projektprüfern gemäß Gesetz durchgeführt, natürliche oder juristische Personen, die in ihrer Zusammensetzung beglaubigte Projektprüfer haben, die nicht an der Erstellung des Projekts beteiligt waren.

(3) Ausnahmsweise ist die technische Überprüfung von Projekten der Klasse CC1 nicht erforderlich; die Verantwortung für die Einhaltung der Planungsnormen liegt ausschließlich bei den Architekten und Ingenieuren, die das Projekt erarbeitet haben.

(4) Die technische Überprüfung von Projekten erfolgt differenziert nach Überprüfungsebenen, je nach Einstufung der Bauwerke in Konsequenzklassen, wie folgt:

a) Überprüfung der Ebene 1;

b) Überprüfung der Ebene 2;

c) Überprüfung der Ebene 3;

d) Überprüfung der Ebene 4.

(5) Die technische Überprüfung von Projekten für Maßnahmen an bestehenden Bauwerken, die in der Liste der Historischen Denkmäler eingetragen sind, wird nur von Projektprüfern durchgeführt, die zusätzlich im Bereich des Schutzes historischer Denkmäler attestiert sind, gemäß Artikel 382 Abs. (5).

Artikel 441 - Überprüfung der Ebene 1 - NVP1

(1) Die Überprüfung der Ebene 1 wird für Bauwerke der Klasse CC1 durchgeführt.

(2) Die Überprüfung der Ebene 1 zeichnet sich dadurch aus, dass die Architekten und Ingenieure, die das Projekt erarbeitet haben, die Verantwortung für das erstellte Projekt übernehmen, ohne dass eine Überprüfung des Projekts durch attestierte Projektprüfer erforderlich ist.

Artikel 442 - Überprüfung der Ebene 2 - NVP2

(1) Die Überprüfung der Ebene 2 wird für Bauwerke der Klasse CC2 durchgeführt.

(2) Die Überprüfung der Ebene 2 zeichnet sich durch eine detaillierte Überprüfung aus und wird von attestierten technischen Prüfern durchgeführt.

(3) Der technische Prüfer für die Überprüfung der Ebene 2 kann eine attestierte natürliche Person oder eine autorisierte juristische Person sein, die nicht an der Erarbeitung des Projekts beteiligt war.

(4) Die Überprüfung der Ebene 2 ist eine qualitative Überprüfung der folgenden obligatorischen Elemente:

a) die Eingabedaten, d. h. die Korrektheit der Einstufung in Konsequenzklassen, die Berechnungsannahmen, Lastkombinationen, Werte der Teilsicherheitsbeiwerte, Betriebsszenarien, die Korrelation der Verbrauchsparameter der Ausrüstungen mit den Kapazitäten der Anlagen, Evakuierungsrouten, die Anlagenschemen.

b) die technische Begründung zur Konformität des Projekts mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen;

c) die Baubarkeit, d. h. die Möglichkeit der Ausführung in Übereinstimmung mit dem Gelände, mit den vorhandenen und genehmigten Techniken, Technologien und Materialien;

d) die grundsätzliche Korrektheit der Pläne, Schnitte und Details;

e) der Inhalt des Projekts; der Prüfer stellt sicher, dass das Projekt alle durch Gesetz vorgeschriebenen Komponenten enthält, entsprechend der Planungsphase, in der sich das Projekt befindet;

f) die Einhaltung der im Projekt festgelegten geltenden grundlegenden Anforderungen;

g) die Berücksichtigung von Konzepten und/oder Bedingungen der Dauerhaftigkeit des Bauwerks, des Umweltschutzes, der Widerstandsfähigkeit und der wirtschaftlichen Nachhaltigkeit in der Planung;

h) das Vorhandensein eines Leistungsverzeichnisses für den Betrieb im Projekt.

Artikel 443 - Überprüfung der Ebene 3 - NVP3

(1) Die Überprüfung der Ebene 3 wird für Bauwerke der Klasse CC3 durchgeführt.

(2) Die Überprüfung der Ebene 3 wird von attestierten technischen Prüfern oder von autorisierten Prüfgesellschaften gemäß diesem Code durchgeführt, die nicht an der Erarbeitung des Projekts beteiligt waren.

(3) Die Überprüfung der Ebene 3 ist eine qualitative und quantitative Überprüfung, die zusätzlich zu den obligatorischen Elementen der Überprüfung der Ebene 2 auch die folgenden obligatorischen Elemente umfasst:

a) die Korrektheit der Berechnungsmodelle, der globalen und lokalen Dimensionierungsberechnungen;

b) die detaillierten Pläne, Schnitte und Details;

c) die Übereinstimmung zwischen allen Teilen des Projekts: Berechnungen, Zeichnungen.

(4) Im Sinne des Abs. (3) Buchst. a) werden alle vom Planer durchgeführten Berechnungen überprüft und deren Korrektheit bestätigt.

Artikel 444 - Überprüfung der Ebene 4 - NVP4

(1) Die Überprüfung der Ebene 4 wird für Bauwerke der Klasse CC4 durchgeführt.

(2) Die Überprüfung der Ebene 4 zeichnet sich durch einen erweiterten Ansatz aus und wird von technischen Prüfern, attestierten natürlichen Personen oder von einer Prüfgesellschaft, einer nach Gesetz autorisierten juristischen Person, durchgeführt, die nicht an der Erarbeitung des Projekts beteiligt war.

(3) Die Überprüfung der Ebene 4 ist eine qualitative und quantitative Überprüfung, die zusätzlich zu den obligatorischen Elementen der Überprüfung der Ebene 3 auch die folgenden obligatorischen Elemente umfasst:

a) detaillierte parallele und unabhängige Berechnung auf globaler Ebene sowie an kritischen Punkten mit Instrumenten und Berechnungsmethoden, die mindestens dem Niveau der bei der Planung durch das interdisziplinäre Planungsteam verwendeten Methoden entsprechen;

b) die Pläne, Schnitte, Fassaden und nur die Details, die eine kritische Auswirkung auf die Erfüllung der grundlegenden Anforderungen haben können;

c) die Korrelation zwischen allen Hauptteilen des Projekts: globale Berechnungszusammenfassungen, die unter Buchst. b) angegebenen Zeichnungen und Leistungsverzeichnisse;

d) die Korrektheit der Spezifikationen in den Leistungsverzeichnissen für die Ausführung von Bauarbeiten und den Betrieb.

(4) Die Wertunterschiede zwischen der vom Planer durchgeführten Berechnung und der vom Prüfer durchgeführten parallelen Berechnung dürfen 5 % nicht überschreiten. Sollten die Wertunterschiede größer sein, muss das Projekt überarbeitet und die Überprüfung nach der Überarbeitung erneut durchgeführt werden.

(5) Die Überprüfung der Stufe 4 wird entweder von beglaubigten Projektprüfern oder von Prüfgesellschaften durchgeführt, die gemäß Art. 449 organisiert sind.

Artikel 445 - Pflichten des technischen Prüfers

(1) Der technische Prüfer hat folgende Pflichten:

a) Einhaltung der technischen Vorschriften für die Planung und technische Überprüfung von Bauwerken, die am Stichtag der Einreichung der Unterlagen für die Baugenehmigung gültig sind;

b) Einhaltung des Überprüfungsniveaus der Planung gemäß der Konsequenzklasse, in die das geplante Bauwerk fällt, sowie der Bestimmungen und Anforderungen bezüglich des jeweiligen Überprüfungsniveaus;

c) Durchführung der Projektüberprüfung ausschließlich in den Bereichen/Unterbereichen von Bauwerken oder Fachrichtungen für die dem Bauwerk zugehörigen Installationen, für die er beglaubigt ist;

d) Erstellung des technischen Überprüfungsberichts;

e) Aktualisierung des Registers zur Dokumentation der überprüften Projekte;

f) Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung mit Gültigkeit während der Ausübung des Ausübungsrechts für die tatsächliche Durchführung der Tätigkeiten, für die die Beglaubigung erteilt wurde.

(2) Es ist dem beglaubigten Prüfer untersagt, Aufmaße oder technische Unterlagen, die für andere Grundanforderungen als die von ihm überprüfte erstellt wurden, zu überprüfen und zu unterzeichnen.

(3) Die Planungsphasen, die der technische Prüfer überprüft, sind: Projekt für die Baugenehmigung - PAC, technisches Ausführungsprojekt - PTh, Ausführungsdetails - DE.

(4) Der technische Prüfer überprüft nicht die Machbarkeitsstudien, das Konzept und das tatsächlich ausgeführte Projekt.

(5) Der technische Prüfer ist nicht verantwortlich für die Überprüfung der Baustellen-Bestimmungen, mit Ausnahme von Maßnahmen zur Stabilisierung von Gebäuden und Denkmälern.

(6) Der technische Prüfer ist nicht verantwortlich für die Überprüfung der Bauarbeiten auf der Baustelle.

(7) Die Aufgabe des technischen Prüfers endet mit der Übergabe des Projekts, mit Ausnahme der in Abs. (5) vorgesehenen Fälle.

(8) Wenn das Überprüfungsniveau der Planung NVP4 ist, wird der erstellte Überprüfungsbericht von Berechnungs- und Bemessungsnotizen begleitet.

(9) Dem beglaubigten technischen Prüfer ist jede Einmischung in die Wahl und/oder Änderung von Lösungen der architektonischen oder ingenieurtechnischen Planung ausdrücklich untersagt.

(10) Der beglaubigt technische Prüfer hat die ausschließliche Aufgabe zu bescheinigen, dass das von den Architekten oder Planungsingenieuren erstellte Projekt die Bestimmungen und Anforderungen erfüllt, für die er gemäß Gesetz beglaubigt wurde.

Artikel 446 - Haftung des technischen Prüfers

(1) Der beglaubigt technische Prüfer, der beglaubigt Planer oder die Gesellschaft für technische Überprüfung von Bauprojekten haftet 10 Jahre lang ab dem Datum der Übergabe/Abnahme des Bauwerks für die Schlussfolgerungen der durchgeführten Überprüfungen sowie nach Ablauf dieser Frist für die gesamte Lebensdauer des Bauwerks für Mängel der Tragstruktur, die sich aus der Nichtbeachtung der zum Zeitpunkt ihrer Erstellung geltenden Planungsnormen ergeben.

(2) Die Haftung des beglaubigt technischen Prüfers ist:

a) begrenzt im Fall von NVP2, proportional zur Art der Überprüfung, wobei die Haftung des Prüfers mit der Haftung des Planers nur für das von ihm Überprüfte gemäß Art. 452 Abs. (4) überlappt;

b) erweitert im Fall von NVP3 und NVP4, proportional zur Art der Überprüfung, wobei die Haftung des Prüfers mit der Haftung des Planers nur für das von ihm Überprüfte gemäß Art. 443 Abs. (3) und Art. 444 Abs. (3) überlappt.

Artikel 447 - Beglaubigter Projektprüfer

Der Projektprüfer ist der Fachmann mit Tätigkeit in der Bauplanung, der in einem oder mehreren Bereichen/Unterbereichen von Bauwerken oder Fachrichtungen für die dem Bauwerk zugehörigen Installationen beglaubigt ist und die technische Überprüfung von Projekten für neue Bauwerke und Anlagen oder für Eingriffe in bestehende Bauwerke durchführt, die vom Planer in die Konsequenzklassen CC2, CC3 und CC4 eingeordnet sind, bezüglich der Einhaltung der technischen Vorschriften für die anwendbaren Grundanforderungen.

Artikel 448 - Beglaubigung von Projektprüfern

(1) Um die Beglaubigung als Projektprüfer gemäß Art. 382 Abs. (1) zu erhalten, muss der Fachmann den Nachweis einer vorherigen Erfahrung im Bauwesen und in der Bauplanung erbringen, die durch Erlass des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers festgelegt wird.

(2) Das Ausübungsrecht der Prüfer wird auf unbestimmte Zeit gewährt und wird regelmäßig bestätigt.

(3) Die obligatorischen Bedingungen für die Beglaubigung und regelmäßige Bestätigung des Ausübungsrechts von Projektprüfern, einschließlich der Bedingungen bezüglich der Arbeitsfähigkeit und Gesundheit, werden durch die Beglaubigungsmethodik festgelegt, die durch Erlass des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers genehmigt wird.

(4) Die Erfüllung der durch die in Abs. (3) vorgesehene Methodik festgelegten Gesundheitsbedingungen wird durch ein Attest der Arbeitsmedizin nachgewiesen.

Artikel 449 - Gesellschaften für technische Überprüfung von Bauprojekten

(1) Gesellschaften für technische Überprüfung von Bauprojekten sind juristische Personen, die gemäß Gesetz Nr. 31/1990, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen gegründet und organisiert sind, deren Hauptgeschäftstätigkeit aus Architektur- und Ingenieurleistungen, Prüf- und technischen Analysetätigkeiten besteht.

(2) Dieselbe juristische Person, die das zu überprüfende Projekt erarbeitet hat und autorisiert ist, kann nicht die Eigenschaft eines technischen Prüfers haben, unabhängig von der zwischen den beiden Einheiten bestehenden vertraglichen Beziehung als Arbeitnehmer/Auftragnehmer.

(3) Die Pflichten und Verantwortungen der Gesellschaften für technische Überprüfung von Bauprojekten sind:

a) die technische Überprüfung gemäß den Überprüfungsniveaus der Planung durchzuführen, differenziert nach Konsequenzklassen;

b) ein Managementsystem und ein Qualitätssicherungssystem für die von ihnen durchgeführten Tätigkeiten zu implementieren, das an die Arten von Bauwerken und Konsequenzklassen der Bauwerke angepasst ist, für die sie Dienstleistungen erbringen können, in Übereinstimmung mit den anwendbaren Standards für das Managementsystem und die Qualitätssicherung;

c) keine Verträge für technische Überprüfungsdienstleistungen von Projekten abzuschließen, für die sie keine Verfahren im Qualitätssystem haben und/oder kein entsprechend qualifiziertes Personal für die Typologie des Projekts haben, das Gegenstand des Vertrags für technische Überprüfungsdienstleistungen ist;

d) das elektronische Register zur Dokumentation der Tätigkeit und der Überprüfungsarbeiten, an denen sie teilgenommen haben, sowie der laufenden Arbeiten zu erstellen und vierteljährlich zu aktualisieren;

e) den Behörden mit Kontrollbefugnissen im Bauwesen auf deren Anforderung die im Rahmen ihrer Aufgabenerfüllung erstellten Dokumente zur Verfügung stellen;

f) eine Berufshaftpflichtversicherung abschließen, die während der gesamten Dauer der Ausübung des Praktizierungsrechts für die tatsächliche Ausübung der Aktivitäten, für die sie autorisiert wurden, gültig ist, auf einem Niveau, das die mit der ausgeübten Aktivität verbundenen Mindestrisiken abdeckt.

(4) Die Autorisierung von Projektprüfungsgesellschaften wird vom für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministerium auf der Grundlage eines Berichts erteilt, aus dem hervorgeht:

a) die technische Projektprüfungsgesellschaft hat im letzten vollständig abgeschlossenen Geschäftsjahr Aktivitäten zur Prüfung technischer Bauprojekte in ihrer Gesamtheit oder deren Planungsphasen durchgeführt. Diese Aktivitäten werden durch das Vorhandensein des elektronischen Registers der technischen Prüfungen bescheinigt;

b) die technische Projektprüfungsgesellschaft hat beglaubigte Projektprüfer als Arbeitnehmer.

(5) Die Bestätigung des Praktizierungsrechts von Projektprüfungsgesellschaften wird vom für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministerium alle 5 Jahre auf der Grundlage eines Berichts erteilt, aus dem hervorgeht, dass die technische Projektprüfungsgesellschaft die Kriterien, für die sie autorisiert wurde, in jedem vollständig abgeschlossenen Geschäftsjahr bis zum Zeitpunkt der Anforderung beibehalten hat.

(6) Projektprüfungsgesellschaften für Bauten können Kooperationsverträge mit beglaubigten Projektprüfern für jene Anforderungen abschließen, die die Gesellschaft nicht durch ihr eigenes angestelltes Personal sicherstellen kann, um die erforderlichen Anforderungen für die geprüften Projekte zu erfüllen.

(7) Zur technischen Prüfung eines Projekts kann der Begünstigte/Entwickler mindestens für die Prüfungsstufen der Planung für Bauten in CC4 Verträge über technische Prüfungsdienstleistungen mit einer oder mehreren technischen Projektprüfungsgesellschaften für Bauten abschließen.

(8) Falls das Projekt von einer technischen Projektprüfungsgesellschaft technisch geprüft wird, liegt die Verantwortung für die technische Prüfung bei der technischen Projektprüfungsgesellschaft.

Artikel 450 - Allgemeine Bestimmungen über Ausführende

(1) Ausführende sind natürliche oder juristische Personen, die eine Rolle im gesamten Ausführungszyklus eines Bauwerks haben, nämlich die Realisierung und Überprüfung der Realisierung des Bauwerks. Berater, technische Sachverständige und spezialisierte Ausführende mit zeitlicher Überwachung gemäß Art. 550 Abs. (15) haben eine Rolle auch während der Nutzungsphase des Bauwerks.

(2) Im Sinne dieses Kodex haben die folgenden beteiligten Faktoren die Eigenschaft von Ausführenden:

a) Bauunternehmer;

b) Verantwortlicher für die Überprüfung der Ausführung, nämlich der Bauleiter und der technisch Verantwortliche für die Ausführung;

c) Berater und andere Fachleute.

Artikel 451 - Haftung der Ausführenden

(1) Ausführende haften gemäß ihren Verpflichtungen in Übereinstimmung mit den Bestimmungen dieses Kodex und spezifischen Vorschriften sowie gemäß den mit dem Begünstigten oder Entwickler geschlossenen Verträgen.

(2) Die zwischen den Parteien vereinbarten Vertragsbedingungen können keine geringere Haftung als die gesetzliche festlegen.

(3) Ausführende haften gemäß ihren Verpflichtungen für verborgene Mängel des Bauwerks, die innerhalb von 10 Jahren nach der Abnahme bei Fertigstellung auftreten, sowie nach Ablauf dieser Frist für die gesamte Dauer der Existenz des Bauwerks für Mängel der Tragstruktur, die sich aus der Nichtbeachtung des Projekts und/oder der zum Zeitpunkt seiner Realisierung geltenden Ausführungsnormen ergeben.

(4) Falls während verschiedener Stadien des Lebenszyklus des Investitionsprojekts oder sogar während der Durchführung eines Stadiums einer der Ausführenden durch einen anderen Ausführenden ersetzt wird, unabhängig von den Gründen für die Ersetzung, übernimmt der neue Ausführende die volle Verantwortung, übernimmt die Arbeit und die Vollendung seiner Aufgabe nur, nachdem die vertraglichen Beziehungen zwischen dem Begünstigten und dem ersetzten Ausführenden beendet wurden.

(5) Die Übernahme der Verantwortung durch den neuen Ausführenden erfolgt schriftlich.

(6) In der in Abs. (4) vorgesehenen Situation haftet der ersetzte Ausführende für das, was er bis zu seiner Ersetzung erbracht und unterzeichnet hat, für verborgene Mängel des Bauwerks, die sich aus einem Fehler seinerseits ergeben. Falls das Produkt seiner Leistung seine angestrebten Leistungseigenschaften aufgrund der Änderung der Lösung durch seinen Nachfolger verliert, wird der ersetzte Ausführende von der Haftung befreit.

(7) Urheberrechte und Rechte des geistigen Eigentums unterliegen der geltenden Gesetzgebung in dieser Angelegenheit.

Artikel 452 - Der Generalunternehmer

(1) Der Generalunternehmer ist eine juristische Person oder eine Vereinigung von juristischen Personen, die Bauausführungsarbeiten gemäß ihrem Geschäftszweck durchführt und vertragliche Beziehungen mit dem Entwickler/Begünstigten für die Ausführung von Arbeiten eingegangen ist, die sie in Eigenregie oder durch Subunternehmer ausführen wird.

(2) Bei der Realisierung der vertraglichen Arbeiten kann der Generalunternehmer Verträge mit Fachunternehmern und Lieferanten abschließen.

(3) Der Generalunternehmer ist aus vertraglicher Sicht der Ausführende der Bauarbeiten und hat folgende Hauptverpflichtungen:

a) den Begünstigten/Entwickler auf Nichtkonformitäten und Unstimmigkeiten in den Projekten hinweisen, um diese zu beheben;

b) den I.S.C. durch den technisch Verantwortlichen für die Ausführung innerhalb von 24 Stunden benachrichtigen, falls während der Ausführung der Arbeiten technische Unfälle auftreten;

c) die Ausführung der Arbeiten nur bei ordnungsgemäß genehmigten Bauten beginnen und nur auf der Grundlage und in Übereinstimmung mit geprüften technischen Ausführungsprojekten gemäß Art. 440;

d) das entsprechende Qualitätsniveau durch ein eigenes Qualitätsmanagementsystem sicherstellen, das durch eigenes Personal mit autorisierten technisch Verantwortlichen für die Ausführung konzipiert und realisiert wird;

e) die Faktoren, die an der Überprüfung der Arbeiten in bestimmten Ausführungsphasen teilnehmen müssen, einberufen und die notwendigen Bedingungen für deren Durchführung sicherstellen, um die Zustimmung zur Fortsetzung der Arbeiten zu erhalten;

f) Nichtkonformitäten, Mängel und Unstimmigkeiten, die in den Ausführungsphasen auftreten, nur auf der Grundlage von Lösungen beheben, die vom Planer mit Zustimmung des Begünstigten/Entwicklers festgelegt wurden;

g) Verwendung bei der Ausführung der Arbeiten nur von Produkten und Verfahren, die im Projekt vorgesehen sind, zertifiziert oder für die technische Genehmigungen vorliegen, die zur Erfüllung der Anforderungen führen, sowie Verwaltung von Referenzmuster; Ersatz der im Projekt vorgesehenen Produkte und Verfahren durch andere, die die festgelegten Bedingungen erfüllen, und nur auf der Grundlage von Lösungen, die von den Planern mit Zustimmung des Auftraggebers/Entwicklers festgelegt wurden;

h) Einhaltung der Pläne und Ausführungsdetails zur Erreichung des der Anforderungen entsprechenden Qualitätsniveaus;

i) Übergabe zur Abnahme nur von Bauwerken, die den Qualitätsanforderungen entsprechen und für die dem Auftraggeber/Entwickler die erforderlichen Unterlagen zur Erstellung des technischen Buches des Bauwerks übergeben wurden;

j) Umsetzung der durch Kontrollakte oder durch Abnahmedokumente der Bauarbeiten angeordneten Maßnahmen zu den festgelegten Terminen;

k) Behebung von Qualitätsmängeln auf eigene Kosten, die durch sein Verschulden entstanden sind, sowohl während der Ausführungsphase als auch während der gemäß Art. 531 festgelegten Gewährleistungsfrist;

l) Wiederherstellung der vorübergehend belegten Grundstücke in ihren ursprünglichen Zustand nach Beendigung der Bauausführung;

m) Festlegung der Verantwortlichkeiten aller Beteiligten im Produktionsprozess – Verantwortliche, Mitarbeiter, Subunternehmer – in Übereinstimmung mit dem angenommenen eigenen Qualitätssicherungssystem und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen;

n) Benachrichtigung des Entwicklers/Auftraggebers und des Eigentümers über die Fertigstellung der Arbeiten und Aufforderung zur Einberufung der Abnahmekommission;

o) Einhaltung der Verpflichtungen zum Schutz der Umwelt und sonstiger Verpflichtungen gemäß der Baugenehmigung für die Ausführungsphase.

(4) Der Generalunternehmer ist gegenüber dem Auftraggeber/Entwickler für die Ausführung des gesamten Werkes auf der Grundlage des mit diesem geschlossenen Werkvertrages verantwortlich.

Artikel 453 – Fachunternehmer

(1) Der Fachunternehmer ist der Spezialist, eine juristische Person oder natürliche Person, die vom Generalunternehmer beauftragt wird, um spezifische Tätigkeiten, Teile oder Elemente des Werkes oder der Dienstleistungen auszuführen, für die er die erforderliche Spezialisierung besitzt.

(2) Der Fachunternehmer ist gegenüber dem Generalunternehmer für den Teil der Arbeiten verantwortlich, zu dem er sich durch den Subunternehmervertrag verpflichtet hat.

Artikel 454 – Bauleiter

(1) Der Bauleiter ist ein autorisierter Spezialist mit Tätigkeit im Bauwesen mit Aufgaben zur Überprüfung der ordnungsgemäßen Ausführung von Bauarbeiten in Übereinstimmung mit den zugehörigen technischen Dokumentationen/technisch-wirtschaftlichen Dokumentationen.

(2) Der Bauleiter führt seine Tätigkeit als Angestellter/Auftragnehmer des Entwicklers oder des Auftraggebers aus, je nachdem, um die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten während der gesamten Dauer der Arbeiten zu überprüfen, und ist unabhängig von den anderen beteiligten Faktoren.

(3) Die Tätigkeit des Bauleiters ist unvereinbar mit jeder Planungs-, Ausführungs-, Überprüfungs- oder Sachverständigentätigkeit für das Werk, bei dem er als Bauleiter beteiligt ist.

(4) Die Autorisierung und periodische Bestätigung der Ausübung des Ausübungsrechts der Bauleiter wird von I.S.C. durchgeführt.

(5) Arbeiten an bestehenden Bauwerken, die in der Liste der Denkmäler eingetragen sind, werden nur mit Bauleitern durchgeführt, die zusätzlich im Bereich des Schutzes von Denkmälern autorisiert sind, gemäß den Bestimmungen von Art. 382 Abs. (5).

Artikel 455 – Bedingungen für die Autorisierung und Ausübung des Ausübungsrechts der Bauleiter

(1) Das Ausübungsrecht der Bauleiter wird auf unbestimmte Zeit gewährt und wird regelmäßig bestätigt, gemäß der Gesetzgebung.

(2) Durch Erlass des Ministers, der für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständig ist, werden obligatorische Bedingungen für die Autorisierung und periodische Bestätigung des Ausübungsrechts der Bauleiter festgelegt, um die Arbeitsfähigkeit und Gesundheit der Personen zu bestimmen, die autorisiert werden sollen oder deren Ausübungsrecht bestätigt werden soll.

Artikel 456 – Aufgaben und Verpflichtungen des Bauleiters

(1) Der Bauleiter hat folgende Aufgaben und Verpflichtungen:

a) kennt die Bestimmungen des Projekts für die Baugenehmigung und des technischen Ausführungsprojekts, überprüft unter den Bedingungen von Art. 440;

b) nimmt unmittelbar an der kontinuierlichen Überprüfung der Ausführungsarbeiten teil, einschließlich der im Qualitätskontrollplan der Bauarbeiten vorgesehenen bestimmenden Phasen;

c) erstellt Nichtkonformitätsberichte, falls er Abweichungen zwischen den Anforderungen und Bestimmungen des Ausführungsprojekts und dem eingebauten Werk oder Nichtkonformitäten der Ausführungsqualität feststellt, und leitet diese Berichte zur Lösung an den Planer weiter;

d) stoppt die Ausführung der Bauarbeiten, falls technische Unfälle auftreten und/oder Abweichungen von den Bestimmungen der technischen Vorschriften und/oder von den Bestimmungen des Ausführungsprojekts festgestellt werden, benachrichtigt I.S.C. innerhalb von 24 Stunden oder gegebenenfalls die eigenen Kontrollstrukturen des Ministeriums für Nationale Verteidigung, des Ministeriums für Inneres, der Nationalen Verwaltung der Gefängnisse, des Rumänischen Informationsdienstes, des Auslandsinformationsdienstes, des Dienstes für Spezialtelekommunikation, des Schutz- und Wachdienstes und der Nationalen Verwaltung der Staatsreserven und Spezialfragen und erlaubt die Wiederaufnahme der Arbeiten nur nach deren Behebung;

e) stellt den Kontrollbehörden auf deren Anforderung die bei der Ausübung seiner Verpflichtungen erstellten Dokumente zur Verfügung;

f) erstellt und führt das elektronische Registerverzeichnis der Aktivitäten mit den Bauarbeiten, bei denen er tätig ist, auf dem neuesten Stand;

g) nimmt an Kursen zur kontinuierlichen beruflichen Weiterbildung von Spezialisten im Bauwesen für die Bereiche/Unterbereiche teil, für die er autorisiert ist;

h) schließt eine Berufshaftpflichtversicherung ab, die während der Ausübung des Ausübungsrechts für die tatsächliche Ausübung der spezifischen Tätigkeiten, für die er autorisiert wurde, gültig ist, auf einem Niveau, das die mit der ausgeübten Tätigkeit verbundenen Mindestrisiken abdeckt;

i) gewährleistet die Aufrechterhaltung der Bedingungen, die der Autorisierung zugrunde lagen, während der gesamten Gültigkeitsdauer der Autorisierung in Bezug auf den Besitz einer gültigen Legitimation als autorisierter Elektrotechniker oder autorisierter Gasinstallateur, ausgestellt von der Regulierungsbehörde im Bereich, für die spezifischen Bereiche/Unterbereiche;

j) gewährleistet das Sekretariat der Abnahmekommission bei Fertigstellung der Arbeiten, erstellt im Namen des Entwicklers/Begünstigten/Verwalters die Abnahmedokumente bei Fertigstellung der Arbeiten und erstellt das technische Buch des Bauwerks.

(2) Die in Abs. (1) vorgesehenen Aufgaben und Pflichten sind nicht abschließend; der Bauleiter kann als Vertreter des Entwicklers/Begünstigten an allen Phasen der Bauausführung teilnehmen, im Rahmen der gesetzlich festgelegten Aufgaben.

Artikel 457 – Technischer Leiter der Ausführung

(1) Der technische Leiter der Ausführung ist ein im Bauwesen autorisierter Fachmann mit Aufgaben zur Gewährleistung der Qualität der Bauausführung, die er während des gesamten Ausführungsprozesses technisch koordiniert.

(2) Der technische Leiter der Ausführung führt seine Tätigkeit als Angestellter/Auftragnehmer des Unternehmers aus, um das entsprechende Qualitätsniveau gemäß den geltenden Grundanforderungen zu gewährleisten.

(3) Die Autorisierung und periodische Bestätigung der Ausübung des Berufsrechts der technischen Leiter der Ausführung erfolgt durch I.S.C.

(4) Arbeiten an bestehenden Bauwerken, die in der Liste der Kulturdenkmäler aufgeführt sind, dürfen nur von technischen Leitern der Ausführung durchgeführt werden, die zusätzlich im Bereich des Schutzes von Kulturdenkmälern autorisiert sind, gemäß Art. 393 Abs. (5).

Artikel 458 – Bedingungen für die Autorisierung und Ausübung des Berufsrechts der technischen Leiter der Ausführung

(1) Das Berufsrecht der technischen Leiter der Ausführung wird auf unbestimmte Zeit gewährt und wird regelmäßig bestätigt, gemäß der Gesetzgebung.

(2) Durch Erlass des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers werden obligatorische Bedingungen für die Autorisierung und periodische Bestätigung des Berufsrechts der technischen Leiter der Ausführung festgelegt, um die Arbeitsfähigkeit und Gesundheit der Personen zu bestimmen, die autorisiert werden sollen oder deren Berufsrecht bestätigt werden soll.

Artikel 459 – Aufgaben und Pflichten des technischen Leiters der Ausführung – RTE

(1) Der technische Leiter der Ausführung hat insbesondere folgende Aufgaben und Pflichten:

a) kennt die Bestimmungen des Projekts für die Baugenehmigung und des technischen Ausführungsprojekts, überprüft unter den Bedingungen von Art. 440;

b) überprüft das Vorhandensein von Blättern und technischen Ausführungsplänen, von Verfahren zur Durchführung der Arbeiten, die den Leistungsverzeichnissen des technischen Ausführungsplans entsprechen;

c) überprüft die Einhaltung der Zeitpläne für die Bauausführung, die nicht im technischen Ausführungsplan vorgesehen sind;

d) nimmt unmittelbar an der kontinuierlichen Überprüfung der Ausführungsarbeiten teil, einschließlich der im Qualitätskontrollplan für Bauarbeiten vorgesehenen maßgeblichen Phasen;

e) stellt dem Entwickler die erstellte Ausführungsdokumentation zur Verfügung, um das technische Buch des Bauwerks zu erstellen/zu ergänzen, je nach Fall;

f) stoppt die Ausführung der Bauarbeiten, wenn Nichtkonformitäten festgestellt werden, die deren Qualität beeinträchtigen können;

g) stoppt die Ausführung der Bauarbeiten im Falle von technischen Unfällen und/oder bei Abweichungen von den Bestimmungen des technischen Ausführungsplans, benachrichtigt innerhalb von 24 Stunden I.S.C oder gegebenenfalls die eigenen Kontrollstrukturen des Ministeriums für Nationale Verteidigung, des Ministeriums für Inneres, der Nationalen Verwaltung der Gefängnisse, des Rumänischen Informationsdienstes, des Auslandsinformationsdienstes, des Dienstes für Spezielle Telekommunikation, des Schutz- und Wachdienstes und der Nationalen Verwaltung der Staatsreserven und Spezialfragen und erlaubt die Wiederaufnahme der Arbeiten nur nach deren Behebung;

h) stellt den Behörden mit Kontrollaufgaben im Bauwesen auf deren Anforderung die im Rahmen seiner Pflichten erstellten Dokumente zur Verfügung;

i) erstellt und führt das elektronische Aktivitätsregister für die Bauarbeiten, die er technisch koordiniert und für die er verantwortlich ist, auf dem neuesten Stand;

j) nimmt an Kursen zur kontinuierlichen beruflichen Weiterbildung von Fachleuten im Bauwesen in den Bereichen/Unterbereichen teil, für die er autorisiert ist;

k) gewährleistet die Aufrechterhaltung der Bedingungen, die der Autorisierung zugrunde lagen, während der gesamten Gültigkeitsdauer der Autorisierung in Bezug auf den Besitz einer gültigen Legitimation als autorisierter Elektrotechniker oder autorisierter Gasinstallateur, ausgestellt von der Regulierungsbehörde im Bereich, für die spezifischen Bereiche/Unterbereiche;

l) schließt eine Berufshaftpflichtversicherung ab, die während der Ausübung des Berufsrechts für die tatsächliche Ausübung der spezifischen Tätigkeiten, für die er autorisiert wurde, gültig ist, auf einem Niveau, das die mit der ausgeübten Tätigkeit verbundenen Mindestrisiken abdeckt.

(2) Die in Abs. (1) vorgesehenen Aufgaben und Pflichten sind nicht abschließend; der technische Leiter der Ausführung kann als Vertreter des Unternehmers an allen Phasen der Bauausführung teilnehmen, im Rahmen der geltenden technischen Bauvorschriften.

(3) I.S.C. kann die gleichzeitige Autorisierung von Personen sowohl als Bauleiter als auch als technische Leiter der Ausführung, als Ausführungsfachleute, entscheiden; eine Person kann als Ausführungsfachmann autorisiert werden und kann einen der beiden reglementierten Berufe ausüben, je nach den Verträgen, an denen sie beteiligt ist, unter Beachtung des Unvereinbarkeitssystems.

Artikel 460 – Berater

(1) Berater sind natürliche und juristische Personen mit relevanten Kompetenzen und Erfahrung im Bauwesen, die vom Entwickler des Investitionsprojekts in allen Stadien des Lebenszyklus des Bauprojekts beauftragt werden, gemäß den geltenden Rechtsvorschriften.

(2) Berater als natürliche oder juristische Personen sind in zwei Kategorien unterteilt:

a) angestellte Berater des Begünstigten oder Entwicklers, die den Kunden beraten und Dienstleistungen erbringen, die mit den Stadien (0) und (1) oder mit der Baustellen-Überwachung, dem Arbeitsschutz, der Materialbeschaffung, der Kostenverfolgung, der Rechtsberatung, der Finanzberatung verbunden sind;

b) Fachberater in verschiedenen Bereichen, die an der Projektrealisierung mitwirken, wie z. B. der Brandschutzberater, der technische Berater für Gebäudefassaden, der Umweltberater, der technische Berater für Aufzüge und Aufzugsanlagen, der Sicherheitsberater, IT-Berater, die jedoch das Projekt nicht direkt unterzeichnen und Angestellte oder Mitarbeiter des Planers sind, es sei denn, ihnen wurden vertraglich Verantwortungen übertragen.

(3) Die Berater haften gegenüber ihren Kunden gemäß den vertraglichen Bestimmungen, tragen jedoch keine Verantwortung für die Qualitätssicherung.

(4) Im Sinne dieses Kodex werden bei Bauvorhaben, die aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, einschließlich solcher, die auf der Grundlage von Vereinbarungen oder externen Darlehen oder ähnlichem finanziert werden, bei denen Beratung oder technische Unterstützung Pflicht des Investors oder des Begünstigten ist, der spezialisierte Wirtschaftsakteur für Beratung, der Berater oder Supervisor zum beteiligten Faktor im Qualitätssicherungssystem im Bauwesen für die im Beratungs- oder Unterstützungsvertrag vorgesehenen Phasen, und die entsprechenden Verantwortungen fallen ihm gemäß Gesetz solidarisch mit den Planern und Unternehmern zu.

(5) Der spezialisierte Wirtschaftsakteur für Beratung, der Berater oder Supervisor im Bauwesen für die in Abs. (4) vorgesehenen Fälle haftet für die Erfüllung der folgenden Hauptverpflichtungen bezüglich der Bauqualität, Verpflichtungen, die durch die allgemeinen und spezifischen Bestimmungen der Verträge ergänzt werden:

a) Beschäftigung von beglaubigten und/oder autorisierten Fachleuten, insbesondere Bauleiter, Projektprüfer, technische Sachverständige, Energieauditoren in allen Beratungsbereichen, für die Dienstleistungsverträge mit Investoren/Begünstigten abgeschlossen wurden;

b) Benachrichtigung des Investors über Nichtkonformitäten und Unstimmigkeiten, die in Projekten durch den beglaubigten technischen Prüfer des Projekts festgestellt werden, und während der Ausführung durch den benannten Bauleiter;

c) Sicherung des angemessenen Qualitätsniveaus durch ein eigenes, zertifiziertes Qualitätsmanagementsystem;

d) Teilnahme beglaubigter Fachleute an den Hauptausführungsphasen;

e) Erstellung von Tagesberichten an den Investor oder Begünstigten während der Ausführungsphase;

f) Erstellung von Quartalsberichten an den Investor oder Begünstigten während der Gewährleistungsphase;

g) Einhaltung der vertraglichen Fristen für Planung und Ausführung solidarisch mit den Planern und/oder Unternehmern;

h) Abnahme der Projekte gemäß Planungsgrundlage und Qualitätsanforderungen.

Artikel 461 – Projektmanager

(1) Der Projektmanager ist eine natürliche oder juristische Person, die die für die Realisierung des Bauprojekts erforderlichen Aktivitäten plant, organisiert und koordiniert.

(2) Der Projektmanager sichert die Ressourcenplanung für jede Projektphase, überprüft und kontrolliert die Planungs- und Bauarbeiten aus vertraglicher und verfahrenstechnischer Sicht, stellt sicher, dass das Personal geschult wird und die Ausführungs-, Betriebs- und Wartungstechnologien der Ausrüstungen eingehalten werden.

(3) Der Projektmanager ist eine Person aus der Struktur des Entwicklers oder eine vom Entwickler beauftragte dritte Person zur Erfüllung der in Abs. (1) vorgesehenen Aktivitäten.

(4) Die Aufgaben und Verantwortungen des Projektmanagers sind:

a) wirtschaftlich-finanziell;

b) organisatorisch;

c) verwaltungstechnisch und kommunikativ;

d) ausführend.

(5) Der Projektmanager haftet für die Art und Weise der Erfüllung der ihm zugewiesenen Aufgaben und Verantwortungen gemäß dem mit dem Entwickler geschlossenen Vertrag.

Artikel 462 – Weitere Fachleute

(1) Bei der Grundlegung, Planung, Ausführung und Instandhaltung eines Bauwerks können verschiedene Arten von Fachleuten tätig werden, die Fachleistungen auf Anforderung des Begünstigten oder Entwicklers erbringen oder punktuell mit Fachstudien in allen Phasen des Lebenszyklus des Bauprojekts teilnehmen.

(2) Die Fachleute können in folgenden Bereichen tätig werden:

a) je nach Bestimmung des Objekts – Technologe, Museologe, Szenograf;

b) je nach Kontext – Urbanist, Architekt, Innenarchitekt, Archäologe, Historiker, Kunsthistoriker, Landschaftsarchitekt, Geograf, Vermesser, Geodät, Biologe, Bauingenieur mit Spezialisierung auf Geotechnik, Ingenieure für Bodenverbesserung, Energieingenieure, Erdöl- und Gasingenieure, Bergbauingenieure, Klimatologe, Ökologe, Umweltfachleute, Abfallwirtschaft, Kreislaufwirtschaft usw.;

c) in Fragen der Ausstattung, Sicherheit, einschließlich Brandschutz, Barrierefreiheit, Kosten;

d) in Fragen des Energieverbrauchs – Energieauditor;

e) in Unterstützungsfunktionen – Juristen und Anwälte, Beschaffungsexperten, Arbeitsschutz und Arbeitssicherheit, Kommunikation, Marketing, Ökonomen, Zeichner, Kostenplaner, Kostenrechner.

(3) Die Fachleute führen ihre Tätigkeit auf der Grundlage eines mit dem Begünstigten, Entwickler, Planer oder Unternehmer geschlossenen Vertrags aus und haften für die Erfüllung der vertraglichen Klauseln.

Artikel 463 – Analyse- und Prüflaboratorien im Bauwesen

Analyse- und Prüflaboratorien im Bauwesen sind Laboratorien, die Analysen und Prüfungen zur Qualitätskontrolle während der Ausführung von Bauarbeiten oder zur Feststellung des technischen Zustands von Bauwerken oder Bauelementen durchführen, die für technische Expertisen von Bauwerken und die Überwachung ihres Verhaltens im Laufe der Zeit erforderlich sind. Die Laboratorien führen auch Prüfungen und Tests an Bauprodukten durch.

Artikel 464 – Stellen zur Bewertung und Überprüfung der Leistungsbeständigkeit von Bauprodukten

Die Autorisierung, Akkreditierung und Überwachung von Stellen zur Bewertung und Überprüfung der Leistungsbeständigkeit von Bauprodukten sowie von Stellen zur europäischen technischen Bewertung, die gemäß den auf Ebene der Europäischen Union angenommenen Rechtsakten zur Festlegung der Akkreditierungs- und Marktüberwachungsanforderungen für Bauprodukte im Hinblick auf die Vermarktung von Produkten geregelt sind, erfolgt gemäß europäischen Vorschriften und nationalen Umsetzungsbestimmungen.

Artikel 465 - Staatliche Qualitätskontrolle im Bauwesen

(1) Die staatliche Qualitätskontrolle im Bauwesen ist eine Komponente des Qualitätssystems in diesem Bereich, durch die der Staat Kontrolltätigkeiten ausübt, um Situationen zu verhindern oder zu begrenzen, die bei Bauvorhaben auftreten können und die das Leben, die Gesundheit, die Umwelt gefährden oder negativ beeinflussen oder materielle Verluste für Personen, Einrichtungen oder die Gesellschaft insgesamt oder teilweise verursachen können.

(2) Die staatliche Qualitätskontrolle im Bauwesen wird auf alle Bauvorhaben, einschließlich der zugehörigen Anlagen, unabhängig von der Eigentumsform, Bestimmung, Konsequenzklasse oder Finanzierungsquelle angewendet, mit Ausnahme der in Art. 466 Abs. (5) dieses Kodex vorgesehenen Fälle.

Artikel 466 - Ziele der staatlichen Qualitätskontrolle im Bauwesen

(1) Die I.S.C. übt die Kontrolle des Staates im Bauwesen gemäß Art. 351 Abs. (1) Buchst. a) aus.

(2) Die Ziele der staatlichen Kontrolle sind folgende:

a) Erfüllung der gesetzlichen Verpflichtungen durch die Fachorgane der zentralen öffentlichen Verwaltung, technische Kommissionen oder Wirtschaftsakteure;

b) Einhaltung der geltenden Rechtsvorschriften und technischen Regelungen bei der Herstellung und Lieferung von Bauprodukten, bei der Planung, Ausführung, Nutzung und Nachnutzung von Bauvorhaben;

c) Einhaltung der Bestimmungen der Baugenehmigungen/Abbruchgenehmigungen, der Stellungnahmen, Zustimmungen und anderer Dokumente zu Bauvorhaben, die von Behörden oder Organen der zentralen und lokalen öffentlichen Verwaltung sowie von anderen gesetzlich bevollmächtigten Organen ausgestellt werden;

d) Verbesserung des Qualitätssystems im Bauwesen und der Regelungen für dessen Komponenten.

(3) Bei der Anwendung der Bestimmungen des Abs. (2) Buchst. a) zielt die staatliche Kontrolle auf die Überprüfung der gesetzlichen Verpflichtungen bezüglich:

a) Erklärung und Zertifizierung der Leistungsbeständigkeit und Konformität von Bauprodukten gemäß den gesetzlichen Bedingungen;

b) technische Zustimmung für Produkte/Verfahren oder Ausrüstungen, die nicht Gegenstand einer technischen Spezifikation sind;

c) Zertifizierung von Qualitätsmanagementsystemen im Bauwesen durch eine akkreditierte Konformitätsbewertungsstelle gemäß den Bestimmungen der Verordnung Nr. 765/2008 zur Festlegung der Akkreditierungsanforderungen; dieses Ziel kann auch von einer gemäß Verordnung Nr. 765/2008 zur Festlegung der Akkreditierungsanforderungen akkreditierten Konformitätsbewertungsstelle (KBS) erfüllt werden;

d) Zertifizierung der Energieeffizienz und Energieaudit von Gebäuden;

e) andere in anderen Rechtsakten vorgesehene Verpflichtungen.

(4) Bei der Anwendung der Bestimmungen des Abs. (2) Buchst. b) zielt die staatliche Kontrolle auf die Überprüfung der Einhaltung der Rechtsvorschriften bezüglich:

a) technische Regelungen im Bauwesen;

b) Erklärung und Zertifizierung der Leistungsbeständigkeit und Konformität von Bauprodukten gemäß den gesetzlichen Bedingungen;

c) technische Zustimmung für Produkte, Verfahren oder Ausrüstungen;

d) Überprüfung und technische Begutachtung von Projekten;

e) Überprüfung der Ausführungsqualität, technische Begutachtung der Bauausführung sowie Energieaudit von Gebäuden;

f) Umsetzung des Qualitätsmanagementsystems im Bauwesen;

g) Qualitätskontrolle der Ausführung von Arbeiten, für die gemäß diesem Kodex Baugenehmigungen/Abbruchgenehmigungen ausgestellt werden;

h) Festlegung durch den Planer der Art und Weise der Behandlung von in der Planungsphase identifizierten Nichtkonformitäten und in der Ausführungsphase aufgetretenen Mängeln gemäß Art. 514;

i) Verwendung von Bauprodukten, für die die Leistungsbeständigkeit und Konformität gemäß den gesetzlichen Bedingungen erklärt und zertifiziert sind;

j) Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten sowie endgültige Abnahme nach Ablauf der Gewährleistungsfrist;

k) Überwachung des Verhaltens von Bauvorhaben während der Nutzung und Eingriffe im Laufe der Zeit;

l) Nachnutzung von Bauvorhaben.

(5) Der staatlichen Qualitätskontrolle im Bauwesen, die von der Inspectoratul de Stat în Construcții ausgeübt wird, unterliegen nicht die in Konsequenzklasse 1 eingestuften Bauvorhaben in ländlichen Gebieten und in Dörfern, die zu Gemeinden und Städten gehören, sowie provisorische Bauvorhaben und Arbeiten, die ohne Baugenehmigung gemäß diesem Kodex ausgeführt werden können; diese unterliegen der Kontrolle der Behörden der lokalen öffentlichen Verwaltung.

Artikel 467 - Inspectoratul General pentru Situații de Urgență

Das Inspectoratul General pentru Situații de Urgență, durch die Inspectoratele pentru situații de urgență județene/București-Ilfov, als Fachbehörde im Bereich des Schutzes von Leben, Gütern und Umwelt vor Bränden und Katastrophen sowie der Umsetzung von Zivilschutzmaßnahmen und der Bewältigung von Notfallsituationen, hat folgende Aufgaben im Bauwesen:

a) Stellungnahme und Genehmigung bezüglich der Brandsicherheit von Bauvorhaben und im Bereich des Zivilschutzes gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 307/2006 über den Brandschutz, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, und des Gesetzes Nr. 481/2004 über den Zivilschutz, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen;

b) Kontrolle der Einhaltung der Bestimmungen der Stellungnahmen zur Brandsicherheit von Bauvorhaben und im Bereich des Zivilschutzes sowie der Brandschutz- und Zivilschutzmaßnahmen bei Investitionsobjekten;

c) Teilnahme an den durch das Gesetz Nr. 307/2006, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, festgelegten Abnahmekommissionen für Bauvorhaben und zugehörige Anlagen;

d) Kontrolle der Einhaltung der Bestimmungen der Genehmigungen zur Brandsicherheit von Bauvorhaben und im Bereich des Zivilschutzes sowie der Brandschutz- und Zivilschutzmaßnahmen bei der Nutzung von Bauvorhaben und Anlagen;

e) Marktüberwachung für Bauprodukte, die in Art. 567 Buchst. b) genannt sind;

f) Seveso-Stellungnahme;

g) Kontrolle bezüglich der Festlegung der territorialen Kompatibilität um Seveso-Standorte gemäß den Bestimmungen der Methodik zur Festlegung angemessener Abstände zu potenziellen Risikoquellen innerhalb von Standorten, die unter die Bestimmungen des Gesetzes Nr. 59/2016 über die Kontrolle von Großunfallgefahren, an denen gefährliche Stoffe beteiligt sind, mit nachfolgenden Ergänzungen fallen, bei Raumordnungs- und Stadtplanungsaktivitäten.

Artikel 468 - Ortspolizei

Die Ortspolizei, als funktionale Abteilung innerhalb des Fachapparats des Bürgermeisters/Generalbürgermeisters oder als öffentliche Einrichtung von lokalem Interesse, hat folgende Aufgaben im Bereich des Bauwesens:

a) führt Kontrollen durch, um Bauarbeiten zu identifizieren, die ohne Baugenehmigung oder Abbruchgenehmigung ausgeführt wurden, einschließlich provisorischer Bauten;

b) führt Kontrollen durch, um Bauarbeiten zu identifizieren, die ohne Einhaltung der Bestimmungen der Baugenehmigung/Abbruchgenehmigung und der anderen in diesem Gesetz geregelten Verfahren ausgeführt oder abgerissen wurden;

c) führt Kontrollen durch, um Personen zu identifizieren, die die Genehmigung für die Ausführung von Reparaturarbeiten an der Fahrbahn und dem Fußweg nicht einhalten;

d) beteiligt sich an Maßnahmen zum Abriss/zur Demontage/zum Sprengabriss von Bauten, die ohne Genehmigung auf öffentlichem oder privatem Gebiet der Verwaltungseinheit/Verwaltungsuntereinheit oder auf Flächen unter der Verwaltung der Behörden der lokalen öffentlichen Verwaltung oder anderer öffentlicher Institutionen/Dienste von lokalem Interesse errichtet wurden;

e) stellt Verstöße gegen die Disziplin bei der Einhaltung der Genehmigung für die Ausführung von Bauarbeiten fest und leitet die Verwarnungsprotokolle zur Anwendung der Sanktion an den Vorsitzenden des Kreisrats, den Bürgermeister der Verwaltungseinheit oder des Sektors von Bukarest, in dessen Zuständigkeitsbereich die Ordnungswidrigkeit begangen wurde, oder an die von diesen bevollmächtigte Person weiter.

Artikel 469 - Andere Institutionen mit Kontrollfunktionen im Bauwesen

Die Institutionen des SNAOPSN üben die staatliche Kontrolle über die einheitliche Anwendung der gesetzlichen Bestimmungen im Bereich der Bauqualität in allen Phasen und Komponenten des Qualitätssicherungssystems im Bauwesen aus, stellen Verstöße fest, wenden die gesetzlich vorgesehenen Sanktionen an und ordnen gegebenenfalls die Einstellung fehlerhaft ausgeführter Arbeiten für Bauten, Anlagen und Installationen, die zu militärischen und besonderen Objekten gehören, durch ihre eigenen Kontrollstrukturen an, deren Organisationsweise und Funktionsweise durch Anordnungen der Leiter der jeweiligen Institutionen festgelegt wird.

Artikel 470 - Faktoren mit Genehmigungsbefugnissen und Genehmigungsbefugnissen

(1) Faktoren mit Genehmigungsbefugnissen im Sinne dieses Kodex sind die Behörden mit Befugnissen im Bereich der Baugenehmigung. Diese Faktoren sind die Behörden der lokalen öffentlichen Verwaltung, die zuständigen Behörden der zentralen öffentlichen Verwaltung in den Bereichen Verkehr, Gas, Energie und die Institutionen des SNAOPSN.

(2) Faktoren mit Stellungnahmebefugnissen im Sinne dieses Kodex sind die zuständigen Behörden oder Stellen, von denen der Begünstigte/Investor die Stellungnahme/Zustimmung oder Genehmigung einholen muss. Diese Faktoren sind:

a) Betreiber der technischen Infrastruktur;

b) der Verwalter der Verkehrsinfrastruktur;

c) zentrale öffentliche Behörden in den Bereichen: Verkehr, Umweltschutz, Schutz der Volksgesundheit, Schutz des Kulturerbes, Brandschutz, Zivilschutz;

d) die Institutionen des SNAOPSN.

(3) Die spezifischen Aufgaben und Verantwortungen der Faktoren mit Stellungnahme- und Genehmigungsbefugnissen im Bereich Urbanismus und Baugenehmigung sind in Buch I definiert.

Artikel 471 - Berufsverbände und Berufsorganisationen sowie Arbeitgeberverbände im Bereich Urbanismus, Architektur, Bauwesen und Installationen

(1) Berufsverbände und Berufsorganisationen sowie Arbeitgeberverbände sind juristische Personen, die gemäß den durch spezielle Gesetze festgelegten Bestimmungen als Ergebnis des Zusammenschlusses beteiligter Faktoren mit dem Ziel gegründet werden, die wirtschaftlichen, sozialen und beruflichen Interessen ihrer Mitglieder zu fördern und zu schützen.

(2) Berufsverbände und Berufsorganisationen gewährleisten im öffentlichen Interesse die Überwachung der Qualität der von Fachleuten erbrachten Dienstleistungen, die einem geregelten Tätigkeitsrahmen unterliegen, durch Zugangsvoraussetzungen, freiwillige Zertifizierung von Fachleuten, Erst- und Weiterbildung, Berufshaftpflichtversicherung, Einhaltung eines Verhaltenskodex und disziplinarische Kontrolle ihrer Mitglieder.

(3) Berufsverbände und Berufsorganisationen sowie Arbeitgeberverbände sind unabhängig von öffentlichen Behörden, politischen Parteien und Gewerkschaften. Arbeitgeberverbände können gemäß Gesetz Nr. 367/2022 mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen als repräsentativ erklärt werden.

(4) Vertreter von Berufsverbänden im Bereich Urbanismus, Bauwesen und Architektur sowie repräsentative Arbeitgeberverbände im Bereich Bauwesen nehmen obligatorisch an Sozialdialogskommissionen teil, die auf der Ebene des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministeriums tätig sind, und an Konsultationen zur Aktualisierung des technischen Regelungsrahmens im Bereich.

(5) Repräsentative Berufsverbände und Arbeitgeberverbände im Bereich Bauwesen und Architektur sind in der Stelle für technisch-berufliche Zertifizierung von Wirtschaftsakteuren im Baugewerbe vertreten.

(6) Berufsverbände und Berufsorganisationen gemäß Art. 383 Abs. (7), die gemäß Gesetz als Organisationen von öffentlichem Interesse oder von öffentlichem Nutzen erklärt wurden, unterstützen das zuständige Ministerium in Bezug auf technische Regelung im Bereich, technisch-berufliche Bestätigung und Bestätigung des Ausübungsrechts im Bauwesen.

Artikel 472 - Versicherungsunternehmen

Versicherungsunternehmen, juristische Personen, die gemäß Gesetz Nr. 237/2015 über die Genehmigung und Beaufsichtigung von Versicherungs- und Rückversicherungstätigkeiten mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen autorisiert sind und Versicherungstätigkeiten im Bauwesen durchführen, haben keine Verpflichtungen bezüglich der Gewährleistung funktionaler oder Qualitätsanforderungen von Bauten; ihre Verpflichtungen sind auf die in spezifischen Versicherungsverträgen mit beteiligten Faktoren enthaltenen Bestimmungen beschränkt.

Artikel 473 - Der Finanzier

(1) Der Finanzier ist die Einheit, natürliche oder juristische Person, die die finanziellen Mittel für die Verwirklichung des Investitionsziels bereitstellt.

(2) Der Baufinanzierer hat keine Verpflichtungen bezüglich der Gewährleistung der funktionalen oder qualitativen Anforderungen des Bauwerks, außer wenn der Baufinanzierer gleichzeitig die Eigenschaft eines Begünstigten, Investors, Entwicklers oder eines anderen beteiligten Faktors innehat.

Artikel 474 - Bauprojekt

(1) Das Bauprojekt ist der Prozess, der mit der Ermittlung des Bedarfs oder der Gelegenheit zum Bauen beginnt und mit der Inbetriebnahme des Bauwerks endet.

(2) Das Bauprojekt verfolgt das Ziel, ein geplantes Ergebnis zu erreichen, das sich in der Investitionszielstellung konkretisiert.

Artikel 475 - Gesamtwert des Bauprojekts

(1) Der endgültige Gesamtwert des Bauprojekts wird durch die Summe der in den Phasen Initiierung, Planung, Durchführung und Abschluss anfallenden Ausgaben dargestellt.

(2) Der endgültige Gesamtwert des Bauprojekts wird als Vergleichselement mit den Werten ähnlicher Bauwerke verwendet, um technisch-wirtschaftliche Indikatoren im Bauwesen zu bestimmen.

(3) Der geschätzte Gesamtwert des Bauprojekts setzt sich aus dem vorgesehenen Ausführungswert und dem geschätzten Wert aller identifizierten Nebenkosten gemäß Gesetz bis zur Übergabe des Bauwerks zusammen.

(4) Zum geschätzten Gesamtwert nach Abs. (3) werden die akzeptable Budgetmarge und der geschätzte Wert für sonstige und unvorhergesehene Ausgaben addiert. Sonstige und unvorhergesehene Ausgaben werden in den Phasen Initiierung und Planung auf den geschätzten Maximalwert des Bauprojekts, d. h. den geschätzten Gesamtwert des Bauprojekts zuzüglich der anwendbaren Budgetmarge, bezogen.

(5) Bei Bauprojekten, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, sind in den genehmigten technisch-wirtschaftlichen Indikatoren auch der maximale akzeptable Budgetmargenwert und sonstige und unvorhergesehene Ausgaben enthalten.

(6) Bei Bauprojekten, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, ist eine Überschreitung des geschätzten Gesamtwerts des Bauprojekts, einschließlich der maximalen akzeptablen Budgetmarge, nur in besonderen, anfangs unbekannten Situationen oder im Falle außergewöhnlicher Ereignisse zulässig, die bei der Initiierung oder während der Durchführung des Projekts oder der Ausführungsarbeiten nicht vorhersehbar waren.

(7) Im Fall des Abs. (6) wird die Überschreitung angemessen begründet.

Artikel 476 - Budgetmarge

(1) Die Budgetmarge bei Arbeiten im privaten Bereich stellt den Korrekturprozentsatz plus oder minus der aus den Schätzungen resultierenden Werte dar.

(2) Die Budgetmarge bei Arbeiten im privaten Bereich wird vom Begünstigten in der Initiierungsphase des Projekts vorgeschlagen und stellt den Prozentsatz des geschätzten Gesamtwerts des Bauprojekts dar, der zur Deckung der Unterschiede zwischen den in verschiedenen Stadien des Bauprojekts geschätzten Werten akzeptiert wird.

(3) Bei der Vorschlagung der Budgetmarge bei Arbeiten im privaten Bereich werden Aktualisierungen mit dem Inflationsindex, Marktfluktuationsindizes oder Änderungen in der Steuergesetzgebung nicht berücksichtigt, die zu Aktualisierungen der Ausführungskosten gemäß Vertragsbedingungen führen.

(4) Die Budgetmargen bei Arbeiten im privaten Bereich werden in jedem Stadium des Bauprojekts aktualisiert, wenn der Detaillierungsgrad des Projekts voranschreitet, gemäß Anlage Nr. 7, auch bis zur Übergabe des Bauwerks.

(5) Bei Arbeiten im privaten Bereich wird die orientative Budgetmarge für jedes Stadium des Bauprojekts in Anlage Nr. 7 dargestellt.

(6) Die Budgetmargen bei Arbeiten im privaten Bereich werden nicht für jedes Stadium/jede Phase kumuliert, sondern werden dem Detaillierungsgrad des spezifischen Projekts für jedes Stadium angepasst.

(7) Die Budgetmarge bei öffentlichen Arbeiten stellt den Korrekturprozentsatz plus der aus den Schätzungen resultierenden Werte dar.

(8) Die Budgetmarge bei öffentlichen Arbeiten wird vom Begünstigten in der Initiierungsphase des Projekts vorgeschlagen und stellt den Prozentsatz des geschätzten Gesamtwerts des Bauprojekts dar, der zur Deckung der Unterschiede zwischen den im Stadium der Machbarkeitsstudie geschätzten Werten und den im letzten Stadium der Fertigstellung des technischen Projekts und der Ausführungsdetaildokumentation geschätzten Werten akzeptiert wird. Ihr orientativer Wert, der in der Phase der Machbarkeitsstudie vorgeschlagen wird, wird in Anlage Nr. 8 dargestellt.

(9) Bei der Vorschlagung der Budgetmarge bei öffentlichen Arbeiten werden Aktualisierungen mit dem Inflationsindex, Marktfluktuationsindizes oder Änderungen in der Steuergesetzgebung nicht berücksichtigt, die zu Aktualisierungen der Ausführungskosten gemäß Vertragsbedingungen führen.

(10) Bei öffentlichen Arbeiten wird die Budgetmarge nur einmal in der Phase der Machbarkeitsstudie vorgeschlagen, woraus sich der geschätzte Gesamtwert des Bauprojekts ergibt, der in den technisch-wirtschaftlichen Räten genehmigt wird.

(11) Der Planer hat die Verpflichtung, dem Auftraggeber die Kostenschätzungen für die nachfolgenden Planungsstadien zu übermitteln. Die Schätzungen für die Planungsstadien unterliegen nicht der Überprüfung der technisch-wirtschaftlichen Indikatoren; sie dienen ausschließlich der Information des Auftraggebers über die Entwicklung der Projektkosten im Zuge ihrer Detaillierung.

(12) Die technisch-wirtschaftlichen Indikatoren werden im letzten Stadium der Fertigstellung des technischen Projekts und der Ausführungsdetails überprüft.

(13) Der so bestimmte geschätzte Gesamtwert des Bauprojekts kann nur in den in Art. 475 Abs. (6) festgelegten Fällen erhöht werden.

Artikel 477 - Sonstige und unvorhergesehene Ausgaben

Sonstige und unvorhergesehene Ausgaben stellen den Wert der Ausgaben dar, die sich aus Änderungen technischer Lösungen ergeben, die zusätzliche Mengen an Arbeiten, Ausrüstungen oder Ausstattungen mit sich bringen, die während der Ausführung des Bauwerks erforderlich werden, sowie Konservierungskosten während der Unterbrechung der Ausführung aus Gründen, die nicht im Verantwortungsbereich des Begünstigten liegen. Diese sind von der in Art. 476 vorgesehenen Budgetmarge zu unterscheiden.

Artikel 478 - Allgemeine Bestimmungen zum Lebenszyklus des Bauprojekts

(1) Das Investitionsprojekt im Bauwesen ist durch einen bestimmten Zweck gekennzeichnet, durch den geplante Ergebnisse innerhalb eines festgelegten Zeitraums mit Einhaltung eines vordefinierten Budgets und Qualitätsniveaus angestrebt werden, sowie durch ein Managementsystem, das während des gesamten Projektrealisierungsprozesses anwendbar ist.

(2) Das Investitionsprojekt im Bauwesen besteht aus zwei Komponenten:

a) der Lebenszyklus des Investitionsprojekts im Bauwesen – bestehend aus Projektphasen;

b) das Managementsystem des Investitionsprojekts im Bauwesen.

(3) Die Phasen des Lebenszyklus des Investitionsprojekts im Bauwesen sind:

a) die Initiierung des Investitionsprojekts im Bauwesen – Identifizierung des Bedarfs, der Gelegenheit, Definition des Planungsthemas und Feststellung der Machbarkeit;

b) die Projektplanung – die Planungstätigkeit;

c) die Projektrealisierung – die Bauausführung;

d) der Abschluss des Investitionsprojekts im Bauwesen und die Übergabe des Bauwerks;

e) der Betrieb und die Nutzung des Bauwerks.

(4) Das Managementsystem des Investitionsprojekts im Bauwesen umfasst:

a) die Überwachung, d. h. die Verfolgung während der Projektdurchführung, wie alle Bedingungen gewährleistet werden, damit am Ende jeder Phase die festgelegten Parameter für Inhalt, Qualität, Kosten und Zeit erfüllt sind;

b) die Kontrolle am Ende jeder Phase und zu den im Projektablaufplan festgelegten Terminen der Dokumentationen, um zu überprüfen, ob die festgelegten Parameter für Inhalt, Qualität, Kosten und Zeit erfüllt wurden.

(5) Je nach Art des Investitionsprojekts im Bauwesen können sich die in Abs. (3) vorgesehenen Phasen teilweise überlappen.

(6) Bei Investitionsprojekten mit geringem Umfang und Komplexität, die in niedrigere Konsequenzklassen eingeordnet sind, können die 5 in Abs. (3) vorgesehenen Phasen zusammengefasst werden.

(7) Bei Investitionsprojekten mit hohem Komplexitätsgrad, die in höhere Konsequenzklassen eingeordnet sind, wie in Art. 370 definiert, können technisch relevante Unterphasen entwickelt werden.

(8) Sollte sich nach der Bewertung am Ende des Lebenszyklus des Investitionsprojekts im Bauwesen oder jederzeit während der tatsächlichen Lebensdauer des Bauwerks herausstellen, dass dieses qualitativ oder funktional nicht mehr entspricht oder die Betriebsanforderungen nicht mehr erfüllt, kann es vollständig abgerissen werden, eine Phase, die mit dem Ende des Investitionsprojekts im Bauwesen zusammenfällt, oder in ein neues Investitionsprojekt im Bauwesen integriert werden, in welchem Fall die in diesem Kodex vorgesehenen Phasen des Lebenszyklus des Investitionsprojekts im Bauwesen erneut durchlaufen werden.

Artikel 479 – Phasen des Lebenszyklus des Investitionsprojekts im Bauwesen

(1) In der Initiierungsphase sind zwei Phasen des Investitionsprojekts im Bauwesen vorgesehen:

a) Phase 0 – strategische Definition;

b) Phase 1 – Definition des Planungsthemas und Machbarkeitsfeststellung.

(2) In der Planungsphase sind drei Phasen des Investitionsprojekts im Bauwesen vorgesehen:

a) Phase 2 – Definition des Projektkonzepts;

b) Phase 3 – Definition der Grundlösungen des Projekts und Genehmigung;

c) Phase 4 – technische Entwicklung des Projekts.

(3) Die Realisierungsphase des Bauwerks umfasst Phase 5 – Bauausführung.

(4) Die Abschlussphase des Investitionsprojekts im Bauwesen umfasst Phase 6 – Übergabe und Inbetriebnahme des Bauwerks.

(5) Die Betriebsphase des Investitionsprojekts im Bauwesen umfasst Phase 7 – Betrieb/Nutzung des Bauwerks.

Artikel 480 – Allgemeine Bestimmungen zu Phase 0 – strategische Definition

In Phase 0 identifiziert der Auftraggeber den Investitionsbedarf, bewertet die Gelegenheit seiner Realisierung, die Anforderungen und Machbarkeitsbedingungen und identifiziert auf vorläufiger Ebene die Elemente des strategischen Themas, wobei die wichtigsten funktionalen, sozialen Anforderungen und anwendbaren Einschränkungen dargelegt werden.

Artikel 481 – Identifizierung des Bedarfs und der Gelegenheit des Investitionsprojekts im Bauwesen

Die Initiierung eines Investitionsprojekts im Bauwesen kann durch folgende Faktoren bestimmt werden:

a) die Notwendigkeit, ein Problem sozialer, wirtschaftlicher, umweltbezogener, kultureller, technischer Natur zu lösen oder die Leistung eines Bauwerks zu verbessern; und/oder

b) die finanzielle Gelegenheit oder die durch den Anstieg des sozialen, bildungsbezogenen, kulturellen, gesundheitlichen, Freizeit-, wirtschaftlichen, Kommunikations- und Informationsbedarfs bestimmte Gelegenheit.

Artikel 482 – Anfängliche Dokumentation

(1) Die anfängliche Dokumentation ist der Prozess der Informationsbeschaffung über ähnliche Projekte, die zuvor durchgeführt wurden.

(2) Im Rahmen des anfänglichen Dokumentationsprozesses wird eine Dokumentationsstudie durchgeführt, die die Analyse einer möglichst großen Anzahl von Projekten mit hohem Ähnlichkeitsgrad umfasst.

(3) Um eine hohe kontextuelle Relevanz zu erreichen, werden die analysierten Investitionsbeispiele konzentrisch von den räumlich und zeitlich nächstgelegenen zu den entferntesten ausgewählt.

(4) Für jedes Beispiel werden die Merkmale hervorgehoben und deren Ausrichtung auf die Ziele für nachhaltige Entwicklung analysiert. Soweit möglich, werden relevante Messwerte und Indikatoren angegeben.

Artikel 483 - Investitionsbegründungsmitteilung - Dokumentation für Stadium 0

(1) Die Investitionsbegründungsmitteilung legt den Bedarf für die Errichtung fest und stellt die Investitionsabsicht dar.

(2) Durch die Investitionsbegründungsmitteilung wird die Ausrichtung der Anforderungen des Investitionsziels auf die Entwicklungsziele gewährleistet.

(3) Bei Investitionszielen, die teilweise oder vollständig aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, werden die Investitionsabsicht und die Anforderungen des Investitionsziels auf die strategischen, Nachhaltigkeits-, Sozial-, Wirtschafts-, Umwelt- und Kulturziele ausgerichtet.

(4) Die Ausrichtung der Investitionsanforderungen auf die Ziele für nachhaltige Entwicklung ist obligatorisch.

(5) Die Investitionsbegründungsmitteilung wird auf der Grundlage des Urbanismuszertifikats zur Information erarbeitet.

Artikel 484 - Rahmeninhalt der Investitionsbegründungsmitteilung

Der Rahmeninhalt der Investitionsbegründungsmitteilung besteht aus:

a) Beschreibung des Investitionsziels;

b) Beschreibung der Notwendigkeit und/oder Gelegenheit zur Durchführung des Projekts;

c) Darstellung der bestehenden Situation, der erwarteten Vorteile und der vorgesehenen Auswirkungen nach Durchführung des Projekts sowie für den Fall, dass das Projekt nicht durchgeführt wird;

d) Darstellung ähnlicher identifizierter Investitionsprojekte, soweit zutreffend;

e) Hinweise auf die Integration des Investitionsziels in strategische Pläne oder Masterpläne, Raumordnungs- oder Urbanisierungsdokumentationen, soweit zutreffend;

f) Hinweise auf internationale Vereinbarungen, in die das Investitionsziel fällt, soweit zutreffend;

g) allgemeine und spezifische Ziele, die durch die Durchführung des Investitionsprojekts erreicht werden sollen;

h) identifizierte Finanzierungsquellen für das Investitionsprojekt;

i) vorgesehener Abschluss des Investitionsprojekts im Bauwesen;

j) Darstellung möglicher vorgeschlagener Standorte für die Durchführung des Investitionsprojekts, einschließlich Informationen über das rechtliche, wirtschaftliche und technische Regime des Grundstücks und/oder des bestehenden Bauwerks;

k) Verpflichtung zur Erstellung von Katasterdokumentation, soweit zutreffend.

Artikel 485 - Strategisches Thema - Dokumentation für Stadium 0

(1) Das strategische Thema ist das Dokument, durch das:

a) die wichtigsten angestrebten Strategien zur Durchführung des Investitionszielprojekts dargelegt werden, nämlich Nachhaltigkeit, Sicherheit, Risikovorhersage, Behandlung von Inhaltsänderungen, Formen der Vergabe von Beschaffungsverträgen, Genehmigung, Übergabe, Inbetriebnahme, Managementprozesse und Kommunikationsmittel, Rollen und Verantwortlichkeiten;

b) die Notwendigkeit der Durchführung des Projekts aus der Investitionsbegründungsmitteilung definiert wird, wie sie mit den Schlussfolgerungen der Erstdokumentation korreliert wurde, und die Alternative, ein neues Bauwerk zu errichten oder ein bestehendes Bauwerk zu sanieren;

c) die Anforderungen des Investitionsprojekts im Bauwesen identifiziert werden, die das Potenzial haben, die identifizierte Notwendigkeit zu erfüllen;

d) die in der Investitionsbegründungsmitteilung vorgesehenen Informationen detailliert werden;

e) der Satz funktionaler Anforderungen unter Wahrung der Verhältnismäßigkeit der Reaktion auf die Notwendigkeit formuliert wird, frühere Lösungen angegeben werden sowie mögliche Lösungen zur Wiederverwendung bestehender Bauwerke oder zum Recycling/zur Wiederverwendung ihrer Komponenten, soweit zutreffend.

(2) Die Bestimmungen dieses Artikels gelten nicht für Projekte im Bereich der Verkehrsinfrastruktur von nationalem Interesse.

Artikel 486 - Rahmeninhalt des strategischen Themas

(1) Der Rahmeninhalt des strategischen Themas besteht aus:

a) Bestimmung und Funktionen;

b) spezifische funktionale Anforderungen und technische Anforderungen;

c) spezifische Merkmale, Parameter und technische Daten, die vorgesehen sind;

d) angestrebte Qualitätsziele, nämlich Ausstattungsniveau, Fertigstellung und Ausstattung;

e) Nachhaltigkeitsziele;

f) vorläufige Identifizierung möglicher Szenarien zur Erreichung der Ziele;

g) geschätzte Anzahl der Nutzer;

h) Schätzung der geplanten Lebensdauer des Bauwerks, angemessen zur vorgesehenen Bestimmung/Funktionen;

i) Einhaltung des Investitionsziels in urbanistischen Vorschriften, Umweltschutz und Denkmalschutz;

j) Formen der Vergabe von Beschaffungsverträgen;

k) Ermittlung der für die Verwirklichung des Investitionsziels erforderlichen Fachrichtungen;

l) Ermittlung der Schlüsselrollen und der damit verbundenen Verantwortlichkeiten;

m) Ermittlung der wichtigsten Managementprozesse und Kommunikationsmodalitäten;

n) Ermittlung der vorläufigen Fachstudien, die in der Projektinitiierungsphase erforderlich sind;

o) Nachhaltigkeitsstrategie gemäß Art. 415.

(2) Je nach Art des Bauprojekts können die vorläufigen Studien, deren Notwendigkeit durch das strategische Thema ermittelt wird, Folgendes umfassen:

a) Standortstudien, geotechnische, hydrologische und topografische Studien, Studien zu Naturgefahren, Verkehrs- und Zirkulationsstudien; Bewertung der Auswirkungen auf die Verkehrssicherheit; Umweltverträglichkeitsstudien; PUD/PUZ-Dokumentationen und weitere je nach Investitionsziel erforderliche Studien;

b) Objektstudien: technische Gutachten, Diagnoseanalysen, Energieaudits, historische Studien und Studien zur Begründung des Wertes der Kulturressource bei Interventionen an bestehenden Bauwerken sowie weitere je nach Investitionsziel erforderliche Studien;

c) Wirtschafts- und Finanzstudien: Waren- und Dienstleistungsanalyse, Einnahmen-Ausgaben-Analyse, Rentabilität oder weitere zur Verwirklichung des Investitionsziels erforderliche relevante Studien.

Artikel 487 - Geschäftsplan

(1) Bei Investitionszielen, die vollständig aus privaten Mitteln finanziert werden, ist der Inhalt der Begründungsnote und des strategischen Themas im Geschäftsplan enthalten.

(2) Die Erstellung des Geschäftsplans unter den Bedingungen des Abs. (1) ist optional.

Artikel 488 - Schätzung der Projektrealisierungsdauer

Die Schätzung der Projektrealisierungsdauer erfolgt in Abhängigkeit vom Umfang und der Komplexität des Projekts sowie vom Vorhandensein einer Frist für die Fertigstellung der Arbeiten.

Artikel 489 - Allgemeine Bestimmungen zu Phase 1 - Festlegung des Planungsthemas und Bestimmung der Machbarkeit

In Phase 1 wird das Planungsthema durch Entwicklung und Detaillierung des strategischen Themas erarbeitet und die Machbarkeit des Bauprojekts bestimmt.

Artikel 490 - Planungsthema - zugehörige Dokumentation für Phase 1

(1) Das Planungsthema ist das Synthesedokument, das die wichtigsten Funktionsprozesse darstellt, die der Verwirklichung des Investitionsziels zugrunde liegen, einschließlich der Ermittlung von Vorschlägen für den tatsächlichen Standort des Investitionsobjekts.

(2) Das Planungsthema basiert auf der vorläufigen Dokumentenanalyse von Architektur- und Ingenieurreferenzen.

(3) Das Planungsthema ermittelt alle obligatorischen Baubedingungen; zu diesem Zweck wird für jeden im Planungsthema ermittelten Standort ein Urbanismuszertifikat für Bau- oder Ingenieurarbeiten, je nach Fall, beschafft.

(4) Zur Erarbeitung des Planungsthemas werden erste vorläufige Standortstudien durchgeführt, wie: geotechnische, hydrologische und hydrogeologische Studien sowie topografische Studien.

(5) Je nach Komplexität und Umfang des Investitionsziels und Entwicklungsbedarf können die in Abs. (4) vorgesehenen Studien entsprechend durch detaillierte Studien oder Studien mit hohem Detaillierungsgrad ergänzt und vertieft werden.

(6) Das Planungsthema ermittelt die für die Planung erforderlichen Fachstudien.

(7) Bei Interventionen an bestehenden Bauwerken werden die architektonische Aufnahme des Bauwerks und, falls erforderlich, die Aufnahme der Tragstruktur, der Installationen und Ausrüstungen durchgeführt. Die Aufnahme erfolgt in angemessenem Maßstab und umfasst Grundrisse, Schnitte und Fassaden.

Artikel 491 - Rahmeninhalt des Planungsthemas

(1) Der Rahmeninhalt des Planungsthemas besteht aus:

a) Identifizierungsdaten des Objekts;

b) Daten zum Entwickler und Begünstigten;

c) allgemeine und spezifische Ziele des Bauprojekts;

d) Beschreibung des/der vorgeschlagenen Standorts/Standorte oder des/der bestehenden Bauwerks/Bauwerke, einschließlich: topografische und geologische Elemente, Informationen über bestehende Bauwerke am Standort, Ausstattung und Versorgungsleitungen, bestehende Bepflanzung am Standort, Dienstbarkeiten und anwendbare urbanistische Vorschriften;

e) Darstellung der bestehenden Situation: Informationen zum vorgeschlagenen Standort, rechtliche, technische und wirtschaftliche Situation, Besonderheiten des Grundstücks, Erreichbarkeit, Niveau der technisch-versorgungstechnischen Ausstattung, bestehende Versorgungsleitungen, urbanistische und/oder Umweltbeschränkungen, Beschreibung der bestehenden Bauwerke am Standort;

f) Darstellung der vorgeschlagenen Situation, d. h. Festlegung der Kriterien, deren Erfüllung zur Erreichung des Projektziels erforderlich ist;

g) im strategischen Thema ermittelte vorläufige Fachstudien, die Daten für die Erarbeitung des Planungsthemas liefern.

(2) Die Darstellung der vorgeschlagenen Situation enthält auch die Kriterien zur Erreichung des Projektziels, die Folgendes umfassen:

a) Bestimmung und Funktionen;

b) Abmessungen, Gesamtgabaritenmaße, Gesamtflächen und spezifische Flächen nach Art der Hauptfunktionen, technologische Abläufe;

c) Art der Abstimmung der technischen Lösungen mit den Baubedingungen, dem Umwelt- und Denkmalschutz;

d) Qualitätsziele bezüglich Oberflächenfinish, Ausstattung und Ausrüstung;

e) Aktualisierung des Zielbudgets, falls erforderlich, und Ermittlung der wichtigsten Kostenelemente;

f) Festlegung akzeptabler Budgetmargen im Verhältnis zum geschätzten Gesamtwert des Investitionsziels.

(3) Die in Absatz (1) Buchstabe g) vorgesehenen Fachstudien umfassen:

a) vorläufige Standortstudien: geotechnische, hydrologische und hydrogeologische Studien sowie topografische Studien. Je nach Komplexität und Umfang des Investitionsvorhabens und den Entwicklungsanforderungen können die vorläufigen Studien entsprechend ergänzt und vertieft werden, mit detaillierten Studien oder mit hohem Detaillierungsgrad;

b) architektonische Aufnahme des Bauwerks und gegebenenfalls Aufnahme der Tragstruktur, der Installationen und Ausrüstungen im Falle von Eingriffen an bestehenden Bauwerken.

Artikel 492 - Machbarkeitsstudie - Dokumentation für Phase 1

(1) Die Machbarkeitsstudie stellt die Entwicklung des Planungsthemas dar, bestehend aus der Ermittlung des optimalen Standorts der Investition, des optimalen Szenarios, das die im Initiierungsstadium identifizierte Problemlösung erfüllt, und der Begründung der wirtschaftlich-finanziellen Zweckmäßigkeit der Investitionsdurchführung unter Berücksichtigung der Kosten ähnlicher Investitionsprojekte.

(2) Im Falle von Investitionsvorhaben, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, ist die Erstellung einer Machbarkeitsstudie obligatorisch.

(3) Die Erstellung einer Machbarkeitsstudie ist nicht erforderlich für Maßnahmen, die im Notfallmodus durchgeführt werden, laufende Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten und andere Arbeiten, die dem vereinfachten Anmeldeverfahren unterliegen, oder Arbeiten, die ohne jegliche Formalität durchgeführt werden.

(4) Sollte sich aus der Machbarkeitsstudie ergeben, dass das Investitionsvorhaben nicht rentabel ist, werden je nach Fall die Elemente des Planungsthemas neu definiert oder auf die Durchführung des Investitionsvorhabens verzichtet.

Artikel 493 - Machbarkeitsstudie für Straßenverkehrsinfrastrukturprojekte

(1) Die Machbarkeitsstudie für Straßenverkehrsinfrastrukturprojekte muss zwingend die Art und Weise der Gewährleistung des Zugangs zu den Kreishauptstädten oder zu benachbarten städtischen Ortschaften oder zu bestehenden Verkehrswegen, die die Verbindung zu den Kreishauptstädten und zu benachbarten städtischen Ortschaften gewährleisten, unter Einhaltung der geltenden Stadtplanungsvorschriften und anwendbaren technischen Normen enthalten.

(2) Die Machbarkeitsstudie für Straßenverkehrsinfrastrukturprojekte muss zwingend Vorschläge für folgende Punkte enthalten:

a) Maßnahmen zum Schutz von Denkmälern und archäologischem Erbe, Diagnose und gegebenenfalls präventive archäologische Forschung;

b) Maßnahmen zur Verringerung der negativen Auswirkungen der Lebensraumzersplitterung, präventive Forschung zu Auswirkungen auf Arten und natürliche Lebensräume und Erhaltung ökologischer Korridore durch Ecodukte oder andere Systeme.

Artikel 494 - Analysen zur Machbarkeitsstudie

(1) Zur Bestimmung der Machbarkeit eines Bauprojekts werden für jedes vorgeschlagene Szenario mindestens die folgenden Kategorien von Grundanalysen durchgeführt:

a) Analyse der Elemente des Planungsthemas, nämlich des/der Standortvorschlag(s), Versorgung mit Versorgungsleistungen und andere Elemente des Planungsthemas;

b) Fachstudien;

c) Schätzung der voraussichtlichen Kosten für die Bauarbeiten.

(2) Die Fachstudien umfassen:

a) Finanz- und Wirtschaftsanalyse;

b) Nachhaltigkeitsanalyse;

c) Analyse der Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen;

d) Risikoanalyse;

e) weitere Analysen, je nach Fall.

(3) Die Schätzung der voraussichtlichen Kosten für Bauarbeiten/Abriss/Außengestaltung/öffentliche Versorgungsleistungen erfolgt durch Bezugnahme auf den gemäß Art. 418 generierten Referenzindex, zu dem eine Budgetmarge hinzugefügt wird.

(4) Die Schätzung der voraussichtlichen Kosten für Planungsdienstleistungen erfolgt als Prozentsatz bezogen auf die gemäß Absatz (3) ermittelten Baukosten.

Artikel 495 - Rahmeninhalt der Machbarkeitsstudie

(1) Der Rahmeninhalt der Machbarkeitsstudie besteht aus den folgenden Abschnitten:

a) Beschreibung der bestehenden Situation, Notwendigkeit der Durchführung des Investitionsvorhabens und Darstellung der vorgeschlagenen Ziele;

b) Darstellung der gemäß dem Planungsthema festgelegten Szenarien;

c) Auswahl und detaillierte Darstellung des optimalen Szenarios;

d) Strategien und Empfehlungen zur Durchführung des Investitionsvorhabens;

e) grafische Darstellungen;

f) Schlussfolgerungen.

(2) Für jedes analysierte Szenario sind folgende Punkte enthalten:

a) Besonderheiten des Standorts;

b) technische, konstruktive, funktionale, technologische Merkmale und Qualitätsniveau gemäß Planungsthema;

c) geschätzte Kosten;

d) Ergebnis der durchgeführten Fachstudien.

(3) Für das empfohlene optimale Szenario werden folgende Elemente dargestellt:

a) Begründung der Szenarioauswahl;

b) Funktionale Vorschläge auf Prinzipebene zur Verwirklichung des Investitionsziels;

c) Wichtigste technisch-wirtschaftliche Indikatoren des Investitionsziels;

d) Stützungsdokumente, wie das Urbanisierungszertifikat für Bauarbeiten oder das für Ingenieurarbeiten.

(4) Die im optimalen Szenario enthaltenen funktionalen Vorschläge stellen die Entwicklung des Entwurfsthemas des Bauinvestitionsziels dar und werden in den folgenden Phasen gemäß den genehmigten technisch-wirtschaftlichen Indikatoren detailliert.

(5) Der Rahmeninhalt der Machbarkeitsstudie wird je nach Besonderheit und Komplexität des Investitionsziels angepasst.

Artikel 496 - Technisch-wirtschaftliche Indikatoren des im Machbarkeitsbericht vorgestellten optimalen Szenarios

(1) Das im Machbarkeitsbericht empfohlene optimale Szenario umfasst die folgenden technisch-wirtschaftlichen Indikatoren des Szenarios:

a) geschätzte Gesamtwert des Investitionsziels;

b) Mindestleistungs- und Qualitätsindikatoren, die das Investitionsziel erreichen muss;

c) finanzielle, sozioökonomische, Auswirkungs-, Ergebnis- oder Betriebsindikatoren;

d) geschätzte Ausführungsdauer des Investitionsziels.

(2) Für den geschätzten Gesamtwert des Investitionsziels wird die akzeptable Budgetspanne im Verhältnis zum endgültigen Gesamtwert des Investitionsziels angegeben.

(3) Zur Bestimmung des Gesamtwerts des Investitionsziels werden die Investitionskosten gemäß den in Art. 554 vorgesehenen Regeln separat geschätzt.

(4) Bei Maßnahmen an bestehenden Bauwerken, die sich auf Sicherungsmaßnahmen oder Verstärkungs- oder Ersatzmaßnahmen beschränken, umfassen die geschätzten Investitionskosten auch die damit verbundenen Kosten auf der Grundlage von Kostenindizes:

a) Abbruch- und Wiederherstellungsarbeiten;

b) Reparaturarbeiten an Oberflächenfinish und Installationen, die durch die Maßnahme beeinträchtigt wurden.

(5) Für die in Abs. (1) Buchst. c) vorgesehenen Indikatoren werden die zulässigen Werte und die Bereiche angegeben, in die diese je nach Besonderheit des Investitionsziels und in Übereinstimmung mit den geltenden technischen Normen und Vorschriften fallen können.

(6) Die Machbarkeitsstudie wird gemäß den in Gesetz Nr. 500/2002 in der jeweils geltenden Fassung und Gesetz Nr. 273/2006 über die lokalen öffentlichen Finanzen in der jeweils geltenden Fassung festgelegten Zuständigkeiten genehmigt.

(7) Sollten nach Genehmigung der technisch-wirtschaftlichen Indikatoren Änderungen auftreten, die eine Erhöhung der Maximalwerte und/oder eine Verringerung der Minimalwerte der genehmigten technisch-wirtschaftlichen Indikatoren oder eine Überschreitung der in Abs. (3) vorgesehenen Budgetspannen zur Folge haben, ist eine entsprechende Überarbeitung der genehmigten Dokumentation und eine Wiederholung des Genehmigungsverfahrens für die neuen Indikatoren erforderlich, mit Ausnahme der in Gesetz Nr. 500/2002 in der jeweils geltenden Fassung vorgesehenen Aktualisierungsfälle.

Artikel 497 - Budgetschätzung für das Bauinvestitionsprojekt

(1) Die Budgetschätzung wird durch das Zielbudget-Schätzschema gemäß dem in Art. 502 definierten Verfahren durchgeführt, das die wichtigsten Aktivitäten zur Verwirklichung des Investitionsziels und die damit verbundenen Kosten, einschließlich der akzeptablen Budgetspanne und des Prozentsatzes der sonstigen und unvorhergesehenen Ausgaben im Verhältnis zum Wert des gesamten Bauinvestitionsprojekts sowie die Formen der Vertragsvergabe, die verwendet werden, identifiziert.

(2) Sonstige und unvorhergesehene Ausgaben werden im Verhältnis zum geschätzten Maximalwert des Bauinvestitionsprojekts, d. h. dem geschätzten Gesamtwert des Bauinvestitionsprojekts zuzüglich der anwendbaren Budgetspanne, berechnet.

(3) Bei der Schätzung des Budgets für das gesamte Bauinvestitionsprojekt werden die damit verbundenen Kosten für die wichtigsten Aktivitäten berücksichtigt:

a) Grundstückserwerb – Kauf, Konzession, Enteignung oder andere Methoden;

b) Grundstücksvorbereitung – Standortvorbereitung, einschließlich Abriss/Rodung/Höhenausgleich/Zufahrten/Stützmauern, Entwässerung, Wasserhaltung/Umsiedlung und andere Arbeiten, je nach Fall;

c) Umweltschutzmaßnahmen, einschließlich Baumpflanzung und Grünflächengestaltung;

d) Versorgung mit Versorgungsleitungen;

e) Planung in allen Phasen, einschließlich Standortstudien und Fachstudien zum Objekt/technische Unterstützung des Planers und Bauleitung;

f) Konstruktion – Konstruktionselemente für alle geplanten Investitionsziele, einschließlich Montage;

g) technische Ausrüstung, einschließlich Montage;

h) Ausstattung und Kunstobjekte;

i) mit der Investition verbundene Kosten, einschließlich Genehmigungsgebühren und Stellungnahmegebühren oder Finanzierungskosten.

(4) Der Begünstigte oder das vom Begünstigten zu diesem Zweck beauftragte Fachteam stellt, falls erforderlich, einen Kostenvergleich pro Aktivität sicher und überprüft die Einhaltung des geschätzten Gesamtbudgets sowie der geschätzten Ausführungsdauer für jedes vorgeschlagene Szenario unter Berücksichtigung der spezifischen Bedingungen jedes betrachteten Standorts im Verhältnis zum Zielbudget und der in Phase 0 vorgesehenen Dauer.

Artikel 498 - Allgemeine Bestimmungen zu Phase 2 - Entwicklung des Projektkonzepts

(1) In Phase 2 entwickelt der Planer das vom Begünstigten oder Entwickler genehmigte Entwurfsthema und schlägt die volumetrische Lösung und die Grundrisskonfiguration des Projekts vor, indem er eine bestimmte architektonische Vision fördert, falls zutreffend, unter Berücksichtigung von:

a) Standortbeschränkungen;

b) Analysen zum urbanistischen, technischen und rechtlichen Kontext, die in den vorherigen Phasen durchgeführt wurden;

c) Geotechnische und topografische Feldstudien;

d) das vorhandene Ausstattungsniveau, Zugänge und mögliche Dienstbarkeiten.

(2) Bei Eingriffen an bestehenden Bauwerken berücksichtigt der Planer bei der Anwendung der Bestimmungen des Abs. (1) Folgendes: Diagnoseanalyse, historische Studien, Studien zu künstlerischen Komponenten, vorläufige technische Expertise und weitere erforderliche Studien, je nach Fall.

(3) In Phase 2 werden festgelegt: die Grundlösung für alle Komponenten des Bauwerks, die städtebauliche Zwänge, Umweltaspekte, Zugänge und andererseits die aus den Fachprojekten abgeleiteten technischen Anforderungen auf struktureller Ebene und bei der Ausstattung oder bei Sicherheit, Gesundheit und Sicherheit des Bauwerks, wie diese in Übereinstimmung mit der Planungsphase entwickelt werden.

(4) Der Planer gewährleistet die technische Machbarkeit der Vorschläge, auch durch Inanspruchnahme von Fachberatung.

(5) In Phase 2 werden festgelegt:

a) aus struktureller Sicht: die tragfähigen und empfohlenen Typologien, insbesondere Fragen im Zusammenhang mit dem möglichen oder durch die Gründungsbedingungen vorgegebenen Gründungssystem;

b) aus Sicht der Ausstattung: die Arten von Anlagen und die Bedingungen für jeden Anlagentyp, einschließlich Optionen für nachhaltige Energiequellen, die Beziehung zu Versorgungsnetzen oder fortgeschrittene Lösungen bei deren Fehlen, unter Einhaltung der Rechtsvorschriften zum Umweltschutz;

c) das Energiekonzept, dessen Ziel es ist, die Beziehungen zwischen den Konstruktionselementen, die die Gebäudehülle bilden, zu identifizieren und Alternativen für die Anlagensysteme vorzuschlagen, die für die Aufrechterhaltung des Innenraumklimas verantwortlich sind.

(6) Bei Investitionsprojekten in Bauwerken, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, kann das Projektkonzept das Ergebnis eines Lösungswettbewerbs sein, der gemäß den Bestimmungen über öffentliche Aufträge organisiert wird.

Artikel 499 – Projektkonzept – Dokumentation für Phase 2

(1) Das Projektkonzept umfasst die Gesamtkonfiguration des Bauwerks oder des Eingriffs an einem bestehenden Bauwerk. Im Fall von Gebäuden oder Anlagen definiert das Konzept die Aspekte der räumlichen Gestaltung und volumetrischen Integration in den Kontext sowie die Machbarkeit der Konstruktion, Nachhaltigkeitsziele, Umweltauswirkungen und Energieeffizienz.

(2) Das Projektkonzept definiert die spezifischen Anforderungen und die Gesamtkonzeption als grundlegende Elemente, die dem Auftraggeber/Entwickler bei der Entscheidung zur Fortsetzung der Verwirklichung des Investitionsziels helfen können.

(3) Bei der Ausarbeitung des Projektkonzepts werden die Geländebedingungen zusammen mit den Schlussfolgerungen der technischen Expertise im Fall bestehender Bauwerke, das Energieaudit sowie relevante Studien für das Investitionsziel und den Standort bewertet, soweit zutreffend, wie z. B. die Studie zur städtebaulichen Auswirkung, die historische Studie, die Verkehrsstudie.

(4) Das Projektkonzept wird in einem von der Planungsteam erarbeiteten Dokument materialisiert, das die Fachplanungslösungen integriert und die Leistungsindikatoren, Abmessungen und Volumen definiert.

(5) Das Projektkonzept wird im BIM-System hinsichtlich der Betriebsparameter überprüft, falls in der Informationstechnologiestrategie, die in der vorherigen Phase genehmigt wurde, die kollaborative BIM-Methodik gewählt wurde.

(6) Die durch das Projektkonzept vorgeschlagenen konstruktiven und Anlagenlösungen werden von den am Projekt beteiligten Fachleuten validiert.

(7) Das Projektkonzept wird vom Auftraggeber/Entwickler obligatorisch abgenommen.

Artikel 500 – Rahmeninhalt des Projektkonzepts

(1) Der Rahmeninhalt des Projektkonzepts besteht aus schriftlichen und zeichnerischen Teilen.

(2) Die schriftlichen Teile umfassen:

a) Architekturdenkschrift mit Darstellung der Einfügung am Standort und der Beziehung zur Umgebung, beschreibende Darstellung des Vorschlags – Funktionen, Verkehrsflüsse und Zugänge;

b) Identifizierung vorläufiger Dimensionselemente – bebaute Flächen, Bruttoflächen/Ebene; vorläufige Flächen nach Funktionen und anderen Dimensionierungselementen;

c) Fachberichte, die auf vorläufiger Ebene die vorgeschlagenen technischen Lösungen – strukturell und bei der Ausstattung – angeben, einschließlich Anlagenschemen und Strukturkonzept. Das Strukturkonzept berücksichtigt auch den Schutz der Nachbarschaft, falls zutreffend;

d) Vorschlag für den Ausführungsplan;

e) Schätzung der vorläufigen Investitionskosten und Vergleich mit dem in den vorherigen Phasen vorgesehenen Budget.

(3) Die zeichnerischen Teile umfassen:

a) Lageplan der Zone mit der Genauigkeit entsprechend Maßstab 1/2000;

b) Situationsplan mit der Genauigkeit entsprechend Maßstab 1/500; 1/1000; 1/250 mit Darstellung der Lage im Ort, der Beziehung zu Grundstücksgrenzen und öffentlichen Zufahrtswegen, Rücksprüngen und Abständen zu Grundstücksgrenzen und Nachbarschaft, Fuß- und Fahrzeugzugänge, Grünflächen, Parkplätze;

c) Pläne für alle Ebenen, möbliert und auf Prinzipebene ausgestattet, bemaßt, Gesamtmaße und Flächen pro Raum, Kennzeichnung von Türen und Fenstern, Positionierung und Gesamtbemaßung von Strukturelementen mit der Genauigkeit entsprechend Maßstab 1/200 oder 1/100 oder einem für das Projekt geeigneten Maßstab;

d) Längsschnitt und Querschnitt zur Identifizierung der Gesamthöhen des Bauwerks, Geschosshöhen, freie Höhen und Korrelation mit spezifischen Funktionen, Beziehung zum Gelände und zu benachbarten Bauwerken, mit der Genauigkeit entsprechend Maßstab 1/200;

e) Fassaden mit Vorschlag einer architektonischen Lösung, Verhältnis Volumen-Öffnung, Vorschlag für Oberflächenbehandlung und Farben, mit der Genauigkeit entsprechend Maßstab 1/200 oder 1/100;

f) Gesamtvolumen auf Massenniveau sowie 3D-Bilder, Außen- und Innenansichten;

g) konstruktive und Anlagenlösungen auf Prinzipebene, schematisch dargestellt.

Artikel 501 – Fachstudien für Phase 2

(1) In Phase 2 werden die folgenden für die Phase geeigneten Fachstudien erarbeitet, falls diese nicht in der vorherigen Phase erarbeitet wurden und falls sie je nach Art des Investitionsprojekts in Bauwerken erforderlich sind, je nach Fall:

a) Umweltverträglichkeitsstudie;

b) Verkehrs- oder Verkehrsflussstudie;

c) Straßenverkehrssicherheitsprüfung;

d) Geotechnische und topografische Studie;

e) weitere Studien je nach Investitionsziel.

(2) Bei Eingriffen an bestehenden Bauwerken werden Diagnosestudien und Fachstudien – technische Expertise und Energieaudit – sowie gegebenenfalls historische Studien und weitere Studien je nach Investitionsziel erarbeitet.

(3) Die Diagnosestudie dient dazu, den Auftraggeber/Entwickler über den Zustand des Gebäudes und die Machbarkeit der Maßnahme zu informieren, indem ein Inventar der vorhandenen Räume und Flächen sowie eine funktionale, städtebauliche, architektonische und technische Analyse des bestehenden Gebäudes erstellt wird, einschließlich der Einhaltung von Qualitätsanforderungen und der Kompatibilität mit der geplanten Nutzung.

(4) In Phase 2 werden zusätzliche Fachstudien identifiziert, die in den folgenden Phasen erforderlichenfalls erarbeitet werden.

Artikel 502 - Kostenschätzung in Phase 2

(1) Die Schätzung der voraussichtlichen Baukosten wird in dieser Phase durch Bezugnahme auf die in den Datenbanken des Planers vorgesehenen Kosten durchgeführt, kombiniert mit den Ausführungszeiten. Die geschätzten Kosten werden mit dem in der vorherigen Phase vorgesehenen Budget verglichen.

(2) Wenn Maßnahmen an bestehenden Bauwerken sich auf Sicherungsmaßnahmen oder nur auf Verstärkung, Austausch beschränken, wird die Kostenschätzung durch Einbeziehung der Kosten für Abbruch- und Wiederherstellungsarbeiten, Reparatur beschädigter oder verschobener Oberflächen und Installationen sowie für die Abfallwirtschaft durchgeführt.

(3) Die Kostenschätzung in dieser Phase erfolgt nach dem Gesamtkostenschlüsselsystem ohne Aufschlüsselung nach Leistungskategorien auf Basis globaler Indizes.

Artikel 503 - Allgemeine Bestimmungen zu Phase 3

(1) Phase 3 beginnt mit der Genehmigung des endgültigen Planungsthemas durch den Auftraggeber/Entwickler nach Annahme des Projektkonzepts, auf dessen Grundlage der Planer das Planungsthema für die einzelnen Fachbereiche erarbeitet.

(2) Das Projekt für die Baugenehmigung - PAC wird auf der Grundlage der im Projektkonzept entwickelten technischen Elemente erarbeitet.

(3) Das PAC wird mit der Integration von Fachlösungen erarbeitet und kann von Planern, Ausführenden und Auftraggebern nach der BIM-Kollaborationsmethodik verwendet werden.

(4) Das Projekt für die Baugenehmigung - PAC ist die in Phase 3 erarbeitete Dokumentation.

(5) Durch den integrierten interdisziplinären Prozess und die Interaktion mit den Stellungnahmebehörden wird das PAC durch Weiterentwicklung des Projektkonzepts erarbeitet.

(6) Das PAC ist die Dokumentation, die die in der vorherigen Projektphase festgelegten Lösungen in einer endgültigen Konfiguration aus Sicht der Baugenehmigung integriert.

(7) Das PAC wird in der nächsten Phase technisch weiterentwickelt, ohne die in Phase 3 definierten grundlegenden technischen Elemente zu ändern.

(8) Das Projekt für die Baugenehmigung - PAC wird gemäß dem in Anlage Nr. 2 vorgesehenen Rahmeninhalt erarbeitet.

(9) Die Validierung der Konformität des Projekts für die Baugenehmigung mit den geltenden Rechtsvorschriften und Qualitätsanforderungen wird von den Planern durchgeführt und gegebenenfalls durch beglaubigte technische Prüfer gemäß Gesetz überprüft.

Artikel 504 - Kostenschätzung in Phase 3

(1) Die endgültige Schätzung der voraussichtlichen Baukosten wird in dieser Phase durch Bezugnahme auf die in den Datenbanken des Planers vorgesehenen Kosten nach Kostenstellen durchgeführt und mit den Ausführungszeiten kombiniert. Die geschätzten Kosten werden mit dem in den vorherigen Phasen vorgesehenen Budget verglichen.

(2) Die Budgetmarge wird vom Planer vorgeschlagen und muss bei Bauprojekten, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, den in diesem Code vorgesehenen Margen gemäß Anlage Nr. 8 entsprechen, bezogen auf die endgültigen Kosten, die bei der Inbetriebnahme festgestellt werden.

(3) Wenn Maßnahmen an bestehenden Bauwerken sich auf Sicherungsmaßnahmen oder nur auf Verstärkung, Austausch beschränken, wird die Kostenschätzung durch Einbeziehung der Kosten für Abbruch- und Wiederherstellungsarbeiten, Reparatur beschädigter oder verschobener Oberflächen und Installationen sowie für die Abfallwirtschaft durchgeführt.

(4) Die Kostenschätzung zur Festsetzung der Genehmigungsgebühr sowie anderer gesetzlich festgelegter Provisionen, Quoten und Gebühren erfolgt nach dem Gesamtkostenschlüsselsystem ohne Aufschlüsselung nach Leistungskategorien auf Basis globaler Indizes.

Artikel 505 - Kostenschätzung für das Bauprojekt

(1) In Phase 4 wird das Projekt für die Baugenehmigung zur Ausführung des Bauwerks durch vollständige Koordination aller beteiligten Fachbereiche finalisiert, wobei die Einhaltung aller in der vorherigen Phase geplanten und genehmigten Elemente in den Detailprojekten gewährleistet wird.

(2) Der Zweck dieser Phase ist die Finalisierung und Darstellung aller für die Ausführung der Bauwerke erforderlichen Informationen, d. h. der Zeichnungen und schriftlichen Unterlagen, der für die Ausführung der Bauwerke und zugehörigen Installationen erforderlichen technischen Spezifikationen und der nach Fachbereichen erforderlichen Mengenaufstellungen.

(3) In Phase 4 werden das technische Ausführungsprojekt und die Ausführungsdetails erarbeitet.

Artikel 506 - Integrierte Planung des technischen Ausführungsprojekts

(1) Das technische Ausführungsprojekt wird auf dem für die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten erforderlichen Niveau entwickelt, das die Grundlage für die Angebotserstellung und Bewertung des Investitionsobjekts bildet.

(2) Das technische Ausführungsprojekt gewährleistet die Fortsetzung der Koordination und Abstimmung der Fachprojekte.

(3) Die integrierte technische Planung führt zum technischen Ausführungsprojekt, einschließlich der für die Angebotserstellung erforderlichen Details zu technischen Lösungen, Konstruktion, Montage, Ausführung und ähnlichen Operationen bezüglich der Bau- oder Installationsteile, um mit der Ausführung der Bauarbeiten zu beginnen.

(4) Je nach Umfang und Besonderheiten des Projekts kann diese Phase in einer oder zwei Phasen durchgeführt werden. Die erste Phase besteht in der Erarbeitung von Lösungsvorschlägen auf einem ausreichend detaillierten Niveau, um die Vergabe an den Unternehmer zu ermöglichen, und wird in der zweiten Phase bis zum Detaillierungsgrad eines technischen Ausführungsprojekts entwickelt.

(5) Das technische Ausführungsprojekt wird mit dem Innenausstattungsprojekt abgestimmt, falls dieses erarbeitet wurde.

Artikel 507 - Technisches Ausführungsprojekt - Dokumentation für Phase 4 - Phase 1

(1) Das technische Ausführungsprojekt ist die Dokumentation, die die technischen und wirtschaftlichen Lösungen für die Verwirklichung des Investitionsobjekts enthält, auf deren Grundlage die genehmigten Arbeiten ausgeführt werden.

(2) Das technische Ausführungsprojekt wird unter Beachtung der gesetzlichen Anforderungen, der Baugenehmigung/des Abbruchs und der geltenden Stadtplanungsvorschriften ausgearbeitet.

Artikel 508 - Rahmeninhalt des technischen Ausführungsprojekts

(1) Das technische Ausführungsprojekt besteht aus schriftlichen und zeichnerischen Teilen.

(2) Die schriftlichen Teile umfassen:

a) Architekturdenkschrift mit Darstellung der Lage auf dem Grundstück und der Beziehung zur Umgebung;

b) beschreibende Darstellung des Vorschlags - Funktionen, Verkehrswege und Zugänge, Flüsse;

c) Flächenaufstellung pro Raum und Funktion - bebaute/Brutto-/Geschoss-/Nutzflächen; detaillierte Flächen pro Raum;

d) Fachberichte mit Angabe der vorgesehenen technischen Lösungen - strukturell und ausrüstungstechnisch;

e) Berechnungsnotizen;

f) Vorschlag für den Ausführungsplan;

g) Leistungsverzeichnisse;

h) Berechnungsauszug;

i) Überwachungs- und Monitoringprogramm für die Bauphase und die ersten 10 Jahre der Betriebsphase;

j) allgemeiner Kostenvoranschlag der Investition auf Grundlage der Mengenaufstellung nach Investitionszielen und Leistungskategorien sowie Vergleich/Einhaltung der in früheren Investitionsphasen vorgesehenen Finanzrahmen;

k) allgemeiner Kostenvoranschlag;

l) Aktualisierung der Schätzung der Wartungs-, Instandhaltungs- und Betriebskosten für die Betriebsphase des Bauwerks, falls zutreffend;

m) Überwachungsprojekt für das Verhalten im Zeitverlauf, das die Art der Messungen, erforderliche Ausrüstungen und Häufigkeit der Messungen enthält, ausgearbeitet vom Ausführenden der Überwachungsarbeiten auf Grundlage der vom Planer ausgegebenen Überwachungs- und Monitoringprogramme.

(3) Die zeichnerischen Teile umfassen:

a) Lageplan mit der Genauigkeit der Maßstäbe 1/250, 1/500, 1/1000, zeigend die Lage im Ort, die Beziehung zu Grundstücksgrenzen und öffentlichen Zufahrtswegen, Abstände und Entfernungen zu Grundstücksgrenzen und Nachbargrundstücken, Fuß- und Fahrzeugzugänge, Parkplätze, Grünflächen und sonstiges;

b) bemaßte Grundrisse für alle Geschosse, Gesamtmaße, Maße für Öffnungen/Wandflächen und Raumflächen, Positionierung von Türen und Fenstern, Brüstungsmaße, Positionierung und Bemaßung von Strukturelementen, Öffnungen - mit der Genauigkeit der Maßstäbe 1/100 oder eines für das Projekt geeigneten Maßstabs;

c) möblierte und ausgestattete Grundrisse;

d) Grundrisse mit Angabe von Maßnahmen und Ausstattungen zur Gewährleistung der Brandsicherheit;

e) Schnitte zur Bestimmung der Gesamthöhen des Bauwerks, Höhen von Fassadenelementen, Geschosshöhen, lichte Höhen, Höhen von Öffnungen, Maße von Strukturelementen, Beziehung zum Gelände und zu benachbarten Bauwerken, mit der Genauigkeit der Maßstäbe 1/100;

f) Fassaden mit architektonischer Lösung, Verhältnis von Wandfläche zu Öffnung, Angabe von Oberflächenbehandlung und Farben, mit der Genauigkeit der Maßstäbe 1/100;

g) Absteckungsplan;

h) aussagekräftige Details, mit der Genauigkeit der Maßstäbe 1/50 oder detaillierter;

i) 3D-Bilder, Außen- und Innenansichten.

(4) Für die Tragstruktur werden folgende zeichnerische Teile ausgearbeitet:

a) Aushubplan;

b) Pläne und Schemata zur Sicherung der Aushubgrube;

c) Fundamentplan und charakteristische Fundamentdetails;

d) Pläne und Schnitte, die zeigen, wie benachbarte Bauwerke im Einflussbereich des zu errichtenden Bauwerks geschützt werden;

e) Schalungs- oder Gesamtpläne für alle unterschiedlichen Geschosse des Bauwerks, die die Geometrie der Strukturelemente und die Materialien, aus denen sie bestehen, deutlich machen;

f) charakteristische allgemeine oder örtliche Schnitte;

g) Beschreibung der Konstruktionslösungen, Beschreibung der technologischen Bau- und Montagereihenfolge, Empfehlungen bezüglich Transport, Handhabung, Lagerung und Montage, falls der Planer dies für erforderlich hält;

h) typische Grunddetails der Bewehrung, von Verbindungen oder der Montage, falls der Planer diese für relevant für die Durchführung der Baulizitation hält und falls sie in den Vertragsdokumenten gefordert werden.

(5) Für Installationen werden folgende zeichnerische Teile ausgearbeitet:

a) Ausrüstungspläne mit der für den Maßstab 1/100 geeigneten Genauigkeit;

b) Pläne der äußeren Netze des Grundstücks mit der für den Maßstab 1/100 geeigneten Genauigkeit;

c) Steigleitungsschemata;

d) Funktionsschemata.

Artikel 509 - Rahmeninhalt der Ausführungsdetails - Dokumentation für Phase 4 - Stufe 2

(1) Der Rahmeninhalt der Ausführungsdetails besteht aus schriftlichen und zeichnerischen Teilen.

(2) Die schriftlichen Teile umfassen:

a) technische Spezifikationen;

b) Materialextrakte;

c) technische Datenblätter;

d) Ausführungsplan, aktualisiert nach Einbeziehung des Bauunternehmers;

e) endgültige Kostenschätzung für Bauarbeiten auf Grundlage von Mengenverzeichnissen nach Investitionszielen und Arbeitskategorien, mit der Verpflichtung, den in der vorherigen Phase vereinbarten Wert einzuhalten, falls zutreffend;

f) überarbeiteter Gesamtkostenvoranschlag, falls zutreffend.

(3) Die zeichnerischen Teile umfassen für das Architekturprojekt:

a) detaillierte Pläne für die Ebenen, wo eine Detaillierung erforderlich ist, bemaßt, auf Ausführungsplanungsebene, mit der dem Maßstab 1/100 oder 1/50 oder einem anderen angemessenen Maßstab entsprechenden Genauigkeit, soweit zutreffend;

b) Schnittdetails in den Bereichen, die detailliert werden müssen, mit Kennzeichnung aller erforderlichen Abmessungselemente und Einhaltung der Gesamthöhen des Gebäudes, Geschoßhöhen, Bezug zum Gelände und zu benachbarten Gebäuden, mit der dem Maßstab 1/100 oder 1/50 entsprechenden Genauigkeit;

c) Fassaden mit allen Vorschlägen zur architektonischen und technischen Lösung, Angabe von Oberflächenbehandlung und Farben, mit der dem Maßstab 1/100 oder 1/50 entsprechenden Genauigkeit;

d) Felddetails mit der dem Maßstab 1/20 entsprechenden Genauigkeit;

e) Treppendetails mit der dem Maßstab 1/20 entsprechenden Genauigkeit;

f) alle für die Ausführung erforderlichen Detailtypen mit der dem Maßstab 1/20, 1/10, 1/5, 1/2 entsprechenden Genauigkeit;

g) Öffnungspläne;

h) Deckenpläne;

i) Oberflächenbehandlungstabelle;

j) Tischlertabelle;

k) Koordinationsschnitte.

(4) Für die Tragstruktur werden folgende zeichnerische Teile ausgearbeitet:

a) Pläne, Schnitte und Details zur Bewehrung, Verbindung oder Montage aller Elemente der Haupttragstruktur oder sekundärer Strukturelemente;

b) Pläne und Details zur Verankerung nichttragender Elemente oder zur Behandlung der Wechselwirkung zwischen Struktur- und nichttragenden Elementen;

c) Pläne und Details zur Verbesserung des Gründungsuntergrunds, falls zutreffend;

d) Pläne zur Konsolidierung und Stabilisierung von Erdmassen, Böschungen und Küstenelementen, falls zutreffend;

e) Pläne, die das Entwässerungssystem beschreiben, falls zutreffend;

f) Pläne mit Überwachungsnetzen für das Verhalten im Laufe der Zeit und Anordnung von Marken und Bezugspunkten, falls zutreffend;

g) Fertigungs- und Montagedetails, Pläne und Details zur technologischen Ausführungsabfolge, falls zutreffend;

h) Pläne und Montagedetails technologischer Ausrüstungen;

i) Pläne zur Montage von Mess- und Kontrollgeräten im Gebäudekörper, falls zutreffend.

(5) Für Installationen werden folgende zeichnerische Teile ausgearbeitet:

a) Koordinationspläne mit der dem Maßstab 1/100 oder 1/50 entsprechenden Genauigkeit;

b) Kanaldetails mit der dem Maßstab 1/10 oder 1/20 entsprechenden Genauigkeit;

c) Systemdetaillierungsschemata, soweit zutreffend;

d) Pläne/Details zur Anordnung von Systemen und Ausrüstungen, die mit der Tragstruktur des Gebäudes und/oder mit Oberflächenelementen wechselwirken.

(6) Falls die Ausrüstungen bereits beschafft wurden, werden auch die folgenden zeichnerischen Teile erstellt; andernfalls werden diese im Rahmen der Planungsaktivität in Phase 5 erstellt:

a) Pläne zur Ausstattung technischer Räume mit der dem Maßstab 1/50 oder 1/20 entsprechenden Genauigkeit;

b) Details zur Anordnung von Ausrüstungen.

Artikel 510 - Einwände des Bauunternehmers

(1) Der Bauunternehmer hat das Recht, Detailänderungen am technischen Ausführungsplan vorzuschlagen, ohne die Gesamtkosten des Investitionsziels oder das festgelegte Qualitätsniveau oder die im Konzept genehmigten architektonischen Lösungen zu ändern.

(2) Die vom Bauunternehmer vorgeschlagenen Änderungen werden nur mit vorheriger Zustimmung des Planers und des Auftraggebers/Entwicklers durchgeführt.

(3) Falls die gemäß Abs. (2) genehmigten Änderungen eine Änderung der durch die Baugenehmigung festgelegten Bedingungen zur Folge haben, beantragt der Auftraggeber die Ausstellung einer Änderungsgenehmigung gemäß Art. 293.

Artikel 511 - Überprüfung des technischen Ausführungsplans

Die Überprüfung der Übereinstimmung des technischen Ausführungsprojekts mit den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den grundlegenden Qualitätsanforderungen erfolgt durch Überprüfung des technischen Ausführungsprojekts gemäß den Bestimmungen von Art. 440.

Artikel 512 - Geschätztes Endbudget und Kostenvoranschlag nach Leistungskategorien

(1) Das geschätzte Endbudget ist das Budget, das sich aus der Festlegung der voraussichtlichen Kosten der Bauarbeiten auf der Grundlage der Berechnung der Mengen von Arbeiten und Materialien sowie der damit verbundenen Kosten ergibt.

(2) Das geschätzte Endbudget umfasst den Kostenvoranschlag nach Leistungskategorien.

(3) Der Kostenvoranschlag nach Leistungskategorien stellt die Bewertung aller Ausgaben für Materialien, Arbeitskräfte, Einsatz von Baumaschinen und sonstige Ausgaben dar.

(4) Der Kostenvoranschlag nach Leistungskategorien umfasst: eine Liste mit dem Ressourcenverbrauch, eine Liste mit den Geräten und Maschinen, die montiert werden müssen, Indikatoren für Kostenvoranschlagsnormen nach Leistungskategorien.

(5) Das geschätzte Endbudget wird als Referenz im Rahmen des Verfahrens zur Bewertung von Angeboten für die Ausführung der Arbeiten verwendet.

(6) Bei Investitionsvorhaben, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, wird der Rahmeninhalt des Kostenvoranschlags nach Leistungskategorien durch Verordnung des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers festgelegt, mit Ausnahme von Verkehrsinfrastrukturarbeiten von nationalem Interesse, für die der Rahmeninhalt des Kostenvoranschlags nach Leistungskategorien durch Verordnung des Ministers für Verkehr und Infrastruktur festgelegt wird.

Artikel 513 - Allgemeine Bestimmungen zur Phase 5 - Bauausführung

(1) Phase 5 besteht in der Verwirklichung der konstruktiven Komponente des Projekts, ausschließlich auf der Grundlage des technischen Ausführungsprojekts und unter Einhaltung der Baugenehmigung und der technischen Genehmigungen, soweit diese erforderlich sind.

(2) Die Phase beginnt mit der Übergabe des Bauplatzes an den Bauunternehmer und endet mit der Abnahme nach Fertigstellung der Arbeiten.

(3) Der Zweck der Phase 5 besteht darin, die in der Grundlagenphase festgelegten Ziele durch die Realisierung des Bauwerks auf dem festgelegten Qualitätsniveau, in der vorgesehenen Zeit und zu den geschätzten Kosten sowie dessen Abnahme zu erreichen, damit es in Betrieb genommen werden kann.

(4) Die Planungstätigkeit wird in Phase 5 fortgesetzt, um das technische Ausführungsprojekt an die konkreten Bedingungen vor Ort und an die vom Bauunternehmer verwendete Technologie anzupassen.

(5) In Phase 5 werden die Fertigungsdetails vom Bauunternehmer ausgearbeitet und dem Planer zur Genehmigung vorgelegt.

Artikel 514 - Verpflichtungen vor Baubeginn

(1) Vor Baubeginn stellt der Entwickler Folgendes sicher:

a) Benachrichtigung der zuständigen Behörden über Datum und Uhrzeit des Baubeginns gemäß Art. 278;

b) Benachrichtigung der Kreisdirektionen für Kultur bzw. der Stadt Bukarest über den Baubeginn im Falle von Eingriffen an eingestuften historischen Denkmälern;

c) Zahlung der Gebühren an I.S.C. für die Baugenehmigung;

d) Anbringung eines Investitionskennzeichnungsschilds an gut sichtbarer Stelle;

e) Ausarbeitung des Bauablaufplans und Genehmigung der Bauorganisation, falls dieser nicht zusammen mit der Baugenehmigung erstellt/genehmigt wurde oder falls er nicht wie genehmigt in der Ausführung umgesetzt werden kann.

(2) Die Erfüllung der in Abs. (1) genannten Verpflichtungen erfolgt in Übereinstimmung mit der geltenden spezifischen Gesetzgebung.

Artikel 515 - Übergabe des Bauplatzes

(1) Die Übergabe des Bauplatzes und der Höhenfestpunkte erfolgt durch den Auftraggeber oder Entwickler, je nach Fall, durch den Bauleiter an den Bauunternehmer auf der Grundlage eines Übergabe-Übernahmevertrags.

(2) Die Erhaltung sowie gegebenenfalls die Wiederherstellung der übergebenen Vermessungspunkte und Höhenfestpunkte bleiben während der gesamten Dauer des Baubetriebs Aufgabe des Bauunternehmers.

Artikel 516 - Einrichtung der Baustelle

(1) Die Einrichtung der Baustelle umfasst die Vorbereitung und Genehmigung aller Pläne zur Prävention und Bewältigung von Risiken während der Bauphase, die Sicherung der Integrität des Bauplatzes, den Schutz der Nachbarschaft, die Organisation der Baustelle und alle anderen erforderlichen Maßnahmen oder Maßnahmen zum Baubeginn.

(2) In dieser Phase werden vom Auftraggeber das Übergabe-Übernahmeverfahren für den Bauplatz und vom Bauunternehmer die folgenden Pläne ausgearbeitet: Gesundheitsplan, Arbeitsschutzplan und Abfallwirtschaftsplan.

(3) Die Baustellenorganisation umfasst die Bereitstellung von Arbeits- und Ruheräumen sowie Lagerflächen für Materialien und Maschinen/Geräte, die für den Baubeginn und die Durchführung erforderlich sind, die Bereitstellung von Versorgungseinrichtungen, Zugang, Sicherheit und Bewachung des Bauplatzes auf der Grundlage des von dem Planer oder dem Bauunternehmer ausgearbeiteten Baustellenorganisationsplans.

Artikel 517 - Baustellenorganisation

(1) Die Baustellenorganisation erfolgt auf der Grundlage eines vom Generalunternehmer erstellten Plans.

(2) Der Baustellenorganisationsplan umfasst alle Einrichtungsarbeiten, die für die Durchführung der Ausführungsarbeiten erforderlich sind, wie z. B.: Einzäunung, Zufahrten, Waschplattform - betonierte Plattform mit Wasserkollektionssystem angeschlossen an die Kanalisation oder Klärgrube und Druckwasserpumpe - im Bereich des Baustellen-Zugangs, Anordnung und konstruktive Details, falls erforderlich, für Temporärbauten, Büros, Speiseraum, Sanitäranlagen, Versorgung mit Versorgungseinrichtungen für den Baustellen-Betrieb, Anordnung von festen und mobilen Maschinen, Plattformen zum Gießen von Fertigteilen, Materiallagerflächen, Abfall- und Mülllagerflächen sowie Szenarien für die Materialversorgung der Baustelle und die Entsorgung von Abfällen und Müll.

(3) Der Baustellenorganisationsplan kann einen Plan für die vorübergehende Nutzung des öffentlichen und/oder privaten Bereichs des Staates oder der Verwaltungseinheiten, je nach Fall, enthalten, der die Dauer der Nutzung und die Abgrenzung der genutzten Flächen umfasst, wie z. B. Straßen, Gehwegen, andere Flächen, falls dies absolut notwendig ist für die Umsetzung des genehmigten Projekts und den Plan für die Verwaltung und den Schutz der auf dem Interventionsgelände vorhandenen Vegetation. Die vorübergehende Nutzung erfolgt gegen Zahlung einer Gebühr gemäß Art. 486 des Gesetzes Nr. 227/2015 in der geltenden Fassung.

(4) Der Baustellenorganisationsplan unterliegt der Genehmigung.

(5) Der Baustellen-Organisationsplan wird von spezifischen Genehmigungen für die erforderlichen Versorgungseinrichtungen zur Durchführung der Bauarbeiten und zum Betrieb der Baustelle begleitet, einschließlich eines Vertrags mit einem auf die Entsorgung von Abfällen und Müll spezialisierten Lager.

(6) Der Bauunternehmer trägt die Verantwortung für:

a) die Beschaffung aller Genehmigungen und Zustimmungen für die Baustellen-Organisation, insbesondere für eventuelle provisorische Arbeiten;

b) die Errichtung der Baustellen-Organisation nur auf eigenem Grundstück, begrenzt auf das notwendige Minimum, mit Bereitstellung aller Versorgungseinrichtungen zur Gewährleistung sicherer Arbeitsbedingungen;

c) die Wiederherstellung eventuell temporär genutzter Grundstücke in ihren ursprünglichen Zustand mit den von den zuständigen Behörden festgelegten Verbesserungen.

Artikel 518 - Baustellen-Management

Das Baustellen-Management umfasst die Einrichtung eines internen Kontrollsystems durch den Generalunternehmer für das Investitionsobjekt, die Ausführungsqualität, die Verwaltung der Beteiligten, Materialien, Ausrüstungen und Technologien sowie der Abfallwirtschaft.

Artikel 519 - Baustellen-Versicherung

Die Baustellen-Versicherung umfasst den Abschluss eines Versicherungsvertrags durch den Bauunternehmer gegen Verlust des Gutes vor Fertigstellung der Ausführung.

Artikel 520 - Überwachung der Qualitätsstufe

(1) Die Überwachung der Qualitätsstufe dient der Sicherstellung der Einhaltung vertraglicher und gesetzlicher Anforderungen an Bauwerke, um die Abnahme des Bauwerks und seine Inbetriebnahme zu ermöglichen.

(2) Die Überwachung der Qualitätsstufe erfolgt durch die Überwachung der Ausführung der Bauarbeiten.

(3) Die Überwachung der Ausführung der Bauarbeiten erfolgt obligatorisch:

a) durch den Unternehmer/Baumeister ständig durch den technischen Leiter der Ausführung;

b) durch den Entwickler ständig durch die Baustellen-Leitung, Berater;

c) durch den Planer in den bestimmenden Phasen für alle Fachbereiche;

d) durch die zuständige Kontrollbehörde gemäß Art. 571;

e) durch den Auftraggeber oder durch Vertreter des Auftraggebers;

f) durch die an der Fachplanung beteiligten Spezialisten.

(4) Die Überwachung der Qualitätsstufe erfolgt in bestimmenden Phasen für die mechanische Festigkeit und Stabilität von Bauwerken:

a) in Übereinstimmung mit den durch das Projekt festgelegten bestimmenden Ausführungsphasen ruft der Bauunternehmer die durch das Qualitätssicherungsprogramm in bestimmenden Phasen gemäß Art. 430 Abs. (8) Buchst. e) festgelegten Faktoren zusammen, die an der Überprüfung der in dieser Phase erreichten Arbeiten teilnehmen müssen, und schafft die notwendigen Bedingungen für deren Durchführung, um die Zustimmung dieser Faktoren zur Fortsetzung der Arbeiten zu erhalten;

b) die Genehmigung zur Fortsetzung der Arbeiten, ausgestellt durch den Vertreter der Bezirksbauverwaltung/der Bauverwaltung der Stadt Bukarest oder durch bevollmächtigtes Personal der SNAOPSN im Falle von Arbeiten an Bauwerken mit Sonderstatus, erfolgt unter der Bedingung, dass der Planer, der Bauunternehmer und der Entwickler/Auftraggeber die im Kontrollprogramm und im Qualitätsplan vorgesehenen Überprüfungen durchgeführt haben und Dokumente zur Bescheinigung der Qualität der eingebauten Materialien, der Qualität der Arbeiten, die verborgen werden, sowie der Behebung von Arbeiten mit festgestellten Qualitätsmängeln abgeschlossen haben;

c) die Kontrolltätigkeit in bestimmenden Phasen erfolgt nach der Eichenmethode.

Artikel 521 - Technische Unterstützung

(1) Die technische Unterstützung wird vom Planer während der gesamten Ausführungsdauer bis zur Abnahme der Arbeiten erbracht und ist von zwei Arten:

a) obligatorische technische Unterstützung;

b) optionale technische Unterstützung.

(2) Die technische Unterstützung wird in den mit dem Generalplaner geschlossenen Vertrag aufgenommen.

(3) Ausnahmsweise von den Bestimmungen des Abs. (2) kann die technische Unterstützung separat beauftragt werden, wenn aus objektiven, dem Planer nicht zuzurechnenden Gründen die technische Unterstützung von diesem nicht erbracht werden kann.

(4) Die obligatorische technische Unterstützung gemäß Abs. (1) Buchst. a) wird im mit dem Generalplaner geschlossenen Vertrag vorgesehen und umfasst die in Art. 426 Abs. (1) Buchst. e), h), i), j) und k) genannten Tätigkeiten, wobei der Planer die Verpflichtung hat, ausschließlich die in dieser Phase im technischen Ausführungsprojekt festgestellten Nichtkonformitäten zu beheben.

(5) Die technische Unterstützung umfasst die folgenden Arten von Dienstleistungen:

a) Schiedsverfahren in Fällen, in denen Nichtkonformitäten in der Ausführung auftreten, abgeschlossen mit einer Empfehlung an den Auftraggeber: Annahme der Arbeiten, Annahme der Arbeiten mit Mängelbehebung, Ablehnung der Arbeiten;

b) Analyse der technischen Daten der vom Bauunternehmer vorgeschlagenen Materialien, abgeschlossen mit einer Empfehlung an den Auftraggeber: Annahme der Materialien, Annahme der Materialien unter Bedingungen, Ablehnung der Materialien;

c) Analyse der vom Bauunternehmer vorgeschlagenen Materialproben, abgeschlossen mit einer Empfehlung an den Auftraggeber: Annahme der Materialien, Annahme der Materialien unter Bedingungen, Ablehnung der Materialien;

d) Analyse der vom Bauunternehmer vorgeschlagenen Fertigungsprojekte, abgeschlossen mit einer Empfehlung an den Auftraggeber: Annahme, Annahme unter Bedingungen, Ablehnung;

e) Bereitstellung von Lösungen für unvorhergesehene Situationen, Nichtkonformitäten, Unstimmigkeiten, unvorhergesehene Arbeiten und während der Ausführung aufgetretene Mängel und entsprechende Änderung der Ausführungsdokumentation sowie Überwachung der Anwendung der angenommenen Lösungen auf der Baustelle;

f) Ausstellung von Baustellen-Anordnungen zur Formalisierung der unter Buchst. a)-e) vorgesehenen Tätigkeiten;

g) Ausstellung von Feststellungsnotizen;

h) Teilnahme an regelmäßigen Koordinierungssitzungen zur Ausführung.

Artikel 522 - Planungstätigkeit

(1) Die Planungstätigkeit in Stadium 5 besteht in der Anpassung des technischen Ausführungsprojekts an die konkreten Bedingungen vor Ort und an die vom Bauunternehmer verwendete Technologie.

(2) Die in Abs. (1) vorgesehene Planungstätigkeit wird durch die Planung von Ausführungsdetails dargestellt, die nicht in Stadium 4 vorgesehen sind.

(3) Die Ausführungsdetails für Stadium 5 können sein:

a) Ausführungsdetails bezüglich der vom Planer ausgearbeiteten Lösungen; in der Regel werden diese in Stadium 4 erstellt, können aber in Stadium 5 ergänzt, geändert/angepasst werden;

b) Ausführungsdetails für die Ausstattung des Investitionsobjekts während der Ausführung mit Geräten und Ausrüstungen, erstellt unter Beachtung der von deren Lieferanten bereitgestellten Daten und Informationen;

c) standardisierte laufende Ausführungsdetails gemäß den Standarddetails der Subkomponentenlieferanten oder Ausführungsdetails, die von der technologischen Besonderheit der Hersteller abhängen.

(4) In allen oben genannten Fällen überwacht der Planer im Rahmen der technischen Unterstützung die Erstellung und funktionale Anpassung der Ausführungsdetails, unabhängig von deren Bearbeiter.

(5) Aufgrund von Änderungen der Baubedingungen vor Ort gegenüber den geplanten oder aufgrund der Feststellung von Unstimmigkeiten zwischen verschiedenen Teilen des technischen Ausführungsprojekts können zusätzliche Planungsaktivitäten entstehen.

Artikel 523 - Ausführungskosten der Konstruktion

(1) Die Ausführungskosten der Konstruktion sind die im Vertrag zwischen dem Auftraggeber/Entwickler und dem Bauunternehmer festgelegten Kosten, basierend auf dem angenommenen Angebot und dem detaillierten Mengenbudget.

(2) Die Budgetmarge wird vom Bauunternehmer vorgeschlagen und ist in dessen Vertrag vorgesehen.

(3) Bei Bauprojekten, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, muss die Budgetmarge in die in diesem Code vorgesehenen Margen gemäß Anlage Nr. 7 passen, bezogen auf die endgültigen Kosten, die bei der Inbetriebnahme festgestellt werden.

Artikel 524 - Überwachung der Ausführungskosten

(1) Die Ausführungskosten des Investitionsobjekts werden auf der Grundlage des vom Unternehmer erstellten Angebots auf Basis eines Budgets nach Arbeitskategorien festgelegt.

(2) Die so ermittelten Ausführungskosten können im Rahmen des Verfahrens zur Unterscheidung von Angeboten für die Ausführung der Arbeiten verwendet werden.

(3) Das Budget nach Arbeitskategorien wird vom Bauunternehmer nach Überprüfung und gegebenenfalls Aktualisierung der Arbeits- und Materialmengen und der damit verbundenen, in der vorherigen Phase geschätzten Kosten vorgeschlagen.

(4) Das vom Bauunternehmer vorgeschlagene Budget nach Arbeitskategorien bildet die Grundlage für die Überwachung der Ausführungskosten.

(5) Die Überwachung der tatsächlichen Baukosten ist eine kontinuierliche Überwachungs- und Berichtstätigkeit, bestehend aus der vergleichenden Analyse der Zahlungsanforderungen des Bauunternehmers im Vergleich zum berechneten Endbudget und dem Vertragsbudget sowie im Vergleich zur Ausführungsphase und zum Vertragsplan.

(6) Die Überwachung der tatsächlichen Kosten wird in einem Feststellungsbericht zur Einhaltung des budgetierten Finanzrahmens dokumentiert, mit Angabe von Kostenüberschreitungsrisiken, d. h. Kostenüberschreitungen außerhalb der vorgesehenen und vereinbarten/vertraglich festgelegten Marge und Begründung dieser Überschreitungen, falls zutreffend.

(7) Die Überwachung der Kosten im Namen und auf Rechnung des Auftraggebers/Entwicklers erfolgt durch den Bauleiter und/oder den Projektmanager.

Artikel 525 - Überwachung der Ausführungsdauer

(1) Die Überwachung der Ausführungsdauer des Bauprojekts ist eine iterative Projektmanagement-Aktivität, bezogen auf den physischen Fortschritt der Bauausführung, mit dem Ziel, Möglichkeiten zur Beschleunigung des Zeitplans zu nutzen und Risiken durch Verzögerungen zu mindern.

(2) Die Überwachung der Ausführungsdauer wird in einem Feststellungsbericht zur Einhaltung des im Vertrag zwischen dem Auftraggeber/Entwickler und dem Bauunternehmer festgelegten Ausführungsplans dokumentiert, mit Angabe von Verzögerungsrisiken oder deren Überschreitungen.

Artikel 526 - Realisierungsplan der Konstruktion

(1) Der vom Bauunternehmer erstellte Ausführungsplan detailliert den allgemeinen Realisierungsplan des Investitionsobjekts und gibt die Termine für verschiedene Realisierungsphasen der Investition, die Beteiligten, die Arbeitskategorien und die Interventionsphasen der Beteiligten an.

(2) Der Projektmanager/Bauleiter überprüft und genehmigt den vom Bauunternehmer eingereichten Ausführungsplan und berichtet dem Auftraggeber/Entwickler monatlich über dessen Einhaltung und die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen durch den Bauunternehmer.

(3) Eventuelle Verzögerungen gegenüber dem Ausführungsplan werden vom Projektmanager/Bauleiter dem Bauunternehmer und dem Auftraggeber/Entwickler mitgeteilt, und der Bauunternehmer schlägt Abhilfemaßnahmen vor.

(4) Unter den Bedingungen des Abs. (3) erstellt der Bauunternehmer einen aktualisierten Ausführungsplan, der die Unterschiede und die Ursachen/Ereignisse anzeigt, die zu dessen Änderung geführt haben.

(5) Wenn der Bauunternehmer Verzögerungen verzeichnet, die dem Auftraggeber zuzurechnen sind, werden die Dauer und der Ausführungsplan entsprechend aktualisiert, und der Bauunternehmer hat Anspruch auf Zahlung der damit verbundenen zusätzlichen Kosten gemäß dem Vertrag zwischen den Parteien.

(6) Wenn die verzeichneten Verzögerungen dem Bauunternehmer zuzurechnen sind, erfolgt deren Behebung gemäß dem zwischen den Parteien bestehenden Vertrag.

Artikel 527 - Allgemeine Bestimmungen zur Abnahme von Konstruktionen

(1) Die Abnahme ist ein komplexer Prozess, durch den die Fertigstellung von Arbeiten zur Realisierung neuer Konstruktionen oder von Eingriffen an bestehenden Konstruktionen bescheinigt wird, unter Einhaltung der geltenden städtebaulichen Anforderungen und grundlegenden Qualitätsanforderungen für Konstruktionen, in Übereinstimmung mit den Bestimmungen der Baugenehmigung/des Abbruchs sowie der in der technischen Akte der Konstruktion vorgesehenen Dokumente.

(2) Die Abnahme von Konstruktionen jeder Kategorie wird vom Auftraggeber/Entwickler durchgeführt und umfasst zwei Phasen:

a) Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten;

b) endgültige Abnahme nach Ablauf der Gewährleistungsfrist.

(3) Ausnahmsweise können für Ingenieurbauwerke und für mindestens einen Abschnitt bei Gebäuden Teilabnahmen bei Fertigstellung der Arbeiten und endgültige Teilabnahmen für Teile/Objekte/Sektoren/Abschnitte der/von Konstruktion, die in der Baugenehmigung/zum Abriss enthalten sind, durchgeführt werden, wenn diese physisch und funktional unterschiedlich/unabhängig sind, unter Sicherheitsbedingungen betrieben werden können und die geltenden grundlegenden Anforderungen erfüllen. Die Entscheidung, eine oder mehrere Teilabnahmen durchzuführen, trifft der Auftraggeber/Investor auf Antrag des Ausführenden/Bauunternehmers mit Zustimmung des Planers. Die Teilabnahme bei Fertigstellung der Arbeiten oder die endgültige Teilabnahme folgt den gleichen Schritten wie in Absatz (2) vorgesehen, jedoch nur für den abgenommenen Teil. Die Teilabnahme bei Fertigstellung der Arbeiten für den Teil/das Objekt/den Sektor/Abschnitt der/von Konstruktion kann auch durchgeführt werden, wenn dieser Teil nach der Abnahme in Betrieb/Nutzung gehen soll, und wenn er nur die Bedingungen erfüllt, um in Betrieb zu gehen.

(4) Das Gebäude darf nur dann in Gebrauch gegeben werden, wenn der Entwickler die Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten akzeptiert, der Auftraggeber das Gebäude übernommen hat und die erforderlichen Genehmigungen für die Nutzung des Gebäudes erhalten hat.

(5) Die Annahme der Abnahme bescheinigt, dass der Ausführende der Bauarbeiten seine Verpflichtungen gemäß den Bestimmungen des Bauvertrags/Ausführungsvertrags, der Planungsdokumentation, der Baugenehmigung/zum Abriss sowie der Ausführungsdokumentation erfüllt hat.

(6) Der Auftraggeber/Investor kann motiviert entscheiden, einen Teil des Gebäudes vom Ausführenden der Bauarbeiten in einem bestimmten physischen Ausführungsstadium zu übernehmen und eine Abnahme nach physischem Ausführungsstadium durchzuführen.

(7) Im Abnahmebericht nach physischem Ausführungsstadium werden je nach Fall obligatorisch vermerkt: der Zustand des betreffenden Gebäudeteils, die festgestellten Mängel, die sich aus unsachgemäßer Ausführung ergeben und für die Maßnahmen und Fristen zur Behebung angeordnet wurden, Maßnahmen zur Konservierung der ausgeführten Arbeiten.

(8) Die Abnahme von Bauwerken im Bereich der Verkehrsinfrastruktur von nationalem Interesse erfolgt gemäß den Bestimmungen der Verordnung über die Abnahme von Bauwerken im Bereich der Verkehrsinfrastruktur von nationalem Interesse, die unter den Bedingungen von Art. 376 Abs. (4) erarbeitet wurde.

(9) Im Feststellungsbericht über den Realisierungsstand des Gebäudes werden die gleichen Informationen wie im Abnahmebericht nach physischem Ausführungsstadium gemäß Absatz (7) vermerkt.

Artikel 528 - Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten

(1) Die Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten ist die Gesamtheit der Aktivitäten zur Prüfung der Funktionalität und zur Bewertung der Konformität, durch die die Fertigstellung der Arbeiten für die Realisierung von Neubauten oder Interventionen an bestehenden Gebäuden bescheinigt wird, unter Einhaltung der geltenden grundlegenden Qualitätsanforderungen und gemäß den Bestimmungen der Baugenehmigung/zum Abriss sowie der Dokumente in der Bautechnischen Akte und die mit der Inbetriebnahme abgeschlossen wird.

(2) Die Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten setzt die Übergabe der Bautechnischen Akte, des Wartungs- und Lebensdauerhandbuchs der Komponenten durch den Bauleiter an den Eigentümer, die auf Kosten des Investors erstellt werden, und die Durchführung der formalen Abnahme voraus.

(3) Zur Durchführung der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten werden folgende Dokumente erstellt:

a) die Stellungnahme der Planer für jede Fachrichtung einzeln;

b) die Stellungnahme des Bauleiters;

c) Abnahmeberichte;

d) Bautechnische Akte;

e) Benutzer- und Wartungshandbuch nach Aktivitätskategorien, Materialien, Konstruktionselementen und Ausrüstung, je nach Garantie- und Lebensdauer, sowie Anweisungen zur Überwachung des Verhaltens im Laufe der Zeit;

f) Schulungsblätter für Bediener zur Verwendung und Handhabung von Ausrüstungen und Anlagen;

g) das tatsächlich ausgeführte Projekt - as built - der Detaillierungsgrad und der Verantwortliche für die Erstellung werden durch den Vertrag zwischen dem Auftraggeber/Entwickler und dem Ausführenden der Bauarbeiten oder dem Planer, falls dieser an der Überwachung der Ausführung beteiligt ist, festgelegt.

(4) Die Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten wird nur zusammen mit der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten der Anschlüsse an die technische Infrastruktur für Wohnkomplexe und öffentliche Gebäude sowie Zufahrtswege durchgeführt, außer in ausdrücklich gesetzlich vorgesehenen Fällen.

(5) Das Verfahren zur Durchführung der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten, je nach Typologie der Bauprojekte, ist in den Abnahmeverordnungen für Bauausführungsarbeiten in spezifischen Rechtsakten vorgesehen.

Artikel 529 - Bautechnische Akte - Dokumentation für Stadium 5

(1) Die Bautechnische Akte ist die Dokumentation, die am Ende von Stadium 5 zusammen mit der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten fertiggestellt wird.

(2) Die Erstellung und Anfertigung der Bautechnischen Akte in elektronischem Format ist obligatorisch und wird in das Nationale Bauregister hochgeladen, das ständig mit den Datenbanken verbunden ist, die das Kataster, das Grundbuch und Informationen begründen und verwalten, auf die interessierte und bevollmächtigte Parteien jederzeit während der Existenzdauer des Gebäudes zugreifen können.

Artikel 530 - Inhalt der Bautechnischen Akte

(1) Die Bautechnische Akte umfasst die Planungsdokumentation, die Ausführungsdokumentation, die Abnahmedokumentation und die Dokumentation zu Betrieb, Instandhaltung, Reparatur, Überwachung des Verhaltens im Betrieb, Interventionen im Laufe der Zeit am Gebäude und Nachnutzung.

(2) Die Bautechnische Akte wird auf Kosten des Entwicklers erstellt, dem Auftraggeber des Gebäudes übergeben und umfasst:

a) die technische Planungsdokumentation aktualisiert zum Zeitpunkt der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten und die Ausführungsdokumentation bei der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten;

b) die technische Abnahmedokumentation sowie die Dokumentation zur Überwachung des Verhaltens im Betrieb und Interventionen am Gebäude, das Benutzerhandbuch und das Leistungsverzeichnis für den Betrieb bei der endgültigen Abnahme der Bauarbeiten.

(3) Die Aktualisierung des Technischen Buches während der Ausführung erfolgt unter der Koordination des Baustellen­leiters.

(4) Der Eigentümer des Bauwerks ist verpflichtet, die in Abs. (2) vorgesehenen Dokumentationen zu bewahren und aktuell zu halten.

(5) Die in Abs. (3) dem Eigentümer des Bauwerks auferlegte Verpflichtung kann auch von anderen Nutzniessern des Bauwerks erfüllt werden, unter den im Vertrag zwischen ihnen festgelegten Bedingungen.

(6) Im Falle einer Eigentümergemeinschaft wird das Technische Buch des Bauwerks vom Administrator bewahrt und aktuell gehalten.

(7) Die Bestimmungen des Technischen Buches des Bauwerks bezüglich des Betriebs sind für den Nutzniesser/die Nutzniesser, den Administrator und den Benutzer verbindlich.

(8) Bei der Veräusserung des Bauwerks werden das Technische Buch in physischer und digitaler Form dem neuen Eigentümer bzw. dem neuen Nutzniesser übergeben, und dieser ist verpflichtet, alle Informationen zur zeitlichen Verfolgung des Bauwerks und Informationen über Massnahmen an diesem aktuell zu halten.

(9) Das Technische Buch in digitaler Form wird im Nationalen Register der Bauwerke registriert, auf Veranlassung des Nutzniessers durch Eingabe der spezifischen Informationen in das vom zuständigen Ministerium für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen koordinierte Informatiksystem, mit Ausnahme derjenigen, die sich auf von SNAOPSN-Institutionen verwaltete Bauwerke beziehen.

Artikel 531 – Allgemeine Bestimmungen zu Stufe 6 – Übergabe des Bauwerks

(1) Stufe 6 beginnt unmittelbar nach der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten und endet mit der Endabnahme.

(2) Der Zweck von Stufe 6 besteht in der Fertigstellung des Bauausführungsvertrags und dem Ablauf der Gewährleistungsfrist durch Behebung der aufgetretenen versteckten Mängel, so dass das Bauwerk den spezifischen Nutzungsanforderungen entspricht, und in der formalen und vollständigen Übergabe des Bauwerks zur Nutzung an den Nutzniesser.

(3) Der Bauunternehmer ist verpflichtet, die während der Gewährleistungsfrist aufgetretenen versteckten Mängel zu beheben.

(4) In Stufe 6 beginnt die Nutzung des Bauwerks.

(5) Der Betrieb und die Instandhaltung des Bauwerks gemäss den gesetzlichen Bestimmungen werden vom Nutzniesser und/oder Benutzer sichergestellt.

(6) Die Gewährleistungsfrist ist in den zwischen dem Nutzniesser/Entwickler und dem Bauausführenden geschlossenen Verträgen vorgesehen, je nach Konsequenzklassen der Bauwerke, und hat eine Mindestdauer wie folgt:

a) 5 Jahre für Bauwerke der Klasse CC3 und CC4;

b) 3 Jahre für Bauwerke der Klasse CC2;

c) 1 Jahr für Bauwerke der Klasse CC1;

d) 2 Jahre für Pflanzarbeiten gemäss den Vertragsbedingungen bezüglich natürlicher Verluste durch Wetter- und Klimabedingungen.

(7) Falls die Gewährleistungsfrist in den mit den Ausführenden geschlossenen Verträgen nicht vorgesehen ist, entspricht die Gewährleistungsfrist der in Abs. (6) je nach Konsequenzklasse des Bauwerks festgelegten Mindestdauer.

(8) Die Gewährleistungsfrist wird durch Zusatzvertrag um die zur Behebung der während dieser Frist aufgetretenen Qualitätsmängel erforderliche Zeit verlängert.

(9) Die Gewährleistungsfrist beginnt ab dem Datum der Unterzeichnung des Abnahmevermerks bei Fertigstellung der Arbeiten zu laufen.

(10) Die Gewährleistung für Strukturmängel des Investitionsobjekts wird für die gesamte Lebensdauer des Bauwerks gewährt.

Artikel 532 – Bewertung des Bauwerks am Ende der Gewährleistungsfrist

(1) Die Bewertung am Ende der Gewährleistungsfrist ist ein gestaffelter Prozess, der in einer oder mehreren Sitzungen durchgeführt wird und mit der Endabnahme abgeschlossen wird.

(2) Der Bewertungsprozess wird durch Einberufung der Sitzung der Endabnahmekommission abgeschlossen.

(3) Die Kommission kann die Beendigung der Gewährleistungsfrist und die Unterzeichnung des Abnahmevermerks bei Fertigstellung der Arbeiten beschliessen oder, falls Mängel auftreten, die behoben werden müssen und nicht durch unsachgemässe Nutzung verursacht wurden, die Gewährleistungsfrist bis zur Behebung der Mängel verlängern.

(4) Der Eigentümer des Bauwerks ist verpflichtet, die Endabnahme spätestens 10 Tage nach Ablauf der Gewährleistungsfrist zu organisieren.

Artikel 533 – Instandhaltung des Bauwerks

(1) Instandhaltung ist die Tätigkeit, durch die der Nutzniesser/Benutzer die Funktionsfähigkeit des Investitionsobjekts unter optimalen Parametern von Sauberkeit, laufender Instandhaltung, fristgerechten Überprüfungen, Austausch von Elementen und Komponenten am Ende ihrer Lebensdauer, laufenden Reparaturen, Behebung und lokalen Renovierungen sicherstellt.

(2) Die Überwachung während des Betriebs ist Teil des Instandhaltungsprozesses und signalisiert aufgetretene Mängel und Schäden sowie die Notwendigkeit von Reparatur-/Sanierungsmassnahmen.

(3) Die Instandhaltungstätigkeit umfasst die Vervollständigung der Dokumentation nach Ausführung mit den laufenden Massnahmen am Investitionsobjekt.

Artikel 534 – Allgemeine Bestimmungen zu Stufe 7 – Nutzung des Bauwerks

(1) Stufe 7 beginnt ab dem Zeitpunkt der Übergabe des Bauwerks an den Nutzniesser/Benutzer, je nach Fall, und endet mit dem Ablauf der Lebensdauer des Bauwerks.

(2) Der Zweck von Stufe 7 besteht in der Sicherung eines ordnungsgemässen Betriebs des Investitionsobjekts gemäss seinem Bestimmungszweck und in der Erhaltung des Investitionsobjekts auf dem höchsten Leistungsniveau durch rechtzeitige Durchführung von laufenden Reparatur- und Instandhaltungsmassnahmen.

Artikel 535 – Verwaltung und Bewirtschaftung des Bauwerks

(1) Stufe 7 umfasst die Durchführung der folgenden Verwaltungs- und Bewirtschaftungsaktivitäten des Bauwerks:

a) Aktivitäten zur Verwaltung des Betriebs und der Nutzung des Bauwerks;

b) Instandhaltungsaktivitäten durch Durchführung von laufenden Reparaturarbeiten, Instandhaltung oder Austausch von Ausrüstungen;

c) Verwaltung von Vermögenswerten.

(2) Die Verwaltungs- und Instandhaltungsarbeiten sind Verpflichtung des Begünstigten oder Nutzers und können persönlich oder durch Dienstleister erbracht werden.

Artikel 536 - Bewertung am Ende des Lebenszyklus des Bauprojekts / der Lebensdauer des Bauwerks und regelmäßige Bewertungen

(1) Die Bewertung am Ende des Lebenszyklus des Bauprojekts / der Lebensdauer des Bauwerks ist ein komplexer Prozess auf Grundlage mehrerer Kriterien und umfasst die Analyse des Investitionsobjekts anhand der folgenden Kriterien:

a) allgemeiner physischer Zustand;

b) Widerstandsfähigkeit und strukturelle Stabilität;

c) Zustand der Anlagen und Ausrüstungen;

d) Beständigkeit des erfüllten Bedarfs;

e) Fähigkeit, bestehende Anforderungen zu erfüllen;

f) aktueller städtebaulicher, sozioökonomischer, ökologischer und kultureller Kontext, auf den sich das Objekt bezieht;

g) Bedürfnisse des Eigentümers / Nutzers.

(2) Zu den in Abs. (1) genannten Kriterien kommt der Vergleich der in den Planungsphasen festgelegten Betriebsparameter mit den in Phase 7 ermittelten realen Parametern und die Bewertung der Kostenelemente hinzu.

(3) Je nach Zweck der Bewertung und dem Begünstigten dieser Bewertung – d. h. dem Entwickler, der das Investitionsobjekt initiiert, umgesetzt und über seine gesamte Lebensdauer betrieben hat, oder dem Begünstigten, der es in Phase 6 übernommen hat – wird die Kostenbewertung durchgeführt für:

a) Betriebskosten und deren Vergleich mit den in Phase 2 prognostizierten Kosten;

b) Investitionskosten, die am Ende von Phase 5 entstanden sind;

c) Gesamtkosten, d. h. die Summe der Investitions- und Betriebskosten;

d) das Verhältnis zwischen Investitions- und Betriebskosten und die Ermittlung von Methoden zur Verbesserung der Nachhaltigkeit des Bauwerks durch Senkung der Betriebskosten und die Auswirkungen dieser Maßnahme auf die Investitionskosten.

(4) Die Bewertung am Ende des Lebenszyklus des Bauprojekts / der Lebensdauer des Bauwerks wird in einem Bewertungsbericht dokumentiert, der die Dynamik der Leistungs- und Kostenkennzahlen überprüft, wie sie in den Überwachungs- und Feststellungsberichten aus den vorherigen Phasen festgestellt wurden.

(5) Der Entwickler / Begünstigte des Investitionsobjekts ist verpflichtet, die Bewertung am Ende des Lebenszyklus des Bauprojekts / der geplanten Lebensdauer des Bauwerks durchzuführen.

(6) Der Zeitraum, in dem die Bewertung am Ende der Lebensdauer durchgeführt werden muss, wird durch die letzten drei Jahre der normierten Lebensdauer des Bauwerks dargestellt.

(7) Der Zeitraum für regelmäßige Bewertungen beträgt in der Regel 10 Jahre, sofern ein zuvor erstellter technischer Sachverständigenbericht nichts anderes angibt.

(8) Regelmäßige Bewertungen werden gemäß Art. 558 Abs. (19)-(21) durchgeführt und berücksichtigen auch die in Abs. (1) dieses Artikels genannten Punkte.

Artikel 537 - Nachnutzung des Bauwerks

(1) Nach der Bewertung am Ende des Lebenszyklus des Bauprojekts kann das Investitionsobjekt:

a) vollständig abgerissen werden, eine Phase, die mit dem Ende des Bauprojekts zusammenfällt;

b) in ein neues Bauprojekt integriert werden, wobei die in diesem Code beschriebenen Phasen des Lebenszyklus des Bauprojekts erneut durchlaufen werden.

(2) Der vollständige Abriss des Bauwerks umfasst folgende Tätigkeiten:

a) Außerbetriebnahme, Demontage und Abriss von Bauwerken;

b) Instandsetzung und Wiederverwendung von rückgewinnbaren Elementen und Produkten;

c) Recycling von Abfällen mit Gewährleistung des Umweltschutzes gemäß Gesetz.

(3) Die Integration des Investitionsobjekts in ein neues Bauprojekt kann erfolgen durch:

a) Umfunktionalisierung;

b) Modernisierung;

c) Sanierung;

d) Verstärkung;

e) Restaurierung / Konservierung;

f) horizontale oder vertikale Erweiterung des Bauwerks;

g) Teilabriss;

h) andere Arten von Maßnahmen.

Artikel 538 - Management des Bauprojekts

(1) Das Management des Bauprojekts ist die Tätigkeit, durch die die Prozesse in Bauprojekten organisiert, geplant und überwacht werden, um Bauarbeiten jeglicher Art und Eingriffe daran innerhalb vorgegebener Zeit-, Kosten- und Qualitätsgrenzen auszuführen.

(2) Jedes Bauprojekt hat 3 wesentliche, voneinander abhängige Dimensionen: Zeit, Kosten und Qualität, die während des gesamten Projekts überwacht und angepasst werden, um die Projektziele zu erreichen.

(3) Das Management des Bauprojekts befasst sich mit allen 3 wesentlichen Dimensionen bei der Entwicklung des Bauprojekts.

Artikel 539 - Definition des Inhalts/Umfangs des Bauprojekts

(1) Die Definition des Umfangs des Bauprojekts ist die Phase, in der der Auftraggeber, d. h. der Eigentümer/Verwalter, der das Bauprojekt einleitet:

a) die Notwendigkeit und Zweckmäßigkeit des Projekts identifiziert und definiert;

b) die Anforderungen analysiert;

c) die Ziele festlegt;

d) die Merkmale definiert;

e) Optionen und Standorte vorschlägt;

f) die erwarteten Vorteile identifiziert;

g) die negativen Auswirkungen oder wirtschaftlichen Risiken vorhersieht, die sich aus Untätigkeit ergeben können;

h) die Kosten auf der Grundlage von Branchenerfahrung und nationalen Datenbanken schätzt.

(2) Bei Bauprojekten, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, werden die in Abs. (1) genannten Elemente in der Begründungsnote des Investitionsziels festgelegt.

(3) Bei Bauprojekten, die aus privaten Mitteln finanziert werden, werden die in Abs. (1) genannten Elemente im Geschäftsplan festgelegt.

Artikel 540 - Änderung des Inhalts/Umfangs des Bauprojekts

(1) Die Änderung des Inhalts/Umfangs des Bauprojekts wird vom Auftraggeber vorgenommen, wenn sich die Zweckmäßigkeit oder Notwendigkeit, die das Projekt ausgelöst hat, geändert hat.

(2) Der Managementplan des Bauprojekts legt die Verfahren zur Verfolgung und Kontrolle von Änderungen des Inhalts oder Umfangs sowie die Bedingungen und Modalitäten ihrer Mitteilung an den Entwickler fest.

Artikel 541 - Managementplan des Bauprojekts

(1) Der Managementplan des Bauprojekts wird vom Projektmanager erstellt und vom Entwickler genehmigt.

(2) Der Managementplan ist Bestandteil der strategischen Dokumentation - Dokumentation der Phase 0 - und umfasst folgende Elemente:

a) Definition des Umfangs des Bauprojekts;

b) Kostenmanagement;

c) Management des Projektablaufplans;

d) Beschaffungsmanagement;

e) Personalmanagement;

f) Management des Inhalts oder des Planungsthemas;

g) Risikomanagement;

h) Management besonderer Probleme, die nicht mit Risiken zusammenhängen;

i) Qualitätsmanagementsystem, einschließlich Nachhaltigkeitsfragen;

j) Kommunikationsmanagement innerhalb des Projekts und zwischen Projekt und Dritten.

Artikel 542 - Qualität der Konstruktion

(1) Die Qualität einer Konstruktion wird durch die Gesamtheit der Attribute und Merkmale dargestellt, die die fertige Konstruktion erfüllen muss, um der Zweckmäßigkeit oder Notwendigkeit gerecht zu werden, die das Bauprojekt ausgelöst hat, und gleichzeitig die Qualitätsanforderungen zu erfüllen.

(2) Die Qualität einer Konstruktion wird aus mehreren Perspektiven betrachtet:

a) aus der Perspektive des Nutzers, durch die die Anforderungen des Auftraggebers und des Nutzers der Konstruktion identifiziert werden. Diese Anforderungen sind in der Begründungsnote festgehalten und werden im Planungsthema entwickelt;

b) aus der Perspektive des Produkts, durch die die Attribute und Merkmale identifiziert werden, die die Konstruktion erfüllen muss, sowie das Qualitätsniveau der Komponenten. Diese Anforderungen sind in den Spezifikationen des Planungsthemas festgehalten;

c) aus der Perspektive des Wertes, durch die analysiert wird, inwieweit die Konstruktion zu einem angemessenen Preis unter Einhaltung der Spezifikationen und Qualitätsanforderungen realisiert wird. Die Analyse wird in der Machbarkeitsstudie - Finanz- und Wirtschaftsanalyse sowie Nachhaltigkeitsanalyse - durchgeführt;

d) Perspektive der Einzigartigkeit, durch die der innovative Charakter und das Kreativitätsniveau bestimmt werden, das ein architektonisches oder ingenieurtechnisches Werk erreichen kann. Die Anforderung wird in der Entwurfsvorgabe spezifiziert und wird auch durch Lösungswettbewerbe gewährleistet;

e) Perspektive des Herstellers, durch die die technischen Spezifikationen und die obligatorischen Mindestqualitätsanforderungen identifiziert werden, die die Konstruktion erfüllen muss.

(3) Die technischen Spezifikationen werden nach Erstellung des technischen Ausführungsprojekts identifiziert.

Artikel 543 - Technische Spezifikationen

(1) Technische Spezifikationen sind integrale Bestandteile des technischen Ausführungsprojekts, die das Leistungsniveau der Arbeiten sowie die Anforderungen, technischen und technologischen Bedingungen, Qualitätsbedingungen für die Produkte, die in das Werk eingebaut werden sollen, Tests, einschließlich technologischer Tests, Prüfungen, Toleranzstufen und ähnliches regeln, um die Erfüllung der geforderten Qualitäts- und Leistungsanforderungen zu gewährleisten.

(2) Die technischen Spezifikationen werden von Planern erstellt, die Planungsdienstleistungen im Bereich Bauwesen und Bauinstallationen nach Fachrichtungen durch Entwicklung der in den Plänen enthaltenen technischen Elemente erbringen.

(3) Die technischen Spezifikationen müssen zusammen mit den Plänen so konzipiert sein, dass auf ihrer Grundlage die Arbeitsmengen, Arbeits- und Ausrüstungskosten sowie der Arbeitskräftebedarf bestimmt werden können. Die technischen Spezifikationen müssen prägnant, systematisiert und nicht restriktiv sein.

(4) Die technischen Spezifikationen bilden zusammen mit dem Kostenvoranschlag und den Zeichnungen einen Teil der Auswahlkriterien des Unternehmers und bilden die Grundlage für die Erstellung des Angebots durch die Bieter und werden mit der Unterzeichnung des Ausführungsvertrags Teil des Ausführungsvertrags.

Artikel 544 - Leistungsverzeichnis für Planungs-/Ausführungsdienstleistungen

(1) Das Leistungsverzeichnis ist Teil der Dokumente, die vom Auftraggeber oder Entwickler des Werks zur Organisation eines Auswahlverfahrens für den Dienstleister für Planungs- und/oder Ausführungsdienstleistungen von Bauarbeiten angenommen werden.

(2) Das Leistungsverzeichnis für Planungsdienstleistungen und/oder spezifische Studien, die für die Durchführung der Planung erforderlich sind, muss die detaillierte Dienstleistungs- und Studienmatrix in Bezug auf die vom Planer zu erbringenden Dienstleistungen enthalten.

(3) Das Leistungsverzeichnis für die Ausführung von Bauarbeiten wird nur nach Abschluss der Phase Technisches Ausführungsprojekt - Dokumentation der Stufe 4 - Phase 1 erstellt und umfasst alle technischen Spezifikationen bezüglich der Qualität der Bauarbeiten.

(4) Das Leistungsverzeichnis für Planungs- und Ausführungsarbeiten muss alle funktionalen Anforderungen und das für das Investitionsziel vorgesehene Qualitätsniveau enthalten.

Artikel 545 - Kategorien von Leistungsverzeichnissen

(1) Je nach Konsequenzklasse der Konstruktion können Leistungsverzeichnisse sein:

a) allgemeine Leistungsverzeichnisse, die sich auf laufende Arbeiten im Bauwesen beziehen;

b) spezielle Leistungsverzeichnisse, die sich auf spezifische Arbeiten beziehen und unabhängig für jede Arbeit erstellt werden.

(2) Je nach Zweck können Leistungsverzeichnisse sein:

a) Leistungsverzeichnisse für die Planung;

b) Leistungsverzeichnisse für die Ausführung von Arbeiten;

c) Leistungsverzeichnisse für Lieferanten von Materialien, Halbfabrikaten, Maschinen, technologischen Ausrüstungen und verschiedenen Fertigteilen;

d) Leistungsverzeichnisse für Abnahmen, Tests, Proben, Überprüfungen und Inbetriebnahmen;

e) Leistungsverzeichnisse für die Überwachung des zeitlichen Verhaltens von Konstruktionen und des Inhalts des technischen Handbuchs.

Artikel 546 - Kostenschätzung

(1) Die Kostenschätzung wird in verschiedenen Phasen der Durchführung des Bauprojekts durchgeführt.

(2) Die Schätzung ist eine iterative Aktivität, die bei Bauprojekten, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, Budgetmargen mit festgelegten Höchstniveaus bestimmt und von folgenden Personen durchgeführt wird:

a) Entwickler oder Auftraggeber zum Zeitpunkt der Projekteinleitung auf der Grundlage eigener Erfahrung und Marktrichtwerte;

b) Planer und Spezialisten im Bereich Ingenieurbau zum Zeitpunkt der Durchführung der Machbarkeitsstudie;

c) Generalunternehmer zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe.

(3) Die tatsächliche endgültige Ausführungskosten werden bei Fertigstellung des Werks gemeldet und aktualisiert.

(4) Die endgültigen Ausführungskosten und die daraus abgeleiteten relevanten Indikatoren wie Kosten/m², Bruttofläche, Nutzfläche oder Kosten/km Laufleistung oder jede andere relevante Kennzahl nach Investitionstypen werden dem I.S.C. mitgeteilt.

Artikel 547 - Allgemeiner Kostenvoranschlag

(1) Der allgemeine Kostenvoranschlag ist nach Kapiteln und Unterkapiteln von Ausgaben strukturiert.

(2) In jedem Kapitel/Unterkapitel der Ausgaben werden die geschätzten Ausgaben für die Realisierung des/der Investitionsobjekte(s) innerhalb des Bauprojekts eingetragen.

(3) Der Kostenvoranschlag pro Objekt bestimmt den geschätzten Wert des Objekts innerhalb des Investitionsziels und wird durch Summation der Werte der Arbeitskategorien, die das Objekt bilden, erhalten.

(4) Der allgemeine Kostenvoranschlag wird vom Auftraggeber oder Entwickler gemäß spezifischen Normen in den Phasen der Projektentwicklung bis zur Fertigstellung des Investitionsziels erstellt und kann während der Durchführung der Investition aktualisiert und/oder überarbeitet werden. Der Genauigkeitsgrad der Schätzungen variiert mit der Entwicklung des Projekts und dem Fortschritt der Ausführung bis zur Fertigstellung des Objekts, wenn die Budgetmarge 0 ist.

(5) Für Verkehrsinfrastrukturprojekte von nationalem Interesse wird der Inhalt des allgemeinen Kostenvoranschlags durch Erlass des Ministers für Verkehr und Infrastruktur festgelegt.

Artikel 548 - Allgemeiner Zeitplan des Bauprojekts

(1) Das allgemeine Diagramm des Bauprojekts, erstellt vom Projektmanager, ist das Dokument, durch das die physische Entwicklung des Projekts zeitlich geplant und überwacht wird, bis zu dessen Fertigstellung. Das Diagramm legt die Realisierungsphasen, deren zeitliche Abfolge und die Referenzmomenten als Mess- und Kontrollelemente des erreichten Fortschritts fest.

(2) Das allgemeine Diagramm zeigt die Beziehung zwischen den Realisierungsphasen und/oder Referenzmomenten, den zugehörigen Dokumentationen, den Zahlungsterminen und den Werten der Dokumentationen und/oder Dienstleistungen und unterscheidet sich in der Struktur je nach dem vom Entwickler für die Ausführungsarbeiten gewählten Beschaffungstyp.

(3) Das allgemeine Diagramm kann für jede Realisierungsphase detailliert werden.

(4) Das allgemeine Diagramm kann Folgendes umfassen:

a) das Beschaffungsdiagramm;

b) das Planungsaktivitätendiagramm;

c) das Ausführungsdiagramm, d. h. die Ausführungsaktivitäten der Bau- und Installationsarbeiten, die Gegenstand des Projekts sind;

d) das Genehmigungsdiagramm;

e) die Aktivitäten nach der Ausführung, d. h. das Diagramm der Abnahmeverfahren;

f) die Aktivitäten in der Betriebsphase.

(5) Die Diagramme enthalten die Termine und Referenzmomenten, zu denen Informationsaustausche vorgesehen sind, sowie den Inhalt der Dokumentationen, die der Planer oder der Bauausführende, der Lieferant oder der Fachunternehmer bei jedem Termin im Diagramm übernehmen. Die Verwaltung des allgemeinen Diagramms besteht in der ständigen Aktualisierung des ursprünglichen Diagramms, das Teil des vom Entwickler bei Unterzeichnung des Projektmanagementvertrags genehmigten Managementplans ist.

(6) Die ständige Aktualisierung des allgemeinen Diagramms ist Verantwortung des Projektmanagers.

Artikel 549 – Diagramm der Planungsaktivitäten und Ausführungsdiagramm der Bauarbeiten

(1) Das Diagramm der Planungsaktivitäten wird vom Planer erstellt und ist eines der Dokumente, die Teil des Informationsaustauschs in jeder Phase des Bauprojekts sind.

(2) Das Ausführungsdiagramm der Bauarbeiten wird vom Generalunternehmer erstellt und ist Teil der in der Beschaffungsphase geforderten Dokumente. Nach Abschluss des Ausführungsvertrags wird es Teil dieses Vertrags.

(3) Das Ausführungsdiagramm umfasst auch die Arbeiten zur Baustelle-Einrichtung und deren Räumung.

(4) Je nach Beschaffungstyp der Bau- und Installationsarbeiten umfasst das Ausführungsdiagramm auch Folgendes:

a) die Termine und Dokumentationen, die sich auf die vom Generalunternehmer übernommenen Planungsaktivitäten beziehen;

b) die Termine und Dokumentationen, die sich auf die von Lieferanten und Fachunternehmern übernommenen Planungsaktivitäten beziehen;

c) die bestimmenden Phasen, abgestimmt mit den Projektbestimmungen;

d) die etappenweise Abnahme der Ausführungsarbeiten.

Artikel 550 – Überwachungsprogramm im Zeitverlauf

(1) Die Überwachung des Verhaltens von Bauwerken im Zeitverlauf wird über die gesamte Lebensdauer des Bauwerks durchgeführt, beginnend mit dessen Errichtung und in bestimmten Fällen vor der Errichtung, um Daten über das Verhalten des Bodens oder benachbarter Bauwerke zu sammeln. Sie ist eine systematische Aktivität zur Erfassung und Verwertung durch Interpretation, Warnung oder Alarmierung von Informationen, die sich aus Beobachtung und Messungen von Phänomenen und Größen ergeben, die die Eigenschaften von Bauwerken im Prozess der Wechselwirkung mit der Umgebung charakterisieren.

(2) Der Zweck der Überwachung des Verhaltens von Bauwerken im Zeitverlauf besteht darin, Informationen zu sammeln und zu verwerten, um die Eignung des Bauwerks für einen normalen Betrieb sicherzustellen, die Bedingungen zur Vermeidung von Zwischenfällen, Unfällen und Schäden zu bewerten und Sachschäden, Menschenleben und Umweltschäden zu verringern. Die Durchführung von Überwachungsmaßnahmen des Verhaltens von Bauwerken im Zeitverlauf erfolgt sowohl zur Erfüllung der Bestimmungen zur Aufrechterhaltung der Anforderungen an Festigkeit, Stabilität und Dauerhaftigkeit des Bauwerks als auch der anderen wesentlichen Anforderungen.

(3) Die Aktivität der Überwachung des Verhaltens von Bauwerken im Zeitverlauf gilt für alle Bauwerke, mit Ausnahme derjenigen, die in CC1 eingestuft sind.

(4) Der Auftraggeber ist für die Überwachung des Bauwerks im Zeitverlauf während der Nutzungsdauer verantwortlich.

(5) Die Überwachung des Verhaltens von Bauwerken im Zeitverlauf wird in zwei Kategorien eingeteilt: laufende Überwachung und spezielle Überwachung.

(6) Die laufende Überwachung ist eine Überwachungsaktivität des Verhaltens von Bauwerken, die in der Beobachtung und Aufzeichnung von Aspekten, Phänomenen und Parametern besteht, die Änderungen der Fähigkeit des Bauwerks signalisieren können, die durch das Projekt festgelegten Leistungsanforderungen zu erfüllen. Die laufende Überwachung von Bauwerken gilt für alle Bauwerke mit Ausnahme derjenigen aus CC1 und hat einen permanenten Charakter; ihre Dauer entspricht der Lebensdauer des Bauwerks.

(7) Die laufende Überwachung des Verhaltens von Bauwerken erfolgt durch übliche direkte Untersuchung und, falls erforderlich, mit ständigen oder vorübergehenden Standardmessgeräten, so dass die Überwachung/Überwachung kontinuierlich oder sequenziell sein kann.

(8) Die laufende Überwachungsaktivität wird gemäß dem Überwachungsprogramm des Verhaltens im Zeitverlauf/Überwachungsprogramm durchgeführt, das Teil des technischen Ausführungsprojekts ist.

(9) Die spezielle Überwachung des Verhaltens von Bauwerken ist eine Überwachungsaktivität des Verhaltens von Bauwerken, die in der systematischen Messung, Aufzeichnung, Verarbeitung und Interpretation der Werte von Parametern besteht, die definieren, inwieweit Bauwerke die durch Projekte festgelegten Leistungsanforderungen erfüllen.

(10) Die spezielle Überwachung des Verhaltens von Bauwerken gilt für neue Bauwerke CC3 und CC4 und wird durch das Projekt festgelegt oder für Bauwerke in Betrieb mit gefährlicher Entwicklung; sie wird in technischen Gutachten empfohlen, die sich aus Beobachtungen bei einer erweiterten Inspektion ergeben.

(11) Für Bauwerke der Kategorie CC2 kann die spezielle Überwachung einen vorübergehenden oder permanenten Charakter haben, und wenn die spezielle Überwachung eingeführt wird, umfasst sie auch die laufende Überwachung.

(12) Die Überwachungskategorie, die Intervalle, in denen sie durchgeführt wird, sowie die Methodik ihrer Durchführung werden vom Planer oder im Fall eines bestehenden Bauwerks von einem vom Ministerium für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen beglaubigten technischen Sachverständigen festgelegt, insbesondere in Fällen, in denen die Verantwortungszeit des Planers abgelaufen ist. Das Intervall, in dem die Überwachung durchgeführt wird, darf nicht länger als ein Jahr sein.

(13) Im Leistungsverzeichnis des technischen Ausführungsprojekts nimmt der Planer das Programm zur Überwachung des Verhaltens im Laufe der Zeit während der Bauphase und der Nutzungsphase auf und gibt dabei die Überwachungsanforderungen bezüglich des Zeitintervalls, gegebenenfalls bezogen auf physische Bauphasen, die zu verfolgenden Verfahren und Maßnahmen sowie das angestrebte Genauigkeitsniveau an.

(14) Bauwerke der Kategorie CC4 sowie Bauwerke der Kategorie CC3, die sich in Zonen mit einer maximalen Bodenbeschleunigung von mindestens 0,35 g für Erdbeben mit einem mittleren Wiederkehrintervall von 475 Jahren befinden, werden zur seismischen Überwachung ausgerüstet. Die Mindestausstattung dieser Systeme besteht aus einer digitalen Erfassungsstation und 4 triaxialen Beschleunigungssensoren, von denen einer im Boden/auf dem Gelände außerhalb des Bauwerks angebracht ist, ein Freifeld-Sensor.

(15) Spezialisierte Auftragnehmer, die Überwachungsaktivitäten im Laufe der Zeit/Monitoring auf der Grundlage des vom Planer erstellten Überwachungsprogramms durchführen, erstellen für jede Arbeitskategorie ein detailliertes technologisches Überwachungsprojekt, für Bauarbeiten an Bauwerken der Kategorien CC3 und CC4, wenn die Überwachungskategorie besonders ist. Für Bauwerke der Kategorie CC2 kann direkt auf der Grundlage des vom Planer angegebenen einheitlichen Überwachungsprogramms gearbeitet werden.

(16) Nach Abschluss der Bauarbeiten kann der Planer auf der Grundlage der Messergebnisse der Überwachungsaktivitäten während der Bauphase das Überwachungsprogramm für die Betriebsphase/Nutzungsphase des Bauwerks anpassen/ändern, falls er dies für erforderlich hält.

(17) Das Überwachungsprogramm aus dem technischen Ausführungsprojekt oder gegebenenfalls das geänderte Programm ist integraler Bestandteil des Leistungsverzeichnisses für den Betrieb.

(18) Im Falle von Ereignissen unter außergewöhnlichen Umständen oder durch ein Zusammentreffen ungünstiger Umstände, die durch natürliche oder menschliche Faktoren verursacht werden und eine erhebliche Beanspruchung des Bauwerks darstellen, führt der Sachverständige eine besondere, außerhalb des Rahmenüberwachungsprogramms liegende Überwachungsphase durch.

(19) Innerhalb von 10 Jahren nach der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten und danach in Abständen von 10 Jahren führt der Sachverständige ein Untersuchungs- und Bewertungsverfahren des Bauwerks durch, das auch die im Überwachungsprogramm vorgesehene Aktivität umfasst.

(20) Das in Abs. (19) vorgesehene Verfahren zielt auf die grundlegenden Anforderungen ab, die bei der Planung des Bauwerks berücksichtigt wurden.

(21) Bei dieser Aktivität ist die Inspektion gründlich und umfassend, und auf Anforderung des ursprünglichen Planers oder der Sachverständigen, die die Bewertung/Begutachtung durchführen, kann die Überwachungsaktivität auch andere Arten von Messungen als die im Projektprogramm vorgesehenen umfassen, und es können Materialprüfungen, Sondierungen, lokale oder globale Messungen durchgeführt werden, die folgende Ergebnisse haben können:

a) Ausstellung eines Zertifikats über das ordnungsgemäße Verhalten des Bauwerks;

b) Empfehlung von Reparatur-/Sanierungs-/Verstärkungsmaßnahmen;

c) Verkürzung/Verlängerung der geplanten Lebensdauer des Bauwerks insgesamt oder einzelner Komponenten;

d) Änderungen der Parameter des Überwachungsprogramms.

(22) Für jede Überwachungsphase erstellen die in Abs. (15) genannten Fachleute einen Überwachungsbericht, der im Ereignisjournal des technischen Buches des Bauwerks eingetragen wird.

(23) Für Bauwerke der Kategorien CC3 und CC4 werden alle Messergebnisse sowie die Berichte zur Überwachung des Verhaltens im Laufe der Zeit in eine zentralisierte Datenbank eingegeben, die Teil des technischen Buches des Bauwerks ist und in das Nationale Bauwerksregister integriert wird.

(24) Die Bestimmungen in Abs. (23) sind für Bauwerke der Kategorie CC2 optional.

Artikel 551 - Überwachungsplan

(1) Während der gesamten Lebensdauer eines Bauwerks wird eine Aktivität zur Überwachung des Verhaltens im Laufe der Zeit oder Bewertungs-/Begutachtungsprozesse durchgeführt.

(2) Die Bestimmungen in Abs. (1) gelten nicht für Bauwerke der Kategorie CC1, da eine Überwachung des Verhaltens während der gesamten Lebensdauer des Bauwerks nicht erforderlich ist.

(3) Der Überwachungsplan stellt die zeitlich geplante Durchführung aller Aktivitäten, Prozesse und Überwachungsphasen während der Ausführungs- und Betriebsphase dar.

(4) Der Überwachungsplan ist Teil des technischen Ausführungsprojekts und wird vom Planer erstellt.

(5) Der Überwachungsplan wird auf Anforderung der Kontrollbehörden, auf Antrag des Planers oder eines Sachverständigen oder während der Betriebsphase in Abhängigkeit von außergewöhnlichen Ereignissen und/oder erweiterten Bewertungs-/Begutachtungsaktivitäten geändert.

(6) Die Aktualisierung des Überwachungsplans und seine Umsetzung liegen in der Verantwortung des Entwicklers durch den Projektmanager während der Ausführungsphase und des Bauherrn nach der Inbetriebnahme, was entweder direkt durch den Bauherrn oder durch ein auf diese Aktivität spezialisiertes Unternehmen durchgeführt werden kann.

(7) Die zentralisierte Datenbank des Bauwerks, Teil des technischen Buches des Bauwerks, wird auch den aktuellen Überwachungsplan einschließlich vergangener Prozesse und Aktivitäten sowie alle Protokolle, Berichte und die sie begründenden Daten und Diagramme enthalten.

Artikel 552 - Risikomanagement

(1) Risikomanagement ist eine spezifische Aktivität des Projektmanagements, die die Identifizierung und Verwaltung von Risiken, definiert als die Möglichkeit von Verlusten oder nachteiligen Folgen, und die Bewertung der Wahrscheinlichkeit ihres Eintretens umfasst.

(2) Die folgenden Risikokategorien sind auf Bauwerke anwendbar:

a) Risiken, die durch externe natürliche/Umwelt-/außergewöhnliche Faktoren entstehen, nämlich Katastrophen, Terroranschlag, Krieg, die Notfall-/Höhere-Gewalt-Situationen verursachen könnten;

b) Risiken im Zusammenhang mit der Durchführung des Bauprojekts, nämlich Planungs-, Ausführungs-, Betriebs-, technologische, geomorphologische Risiken, Nichtkonformitäten, Genehmigung/Zulassung, rechtliche Risiken;

c) Betriebsrisiken, wie technologische Risiken, Vandalismus, Diebstahl, unsachgemäße Nutzung, Brand, Cyberrisiken;

d) Risiken, die durch das Fehlen der erforderlichen Daten zur Einleitung und Durchführung des Projekts auf dem festgelegten qualitativen und quantitativen Niveau entstehen.

(3) Die Identifizierung von Risiken und die Bestimmung ihrer voraussichtlichen Auswirkungen werden im Rahmen der Machbarkeitsstudie bei Investitionsprojekten im Bauwesen durchgeführt, die ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, oder im Rahmen des Geschäftsplans bei Investitionsprojekten im Bauwesen, die aus privaten Mitteln finanziert werden.

(4) Die Überwachung der Verwirklichung von Risiken erfolgt während der gesamten Dauer des Investitionsprojekts im Bauwesen.

Artikel 553 - Kommunikation im Investitionsprojekt im Bauwesen

Die Kommunikation im Investitionsprojekt im Bauwesen erfolgt aus zwei Perspektiven:

a) interner Informationsaustausch zwischen den Projektbeteiligten während des Projekts;

b) externer Informationsaustausch zwischen dem Auftraggeber durch die Projektbeteiligten und interessierten Stellen mit Befugnissen zur Stellungnahme, Genehmigung und Kontrolle zur Anforderung und Ausstellung von Dokumenten, Stellungnahmen und Genehmigungen.

Artikel 554 - Kommunikation innerhalb des Investitionsprojekts im Bauwesen

Die Kommunikation innerhalb des Investitionsprojekts im Bauwesen erfolgt durch den Informationsaustausch in jeder Phase des Projekts und umfasst:

a) Kommunikation zwischen dem Auftraggeber in der Initiierungsphase und dem Finanzier durch Erstellung der Begründungsmitteilung/des Geschäftsplans;

b) Kommunikation zwischen dem Auftraggeber und dem Planungsteam in der Phase der Machbarkeitsstudie oder des Planungsthemas und während der gesamten Durchführung des Ausführungsprojekts in allen seinen Phasen;

c) Kommunikation zwischen dem Entwickler/Planer und Behörden und öffentlichen Institutionen;

d) Kommunikation zwischen dem Entwickler/Planer und dem Bauunternehmer sowie mit I.S.C.;

e) Mitteilung an den Auftraggeber des Endergebnisses der Ausführung, materialisiert durch das tatsächlich ausgeführte Projekt, einschließlich der endgültigen Ausführungskosten für das technische Buch des Bauwerks und der Kostenindizes pro Fläche je nach Art der Investition durch den Bauleiter.

Artikel 555 - Personalverwaltung

(1) Die Personalverwaltung im Projektmanagement bezieht sich auf den Prozess der Sicherung des erforderlichen Personalbedarfs gemäß den Anforderungen des Investitionsprojekts im Bauwesen.

(2) Der Projektmanager des Investitionsprojekts im Bauwesen führt die Planung des Personalbedarfs durch und stellt Spezialisten und Arbeitskräfte mit den erforderlichen spezifischen Kompetenzen für die Durchführung des Projekts bereit.

Artikel 556 - Berufshaftpflichtversicherung

(1) Planer und Berater sind verpflichtet, während der Laufzeit des Planungs-, Ausführungs- oder Beratungsvertrags eine Berufshaftpflichtversicherung abzuschließen.

(2) Technisch-fachlich attestierte oder autorisierte Spezialisten sind verpflichtet, eine Berufshaftpflichtversicherung abzuschließen.

(3) Die in Abs. (2) vorgesehene Verpflichtung besteht für die gesamte Dauer der Ausübung des Ausübungsrechts durch die tatsächliche Durchführung der spezifischen Tätigkeiten, für die sie autorisiert/attestiert wurden. Die Policen müssen für Zeiträume von mindestens einem Jahr abgeschlossen werden, mit der Verpflichtung zur jährlichen Erneuerung während der Ausübung des Berufs.

(4) Bauunternehmer, wie in Art. 452 und 453 definiert, sind verpflichtet, eine Versicherung für Bau- und Montagearbeiten abzuschließen, die die Risiken abdeckt.

(5) Eine natürliche oder juristische Person, die Bauarbeiten für andere Personen durchführt, ist ebenfalls verpflichtet, eine Berufshaftpflichtversicherung für Mängel abzuschließen, die die Sicherung grundlegender Qualitätsanforderungen betreffen und innerhalb von 10 Jahren nach der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten auftreten, auf einem Niveau, das die damit verbundenen Risiken abdeckt.

(6) Die in diesem Artikel vorgesehenen Versicherungen werden bei von der Finanzaufsichtsbehörde autorisierten Versicherungsunternehmen abgeschlossen.

(7) Entwickler, juristische oder natürliche Personen, und Auftragnehmer sind verpflichtet, eine 10-jährige Berufshaftpflichtversicherung abzuschließen, die die Reparatur von Schäden garantiert, die nach der Abnahme von Bauarbeiten auftreten.

(8) Die Versicherungen der Auftragnehmer und Entwickler müssen bei Beginn der Bauarbeiten obligatorisch vorgelegt werden.

Artikel 557 - Bauprodukt

Bauprodukt bedeutet jedes Produkt oder Set, das hergestellt und auf den Markt gebracht wird, um dauerhaft in Bauwerke oder Teile davon eingebaut zu werden, und dessen Leistung die Leistung von Bauwerken in Bezug auf die anwendbaren grundlegenden Anforderungen an Bauwerke beeinflusst.

Artikel 558 - Produkttyp

Produkttyp bezieht sich auf die Gesamtheit der repräsentativen Leistungsstufen oder -klassen eines Bauprodukts in Bezug auf seine wesentlichen Merkmale, das durch die Verwendung einer bestimmten Kombination von Rohstoffen oder anderen Elementen innerhalb eines spezifischen Produktionsprozesses hergestellt wird.

Artikel 559 - Produkte, die zum Zweck ihrer Verwendung bei der Durchführung von Bauarbeiten vermarktet werden

Produkte, die zum Zweck ihrer Verwendung bei der Durchführung von Bauarbeiten vermarktet werden, unterliegen dem im Bauwesen geregelten Bereich wie folgt:

a) Bauprodukte, die Gegenstand einer harmonisierten technischen Spezifikation sind, unterliegen dem durch die Verordnung (EU) Nr. 305/2011 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 9. März 2011 zur Festlegung harmonisierter Bedingungen für die Vermarktung von Bauprodukten und zur Aufhebung der Richtlinie 89/106/EWG des Rates mit nachfolgenden Änderungen und nachfolgenden Rechtsakten geregelten Bereich;

b) Bauprodukte, die Gegenstand einer nicht harmonisierten technischen Spezifikation oder einer technischen Zulassung im Bauwesen sind.

Artikel 560 - Zertifizierung zur Bewertung und Überprüfung der Leistungsbeständigkeit von Bauprodukten

(1) Die Bescheinigung der Konformität mit harmonisierten technischen Referenzspezifikationen/anwendbaren europäischen technischen Bewertungen oder die Bescheinigung mit nicht harmonisierten Referenzstandards, für die gültige Entscheidungen der Europäischen Kommission vorliegen, wird auf Veranlassung des Herstellers durch notifizierte/benannte/akkreditierte Stellen gemäß der Verordnung (EU) Nr. 305/2011 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 9. März 2011 zur Festlegung harmonisierter Bedingungen für die Vermarktung von Bauprodukten oder gegebenenfalls gemäß der Verordnung (EU) 2024/3110 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 27. November 2024 zur Festlegung harmonisierter Normen für die Vermarktung von Bauprodukten und zur Aufhebung der Verordnung (EU) Nr. 305/2011 durchgeführt.

(2) Bei Bauarbeiten ist die Verwendung von Bauprodukten ohne Bescheinigung und Erklärung der Leistung oder Konformität unter den Bedingungen des Abs. (1) verboten.

Artikel 561 – Technische Zulassungen im Bauwesen

(1) Die technische Zulassung im Bauwesen ist eine Komponente des Qualitätssystems im Bauwesen und stellt eine positive technische Bewertung dar, die in einem schriftlichen Dokument konkretisiert ist, über die Eignung zur Verwendung in Übereinstimmung mit den geltenden grundlegenden Anforderungen von Verfahren, die von den geltenden technischen Vorschriften abweichen, oder von Bauprodukten, die nicht Gegenstand eines harmonisierten Standards, eines nicht harmonisierten Standards oder einer europäischen technischen Bewertung sind. Die technische Zulassung im Bauwesen legt gegebenenfalls die Bedingungen für Herstellung, Transport, Lagerung, Einbau, Verwendung, Überprüfung, Überwachung des Verhaltens im Betrieb, Demontage und Recycling sowie Wartung fest. Technische Zulassungen im Bauwesen können auch für Verfahren und Ausrüstungen erteilt werden.

(2) Die technischen Spezifikationen sind:

a) harmonisierte technische Spezifikationen, die harmonisierte europäische Standards und europäische Bewertungsdokumente umfassen;

b) nicht harmonisierte technische Spezifikationen, die internationale Standards und Standardisierungsdokumente, nicht harmonisierte europäische Standards und Standardisierungsdokumente umfassen, die vom Rumänischen Standardisierungsverband angenommen wurden.

(3) Die technische Zulassung im Bauwesen wird unter den Bedingungen des Gesetzes von einer Stelle zur Erstellung technischer Zulassungen im Bauwesen erarbeitet, die von der zuständigen Staatsbehörde im Bereich der Bauprodukte, d. h. vom Ministerium mit Verantwortung im Bereich der Raumordnung, Stadtplanung und des Bauwesens, bevollmächtigt ist. Die technische Zulassung im Bauwesen wird von einer gültigen technischen Stellungnahme begleitet, die vom Ständigen Technischen Rat für das Bauwesen erteilt wird.

(4) Bei Bauarbeiten, die das Qualitätsniveau gemäß den geltenden grundlegenden Anforderungen in Abhängigkeit von der vorgesehenen Verwendung gewährleisten müssen, werden traditionelle Produkte, Verfahren und Ausrüstungen sowie neue verwendet, für die entsprechende technische Zulassungen im Bauwesen vorliegen.

(5) Die Erlangung einer technischen Zulassung ist nur erforderlich, wenn die Produkte nicht mit der CE-Kennzeichnung und der Leistungserklärung gekennzeichnet sind.

(6) Der Rahmeninhalt und die wesentlichen Elemente der Organisationstätigkeit bezüglich der technischen Zulassung im Bauwesen, die Verpflichtungen der Hersteller, ihrer bevollmächtigten Vertreter, Importeure und Stellen zur Erstellung technischer Zulassungen im Bauwesen werden durch Regierungsbeschluss auf Vorschlag der zuständigen Staatsbehörde im Bereich der Bauprodukte festgelegt.

Artikel 562 – Gültigkeit der technischen Zulassung im Bauwesen

(1) Technische Zulassungen werden für einen begrenzten Gültigkeitszeitraum von 3 Jahren gemäß den vom zuständigen Ministerium festgelegten Verfahrensregeln erteilt.

(2) Die technische Zulassung im Bauwesen ist nur gültig, wenn sie von einer gültigen technischen Stellungnahme begleitet wird, die vom CTPC erteilt wird.

(3) Die technische Stellungnahme im Bauwesen ist 3 Jahre gültig.

Artikel 563 – Begleitdokumente

(1) Der Hersteller, der bevollmächtigte Vertreter oder gegebenenfalls der Importeur, der ein Bauprodukt auf dem rumänischen Markt einführt/bereitstellt, muss gegebenenfalls die folgenden relevanten Dokumente besitzen, um die Konformität und Leistung des Produkts nachzuweisen:

a) die Leistungserklärung oder die Leistungs- und Konformitätserklärung, gegebenenfalls die CE-Kennzeichnung und gegebenenfalls das vom Bewertungs- und Überprüfungsorgan ausgestellte Zertifikat für das anwendbare Bewertungs- und Überprüfungssystem der Leistungsbeständigkeit, wenn deren Erstellung, Anwendung und Ausstellung gemäß der geltenden Rechtsvorschriften obligatorisch sind, oder

b) die Gegenseitigkeitserklärung, freiwillig erstellt, zusammen mit den erforderlichen Nachweisdokumenten zur Überprüfung der darin enthaltenen Informationen, oder andere relevante Dokumente gemäß der Verordnung (EU) 2019/515 des Europäischen Parlaments und des Rates über die gegenseitige Anerkennung von Waren, die in einem anderen Mitgliedstaat legal vermarktet werden, und zur Aufhebung der Verordnung (EG) Nr. 764/2008, falls das Produkt in einem anderen Mitgliedstaat legal vermarktet wird und nicht unter eine harmonisierte Anforderung auf Unionsebene fällt, oder

c) die Konformitätserklärung für Bauprodukte, die Gegenstand eines nicht harmonisierten Standards sind, und gegebenenfalls das Konformitätszertifikat mit dem Standard, ausgestellt von einer für den betreffenden Bereich akkreditierten Stelle, oder

d) die nationale Konformitätserklärung für Bauprodukte, die Gegenstand einer technischen Zulassung im Bauwesen sind, zusammen mit dieser technischen Zulassung im Bauwesen, sowie

e) die technische Akte, die der Ausstellung der Erklärung zugrunde lag, wenn die relevante Rechtsvorschrift deren Erstellung vorsieht, und

f) die Anleitung und Informationen zur Verwendung des Bauprodukts oder allgemeine Produktinformationen, Gebrauchsanweisungen und Sicherheitsinformationen und gegebenenfalls

g) das Sicherheitsdatenblatt des Produkts, wenn dieses gemäß der geltenden Rechtsvorschriften über Chemikalien und Gemische obligatorisch ist, und/oder

h) für Bauprodukte, die mit Wasser für den menschlichen Verbrauch in Berührung kommen, die sanitäre Genehmigung, die Mitteilung oder die gemäß der Delegierten Verordnung (EU) 2024/370 zur Ergänzung der Richtlinie (EU) 2020/2184 des Europäischen Parlaments und des Rates erlassenen Dokumente, die Verfahren zur Konformitätsbewertung für Bauprodukte, die mit Wasser für den menschlichen Verbrauch in Berührung kommen, sowie Normen für die Benennung der an diesen Verfahren beteiligten Konformitätsbewertungsstellen festlegen, nämlich die EU-Konformitätserklärung und ein Zertifikat für das Konformitätsbewertungsverfahren.

(2) Die in Abs. (1) genannte Erklärung muss die bestimmten und überprüften Leistungsmerkmale enthalten, die auf Verantwortung des Herstellers erklärt werden und sich auf die wesentlichen Merkmale des betreffenden Bauprodukts beziehen.

(3) Die in Abs. (1) genannten Dokumente müssen in rumänischer Sprache abgefasst oder gegebenenfalls übersetzt werden. Der Distributor, der ein Bauprodukt auf dem rumänischen Markt bereitstellt, muss für das betreffende Produkt die in Abs. (1) genannten Dokumente, gegebenenfalls mit Ausnahme der in lit. e) genannten technischen Akte, besitzen und diese in der Vertriebskette bereitstellen sowie diese auf Anforderung der zuständigen Behörden auch diesen zur Verfügung stellen.

Artikel 564 – Zuständige Staatsbehörde im Bereich Bauprodukte

Das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium erfüllt die Rolle als:

a) zuständige Staatsbehörde im Bereich Bauprodukte;

b) Notifizierungsbehörde gegenüber der Europäischen Kommission für Stellen zur Bewertung und Überprüfung der Leistungsbeständigkeit von Bauprodukten;

c) Benennungsbehörde gegenüber der Europäischen Kommission für Stellen zur technischen Bewertung;

d) nationale Akkreditierungsbehörde für Stellen, die technische Zulassungen im Bauwesen erarbeiten.

Artikel 565 – Ständiger technischer Rat für das Bauwesen

(1) Unter der Autorität des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministeriums wird der Ständige technische Rat für das Bauwesen, im Folgenden CTPC genannt, gegründet, eine Einrichtung ohne Rechtspersönlichkeit, die die Tätigkeit bezüglich der technischen Zulassung im Bauwesen durch Fachkommissionen zur Genehmigung von technischen Zulassungen im Bauwesen, zur Erweiterung oder Änderung von technischen Zulassungen im Bauwesen und zur Verlängerung von technischen Genehmigungen für gültige technische Zulassungen im Bauwesen sicherstellt.

(2) Die Struktur des CTPC umfasst einen Vorsitzenden und 8 Mitglieder.

(3) Der Vorsitzende des CTPC ist der Staatssekretär, der die Abteilung Bauwesen im für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministerium koordiniert.

(4) Die Mitglieder des CTPC werden von Behörden und Institutionen mit Verantwortung im Bereich Bauwesen nominiert.

(5) Die Geschäftsordnung und das Funktionsreglement des CTPC werden durch Erlass des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers genehmigt. Der CTPC sichert die Tätigkeit bezüglich der technischen Zulassung im Bauwesen, wozu er:

a) Stellen zur Erarbeitung von technischen Zulassungen im Bauwesen bewertet, um die Akkreditierung zu gewähren;

b) die Einschränkung von Bereichen, die bedingte Aufrechterhaltung, die vorübergehende Aussetzung und den Widerruf der Akkreditierung von Stellen zur Erarbeitung von technischen Zulassungen im Bauwesen vorschlägt, gegebenenfalls;

c) die regelmäßige Überwachung dieser Stellen nach der Akkreditierung sicherstellt;

d) die Tätigkeit der Fachkommissionen zur Analyse und Genehmigung von technischen Zulassungen im Bauwesen, zur Erweiterung oder Änderung von technischen Zulassungen im Bauwesen und zur Verlängerung von technischen Genehmigungen für technische Zulassungen im Bauwesen in der Gültigkeitsfrist organisiert;

e) die technischen Genehmigungen ausstellt, die technische Zulassungen während ihrer Gültigkeitsfrist begleiten;

f) die Verlängerung der Gültigkeit der technischen Genehmigung, die Änderung, Erweiterung, Aussetzung und den Widerruf der technischen Zulassung im Bauwesen vorschlägt, gegebenenfalls.

(6) Die Bewertung und regelmäßige Überwachung von Stellen zur Erarbeitung von technischen Zulassungen im Bauwesen erfolgt auf der Grundlage von Verfahren, die durch Erlass des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers genehmigt werden.

Artikel 566 – Marktüberwachungstätigkeit für Bauprodukte

Die Marktüberwachungstätigkeit für Bauprodukte besteht in der Überwachung der Vermarktung von Bauprodukten mit dem Ziel ihrer Einbindung in Bauwerke, um die Konformität dieser Produkte mit den geltenden Bestimmungen zu überprüfen und Maßnahmen zur Vorbeugung oder Verringerung von Risiken zu treffen, die von nicht konformen Bauprodukten ausgehen können, wenn Abweichungen festgestellt werden.

Artikel 567 – Behörden mit Marktüberwachungsaufgaben

(1) Die Marktüberwachung für Bauprodukte wird von folgenden Behörden der zentralen öffentlichen Verwaltung sichergestellt:

a) I.S.C., die spezialisierte technische Behörde, die die staatliche Kontrolle über die einheitliche Anwendung der Rechtsvorschriften zur Qualität im Bauwesen und die Marktüberwachung für Bauprodukte für alle Bauprodukte ausübt;

b) die Generalinspektion für Notfallsituationen, die Fachbehörde der zentralen öffentlichen Verwaltung, für Bauprodukte der Kategorie: (i) feste Brandbekämpfungsanlagen – feste Anlagen für Brandalarm/Branderkennung, Brandbekämpfung und Kontrolle von Feuer und Rauch;

(ii) feuerbeständige Dichtungselemente, feuerbeständige Türen, nichttragende Unterbaugruppen in Systemen aus dünnen Platten für Trockenmontage, Produkte zum Wärmeschutz von Bauelementen, feuerbeständige Verglasungselemente.

(2) Einrichtungen, die Forschungstätigkeiten im Bauwesen erbringen, sind verpflichtet, neue Produkte und Verfahren auf Anforderung der Hersteller zu überprüfen und zu kontrollieren, um technische Zulassungen auszustellen.

Artikel 568 – Durchführung der Marktüberwachungstätigkeit für Bauprodukte

Bei der Durchführung der Marktüberwachungstätigkeit für Bauprodukte gehen die Behörden wie folgt vor:

a) regelmäßige Überprüfung der Bauprodukte und der zugehörigen Dokumente in der gesamten Vertriebskette sowie in den Ausführungsphasen;

b) Durchführung geplanter, thematischer, unangemeldeter, stichprobenartiger oder aufgrund einer Beschwerde/Reklamation veranlasster Kontrollen zur Überprüfung der Konformität des Bauprodukts mit den Anforderungen hinsichtlich seiner Eignung für die vorgesehene Verwendung;

c) Entnahme von Proben zur Prüfung in akkreditierten/benannten/zugelassenen Laboratorien, je nach Fall; die akkreditierten/benannten/zugelassenen Laboratorien müssen von den Laboratorien verschieden sein, die an der Konformitätsbewertung des betreffenden Bauprodukts beteiligt sind;

d) Anforderung von Begleitdokumenten;

e) Verhängung von Sanktionen für festgestellte Verstöße;

f) Festlegung von Maßnahmen zur Risikominderung, die von nicht konformen Bauprodukten ausgehen können, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, die durch spezielle Rechtsakte festgelegt sind.

Artikel 569 – Straftaten im Bauwesen

(1) Die Planung, Überprüfung, Begutachtung, Ausführung eines Bauwerks oder die Durchführung von Änderungen daran ohne Einhaltung der technischen Vorschriften bezüglich Stabilität und Festigkeit, wenn dadurch das Leben oder die körperliche Unversehrtheit einer oder mehrerer Personen gefährdet wird, stellt eine Straftat dar und wird mit Freiheitsstrafe von einem Jahr bis fünf Jahren und Entzug bestimmter Rechte geahndet.

(2) Die in Abs. (1) vorgesehene Tat, wenn sie eine oder mehrere der folgenden Folgen verursacht hat: Todesfälle, schwere Körperverletzung oder Gesundheitsschädigung einer oder mehrerer Personen, vollständige oder teilweise Zerstörung des Bauwerks, Zerstörung oder Beschädigung wichtiger Anlagen oder Ausrüstungen oder andere besonders schwerwiegende Folgen, stellt eine Straftat dar und wird mit Freiheitsstrafe von drei bis zehn Jahren und Entzug bestimmter Rechte geahndet.

(3) Wenn die in Abs. (1) vorgesehenen Taten fahrlässig begangen wurden, werden die besonderen Strafgrenzen auf die Hälfte reduziert.

(4) Die in diesem Artikel vorgesehenen Taten werden, falls sie gemäß Gesetz Nr. 286/2009 in der geltenden Fassung oder gemäß speziellen Gesetzen schwerere Straftaten darstellen, mit den in diesen Gesetzen vorgesehenen Strafen geahndet.

Artikel 570 – Ordnungswidrigkeiten im Bauwesen

(1) Folgende Handlungen stellen Ordnungswidrigkeiten dar, wenn sie nicht unter solchen Bedingungen begangen wurden, dass sie nach Strafrecht als Straftaten zu betrachten sind:

a) Ausführung eines neuen Bauwerks, einer Maßnahme an einem bestehenden Bauwerk sowie dessen Abriss unter Verletzung der Bestimmungen bezüglich der Genehmigung und Ausführung des Bauwerks oder der Maßnahme an einem bestehenden Bauwerk;

b) Durchführung von Änderungen, Umbauten, Modernisierungen, Verstärkungen ohne von attestierten Fachleuten überprüftes Projekt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, die die grundlegenden Anforderungen beeinträchtigen können, mit Ausnahme von Projekten für Bauwerke der Konsequenzklasse CC1;

c) Verletzung der Bestimmungen bezüglich der auf Bauwerke anwendbaren grundlegenden Anforderungen, die in den zum Zeitpunkt der Beauftragung der Planung und der Ausführung der Arbeiten geltenden technischen Vorschriften festgelegt sind;

d) Ausführung von Bauwerken ohne Projekte oder auf Grundlage von nicht von attestierten Fachleuten überprüften Projekten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, soweit zutreffend;

e) Abnahme des Bauwerks durch den Entwickler/Auftraggeber unter Verletzung der gesetzlichen Bestimmungen;

f) Erstellung unvollständiger Projekte durch Planer, die nicht konforme Lösungen aufweisen oder Unstimmigkeiten zwischen verschiedenen Abschnitten enthalten, die zur Nichterfüllung des Qualitätsniveaus der Bauwerke gemäß den anwendbaren grundlegenden Anforderungen führen. Mit der Feststellung der Ordnungswidrigkeit und der Verhängung der Sanktion ist der Planer verpflichtet, die technische Dokumentation auf eigene Kosten zu vervollständigen/neu zu erstellen, je nach Fall;

g) Annahme unvollständiger Projekte durch attestierte Fachleute, die nicht konforme Lösungen aufweisen oder Unstimmigkeiten zwischen verschiedenen Abschnitten enthalten, die zur Nichterfüllung des Qualitätsniveaus der Bauwerke gemäß den anwendbaren grundlegenden Anforderungen führen;

h) Erstellung unvollständiger technischer Gutachten durch attestierte Fachleute, die die zum Zeitpunkt der Beauftragung geltenden technischen Vorschriften nicht einhalten, sowie Festlegung von Lösungen, die zur Verletzung der Bestimmungen bezüglich der anwendbaren grundlegenden Anforderungen führen;

i) Untersagung oder Behinderung der Durchführung der Qualitätskontrolle bei Bauwerken, Nichtvorlage von Dokumenten und Unterlagen, die von Personen mit Kontrollbefugnissen und/oder von zuständigen Behörden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen angefordert werden;

j) Nichtbeachtung der Verpflichtung, die Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten nur zusammen mit der Abnahme der Anschlüsse an die technische Infrastruktur durchzuführen, die für Ensembles von Einzelwohnungen und Mehrfamilienhäusern, öffentliche Gebäude und Zufahrtswege erforderlich sind;

k) Nichtbeachtung der Verpflichtung des Entwicklers/Auftraggebers, die endgültige Abnahme nach Ablauf der Gewährleistungsfrist durchzuführen;

l) Nichtbeachtung der Verpflichtung des Auftraggebers/Investors, das Bauwerk nur nach Zustimmung der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten und Inbetriebnahme der genehmigten und endgültigen Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze der Infrastruktur in Betrieb zu nehmen, sowohl bei Neuinvestitionen als auch bei Maßnahmen an bestehenden Bauwerken, die während der Ausführung der Bauarbeiten nicht genutzt wurden, sowie Übernahme und Erlangung der erforderlichen Genehmigungen;

m) Nichtbeachtung der Verpflichtung des Auftraggebers, die Nutzung des Bauwerks nur nach Zustimmung der Abnahme bei Fertigstellung der Arbeiten und Übernahme des Bauwerks zu gestatten, wobei alle Anschlüsse an die Versorgungseinrichtungen von dem Entwickler/Auftraggeber in Betrieb genommen und abgenommen sein müssen, entsprechend den Stellungnahmen der Versorgungsunternehmen, die dem Baugenehmigungsbescheid beigefügt sind;

n) Nichtgewährleistung der Überprüfung der Ausführung der Bauarbeiten durch autorisierte Bauleiter oder Personen mit gleichwertigen/anerkannten Zertifikaten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen;

o) Unzureichende Organisation und Nichtanwendung des Qualitätsmanagementsystems durch den Auftragnehmer/Ausführenden sowie Ausführung von Bauwerken ohne autorisierte technisch verantwortliche Personen oder Personen mit gleichwertigen, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen anerkannten Zertifikaten;

p) Überschreitung der Kompetenzen in Fachbereichen, Teilbereichen, Fachrichtungen oder beruflichen Graden durch beglaubigte Projektprüfer, beglaubigte technische Experten, beglaubigte Energieauditoren für Gebäude, autorisierte technische Verantwortliche für die Ausführung und autorisierte Bauleiter, Ausübung des Ausübungsrechts außerhalb der Gültigkeitsdauer und/oder Nichterfüllung der ihnen gemäß geltender Vorschriften obliegenden Verpflichtungen;

q) Nichterfüllung der durch Regelwerke und Verfahren festgelegten Verpflichtungen, die gemäß dieses Kodex ausgearbeitet wurden, bezüglich der Verwirklichung und Aufrechterhaltung grundlegender Anforderungen in den Phasen der Bauausführung, des Betriebs und von Eingriffen an bestehenden Gebäuden sowie in der Nachnutzungsphase durch die beteiligten Faktoren gemäß ihrer jeweiligen Verantwortung;

r) Nichtübergabe des Baubuches durch den Entwickler an den Begünstigten, bzw. der Planungsdokumentation und der Ausführungsdokumentation bei der Abnahme nach Bauabschluss, der Abnahmedokumentation und der Dokumentation zur Überwachung des Verhaltens im Betrieb und der Eingriffe am Gebäude bei der endgültigen Abnahme der Bauarbeiten;

s) Nichterfüllung der Verpflichtungen zur Überwachung des Verhaltens im Betrieb von Gebäuden der Klassen CC3 und CC4;

t) Nichtausfüllung und Nichtaufbewahrung des technischen Buches des Gebäudes durch den Begünstigten/Eigentümer gemäß gesetzlicher Bestimmungen;

u) Nichterfüllung der Verpflichtungen durch den Begünstigten zur Überwachung des Verhaltens im Betrieb von Gebäuden und Nichtausführung von Reparatur- und Verstärkungsarbeiten unter den Bedingungen des Gesetzes;

v) Nichtherrichtung der temporär belegten Grundstücke durch den Unternehmer/Ausführenden in ihren ursprünglichen Zustand nach Bauabschluss;

w) Nichtanwendung der vom Planer oder beglaubigten technischen Experten gemäß Gesetz festgelegten Lösungen durch den Ausführenden zur Behebung von Nichtkonformitäten, Mängeln oder Unstimmigkeiten, die während der Bauausführung oder bei Eingriffen an bestehenden Gebäuden auftreten;

x) Nichtbeachtung der Verpflichtung zur Begutachtung von Gebäuden, ausgenommen Versorgungsanlagen/Netze durch beglaubigte technische Experten, in Fällen, in denen an diesen Gebäuden Eingriffe an bestehenden Gebäuden ausgeführt werden oder wenn dies in Art. 437 Abs. (2) vorgesehen ist;

y) Nichtbeachtung der Verpflichtung der Nutzer, Gebäude gemäß den im technischen Buch des Gebäudes vorgesehenen Betriebsanweisungen zu nutzen und Eingriffe am bestehenden Gebäude nur mit Zustimmung des Begünstigten auszuführen;

z) Beauftragung von beglaubigten und/oder autorisierten Fachleuten durch Berater in allen Beratungsbereichen, für die sie Dienstleistungsverträge mit Entwicklern/Begünstigten abgeschlossen haben;

aa) Nichtbeachtung der Verpflichtung des Beraters, den Entwickler auf Nichtkonformitäten und Unstimmigkeiten in Projekten und bei der Ausführung hinzuweisen;

bb) Nichtbeachtung der Verpflichtung der Berater, das entsprechende Qualitätsniveau durch ein eigenes, zertifiziertes Qualitätsmanagementsystem sicherzustellen;

cc) Nichtbeachtung der Verpflichtung der Berater zur Abnahme von Projekten gemäß Planungsvorgaben und Qualitätsanforderungen;

dd) Nichtbeachtung der Verpflichtung von Planern, Bauunternehmern und Beratern, Berufshaftpflichtversicherungen bei von der Finanzaufsichtsbehörde autorisierten Versicherungsgesellschaften für die Dauer der Vertragsabwicklung abzuschließen;

ee) Nichtbeachtung der Verpflichtung von technisch-fachlich beglaubigten oder autorisierten Fachleuten, Berufshaftpflichtversicherungen mit Gültigkeit während der Ausübung des Ausübungsrechts durch tatsächliche Ausführung der spezifischen Tätigkeiten, für die sie autorisiert/beglaubigt wurden, abzuschließen;

ff) Nichtangabe der Konsequenzklasse des Gebäudes im Projekt durch Planer und Nichtfestlegung der bestimmenden Phasen, die der Qualitätskontrolle unterliegen;

gg) Vorsehung oder Verwendung von nicht zertifizierten Produkten oder solchen, für die keine technischen Zulassungen bei Arbeiten bestehen, bei denen das entsprechende Qualitätsniveau gemäß geltender grundlegender Anforderungen sichergestellt werden muss;

hh) Nichtbeachtung des entsprechenden Qualitätsniveaus gemäß geltender grundlegender Anforderungen in Projekten;

ii) Nichteinberufung der an der Überprüfung von Arbeiten in bestimmenden Ausführungsphasen beteiligten Faktoren durch den Unternehmer und Nichtgewährleistung der Überprüfungsbedingungen;

jj) Unbegründetes Fernbleiben von der Überprüfung von Arbeiten in bestimmenden Ausführungsphasen infolge der Einberufung durch den Unternehmer;

kk) Nichterfüllung der Verpflichtung des Planers, Lösungen zur Behebung festgestellter Mängel bezüglich geltender grundlegender Anforderungen festzulegen;

ll) Nichtmitteilung an I.S.C. bei Auftreten von technischen Unfällen an Gebäuden in Ausführung sowie an solchen im Betrieb;

mm) Nichterfüllung der in Kontrollakten enthaltenen Maßnahmen zum festgelegten Termin;

nn) Weigerung beglaubigter technischer Experten, an der Bewertung des technischen Zustands von durch natürliche oder anthropogene Faktoren beschädigten Gebäuden auf Anforderung von I.S.C. teilzunehmen;

oo) Nichtbeachtung der Verpflichtung der Entwickler, Maßnahmen zur Behebung von Nichtkonformitäten, während der Bauausführung aufgetretenen Mängeln sowie Projektmängeln zu ergreifen.

(2) Die in Abs. (1) vorgesehenen Ordnungswidrigkeiten, begangen von natürlichen und juristischen Personen, werden mit Geldbuße wie folgt geahndet:

a) von 50.000 Lei bis 100.000 Lei für Nichtbeachtung der Bestimmungen lit. a)-m);

b) von 20.000 Lei bis 50.000 Lei für Nichtbeachtung der Bestimmungen lit. n)-ee);

c) von 10.000 Lei bis 20.000 Lei für Nichtbeachtung der Bestimmungen lit. ff)-oo).

(3) Unter den Bedingungen dieses Artikels wird die Sanktion Verwarnung nicht angewendet.

Artikel 571 - Feststellung von Ordnungswidrigkeiten und Verhängung von Sanktionen

(1) Die Feststellung von Ordnungswidrigkeiten und die Verhängung der in Art. 570 Abs. (1) und (2) vorgesehenen Sanktionen erfolgen durch Personen mit Kontrollbefugnissen im Rahmen von I.S.C., und im Fall von Gebäuden mit besonderem Charakter durch bevollmächtigtes Personal aus den Institutionen SNAOPSN.

(2) Abweichend von Art. 13 der Regierungsverordnung Nr. 2/2001, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 180/2002, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, verjährt das Recht, Ordnungswidrigkeiten festzustellen und die in Art. 570 Abs. (1) und (2) vorgesehenen Geldstrafen zu verhängen, in einer Frist von 5 Jahren ab dem Datum der Begehung der Tat.

Artikel 572 - Bestimmungen zur Aussetzung des Ausübungsrechts für zertifizierte Fachleute: Energieauditoren für Gebäude, technische Experten und Projektprüfer sowie für autorisierte Fachleute: Bauleiter und technische Verantwortliche für die Ausführung

(1) Das Ausübungsrecht von Energieauditoren für Gebäude, technischen Experten, Projektprüfern, Bauleitern und technischen Verantwortlichen für die Ausführung wird ausgesetzt:

a) als Zusatzsanktion;

b) von Rechts wegen;

c) auf Antrag des Inhabers.

(2) Im Falle der Feststellung von Ordnungswidrigkeiten und der Verhängung von Sanktionen durch Personen mit Kontrollbefugnissen im Rahmen der I.S.C. bezüglich der Tätigkeit von Projektprüfern, technischen Experten und Energieauditoren kann das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium die Zusatzsanktion der Aussetzung für einen Zeitraum von 6 bis 12 Monaten wie folgt anordnen:

a) 6 Monate unter der Bedingung, dass während der Gültigkeitsdauer mindestens zwei der in Art. 570 Abs. (1) Buchst. c), g) oder h), gegebenenfalls i), p), q) und nn) vorgesehenen Ordnungswidrigkeiten festgestellt wurden und entsprechende Geldstrafen gemäß Art. 570 Abs. (2) verhängt wurden;

b) für einen Zeitraum von 9 Monaten unter der Bedingung, dass während der Gültigkeitsdauer die in Art. 570 Abs. (1) Buchst. ee) vorgesehene Ordnungswidrigkeit festgestellt wurde und die entsprechende Geldstrafe gemäß Art. 570 Abs. (2) verhängt wurde;

c) 12 Monate unter der Bedingung, dass während der Gültigkeitsdauer mehr als vier der in Art. 570 Abs. (1) Buchst. c), g) oder h), gegebenenfalls i), p), q) und nn) vorgesehenen Ordnungswidrigkeiten festgestellt wurden.

(3) Die Verhängung der in Abs. (2) vorgesehenen Zusatzsanktionen wird durch Erlass des für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministers auf der Grundlage des von den Kontrollorganen der I.S.C. erstellten Protokolls über die Feststellung der Ordnungswidrigkeit und die Verhängung der Ordnungswidrigkeitsstrafe angeordnet, in dem die sanktionierte Handlung angegeben ist.

(4) Im Falle der Feststellung von Ordnungswidrigkeiten und der Verhängung von Sanktionen durch Personen mit Kontrollbefugnissen im Rahmen der I.S.C. bezüglich der Tätigkeit von Bauleitern oder technischen Verantwortlichen für die Ausführung kann die I.S.C. die Zusatzsanktion der Aussetzung für einen Zeitraum von 6 bis 12 Monaten wie folgt anordnen:

a) 6 Monate unter der Bedingung, dass während der Gültigkeitsdauer mindestens zwei der in Art. 570 Abs. (1) Buchst. c), p) oder q) vorgesehenen Ordnungswidrigkeiten festgestellt wurden und entsprechende Geldstrafen gemäß Art. 570 Abs. (2) verhängt wurden;

b) 9 Monate unter der Bedingung, dass während der Gültigkeitsdauer die in Art. 570 Abs. (1) Buchst. ee) vorgesehene Ordnungswidrigkeit festgestellt wurde und die entsprechende Geldstrafe gemäß Art. 570 Abs. (2) verhängt wurde;

c) 12 Monate unter der Bedingung, dass während der Gültigkeitsdauer mehr als vier der in Art. 570 Abs. (1) Buchst. c), p) oder q) vorgesehenen Ordnungswidrigkeiten festgestellt wurden.

(5) Die Verhängung der in Abs. (4) vorgesehenen Zusatzsanktionen wird durch Erlass des Generalinspektors der I.S.C. auf der Grundlage des von den Kontrollorganen der I.S.C. erstellten Protokolls über die Feststellung der Ordnungswidrigkeit und die Verhängung der Ordnungswidrigkeitsstrafe angeordnet, in dem die sanktionierte Handlung angegeben ist.

(6) Die Aussetzung von Rechts wegen des Ausübungsrechts von Energieauditoren für Gebäude, technischen Experten, Projektprüfern, Bauleitern und technischen Verantwortlichen für die Ausführung tritt ein:

a) unter der Bedingung, dass diese ihr Ausübungsrecht außerhalb der Gültigkeitsdauer ausgeübt haben;

b) unter der Bedingung, dass ein rechtskräftiges Gerichtsurteil ergangen ist, durch das dem Inhaber des Ausübungsrechts die Ausübung des Berufs, für den er zertifiziert/autorisiert wurde, untersagt wurde.

(7) Die Aussetzung von Rechts wegen des Ausübungsrechts von Energieauditoren für Gebäude, Projektprüfern und technischen Experten, die ihr Ausübungsrecht außerhalb der Gültigkeitsdauer ausgeübt haben, wird vom für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständigen Ministerium im Verfahren der Bestätigung und Verlängerung des Ausübungsrechts für diese drei Kategorien zertifizierter Fachleute festgestellt und gilt:

a) für einen Zeitraum von 3 Monaten ab dem Datum der Registrierung beim für Raumordnung, Urbanismus, Bauwesen und regionale und territoriale Entwicklung zuständigen Ministerium des Antrags auf Verlängerung des Ausübungsrechts für Energieauditoren für Gebäude, Projektprüfer und technische Experten, die ihr Ausübungsrecht außerhalb der Gültigkeitsdauer zwischen 3 und 12 Monaten nach Ablauf dieser ausgeübt haben;

b) für einen Zeitraum von 6 Monaten ab dem Datum der Registrierung beim für Raumordnung, Urbanismus, Bauwesen und regionale und territoriale Entwicklung zuständigen Ministerium des Antrags auf Verlängerung des Ausübungsrechts für Energieauditoren für Gebäude, Projektprüfer und technische Experten, die ihr Ausübungsrecht außerhalb der Gültigkeitsdauer zwischen 12 und 60 Monaten nach Ablauf dieser ausgeübt haben;

c) für einen Zeitraum von 12 Monaten ab dem Datum der Registrierung beim für Raumordnung, Urbanismus, Bauwesen und regionale und territoriale Entwicklung zuständigen Ministerium des Antrags auf Verlängerung des Ausübungsrechts für Energieauditoren für Gebäude, Projektprüfer und technische Experten, die ihr Ausübungsrecht außerhalb der Gültigkeitsdauer mehr als 60 Monate nach Ablauf dieser ausgeübt haben.

(8) Die Aussetzung von Rechts wegen des Ausübungsrechts von Bauleitern und technischen Verantwortlichen für die Ausführung, die ihr Ausübungsrecht außerhalb der Gültigkeitsdauer ausgeübt haben, wird von der I.S.C. im Verfahren der Bestätigung und Verlängerung des Ausübungsrechts für diese zwei Kategorien autorisierter Fachleute festgestellt und gilt:

a) für einen Zeitraum von 3 Monaten ab dem Datum der Registrierung bei der I.S.C. des Antrags auf Verlängerung des Ausübungsrechts für Bauleiter und technische Verantwortliche für die Ausführung, die ihr Ausübungsrecht außerhalb der Gültigkeitsdauer zwischen 3 und 12 Monaten nach Ablauf dieser ausgeübt haben;

b) für einen Zeitraum von 6 Monaten ab dem Registrierungsdatum bei der I.S.C. des Antrags auf Verlängerung des Ausübungsrechts für Bauleiter und technische Verantwortliche für die Ausführung, die ihr Ausübungsrecht außerhalb des Gültigkeitszeitraums zwischen 12 und 60 Monaten nach Ablauf desselben ausgeübt haben;

c) für einen Zeitraum von 12 Monaten ab dem Registrierungsdatum bei der I.S.C. des Antrags auf Verlängerung des Ausübungsrechts für Bauleiter und technische Verantwortliche für die Ausführung, die ihr Ausübungsrecht außerhalb des Gültigkeitszeitraums mehr als 60 Monate nach Ablauf desselben ausgeübt haben.

(9) Die Aussetzung des Ausübungsrechts des Energieauditors für Gebäude, des technischen Sachverständigen, des Projektprüfers, des Bauleiters und des technischen Verantwortlichen für die Ausführung aufgrund eines rechtskräftigen Gerichtsurteils, durch das dem Fachmann die Berufsausübung untersagt wird, für die er zertifiziert/autorisiert wurde, tritt ab dem Datum der Verkündung des rechtskräftigen Gerichtsurteils ein und wird bis zu dem Datum angewendet, an dem das Berufsausübungsverbot aufgehoben wird.

(10) Energieauditoren für Gebäude, technische Sachverständige, Projektprüfer, Bauleiter und technische Verantwortliche für die Ausführung haben das Recht, während der Gültigkeitsdauer ihres Ausübungsrechts dessen Aussetzung zu beantragen. Zu diesem Zweck richten sie unter Angabe der Gründe und des Zeitraums, für den sie die Aussetzung beantragen, einen Antrag an:

a) das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium im Fall von Energieauditoren für Gebäude, technischen Sachverständigen und Projektprüfern, und die Aussetzung des Ausübungsrechts auf Antrag erfolgt auf Grundlage der Genehmigung des Antrags;

b) die I.S.C. im Fall von Bauleitern und technischen Verantwortlichen für die Ausführung, und die Aussetzung des Ausübungsrechts auf Antrag erfolgt auf Grundlage der Genehmigung des Antrags.

(11) Alle Vermerke über die Aussetzung des Ausübungsrechts von Energieauditoren für Gebäude, technischen Sachverständigen, Projektprüfern, Bauleitern und technischen Verantwortlichen für die Ausführung werden je nach Fall eingetragen in:

a) das öffentliche Verzeichnis der Energieauditoren für Gebäude, verwaltet durch das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium und auf dessen Internetseite veröffentlicht;

b) das öffentliche Verzeichnis der technischen Sachverständigen, verwaltet durch das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium und auf dessen Internetseite veröffentlicht;

c) das öffentliche Verzeichnis der Projektprüfer, verwaltet durch das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium und auf dessen Internetseite veröffentlicht;

d) das öffentliche Verzeichnis der Bauleiter, verwaltet durch die I.S.C. und auf deren Internetseite veröffentlicht;

e) das öffentliche Verzeichnis der technischen Verantwortlichen für die Ausführung, verwaltet durch die I.S.C. und auf deren Internetseite veröffentlicht.

Artikel 573 – Bestimmungen zur Aktualisierung des PUG

(1) Die Behörden der lokalen öffentlichen Verwaltung genehmigen innerhalb von 3 Jahren ab dem Inkrafttreten dieses Kodex die Aktualisierung der allgemeinen Urbanisierungspläne, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Kodex älter als 7 Jahre sind.

(2) Die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Kodex geltenden allgemeinen Urbanisierungspläne, einschließlich derjenigen, deren Gültigkeitsdauer unter den Bedingungen des Gesetzes verlängert wurde, behalten ihre Gültigkeit bis zur Genehmigung der in diesem Kodex vorgesehenen Aktualisierungsdokumentationen, jedoch nicht später als der in Abs. (1) festgelegte Termin, ohne dass neue Verlängerungsbeschlüsse erforderlich sind.

(3) Im Fall der Nichterfüllung der Verpflichtung aus Abs. (1) ist die auf die zuständigen Behörden anwendbare Sanktion das Verbot, ab dem Datum der Rechtskraft des Feststellungsbescheids durch die I.S.C. rückzahlbare oder nicht rückzahlbare Mittel in irgendeiner Form zu beantragen oder zu erhalten.

Artikel 574 – Teilabnahmen

Teilabnahmen können unter den Bedingungen dieses Kodex und bei Arbeiten, die sich zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Kodex in Ausführung befinden, durchgeführt werden.

Artikel 575 – Inkrafttreten

(1) Dieser Kodex tritt 15 Tage nach seiner Veröffentlichung im Amtsblatt Rumäniens, Teil I, in Kraft.

(2) Das Inkrafttreten dieses Kodex ist automatisch und seine Anwendung ist nicht an die Annahme von Sekundär- oder Tertiärgesetzgebung gebunden.

Artikel 576 – Schluss- und Übergangsbestimmungen

(1) Innerhalb von höchstens 45 Arbeitstagen nach der Veröffentlichung dieses Kodex im Amtsblatt Rumäniens, Teil I, organisiert und operationalisiert das Ministerium für Entwicklung, öffentliche Arbeiten und Verwaltung die nationale Kommission für die integrierte Stellungnahme zu Dokumentationen der Raumordnung und des Urbanismus.

(2) Innerhalb von höchstens 45 Arbeitstagen nach der Veröffentlichung dieses Kodex im Amtsblatt Rumäniens, Teil I, organisieren und operationalisieren die lokalen Behörden die lokale Kommission für die integrierte Stellungnahme zu Dokumentationen der Raumordnung und des Urbanismus sowie die Kommission für einheitliche Zustimmung.

(3) Mit dem Inkrafttreten dieses Kodex werden aufgehoben:

a) Gesetz Nr. 350/2001 über Raumordnung und Urbanismus, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen;

b) Gesetz Nr. 50/1991 über die Genehmigung der Ausführung von Bauarbeiten, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen;

c) die Bestimmungen der Art. 1-9, Art. 11-40 und Art. 42-44 des Gesetzes Nr. 10/1995 über die Qualität im Bauwesen, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen;

d) Erlass des Vizepremierministers,

Minister für Regionalentwicklung und öffentliche Verwaltung, Nr. 233/2016 zur Genehmigung der Methodischen Normen für die Anwendung des Gesetzes Nr. 350/2001 über Raumordnung und Urbanismus sowie zur Erstellung und Aktualisierung von Urbanisierungsdokumentationen, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, mit Ausnahme von Anlage Nr. 4 zu den methodischen Normen – Datenblatt zu informellen Siedlungen, Anlage Nr. 5 zu den methodischen Normen – Technische Normen für räumliche Datensätze zu Urbanisierungsdokumentationen und Anlage Nr. 6 zu den methodischen Normen – Technische Normen für die Erstellung räumlicher Datensätze zu Plänen der Raumordnung auf Kreisebene;

e) Erlass des Ministers für Regionalentwicklung und Wohnen Nr. 839/2009 zur Genehmigung der Methodischen Normen für die Anwendung des Gesetzes Nr. 50/1991 über die Genehmigung der Ausführung von Bauarbeiten.

(4) Ab dem Inkrafttreten dieses Kodex können die Gemeinderat, der Generalrat der Stadt Bukarest und gegebenenfalls die Kreisräte eine lokale Infrastrukturausstattungsgebühr erheben, die ausschließlich zur Finanzierung von Arbeiten zur Errichtung, Erweiterung, Modernisierung oder Sanierung der für die städtische Entwicklung erforderlichen öffentlichen Infrastruktur bestimmt ist, einschließlich Verkehrsinfrastruktur, technischer Versorgungsnetze und Bildungs-, Sozial-, Gesundheits-, Kultur-, Sport- und Umweltinfrastruktur für die Zone, für die Raumordnungs- oder Stadtplanungsdokumentationen genehmigt werden oder die von deren Regelungen betroffen ist, unter den gesetzlich vorgesehenen Bedingungen.

Artikel 577 - Bestimmungen zur Anwendung der Vorschriften zum Investitionsprojekt im Bauwesen

(1) Die Bestimmungen von Buch 2 Teil IV – Lebenszyklus des Investitionsprojekts im Bauwesen dieses Kodex gelten nicht für Investitionsziele/Projekte, die Gegenstand der Regierungsentscheidung Nr. 907/2016 über die Phasen der Ausarbeitung und den Rahmeninhalt der technisch-wirtschaftlichen Dokumentationen für Investitionsziele/Projekte, die aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, sind:

a) deren Arbeiten zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Kodex in Ausführung sind;

b) für deren technische Projekte/Machbarkeitsstudien/Dokumentationen zur Genehmigung von Interventionsarbeiten bis zum Inkrafttreten dieses Kodex öffentliche Ausschreibungsverfahren eingeleitet wurden, durch Übermittlung der Teilnahmemitteilung zur Veröffentlichung/Ausstellung der Teilnahmeaufforderung, oder deren technische Projekte/Machbarkeitsstudien/Dokumentationen zur Genehmigung von Interventionsarbeiten vom Investor/Begünstigten angenommen oder zur Genehmigung/Genehmigung eingereicht wurden;

c) für die die Finanzierung genehmigt wurde;

d) deren technische Projekte/Machbarkeitsstudien/Dokumentationen zur Genehmigung von Interventionsarbeiten einer Aktualisierung bedürfen, in Übereinstimmung mit den geltenden Rechtsakten, wenn diese bis zum Inkrafttreten dieses Kodex vom Investor/Begünstigten ausgearbeitet und angenommen wurden oder zur Neugenehmigung/Neugenehmigung eingereicht werden.

(2) Auf die in Abs. (1) vorgesehenen Fälle werden die Rechtsvorschriften über die Phasen der Ausarbeitung und den Rahmeninhalt der technisch-wirtschaftlichen Dokumentationen für Investitionsziele/Projekte, die aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, angewendet, die zum Zeitpunkt des Eintritts der jeweiligen Situationen gültig waren.

(3) Die Anlagen Nr. 1 - 5 zur Regierungsentscheidung Nr. 766/1997 zur Genehmigung von Vorschriften zur Qualität im Bauwesen mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen bleiben bis zu deren Änderung gültig:

a) Vorschrift über die Messtechnik im Bauwesen;

b) Vorschrift über die Leitung und Qualitätssicherung im Bauwesen;

c) Vorschrift über die Festlegung der Bedeutungskategorie von Bauwerken;

d) Vorschrift über die Überwachung des Verhaltens im Betrieb, Eingriffe im Laufe der Zeit und die Nachnutzung von Bauwerken;

e) Verordnung über die technische Zustimmung im Bauwesen.

(4) Bis zur Inbetriebnahme des Systems für Referenzindizes wird die Kostenbegründung gemäß der zum Zeitpunkt der Genehmigung des Codes geltenden Gesetzgebung durchgeführt.

(5) Anexa „ Regulament privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor, expertizarea tehnică a execuției lucrărilor și a construcțiilor, precum și verificarea calității lucrărilor executate“ la Hotărârea Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor, expertizarea tehnică a execuției lucrărilor și a construcțiilor, precum și verificarea calității lucrărilor executate, cu modificările ulterioare, rămâne în vigoare până la data modificării regulamentului.

(6) Anexa „ Regulament privind recepția construcțiilor“ la Hotărârea Guvernului nr. 273/1994 pentru aprobarea Regulamentului privind recepția construcțiilor, cu modificările și completările ulterioare, precum și Hotărârea Guvernului nr. 845/2018 pentru aprobarea Regulamentului privind recepția construcțiilor din domeniul infrastructurii rutiere și feroviare de interes național rămân în vigoare până la data modificării acestor regulamente.

(7) Anexa „ Regulament privind controlul de stat al calității în construcții“ la Hotărârea Guvernului nr. 492/2018 pentru aprobarea Regulamentului privind controlul de stat al calității în construcții rămâne în vigoare până la data modificării regulamentului.

(8) Anexa „ Regulament privind activitatea de reglementare în construcții și categoriile de cheltuieli aferente“ la Hotărârea Guvernului nr. 203/2003 pentru aprobarea Regulamentului privind activitatea de reglementare în construcții și categoriile de cheltuieli aferente, cu modificările și completările ulterioare, rămâne în vigoare până la data modificării regulamentului.

(9) Zur Anwendung von Art. 63 Abs. (3) und Art. 301 Abs. (8) wird das Finanzministerium die Schritte zur Änderung und Ergänzung des Gesetzes Nr. 227/2015 über die Steuerordnung in der jeweils geltenden Fassung innerhalb von 60 Tagen nach Inkrafttreten dieses Kodex einleiten.

Artikel 578 - Ausarbeitung von Rechtsakten

(1) Die Behörden der zentralen und lokalen öffentlichen Verwaltung sind verpflichtet, ihre Organisations- und Funktionsreglements sowie ihre operativen Verfahren zu überprüfen und die erforderlichen Verwaltungsmaßnahmen zur Anwendung dieses Kodex bis zum 31. Dezember 2026 zu treffen.

(2) Das für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Ministerium kann Verordnungen, methodische Normen, Methodologien, Verfahren, Anweisungen, Leitfäden und andere Akte technischen, auslegungsbezogenen oder administrativen Charakters erlassen, die für die einheitliche Anwendung dieses Kodex erforderlich sind, unter den Bedingungen des Gesetzes.

Artikel 579 - Anlagen des Kodex

(1) Die Anlagen Nr. 1-8 sind Bestandteil dieses Kodex.

(2) Anexa nr. 1 la prezentul cod, intitulată „Definirea termenilor utilizați“, are ca scop completarea și clarificarea dispozițiilor prezentului cod și trebuie interpretată în concordanță cu prevederile acestuia.

Artikel 580 - Fristen

Die in diesem Kodex vorgesehenen Fristen werden gemäß den Bestimmungen von Art. 599 der Notverordnung der Regierung Nr. 57/2019 zum Verwaltungsgesetzbuch in der jeweils geltenden Fassung berechnet, mit Ausnahme der ausdrücklich in diesem Kodex vorgesehenen Ausnahmen.

Artikel 581 - Ergänzung nach gemeinem Recht

(1) Die Bestimmungen dieses Kodex werden ergänzt durch die Bestimmungen des Verwaltungskodex, der Notverordnung der Regierung Nr. 57/2019 mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, des Gesetzes über verwaltungsrechtliche Streitigkeiten Nr. 554/2004 mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, des Gesetzes Nr. 134/2010 über die Zivilprozessordnung in der Neufassung mit nachfolgenden Änderungen und des Gesetzes Nr. 287/2009 über das Zivilgesetzbuch in der Neufassung mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen sowie durch andere anwendbare Rechtsnormen in diesem Bereich, soweit deren Bestimmungen den Bestimmungen dieses Kodex nicht widersprechen.

(2) Falls die Zuständigkeiten für die Feststellung und Ahndung von Ordnungswidrigkeiten unter den Bedingungen dieses Kodex geändert werden, sind die Behörden, die diese Zuständigkeiten erhalten, verpflichtet, ihre Organisations- und Funktionsreglemente innerhalb von 90 Tagen nach Inkrafttreten dieses Kodex zu überarbeiten, um die in diesem Kodex vorgesehenen Aufgaben und Verpflichtungen zu übernehmen.

(3) Bei der Anwendung der Bestimmungen dieses Kodex sind die Bestimmungen der Regierungsverordnung Nr. 2/2001 über das Rechtssystem der Ordnungswidrigkeiten mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen nicht anwendbar.

(4) Die Bestimmungen dieses Kodex werden ergänzt durch die Bestimmungen des Gesetzes Nr. 214/2024 über die Verwendung elektronischer Signaturen, Zeitstempel und die Erbringung darauf basierender Vertrauensdienste, des Gesetzes Nr. 242/2022 über den Datenaustausch zwischen Informationssystemen und die Schaffung der nationalen Interoperabilitätsplattform, des Gesetzes Nr. 179/2022 über offene Daten und die Wiederverwendung von Informationen aus dem öffentlichen Sektor, der Notverordnung der Regierung Nr. 89/2022 über die Einrichtung, Verwaltung und Entwicklung von Cloud-Infrastrukturen und -Diensten, die von öffentlichen Behörden und Institutionen genutzt werden, der Verordnung (EU) Nr. 910/2014 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 23. Juli 2014 über elektronische Identifizierung und Vertrauensdienste für elektronische Transaktionen im Binnenmarkt und zur Aufhebung der Richtlinie 1999/93/EG sowie des Gesetzes Nr. 135/2007 über die Archivierung elektronischer Dokumente in der Neufassung mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen.

Artikel 582 – Vor Inkrafttreten dieses Kodex eingeleitete Verfahren

(1) Verfahren zur Erstellung, Genehmigung und Billigung von Urbanismus- und Raumordnungsdokumentationen, die vor Inkrafttreten dieses Kodex eingeleitet wurden, unterliegen weiterhin den zum Zeitpunkt ihrer Einleitung geltenden Rechtsbestimmungen.

(2) Ausnahmsweise von Abs. (1) kann das Genehmigungsverfahren für noch nicht erteilte Genehmigungen vereinfacht fortgesetzt werden, indem die Dokumentationen in der integrierten Genehmigungskommission analysiert werden, wobei bereits erteilte Genehmigungen berücksichtigt werden, die ihre Gültigkeit behalten.

(3) Nach Inkrafttreten dieses Kodex leiten die Behörden der lokalen öffentlichen Verwaltung Verfahren zur Erstellung von Raumordnungsdokumentationen und allgemeinen Urbanismusplänen im GIS-Format ein und ergänzen diese mit den zusätzlich in diesem Kodex vorgesehenen Inhaltselementen.

(4) Urbanismuszertifikate, die vor Inkrafttreten dieses Kodex ausgestellt wurden, behalten ihre Gültigkeit, und Bau-/Abrisspermits werden von den zuständigen Behörden der öffentlichen Verwaltung ab dem Datum der Ausstellung dieser Urbanismuszertifikate oder von den zuständigen Behörden der öffentlichen Verwaltung gemäß dem aktuellen Kodex auf der Grundlage der in den Urbanismuszertifikaten angeforderten Genehmigungen ausgestellt, die gemäß den zum Zeitpunkt der Ausstellung dieser Urbanismuszertifikate geltenden Rechtsbestimmungen erteilt werden.

(5) Falls sich die Zuständigkeiten für die Ausstellung des Bau-/Abrissgenehmigung unter den Bedingungen dieses Kodex in dem Zeitraum zwischen der Ausstellung des Urbanismuszertifikats und der Anforderung der Ausstellung des Bau-/Abrissgenehmigung ändern, stellt die Behörde, die die Zuständigkeit für die Ausstellung erhält, das Bau-/Abrisspermit auf der Grundlage des bereits ausgestellten, gültigen Urbanismuszertifikats aus, wenn sich der Antragsteller nicht an die zum Zeitpunkt der Ausstellung des Urbanismuszertifikats zuständige Behörde gewandt hat.

(6) Im Sinne von Abs. (1) ist das Datum der Einleitung des Verfahrens das Datum, an dem der Verwaltungsakt, auf dessen Grundlage das Verfahren eingeleitet wird, Dritten bekannt gemacht wird.

Artikel 583 – Aufhebung widersprechender Rechtsbestimmungen

(1) Geltende Regierungsbeschlüsse, die auf der Grundlage der durch Inkrafttreten dieses Kodex aufgehobenen Rechtsnormen erlassen wurden, sind anwendbar bis zum Inkrafttreten von Regierungsbeschlüssen mit demselben Regelungsgegenstand, die die Regierung auf der Grundlage der Bestimmungen dieses Kodex erlässt.

(2) Die Bestimmungen der in Abs. (1) genannten Regierungsbeschlüsse sind entsprechend anwendbar, wenn sie den Bestimmungen dieses Kodex nicht widersprechen.

(3) Ab dem Inkrafttreten dieses Kodex gilt in allen Fällen, in denen Spezialgesetze oder andere Rechtsnormen auf durch diesen Kodex aufgehobene oder geänderte Bestimmungen verweisen, der Verweis als auf diesen Kodex gerichtet.

(4) Innerhalb von 120 Tagen nach Veröffentlichung dieses Kodex im Amtsblatt Rumäniens, Teil I, aktualisieren alle Behörden oder Stellen, die Genehmigungen, Zustimmungen und Genehmigungen im Bereich Urbanismus und Bauwesen erteilen und die Normen und Verfahren gemäß Gesetz Nr. 350/2001, Gesetz Nr. 50/1991 und Gesetz Nr. 10/1995 haben, ihre Verfahren gemäß diesem Kodex.

(5) Alle anderen Bestimmungen, die diesem Kodex widersprechen, werden aufgehoben.

Artikel 584 – Bestimmungen zur Übertragung von Zuständigkeiten und Aufgaben zwischen den Behörden der lokalen öffentlichen Verwaltung der Stadt Bukarest bei Anwendung der Ergebnisse des lokalen Referendums aus dem Jahr 2024

(1) Ab dem 1. November 2028 wird im Apparat des Bürgermeisters der Stadt Bukarest die Generaldirektion für Raumordnung und Urbanismus reorganisiert und funktioniert unter der Leitung des Chefarchitekten der Stadt Bukarest, unterstützt von 7 stellvertretenden Chefarchitekten, deren Aufgaben durch Anordnung des Bürgermeisters festgelegt werden.

(2) Ab dem in Abs. (1) vorgesehenen Datum werden die in Art. 132 und 134 vorgesehenen Kompetenzen und Aufgaben, die von den Bezirksbürgermeistern und den Fachstrukturen in ihren Fachapparaten ausgeübt werden, auf den Generalbürgermeister der Stadt Bukarest und die in Abs. (1) vorgesehene Fachstruktur in seinem Fachapparat übertragen.

(3) Zur Umsetzung der Bestimmungen dieses Artikels werden bis zum 1. Juli 2027 die erforderlichen Rechtsakte und Verwaltungsakte mit Regelungscharakter erlassen, einschließlich einer vom Ministerium für Entwicklung, Öffentliche Arbeiten und Verwaltung eingeleiteten Regierungsentscheidung, durch die die Modalitäten der Organisation und Durchführung der Übertragung von Kompetenzen, Aufgaben, Personal, Vermögen, Datenbanken und Archiven in physischer und elektronischer Form sowie die erforderlichen Maßnahmen zur Gewährleistung der Kontinuität der Verwaltungstätigkeit, einschließlich der Haushaltsauswirkungen und der erforderlichen Investitionen für die Umsetzung dieses Artikels, festgelegt werden.

(4) Bei der Aufstellung des Haushalts der Stadt Bukarest für das Jahr 2028 ist die Stadt Bukarest verpflichtet, die erforderlichen Mittel für die Organisation und den Betrieb der Generaldirektion für Raumordnung und Urbanismus ab dem in Abs. (1) vorgesehenen Datum vorzusehen.

(5) Anträge, Anfragen und Verwaltungsverfahren, die am in Abs. (1) vorgesehenen Datum noch in Bearbeitung sind, sowie die zugehörigen Unterlagen werden der gemäß diesem Artikel zuständigen Behörde übergeben, die deren Bearbeitung fortsetzt, ohne die Verwaltungsverfahren erneut einzuleiten und unter Einhaltung der gesetzlich vorgesehenen Fristen.

Dieses Gesetz wurde vom Parlament Rumäniens unter Beachtung der Bestimmungen des Art. 75 und des Art. 76 Abs. (1) der neu veröffentlichten Verfassung Rumäniens angenommen.

p.

=====

PRÄSIDENTIN DER ABGEORDNETENKAMMER,

NATALIA-ELENA INTOTERO

p.

PRÄSIDENT DES SENATS,

LAURENȚIU PLĂEȘU

Bukarest, 5. August 2026.

Nr. 169.

Anlage Nr. 1

DEFINITION DER VERWENDETEN BEGRIFFE

Dach

funktional-konstruktive Baugruppe aus Bauelementen und strukturellen und nichtstrukturellen Komponenten, die mit dem Ziel hergestellt wird, das Gebäude an seinem oberen Teil über die letzte bebaute Ebene hinweg gegen Umwelteinflüsse zu schließen und zu schützen

Das Dach kann als geneigtes Dach mit Dachflächen – Sparrendachtyp – oder als flaches Dach – Terrassentyp – ausgeführt werden. Geneigte Dächer werden aus einer Dacheindeckung hergestellt, die von einer Sparrendachstruktur getragen wird.

Technische Zustimmung im Bauwesen

positive technische Bewertung, konkretisiert in einem schriftlichen Dokument, über die Eignung zur Verwendung in Übereinstimmung mit den anwendbaren Grundanforderungen für Bauwerke von Produkten oder Produktgruppen, die nicht Gegenstand einer technischen Spezifikation sind

Fluchtlinie

Grenze zwischen Privateigentum und öffentlichem Bereich

Gebäudeflucht

Die Linie, auf der die Fassaden der Gebäude zur Straße hin angeordnet sind und die mit der Bauflucht übereinstimmen oder gegenüber dieser zurückgesetzt sein kann, gemäß den Bestimmungen der örtlichen Bauordnung

Im Falle einer obligatorischen Zurückversetzung der Gebäude gegenüber der Bauflucht ist der Zwischenraum zwischen der Bauflucht und der Gebäudekante nicht bebaubar, mit Ausnahme von Einfriedungen, Zufahrten, Abfallsammelplattformen und Terrassen, die um höchstens 0,45 Meter über das Geländeniveau vor den Erdarbeiten erhöht sind.

Wirtschaftsgebäude

dauerhafte oder vorübergehende Bauwerke auf dem Grundstück von Einzelhaushalten, die spezifischen und ergänzenden Wohnaktivitäten dienen

In die Kategorie der Wirtschaftsgebäude fallen in der Regel im ländlichen Raum: Sommerküchen, Ställe für Großvieh, Kleinviehställe, Speicher, Lagerräume, Garagen, Gewächshäuser, Frühbeete, Schwimmbecken und andere Wohngebäude ergänzende Bauwerke.

Wirtschaftsgebäude landwirtschaftlicher Betriebe

vorübergehende Bauwerke mit eingeschossiger Höhe, mit einer Fläche von maximal 200 m², die von Landwirten genutzt werden und in isolierten Außenbereichszonen liegen, bestimmt zur Unterbringung von Landmaschinen, Geräten, kleinen Werkstätten, Werkzeugen und anderen Gütern sowie Tieren

Im ländlichen Raum können auch vorübergehende Räume zur vorübergehenden Unterbringung während der Erntezeiten zu den Betriebsanlagen gehören.

Genehmigung

die Entscheidung des Beschlussgremiums der zuständigen Behörden zur Billigung der in den eingereichten Unterlagen enthaltenen und durch vorher erteilte positive technische Gutachten gestützten Vorschläge

Informelle Siedlung

Ansammlung von mindestens 3 Wohneinheiten, die spontan entstanden sind und von Personen oder Familien bewohnt werden, die zu nach dem Sozialgesetz Nr. 292/2011 in der geltenden Fassung definierten gefährdeten Gruppen gehören, und die kein Eigentumsrecht an den von ihnen bewohnten Immobilien haben

Attikageschoss

Baukonstruktion über dem Gesims eines Gebäudes, in der Regel in der gleichen Ebene wie die Fassade, mit entweder architektonischer Funktion oder Funktion zur Verdeckung des Dachbodens oder der Mansarde

Im Falle von Flachdächern ist das Attikageschoss die Brüstung der Terrasse.

Stellungnahme

das Verfahren der Analyse und Äußerung des offiziellen Standpunkts einer technischen Kommission aus der Struktur der Ministerien, der Behörden der lokalen öffentlichen Verwaltung, der Institutionen, die diesen unterstellt sind oder unter ihrer Autorität stehen, oder anderer benannter zentraler oder territorialer Stellen, im Hinblick auf ihre Stellungnahmekompetenz

Die Stellungnahme wird konkretisiert durch einen Akt, je nach Fall, eine positive, bedingte oder negative Stellungnahme mit technischem Charakter und verbindlicher Wirkung.

Zustimmungsmitteilung

die Meinung, die die Entität, die einen Verwaltungsakt erlässt oder ausgibt, gemäß Gesetz von einer bestimmten öffentlichen Behörde einholen muss und die sie bei der Ausstellung des Aktes beachten muss

Integrierte Stellungnahme auf zentraler/Kreis-/Ortsebene

Stellungnahme, die von der zuständigen Behörde auf zentraler/Kreis-/Ortsebene auf der Grundlage der Analyse und Unterzeichnung durch jedes Mitglied der nationalen/Kreis-/Ortskommission für integrierte Stellungnahmen zu Raumordnungs- und Urbanismusdokumentationen erteilt wird

In der integrierten Stellungnahme werden die spezifischen Bedingungen berücksichtigt, die von jedem Mitglied der Kommission auf der Grundlage der spezifischen Analyse des Bereichs formuliert wurden.

Einheitliche Genehmigung

der Akt mit dem Wert einer Zustimmungsstellungnahme, erteilt von der Kommission für einheitliche Zustimmung unter dem Chefarchitekten, der die positiven Stellungnahmen und Zustimmungen zusammenfasst, die durch technische Merkblätter für städtische Versorgungseinrichtungen sowie für Brandschutz und Brandbekämpfung, Zivilschutz, Umweltschutz und Gesundheit der Menschen erteilt wurden und auf lokaler Ebene durch die Bemühungen der lokalen Behörden erhalten wurden

Auf der Grundlage der einheitlichen Zustimmung kann die Baugenehmigung/Abbruchgenehmigung erteilt werden.

Aufstellungsgenehmigung

von der Behörde der lokalen öffentlichen Verwaltung ausgestellte Genehmigung zur Festlegung der Aufstellungsbedingungen auf der Grundlage von für Bauwerke oder Anlagen geltenden genehmigten lokalen Vorschriften, die nicht der Baugenehmigung unterliegen

Behörden zur Überwachung des Marktes für Bauprodukte

Behörden der zentralen öffentlichen Verwaltung, die gemäß Gesetz für die staatliche Kontrolle der einheitlichen Anwendung der Rechtsvorschriften zur Bauqualität und die Überwachung des Marktes für Bauprodukte zuständig sind

Balkon

offenes, überdachtes oder unüberdachtes architektonisches Element, das in Kragarmkonstruktion vor der Fassadenebene angebracht ist und die direkte Verbindung zwischen den Innenräumen eines Gebäudes und den Außenräumen ermöglicht

Je nach Besonderheit der Zone und nur wenn dies in der lokalen Bauordnung vorgesehen ist, ist die Errichtung von Balkonen in Kragarmkonstruktion über den öffentlichen Gehwegbereich zulässig.

Innenteil eines Veranstaltungs- oder Konferenzsaals, der über dem Parkett angeordnet ist

Betreiber der Verkehrsinfrastruktur von nationalem Interesse

Einheit, die dem für den Verkehrsbereich zuständigen Ministerium untergeordnet ist oder unter dessen Behörde steht und Aufgaben bezüglich der Entwicklung und Verwaltung einer Verkehrsinfrastruktur von nationalem Interesse hat

Territoriale Bilanz

Tabelle, die in synthetischer Form, in absoluten Werten und in Prozenten die Aufteilung des Territoriums der administrativ-territorialen Einheit in funktionale Zonen und Subzonen darstellt

Die territoriale Bilanz wird im Rahmen von Urbanisierungsdokumentationen erstellt und dient der Feststellung des Verhältnisses zwischen dem bestehenden und dem geplanten Zustand des Territoriums.

Erker

Fenster großer Abmessungen, das in der Fassadenebene hervortritt, nach einem gekrümmten oder polygonalen Plan ausgebildet ist und somit einen größeren Sichtwinkel nach außen ermöglicht

Je nach Besonderheit der Zone und nur wenn dies in der lokalen Bauordnung vorgesehen ist, ist die Errichtung von Erkern in den oberen Geschossen von Gebäuden in Kragarmkonstruktion über den öffentlichen Gehwegbereich zulässig.

Richtungsweisender Charakter

die Eigenschaft einer genehmigten Dokumentation zur Gebietsplanung oder Urbanisierung, den allgemeinen Rahmen für die Gebietsplanung und die städtebauliche Entwicklung von Ortschaften durch Koordination spezifischer Maßnahmen festzulegen

Der richtungsweisende Charakter ist spezifisch für Dokumentationen zur Gebietsplanung.

Regelungscharakter

die Eigenschaft einer genehmigten Dokumentation zur Gebietsplanung oder Urbanisierung, bestimmte Parameter der geförderten Lösungen und/oder Implementierungsnormen mit verbindlichem Charakter vorzuschreiben. Der Regelungscharakter ist spezifisch für Urbanisierungsdokumentationen.

Gebäude

Gesamtheit von Räumen mit festgelegten Funktionen, begrenzt durch die Konstruktionselemente, die die Gebäudehülle bilden, einschließlich der zugehörigen Installationen

Das Gebäude kann über dem Boden und/oder unter Bodenniveau angeordnet sein, kann ein oder mehrere Räume haben, die zum Schutz von Menschen, Sportaktivitäten, Tieren, Objekten, Produkten, Materialien, Installationen, Ausrüstungen und ähnlichem dienen, unabhängig von den Materialien, aus denen sie gebaut sind.

Verstärkung

Verstärkung der Tragfähigkeit einer beliebigen Strukturkomponente eines Gebäudes mit dem Ziel, das Strukturverhalten unter verschiedenen Arten von Einwirkungen zu verbessern

Wenn im Rahmen von Verstärkungsarbeiten die Ersetzung von Konstruktionselementen erforderlich ist, müssen diese in der technischen Dokumentation der Baugenehmigung ausdrücklich als abgerissen gekennzeichnet werden.

Dachfirst

Abgrenzung an der oberen Höhe der Dächer, horizontal, geneigt oder gekrümmt, die sich aus der Beendigung eines Dachflächenabschnitts, der Schnittlinie zweier Dachflächenabschnitte oder eines Dachflächenabschnitts mit einem vertikalen Konstruktionselement ergibt

Grundflächenzahl (GFZ)

Die GFZ ist der Indikator für die maximale Bebauungsdichte, die innerhalb einer Referenzterritorialeinheit (RTU) festgelegt wird, und wird durch das Verhältnis zwischen der geplanten bebauten Gesamtfläche und der Grundstücksfläche bestimmt, mit Ausnahmen wie in diesem Code vorgesehen.

Der durch PUG für die RTU-Referenzeinheiten festgelegte maximale GFZ-Wert kann begründet, innerhalb der Grenzen des Gesetzes, nur durch Ausarbeitung und Genehmigung einer Urbanisierungsdokumentation unter den Bedingungen dieses Codes geändert werden.

Der durch PUG für eine RTU festgelegte GFZ-Wert ist ein Maximalwert, der nur unter Einhaltung aller städtebaulichen Anforderungen kumulativ erreicht werden kann.

Die bei der Feststellung der GFZ berücksichtigte bebaute Gesamtfläche ist die Summe der Gesamtfläche aller Ebenen, gemessen an der Außenseite der Fassadenverschlüsse, von der folgende Flächen abgezogen werden:

1. Flächen von Räumen mit einer inneren freien Höhe von weniger als 1,80 m;

2. Flächen von Parkplätzen im Untergeschoss oder Halbgeschoss, einschließlich Zufahrtsrampen, Manövrierflächen und funktionaler Nebenräume;

3. Flächen von technischen Räumen, die für den Betrieb von Gebäuden im Untergeschoss erforderlich sind;

4. Gesamtfläche des technischen Geschosses, unter der Bedingung, dass die Gesamtfläche dieses Geschosses 50 % der Fläche der obersten Ebene nicht überschreitet;

5. Flächen für Schutzräume zum Zivilschutz;

6. Flächen von nicht ausgebauten Dachböden;

7. Flächen von Innenhöfen und Zugangsgängen zu diesen;

8. Flächen von begehbaren und nicht begehbaren unüberdachten Terrassen und Kragarmvordächer;

9. Flächen von Außenanlagen des Grundstücks, wie Fuß- oder Fahrtenwege, Schutzwege, externe Treppen zum Zugang zu Erdgeschoss, Halbgeschoss und Untergeschoss, offene Fluchttreppen;

10. Flächen von Außenbalkonen und offenen Loggien;

11. Flächen von offenen Außenpools und ungedeckten Sportplätzen;

12. Flächen von Stadtmöbeln, Pergolen, Fahrradständern, Umzäunungen;

13. Flächen von Abfallsammelplattformen mit zugehörigen Einrichtungen;

14. Flächen von Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Photovoltaikanlagen sowie Zahlungsautomaten.

Bau

Gebäude, Ingenieurbauwerk oder besondere Bauwerk, d. h. jedes Ingenieurbauwerk, einschließlich der zugehörigen Anlagen und Installationssysteme, dessen Herstellung in einer Struktur besteht, die in oder auf dem Boden befestigt ist und konzipiert und ausgeführt wird, um technische, wirtschaftliche, soziale oder ökologische Funktionen zu erfüllen oder zu erhalten, unabhängig von Art, Bedeutung, Kategorie und Schadensklasse, ausgenommen technologische und funktionale Ausrüstungen, Geräte und Installationen;

Temporäre Bauten

als solche genehmigte Bau, unabhängig von der Art der verwendeten Materialien, die aufgrund der spezifischen Funktion oder aufgrund von urbanistischen Anforderungen der öffentlichen Behörde eine begrenzte Existenzdauer hat, die in der Baugenehmigung angegeben ist;

In der Regel werden sie aus Materialien und Konstruktionen hergestellt, die einen schnellen Abbau ermöglichen, um das Grundstück in seinen ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen, nämlich Metallkonstruktionen, Holzteile, Kunststoffmaterialien oder ähnliches, die kleine Abmessungen haben. Zu den temporären Bauten gehören: Kioske, Verkaufsstände, Kabinen, Ausstellungsplätze auf öffentlichen Wegen und Plätzen, Anzeigetafeln und Werbepanels, Firmenschilder und Werbung, Vordächer, Pergolen, gesicherte Boxen für Lieferdienste, Verkaufswagen und ähnliches.

Bau mit besonderem Charakter

Bauten, Anlagen und Installationen bei Militärobjekten sowie solche, die zur Erfüllung der spezifischen Aufgaben von Institutionen im Bereich Verteidigung, öffentliche Ordnung und nationale Sicherheit errichtet werden und von diesen in jeglicher Form gehalten werden;

Bestehendes Bauwerk

Bau, für den die Abnahme bei Fertigstellung genehmigt wurde, oder Bau, der im Grundbuch eingetragen wurde, weil die Verjährungsfristen erfüllt wurden;

Unvollendetes Bauwerk

Bau in verschiedenen Ausführungsstadien, für den die Ausführung der Arbeiten und die Abnahme bei Fertigstellung eingestellt wurden und dessen Fertigstellung einen Rest der Ausführung, physisch und wertmäßig, erfordert;

Ökologische Kontinuitäten

Waldflächen mit langer und ununterbrochener Präsenz in Kontinuität, oft verbunden mit hoher Biodiversität und spezialisiertem Lebensraum;

Gesims

architektonisches Element in der oberen Außenebene der Wand eines Bauwerks, entweder dekorativ oder mit der Funktion, das Dach zu stützen und das Abfließen von Regenwasser auf der Fassade von Gebäuden zu verhindern;

Räumliche Daten

alle Daten, die einen direkten oder indirekten Bezug zu einem Standort oder zu einem spezifischen geografischen Gebiet haben;

Halbgeschoss

bebaute Ebene des Bauwerks mit Fußboden, der unter dem Gelände- oder Fahrbahnniveau um höchstens die Hälfte seiner freien Höhe liegt, aber nicht weniger als ein Drittel, so dass Fenster in der oberirdischen Höhe der Außenwände eingebaut werden können;

Soweit das Bauwerk nicht von einer Fahrbahn begrenzt wird, wird die Fußbodenkote auf die niedrigste Kote der Außenkontur der auf das Gelände vor der Systematisierung projizierten Ebene bezogen.

Das Halbgeschoss wird in die Anzahl der oberirdischen Geschosse des Gebäudes eingerechnet.

Das Halbgeschoss kann auch die Wohnfunktion beherbergen, wenn die spezifischen normierten Bedingungen eingehalten werden, einschließlich des Mindestmaßes an Sonneneinstrahlung und Beleuchtung.

Ausführungsdetails

Dokumentationen technischen Charakters mit grafischen Darstellungen im Maßstab 1:2, 1:5, 1:10, 1:20 oder gegebenenfalls in anderen grafischen Maßstäben, je nach Redaktionsbedarf, sowie schriftliche Teile zur Erläuterung der grafischen Darstellungen, erarbeitet auf Grundlage des technischen Ausführungsprojekts und unter strikter Einhaltung seiner Bestimmungen, die die technischen Lösungen für Zusammensetzung, Montage, Ausführung, Einbau und ähnliche Operationen bezüglich Teile/Elemente des Bauwerks oder zugehöriger Installationen detaillieren und die Abmessungen, Materialien, Ausführungstechnologien sowie Verbindungen zwischen strukturellen/nichtstrukturellen Konstruktionselementen des Investitionsobjekts angeben;

Allgemeiner Kostenvoranschlag

Dokument, das die Bewertung aller Kosten für die Realisierung und Inbetriebnahme des gesamten Investitionsobjekts enthält, für Grundstückserwerb und -gestaltung, einschließlich Enteignungen und Abrisse, Planung, Studien, Überprüfung, technische Unterstützung und Bauleitung, Ausführung von Bauten und Installationen, Ausrüstungen und Ausstattungen, Durchführung von Laborprüfungen, Laborversuchen und Personalschulung, Baustelle-Organisation, Gebühren;

Nachhaltige Entwicklung

Befriedigung der Bedürfnisse der Gegenwart, ohne das Recht zukünftiger Generationen auf Existenz und Entwicklung zu gefährden;

Ausgewogene Entwicklung

Verhinderung der Bildung territorialer Disparitäten, Verringerung bestehender Disparitäten und Begrenzung von Unterschieden in der territorialen Entwicklung durch Raumordnungs- und Stadtplanungsaktivitäten;

Integrierte multikriteriellen Diagnose

Komponententeil der Dokumentationen zur Raumordnung und Stadtplanung, der die Bewertung und Analyse eines Satzes mehrerer Kriterien beinhaltet, um den aktuellen Zustand und die Bedürfnisse eines bestimmten Territoriums oder einer bestimmten städtischen Zone zu bestimmen. Dies basiert auf der Erfassung und Analyse von Daten aus verschiedenen Quellen, wie statistischen Daten, Umfragen zur öffentlichen Meinung, geospatialen Informationen und anderen relevanten Quellen. Die integrierte multikriteriellen Diagnose konzentriert sich auf die Identifizierung von Problemen und Entwicklungsmöglichkeiten des Territoriums und bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung von Strategien der Stadtplanung und öffentlichen Politiken.

Baustellen-Anordnung

Berichtigung der technischen Dokumentation, auf deren Grundlage die ausstellende Behörde lokale Änderungen der technischen Lösungen aus der genehmigten technischen Dokumentation zulassen kann, ohne eine neue Baugenehmigung auszustellen, wenn:

a) die in der ursprünglichen Genehmigung eingetragene Funktion nicht geändert wird;

b) die Einhaltung der Bestimmungen der Stellungnahmen/Genehmigungen/des Standpunkts der zuständigen Behörde zum Schutz der Umwelt sowie des Verwaltungsakts dieser Behörde, gegebenenfalls Anlagen zur ursprünglichen Genehmigung, gewährleistet wird;

c) die Einhaltung der geltenden Stadtplanungsdokumentationen, insbesondere der Bestimmungen des Gesetzes Nr. 287/2009, in der geänderten und ergänzten Fassung, wird gewährleistet;

d) die Standortbedingungen, das Höhenregime, POT, CUT, die Fluchtlinie, die Mindestabstände zu den Grundstücksgrenzen oder das Erscheinungsbild der Konstruktion werden nicht verändert;

e) die Tragfähigkeit und Stabilität der benachbarten Gebäude werden nicht gefährdet;

f) die Einhaltung der technischen Vorschriften im Bereich der Brandsicherheit wird gewährleistet;

g) die Energieeinsparung wird gewährleistet.

Die Baustelle wird vom Planer der Arbeiten ausgearbeitet, mit Überprüfung des Inhalts unter den Bedingungen dieses Kodex sowie mit schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers/Investors/Verwalters/Projektmanagers, je nach Fall.

Technische Dokumentation

die Dokumentation, einschließlich aller Urkunden, Pläne, Stellungnahmen, Vereinbarungen und Titel, die vom Antragsteller der Baugenehmigung bei den zuständigen Behörden eingereicht werden, um die Baugenehmigung, Intervention, Umgestaltung oder Abbruch zu erhalten

Recht zur Ausführung von Bauarbeiten

das Recht auf die Konstruktion und/oder das Grundstück, das dem Inhaber das Recht verleiht, gemäß Gesetz von der zuständigen Behörde die Baugenehmigung/Abbruchgenehmigung zu erhalten

Unterzeichnungsrecht

das Recht, das die Übernahme der gesamten beruflichen Verantwortung durch den Architekten, Bauleiter-Architekten, Innenarchitekten oder Urbanisten für die Studien oder technischen Dokumentationen, die er koordiniert, ausarbeitet und gemäß Gesetz unterzeichnet, impliziert.

Das Unterzeichnungsrecht für die Architekturplanung wird von der Kammer der Architekten Rumäniens gemäß geltender Gesetzgebung gewährt und wird durch die Eintragung des begünstigten Architekten in die Nationale Tabelle der Architekten bescheinigt. Das Unterzeichnungsrecht für die Tätigkeit der Stadt- und Regionalplanung sowie der Urbanismusplanung wird vom Register der Urbanisten Rumäniens gemäß geltender Gesetzgebung gewährt und wird durch die Eintragung des Spezialisten in die Nationale Tabelle der Urbanisten bescheinigt.

Öffentliche Straße

Straße von öffentlichem Nutzen und/oder von öffentlichem Interesse für den Straßen- und Fußgängerverkehr, um die allgemeinen Verkehrsanforderungen der Wirtschaft, der Bevölkerung und der Landesverteidigung zu erfüllen

Private Straße

Straße von privatem Nutzen, dimensioniert gemäß den Bestimmungen der Stadtplanungsvorschriften und geltenden Normen, um den Auto- und Fußgängerverkehr unter guten Bedingungen und den Zugang von Einsatzfahrzeugen in Notfällen zu gewährleisten

Dauerhaftigkeit der Konstruktion

der Zeitraum, in dem die Konstruktion alle Merkmale ihres normalen Betriebs behält

Kreislaufwirtschaft

ein Produktions- und Verbrauchsmodell, das die gemeinsame Nutzung, Vermietung, Wiederverwendung, Reparatur, Renovierung und das Recycling von Materialien und Produkten so lange wie möglich impliziert

Bebaubar

der Umfang, der sich aus den Grenzen und Stadtplanungsverboten bezüglich obligatorischer Rücksprünge ergibt, innerhalb dessen die Platzierung von Gebäuden möglich ist. Der Zwischenraum zwischen bebaubarer Fläche und Grundstücksgrenze ist eine Nichtbebauungszone, mit Ausnahme von Einfriedungen, Zufahrten und Terrassen, die um höchstens 0,40 m über das Geländeniveau vor den Erdarbeiten angehoben sind

Etage

der Raum zwischen zwei aufeinanderfolgenden oberirdischen Deckenebenen der Konstruktion

Bestimmende Phase

das physische Stadium, in dem ein Bauwerk, einmal erreicht, nicht ohne schriftliche Zustimmung des Auftraggebers, Planers und Ausführenden fortgesetzt werden kann, festgelegt vom Planer durch das Kontrollprogramm

Arbeitskraft

bei der Ausführung von Bauarbeiten sind ungelernte und gelernte Arbeitskräfte beteiligt, wobei die Qualifizierung des Personals am Arbeitsplatz und/oder durch Berufsausbildungskurse unter den Bedingungen des Gesetzes erfolgt

Lieferant

die Person, die die Lieferung von Materialien, vorgefertigten Konstruktionssystemen, Maschinen und Ausrüstungen, die für die Durchführung des Werks erforderlich sind, und gegebenenfalls deren Montage gewährleistet

Je nach Komplexität der erbrachten Dienstleistungen kann der Lieferant ein Generallieferant oder ein Speziallieferant sein.

Geoportal INSPIRE

eine Internetseite oder ein Äquivalent, das den Zugang zu Diensten zur Erstellung, zum Betrieb und zur Wartung von räumlichen Datensätzen und Diensten ermöglicht, für die Metadaten erstellt wurden, die gemäß Spezialgesetz definiert sind

GIS

ein geografisches Informationssystem, bestehend aus Werkzeugen zur Erfassung, Speicherung, Bearbeitung, Charakterisierung, Visualisierung, Analyse, Veröffentlichung und zum Download von georeferenzierten Datensätzen

Ländliches Anwesen

eine spezifische ländliche Einheit, bestehend aus einem Einfamilienhaus, seinen Wirtschaftsgebäuden, dem Hof und dem zugehörigen Garten, positioniert unter Berücksichtigung der ländlichen architektonischen Besonderheiten der Zone

Im Rahmen dieses Kodex stellt das Einfamilienhaus eines ländlichen Anwesens eine Konstruktion mit einem Höhenregime von maximal P + M und einer bebauten Nutzfläche von maximal 150 m² dar, sowie die Wirtschaftsgebäude, die ein dieser untergeordnetes Volumen haben, auf einem Grundstück mit einer Mindestfläche von 1.000 m² im ländlichen Raum gelegen.

Städtebauliche Indikatoren

die spezifischen urbanistischen Arbeitsinstrumente zur Kontrolle der Planung und nachhaltigen Entwicklung von Stadtgebieten, nämlich POT, CUT und Höhenregime – Detaillierung der Anzahl der unterirdischen und oberirdischen Ebenen und der maximal zulässigen Höhe an der Traufe – oder die Obergrenze der Terrassenbrüstung

Wenn ein neues Gebäude auf einem Grundstück errichtet wird, das ein Gebäude enthält, das nicht zum Abriss bestimmt ist, werden die urbanistischen Indikatoren durch Addition der bebauten Fläche/bebauten Nutzfläche des bestehenden Gebäudes zu denen des geplanten Gebäudes bestimmt.

Wenn ein neues Gebäude auf einem Teil eines Grundstücks errichtet wird, das aus einem bereits bebauten Grundstück abgeteilt wurde, werden die urbanistischen Indikatoren im Verhältnis zum ursprünglichen Gesamtgrundstück berechnet, durch Addition der bebauten Fläche/bebauten Nutzfläche des bestehenden Gebäudes zu denen des geplanten Gebäudes.

Im Falle von Energierenovierungsarbeiten an bestehenden Gebäuden, wenn durch die Sanierungsmaßnahme der Gebäudehülle durch Hinzufügen von Wärmedämmstoffen oder Wärmesystemen die zulässigen urbanistischen Indikatoren überschritten werden, ist die Ausarbeitung und Genehmigung einer PUZ-Dokumentation nicht erforderlich.

Verkehrsinfrastruktur von nationaler Bedeutung

Gesamtheit der Bauwerke - Ingenieurbauwerke und Gebäude, Anlagen und Ausrüstungen, sonstige erforderliche Einrichtungen für den sicheren Betrieb des Güter- und/oder Personentransports und die das nationale Verkehrsnetz bilden

Nationale Infrastruktur für Raumordnungsinformationen in Rumänien (INIS)

Geoportal, durch das Rumänien zur Verwirklichung der Infrastruktur für Raumordnungsinformationen in der Europäischen Union - INSPIRE beiträgt

Grün-blaue Infrastruktur

grünes Netz mit Landflächen - Wälder, Wiesen, Parks, Gärten, durchgehende grüne Streifen, Gärten, grüne Dächer, und blaues Netz mit Gewässern - Schwimmbäder, Seen, künstliche Becken, natürliche Wasserläufe, geplant und zusammengesetzt aus natürlichen und halbnatürlichen Flächen, die die Umweltbedingungen verbessern und eine Vielzahl von Ökosystemdienstleistungen erbringen, wie Wasserreinigung, Luftqualität, Erholungsräume, Verbesserung des Klimas

Bauverbot non aedificandi

urbanistische Regel, wonach in einem streng abgegrenzten Gebiet aus Gründen der nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung die Erteilung von Baugenehmigungen dauerhaft oder vorübergehend untersagt ist, unabhängig vom Eigentumsregime oder der beabsichtigten Nutzung

Innenarchitektur-Interventionen

sind jene Interventionen, die in den Innenräumen eines Gebäudes durchgeführt werden, d. h. Räume, die perimetral mit Wänden geschlossen und mit Decken, Dachkonstruktionen oder anderen Abdeckungssystemen versehen sind

Anlagen für Bauwerke

Gesamtheit der Ausrüstungen, die die für den Betrieb von Bauwerken erforderlichen Versorgungsleistungen sicherstellen, die sich innerhalb der Grundstücksgrenze befinden, vom Anschluss zum Nutzer, unabhängig davon, ob diese in das Bauwerk eingebaut sind oder nicht

Die Anlagen für Bauwerke werden zusammen mit diesen oder, je nach Fall, separat genehmigt.

Einfriedungen

dauerhafte oder vorübergehende Bauwerke mit der Aufgabe, Flächen, Bereiche oder Grundstücke abzugrenzen, über die Eigentumsformen bestehen, zum Schutz vor Eindringlingen errichtet, aus verschiedenen Materialien hergestellt: Beton, Ziegel, Stein, Holz, Metall, einschließlich Stacheldraht auf Rollen oder durch spezifische Bepflanzung

Gebäudehöhe

Abmessung in der Fassadenebene, gemessen in Metern, vom Niveau des vorhandenen natürlichen Geländes vor den Erschließungsarbeiten, von seinem tiefsten Punkt bis zur Traufhöhe/Gesims oder bis zum höchsten Konstruktionselement, je nach Fall

Die Gebäudehöhe kann sein:

1. die Gesamthöhe, gemessen bis zum höchsten Element des Gebäudes, d. h. zum Dachfirst bei geneigtem Dach oder zu den Konstruktionselementen, die das Niveau des Flachdachs überragen, bzw. der Terrasse des betreffenden Gebäudes. Ausgenommen sind Kommunikationsanlagen wie Antennen, Schornsteine oder einzelne dekorative Elemente;

2. die Fassadenhöhe, die bis zur Traufhöhe/zum Gesims bei geneigtem Dach oder bis zur Oberkante des Attikas/Gesimses bei Flachdach/Terrasse gemessen wird.

Küstenlinie

Grenze, die sich aus der Verbindung der Punkte ergibt, an denen Wasser mit Land in Kontakt ist

Uferlinie

natürliche Grenze aus Sand, Kies, Felsen, Steinen, Schilf, Sumpf oder Feuchtgebiete am Meeresufer, hinter der Küstenlinie in Richtung Land oder am Fuß der Steilküste

Ort

Form der stabilen Besiedlung der Bevölkerung im Territorium, bildend einen Kern menschlichen Lebens, mit unterschiedlichen Strukturen und Größen, differenziert nach der Spezifik der dominanten Produktionsaktivitäten der Einwohner, den Merkmalen der administrativ-territorialen Organisation, der Einwohnerzahl, dem Charakter des bebauten Bestands, dem Grad der soziokulturellen Ausstattung und der technisch-infrastrukturellen Ausrüstung

Ländliche Ortschaft - Dorf

Ortschaft, in der:

a) die Mehrheit der Arbeitskraft in der Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Fischerei konzentriert ist und eine spezifische und tragfähige Lebensweise der Einwohner bietet, und die durch Modernisierungspolitiken ihre ländliche Besonderheit auch perspektivisch bewahren wird;

b) die Mehrheit der Arbeitskraft in anderen Bereichen als Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Fischerei tätig ist, aber derzeit eine unzureichende Ausstattung aufweist, die für die Erklärung zur Stadt erforderlich ist, und die durch Ausrüstungs- und Modernisierungspolitiken zu städtischen Ortschaften entwickelt werden kann.

Städtische Ortschaft

Ortschaft, in der die Mehrheit der Arbeitsressourcen in nichtlandwirtschaftlichen Aktivitäten beschäftigt ist, mit einem diversifizierten Ausstattungs- und Ausrüstungsniveau, das eine konstante und bedeutsame sozioökonomische Auswirkung auf die umgebende Zone ausübt

Loggia

offener und überdachter Raum in einem oberen Geschoss, erhalten durch Zurückversetzung gegenüber der Fassadenebene und mit guter Aussicht auf die Umgebung, mit Erholungsfunktion als Fortsetzung der Innenräume

In der alten rumänischen Architektur entspricht dies den Veranden und Lauben.

Dachfenster

kleines, vertikales Fenster, angebracht in den Dächern von Gebäuden

Bauarbeiten

spezifische Operationen, durch die Bauarbeiten und/oder Abbrucharbeiten durchgeführt werden

Abbrucharbeiten

Arbeiten, die Abriss-, Abbau-, Zerlegung- oder teilweise oder vollständige Zerstörungsvorgänge eines Bauwerks oder einer Gruppe von Bauwerken und Anlagen für Bauwerke, von technologischen Anlagen und Ausrüstungen, einschließlich der Tragkonstruktionselemente, Schließung von Steinbrüchen und Oberflächen- und Untertagebaugruben, gefolgt von deren Stilllegung, umfassen, um Interventionsarbeiten zur Renovierung/Umnutzung einzuleiten oder um das Gelände vollständig für eine andere Nutzung freizugeben

Laufende und regelmäßige Instandhaltungsarbeiten an der Verkehrsinfrastruktur

regelmäßige Instandhaltungs- und laufende Reparaturarbeiten, die kein Projekt und allgemeines Kostenvoranschlag erfordern, die regelmäßig oder ständig an Konstruktionselementen durchgeführt werden, die eine Lebensdauer haben, die kürzer ist als die gesamte normierte Betriebsdauer des Bauwerks, um die Bauwerke und Anlagen in einem technisch angemessenen Zustand für den kontinuierlichen, komfortablen und vollständig sicheren Betrieb des Verkehrs auf dem im Projekt vorgesehenen Perspektivverkehrsniveau zu erhalten

Die Regeldauer der Nutzung eines Bauwerks ist der Zeitraum von der Inbetriebnahme eines neuen Bauwerks bis zur ersten Großreparatur, Sanierung, Modernisierung oder zwischen zwei Großreparaturen, Sanierungen oder Modernisierungen.

Instandhaltungsarbeiten an der Eisenbahnverkehrsinfrastruktur

Arbeiten mit Interventionscharakter, die auf die Instandhaltung und/oder Reparatur der Eisenbahnverkehrsinfrastruktur abzielen, um den Zustand und die Kapazität der bestehenden Infrastruktur zu erhalten, und die folgende Arbeiten umfassen:

a) Arbeiten zum schrittweisen Austausch von Elementen des Oberbaus der Strecke, insbesondere der Schienen-Schwellen-Verbund, Weichen, Befestigungselemente und Schotter, Elemente von Niveauübergängen, die an derselben Stelle ausgeführt werden, ohne die Lage der Strecke in der Ebene zu verändern;

b) Arbeiten zum Austausch von Elementen der spezifischen Eisenbahninstallationen für Signalisierung, Sicherheit, elektronische oder technologische Kommunikation, wie beispielsweise, ohne Beschränkung auf: (i) feste Sicherheits- und Betriebsleitsysteme für den Eisenbahnverkehr, die zu den Eisenbahnstrecken der öffentlichen Eisenbahninfrastruktur gehören; (ii) Sicherheitsausrüstungen und -anlagen für den Verkehr und die Rangiertätigkeit in den Rangierbahnhöfen des Eisenbahnnetzes; (iii) feste Netze für elektronische Eisenbahntelekommunkation; (iv) feste Stromversorgungsanlagen, insbesondere Stromversorgung, Fahrleitung, Schutz der Anlagen in der Strecke und deren Umgebung.

Öffentliche Arbeiten

jene Investitionen in neue Bauarbeiten oder Interventionen an bestehenden Bauwerken sowie Ingenieurbauwerke, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen:

a) die für die Verwirklichung des Investitionsziels erforderlichen Kosten werden ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert;

b) der Auftraggeber der Arbeiten oder der Inhaber der Baugenehmigung oder Abbruchgenehmigung ist eine Behörde, öffentliche Institution oder unter öffentlicher Kontrolle stehende Einrichtung;

c) der Begriff Bauwerk umfasst sowohl Zivil- und Industriegebäude als auch Ingenieurbauwerke, technische und kommunale Infrastrukturen, Verkehrs-, Energie-, Wasserwirtschafts-, Landwirtschafts- oder Umweltschutzinfrastrukturen sowie deren zugehörige Anlagen.

Unter Arbeiten, die öffentlichen Arbeiten gleichgestellt sind, werden jene Tätigkeiten des Entwurfs, der Errichtung, Sanierung, Modernisierung, Erweiterung, Restaurierung oder Instandhaltung von Bauwerken verstanden, die von natürlichen oder juristischen Personen des Privatrechts durchgeführt werden, ganz oder teilweise aus öffentlichen Mitteln finanziert werden, einschließlich nicht rückzahlbarer europäischer Mittel, und die der Erbringung einer öffentlichen Dienstleistung bestimmt sind.

Makrozonen der Urbanisierung

territoriale Abgrenzungen mit strategischem Charakter, auf der Ebene des Außenbereichs festgelegt, durch Urbanisierungsdokumentationen, mit der Aufgabe, die zukünftige städtische Entwicklung zu lenken und zu koordinieren, durch die Angabe von Bereichen, in denen die Erweiterung des Intravilans unter kontrollierten und gestaffelten Bedingungen erfolgen kann

Dachgeschoss

funktionaler Raum, der im Volumen des Daches des Bauwerks über der letzten Decke des Gebäudes errichtet oder hergerichtet ist und die Einhaltung der Anforderungen an Sicherheit, Schutz und Komfort entsprechend der spezifischen Nutzung gewährleistet

Die freie Höhe der als nutzbar geltenden Flächen des Dachgeschosses beträgt 1,90 m und bestimmt auch die Berechnung der Nutzfläche des Dachgeschosses.

Das so hergerichtete Dachgeschoss wird in die Anzahl der Geschosse des Bauwerks eingerechnet, und die ausgebaute Nutzfläche wird in die Berechnung der Geschossflächenzahl einbezogen.

Falls durch die Umwandlung eines bestehenden Dachbodens ohne Änderung der Geometrie die zulässige Geschossflächenzahl überschritten wird, ist die Erstellung und Genehmigung einer Dokumentation vom Typ PUZ nicht erforderlich.

Das Dachgeschoss kann auch durch die Gestaltung eines Dachgeschossraums in bestehenden Gebäuden realisiert werden, wobei das Dachwerk teilweise oder vollständig geändert wird oder durch das Hinzufügen eines einzelnen Dachgeschosses über einer bestehenden Terrasse.

Das so hergerichtete Dachgeschoss wird in die Anzahl der Geschosse des Bauwerks eingerechnet, und die ausgebaute Nutzfläche wird in die Berechnung der Geschossflächenzahl einbezogen.

Die Aufstockung durch Dachgeschossausbau wird nur nach Erhalt einer Baugenehmigung durchgeführt.

Das Dachgeschoss kann durch die Planung und Ausführung von Dachgeschossen zusammen mit dem Gebäude realisiert werden.

Die Vorkehrung für neue Dachgeschosse oder die Erweiterung durch Dachgeschossausbau kann nur dort durchgeführt werden, wo die örtliche Urbanisierungsordnung dies zulässt.

Bedienungsanleitung – Betriebsleistungsverzeichnis

das Dokument, das die Mindestanforderungen und Verpflichtungen für den Betrieb des Bauwerks unter Bedingungen festlegt, die die funktionalen Anforderungen des Bauwerks während seiner gesamten Nutzungsdauer erfüllen

Mezzanin

Geschoss zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, das sich von den anderen durch geringere Höhe und das Fehlen von Balkonen oder Loggien unterscheidet

Das Zwischengeschoss wird in die Berechnung der Geschossflächenzahl und in die Anzahl der Geschosse einbezogen.

Stadtmöblierung

funktionale und/oder dekorative Elemente, die in öffentlichen Räumen angebracht sind und durch ihre Gestaltung, ihr Aussehen und ihre Platzierung der Zone oder dem Ort einen besonderen Charakter verleihen

Aufgrund ihrer Natur werden Stadtmöbel als Bauwerke behandelt, wenn sie durch konstruktive Verbindung mit dem Boden, insbesondere durch Fundamente, Betonplattformen, Anschlüsse an städtische Versorgungsleitungen, mit Ausnahme von Elektrizität, befestigt werden und die Ausstellung einer Baugenehmigung erforderlich ist. Zur Kategorie Stadtmöblierung gehören: Blumenkübel, Straßenlaternen, Bänke, Becken, Springbrunnen oder Zierbrunnen, dekorative Beläge, Pergolen, Telefonkabinen und ähnliches.

Themenänderung

jede vom Auftraggeber eingeleitete Änderung, die die charakteristischen Funktionen und/oder funktionalen Kapazitäten, das genehmigte Volumen und/oder die Lage und andere ähnliche Anforderungen betrifft, die der Erstellung des Projekts für die Genehmigung der Ausführung von Bau-/Abbrucharbeiten zugrunde lagen, die der Grundlage für die Ausstellung der Baugenehmigung dienten und die die urbanistischen Parameter des genehmigten Projekts ändern

Denkmäler im öffentlichen Raum

unbewegliche Vermögenswerte, Werke der Plastik, Monumentalkunst, Bauwerke oder nicht funktionale Einrichtungen mit dekorativem, Gedenk- und Signalcharakter, die in öffentlichen Räumen, in einer Schutzzone, auf Grundstücken im öffentlichen oder privaten Eigentum des Staates oder der Verwaltungseinheiten angebracht sind

Geschoss

der Raum zwischen zwei aufeinanderfolgenden Decken eines Bauwerks, unterirdisch oder oberirdisch

Technisches Geschoss

speziell errichteter Raum, in dem ausschließlich Anlagen, Ausrüstungen, Maschinen und/oder zugehörige Geräte für den optimalen Betrieb des Gebäudes im Hinblick auf seine Bestimmung angebracht sind

Je nach Lage des technischen Geschosses kann es oberirdisch oder unterirdisch sein. Die zulässige freie Höhe des oberirdischen technischen Geschosses beträgt maximal 2 m.

Das technische Geschoss wird je nach Angabe in der örtlichen Urbanisierungsordnung zur maximalen Anzahl der Geschosse des Gebäudes hinzugezählt oder nicht.

Die Nutzfläche der technischen Ebene wird nicht in die GFZ-Berechnung einbezogen, sofern die Gesamtfläche dieser Ebene 50 % der Fläche der obersten Etage nicht überschreitet, im Falle eines technischen Geschosses.

Die teilweise oder vollständige Umwandlung der Flächen der technischen Ebene in Wohnungen, Büroflächen, Flächen für berufliche, kommerzielle, handwerkliche, industrielle Tätigkeiten oder andere Funktionen ist ohne Erlangung einer neuen Baugenehmigung untersagt.

Investitionsobjekt

Teil des Investitionsobjekts mit eigenständiger Funktionalität innerhalb des Gesamtkomplexes

Investitionsobjekt

rezultatul scontat la investirea de capital pe timp limitat, ca urmare a realizării unuia sau mai multor obiecte de investiții, situate pe un amplasament distinct delimitat, care asigură satisfacerea cerințelor formulate de dezvoltator; în sintagma „obiectiv de investiții“ se cuprind, după caz, obiectivul nou de investiții, obiectivul mixt de investiții sau intervenția la construcție existentă.

Polarisierungsstadt

Stadt, um die sich eine periurbane Zone bildet und die Entwicklung benachbarter Ortschaften direkt beeinflusst, wobei sie die am weitesten entwickelte verwaltungsterritoriale Einheit im Rahmen der periurbanen Zone aus der Perspektive wirtschaftlicher Aktivitäten, der Versorgung mit Agrarerzeugnissen, des Zugangs zu sozialen und kommerziellen Einrichtungen, der Ausstattung mit Infrastrukturelementen und mit Anlagen für Erholung, Freizeit und Tourismus darstellt

15-Minuten-Stadt

Conceptul de „model urban de proximitate“ definește calitatea vieții urbane invers proporțională cu timpul investit în transport/navetism și pledează pentru o configurație urbană care urmărește componente precum proximitatea, diversitatea și densitatea, în care locuitorii să poată accesa, în nu mai mult de 15 minute pe jos sau cu bicicleta, șapte funcții sociale urbane esențiale pentru a susține o viață urbană decentă: locuința, munca, comerțul, asistența medicală, educația, spațiile verzi și divertismentul.

Konformitätsbewertungsstelle für Bauprodukte

Stelle, die Bauprodukte gemäß einer nicht harmonisierten technischen Spezifikation bewertet und Konformitätszertifikate oder Prüfberichte ausstellt, unter Einhaltung der Anforderungen dieser technischen Spezifikation

Stelle zur Bewertung und Überprüfung der Leistungsbeständigkeit von Bauprodukten

Produktzertifizierungsstelle, Fabrikfertigungskontroll-Zertifizierungsstelle oder gemäß Kapitel VII der Verordnung (EU) Nr. 305/2011 notifizierte Laborstelle, die die Leistung des Bauprodukts bewertet und die Leistungsbeständigkeit gemäß einer harmonisierten technischen Spezifikation überprüft

Baustelle-Organisation

die Gesamtheit der Einrichtungen, Konstruktionen, Installationen, Räume, Objekte und Ausgaben, die erforderlich sind, um die Bedingungen für die effiziente Nutzung der Anlagevermögen zu schaffen, die notwendigen Versorgungsleistungen für das Personal sicherzustellen und die Bau- und Montageeinheiten auszustatten, um die Aktivitäten, die Gegenstand des Ausführungsvertrags sind, planmäßig, termingerecht und effizient durchzuführen

Unterirdische Parkanlage

Konstruktion mit einem oder mehreren Ebenen, unter dem Geländeniveau angeordnet und zum Parken von Fahrzeugen bestimmt

Unterirdische Parkanlagen können mit Umfassungswänden und Decken geschlossen oder perimetral offen sein.

Erdgeschoss

die Ebene des Gebäudes, die den Hauptzugang zum Gebäude aus einer öffentlichen Verkehrsfläche oder vom Geländeniveau ermöglicht, in der Regel die niedrigste oberirdische Ebene des Gebäudes oder die erste Ebene über dem Keller/Halbkeller

Dies ist die konventionell als Nullniveau bezeichnete Ebene, mit der Höhenkote ±0,00, von der aus sich die oberen und unteren Ebenen des Gebäudes erstrecken, unabhängig von deren Funktion und Nutzung.

Archäologisches Erbe

die Gesamtheit der archäologischen Güter, die sich zusammensetzt aus:

1. archäologische Stätten, die im Nationalen Archäologischen Verzeichnis eingetragen sind, mit Ausnahme zerstörter oder verschwundener Stätten, und Stätten, die in die Liste der historischen Denkmäler aufgenommen sind, die sich oberirdisch, unterirdisch oder subaquatisch befinden und archäologische Überreste enthalten: Siedlungen, Nekropolen, Strukturen, Konstruktionen, Gebäudegruppen sowie Gelände mit erkanntem archäologischem Potenzial, wie gesetzlich definiert;

2. bewegliche Güter, Objekte oder Spuren menschlicher Manifestationen zusammen mit dem Gelände, in dem diese entdeckt wurden.

Natürliches Erbe

die Gesamtheit der physisch-geografischen, floristischen, faunistischen und biozenötischen Komponenten und Strukturen der natürlichen Umwelt, deren Bedeutung und ökologischer, wirtschaftlicher, wissenschaftlicher, biogener, landschaftlicher und Erholungswert unter dem Aspekt der Erhaltung der biologischen Vielfalt von Flora und Fauna, der funktionalen Integrität von Ökosystemen, der Erhaltung des genetischen, pflanzlichen und tierischen Erbes sowie zur Erfüllung der Lebens-, Wohlfahrts-, Kultur- und Zivilisationsbedürfnisse der gegenwärtigen und zukünftigen Generationen von relevanter Bedeutung ist

Pergola

leichte Konstruktion in einem Park, Garten oder auf der Terrasse eines Gebäudes angebracht, bestehend aus einem Netzwerk von Balken und vertikalen Stützelementen aus Holz oder Metall, auf denen Kletterpflanzen wachsen oder die mit leichten einziehbaren Markisen bedeckt sind

Die Flächen von Pergolas werden nicht in die Berechnung von GFZ und GRZ einbezogen, es sei denn, die örtliche Bauordnung sieht etwas anderes vor.

Strand

Geländestreifen mit zum Wasserniveau geneigter Böschung, gelegen entlang von Meeres- oder Seeufer, gebildet in Küstenbereichen durch Ablagerungen von Sand und Kies

Managementplan des Schutzgebiets

das Dokument, das die gegenwärtige Situation des Schutzgebiets beschreibt und bewertet, die Ziele definiert, die erforderlichen Schutzmaßnahmen präzisiert und die Aktivitäten regelt, die auf dem Gebiet der Schutzgebiete in Übereinstimmung mit den Managementzielen durchgeführt werden können

Brücke (als architektonisches Element)

Zirkulierbarer oder nicht zirkulierbarer Raum zwischen der letzten Geschossdecke des Gebäudes und dem Dach, der keine anderen Funktionen als Lagerfläche umfasst

Dieser hat auf mehr als 75 % seiner Fläche entweder eine maximale freie Höhe von weniger als 1,90 m oder verfügt nicht über einen permanenten Zugang über eine feste Treppe.

Der Dachboden ist nicht in der Anzahl der Geschosse enthalten und seine Fläche wird nicht in die Berechnung der Geschossflächenzahl einbezogen.

Grundflächenzahl (POT)

das Verhältnis zwischen der bebauten Fläche des Gebäudes und der Grundstücksfläche, ausgedrückt in Prozent

Bei der Bestimmung der Grundflächenzahl ist die berücksichtigte bebaute Fläche die Projektion des Bauvolumens auf den Boden, d. h. der Gebäudegrundriss auf Bodenniveau, und gegebenenfalls die Projektion auf den Boden von Bauelementen, die diesen Grundriss überragen, einschließlich Kraggeschosse, Balkone und andere permanente Bauelemente:

1. Flächen der offenen Terrassen des Erdgeschosses, die die Fassadenebene überragen, Plattformen, externe Treppen zum Zugang auf Erdgeschoss-, Halbkeller- und Kellerniveau, offene Brandschutztreppen;

2. Flächen der äußeren Einfriedungsanlagen wie Fuß- oder Fahrtenwege, Schutzgehwege, auf Bodenniveau angeordnete, unbedeckte Parkplätze, Innenhöfe;

3. Flächen unbedeckter Außenpools und unbedeckter Sportplätze;

4. Flächen von Spielplätzen mit zugehörigen Einrichtungen;

5. Flächen von Stadtmöbeln, Pergolen, Konsolen-Vordächer, Fahrradständer, Einfriedungen;

6. Flächen von Abfallsammelplattformen mit zugehörigen Einrichtungen;

7. Flächen von Elektroladestationen, Photovoltaik-Paneelen, Zahlungsautomaten;

8. Flächen von Temporärbauten (Food Truck usw.) für einen Zeitraum von maximal 6 Monaten.

Bei der Berechnung des Flächenauslastungsprozentsatzes des Grundstücks für Grünflächengestaltung umfasst die bebaute Fläche den Grundriss der Gebäude auf Bodenniveau, Anlagen, Plattformen sowie Fahrt- und Fußwegverkehrsflächen.

Realisiertes Projekt (as-built)

Aktualisierte technische Ausführungsplanung zum Zeitpunkt der Fertigstellung der Arbeiten

Abnahmebericht zum Ausführungsstand

die Handlung, durch die der Entwickler oder Auftraggeber, je nach Fall, unter begründeten Bedingungen, vom Bauunternehmer einen Teil der Konstruktion in einem bestimmten Ausführungsstand übernimmt, der die Bedingungen für die Teilabnahme nicht erfüllt

Abnahmebericht bei Fertigstellung der Arbeiten

die Handlung, durch die der Entwickler/Auftraggeber die Arbeiten übernimmt und bescheinigt, dass der Bauunternehmer seine Verpflichtungen gemäß den Vertragsbedingungen und der Ausführungsdokumentation erfüllt hat

Teilabnahmebericht

die Handlung, durch die der Entwickler/Auftraggeber im Falle von Ingenieurbauwerken und für mindestens einen Abschnitt im Falle von Gebäuden Teile/Objekte/Sektoren/Abschnitte von/der Konstruktion übernimmt, die in der Baugenehmigung/Abbruchgenehmigung enthalten sind, sofern diese physisch und funktional unterschiedlich/unabhängig sind

Der Teilabnahmebericht kann ein Teilabnahmebericht bei Fertigstellung der Arbeiten und ein endgültiger Teilabnahmebericht sein

Kontrollprogramm

Bestandteil des Projekts, in dem die Überprüfungsphasen nach Bereichen und Arbeitskategorien gemäß spezifischen technischen Vorschriften, einschließlich bestimmender Phasen, festgelegt werden, die zur Sicherung der Erfüllung der angegebenen Anforderungen erforderlich sind

Projekt zur Baugenehmigung (PAC)

das Projekt zur Erteilung der Baugenehmigung, erarbeitet von Fachteams je nach Art der Arbeiten, angenommen und unterzeichnet von Fachkräften mit höherer Ausbildung in den Bereichen Architektur, Urbanismus, Bauwesen und Bauinstallationen. Die Annahme von Projekten durch andere Personen als diejenigen, die sie erarbeitet haben, ist untersagt.

Projekt zur Abbruchgenehmigung (PAD)

das Projekt zur Erteilung der Abbruchgenehmigung, im Folgenden PAD genannt, erarbeitet von Fachteams je nach Art der Arbeiten, angenommen und unterzeichnet von Fachkräften mit höherer Ausbildung in den Bereichen Architektur, Urbanismus, Bauwesen und Bauinstallationen

Technische Ausführungsplanung

die technisch-wirtschaftliche Dokumentation, d. h. schriftliche und zeichnerische Teile, erarbeitet gemäß Gesetz, die das PAC entwickelt, unter Beachtung der durch die Baugenehmigung auferlegten Bedingungen sowie der Stellungnahmen, Zustimmungen und des Verwaltungsakts der zuständigen Behörde zum Schutz der Umwelt, Anlagen zur Baugenehmigung

Die technische Ausführungsplanung umfasst die technischen und wirtschaftlichen Lösungen zur Verwirklichung des Investitionsziels, auf deren Grundlage die genehmigten Bauarbeiten ausgeführt werden.

Stellungnahme der zuständigen Behörde zum Schutz der Umwelt

das Dokument, das von der zuständigen Behörde zum Schutz der Umwelt nach der Anfangsbewertungsphase, d. h. nach der Phase der Einstufung der Investition in das Verfahren zur Umweltverträglichkeitsprüfung, ausgestellt wird

Teilabnahme der genehmigten Arbeiten

die Abnahme für Teile/Objekte/Sektoren/Abschnitte von/der Konstruktion, sofern diese physisch und funktional unterschiedlich/unabhängig sind

Dies kann nur im Falle von Ingenieurbauwerken und nur für mindestens einen Abschnitt im Falle von Gebäuden erfolgen.

Dies erfolgt in zwei Phasen wie folgt: 1) Teilabnahme bei Fertigstellung der Arbeiten; 2) endgültige Teilabnahme.

Abnahme zum Ausführungsstand

die Übernahme durch den Auftraggeber/Investor vom Bauunternehmer eines Teils der Konstruktion in einem bestimmten Ausführungsstand der Konstruktion auf Grundlage eines Abnahmeberichts zum Ausführungsstand

Geschossigkeit

die maximale Anzahl der konventionellen oberirdischen Ebenen, die ein Gebäude hat oder nach der Errichtung haben wird, nummeriert ab Erdgeschossniveau, d. h. Höhenkote Null

Das Geschossregime umfasst auch das Halbgeschoss, das Dachgeschoss und das technische Geschoss über der letzten funktionalen Ebene.

Das Geschossregime ist ein obligatorisches Regelungselement in Urbanismusdokumentationen und kann als Maximal- oder Minimalwert festgelegt werden.

Großreparatur

der Komplex von Arbeiten, die an Konstruktionen nach Ablauf jedes in den technischen Normen vorgesehenen Betriebszyklus ausgeführt werden und die zum Ziel haben, die technisch-wirtschaftlichen Eigenschaften während der gesamten normierten Lebensdauer zu erhalten

die Erneuerung oder Instandsetzung aller wesentlichen beschädigten Komponenten eines Gebäudes, um ein ähnliches Funktionsniveau wie vor der Beschädigung zu gewährleisten

Laufende Reparaturen

Instandhaltungsarbeiten an bestehenden Gebäuden und Konstruktionen stellen die Gesamtheit von Operationen dar, d. h. Anstrich, Anstrich, Reparatur unbedeutender Teile, die an einer bestehenden Konstruktion durchgeführt werden, um die Kontinuität ihrer Nutzung zu sichern, schnelle Verschleiß zu verhindern und die Betriebsdauer zu verlängern

Natürliche Ressourcen

geomorphologische Elemente, Klima-, Flora- und Faunafaktoren, Landschaften, Lagerstätten von Mineralstoffen und andere Faktoren

Tourismusressourcen

Komponenten der natürlichen und anthropogenen Umwelt, die aufgrund ihrer Qualitäten und Besonderheiten anerkannt, registriert und durch Tourismus genutzt werden, soweit sie nicht einem Regime des vollständigen Schutzes unterliegen. Tourismusressourcen können natürlich oder anthropogen sein

Widerstandsfähigkeit des Bauwerks

Fähigkeit des Bauwerks, Widerstand zu leisten und reduzierte Folgen nach unvorhergesehenen Ereignissen zu erleiden

Risiko

mathematische Schätzung der Wahrscheinlichkeit von Personen- und Sachschäden über einen zukünftigen Referenzzeitraum und in einem bestimmten Gebiet für eine bestimmte Art von Katastrophe

SNAOPSN

steht für die Phrase Nationales System der Verteidigung, öffentliche Ordnung und nationale Sicherheit, zu dem der Rumänische Geheimdienst, der Auslandsgeheimdienst, der Schutz- und Wachdienst, das Ministerium für Landesverteidigung, das Ministerium für Inneres und das Justizministerium durch spezialisierte interne Strukturen sowie die Nationale Verwaltung für Staatsreserven und Spezialfragen gehören

Luftfahrtservitut

Bedingungen, Beschränkungen und Verpflichtungen, die durch nationale, europäische und/oder internationale Vorschriften im Interesse der Flugsicherheit auferlegt werden

Baufortschrittsbericht

das vom Bauunternehmer erstellte Dokument, überprüft durch die Bauleitung und genehmigt durch den Auftraggeber, das die ausgeführten Bauarbeiten bescheinigt und deren Bezahlung regelt

Technischer Raum

ein gebauter Raum, in dem Anlagen, Ausrüstungen und Maschinen und/oder zugehörige Geräte zur optimalen Funktionsweise des Gebäudes entsprechend seiner Bestimmung angebracht sind

Kurort

eine Ortschaft oder ein Gebiet, das über Ressourcen von Mineralstoffen verfügt, die wissenschaftlich nachgewiesen und traditionell als therapeutisch wirksam anerkannt sind, sowie über spezifische Einrichtungen für Kuren und eine Organisation, die die Bereitstellung von Badekurbehandlung unter angemessenen Bedingungen ermöglicht

Tourismusort

eine Ortschaft oder ein Teil einer Ortschaft mit spezifischen Tourismusfunktionen, in der wirtschaftliche Aktivitäten vorrangig die Realisierung des Tourismusprodukts unterstützen

Traufkante

untere Begrenzung der Oberfläche eines Hangs, die sich auf der niedrigsten Höhe des Hangs befindet

Auf dieser Ebene erfolgt die Ableitung/das Abfließen von Regenwasser mit freiem Abfluss oder mit Aufnahme und Ableitung durch eine Dachrinne.

Untergeschoss

Geschossebene eines Bauwerks mit einem Fußboden, der unter dem Niveau des Geländes oder der umgebenden Fahrbahn liegt, mit mehr als der Hälfte seiner freien Höhe

Soweit das Bauwerk nicht von einer Fahrbahn begrenzt ist, wird die Höhe des Fußbodens auf die niedrigste Höhe des angeordneten Geländes am äußeren Umriss der Ebene bezogen. Das Untergeschoss kann auch teilweise sein.

Das Untergeschoss ist in der Anzahl der unterirdischen Geschosse des Bauwerks enthalten.

Das Untergeschoss kann verwendet werden für:

1. soziokulturelle oder kommerzielle Funktionen, Lagerfunktionen, in welchem Fall die zugehörigen Nutzflächen in die GFZ-Berechnung einbezogen werden;

2. Garagen, einschließlich Manövrierflächen und Zufahrtsrampen, in welchem Fall die zugehörigen Nutzflächen nicht in die GFZ-Berechnung einbezogen werden;

3. technische Räume, in welchem Fall die Nutzfläche nicht in die GFZ-Berechnung einbezogen wird;

4. falls technische Räume oder Räume für Fahrzeugabstellung für zulässige Funktionen auf der Untergeschossebene nutzbar werden, geschieht dies nur nach Erhalt einer Baugenehmigung für Umnutzung, wobei die Nutzfläche in die GFZ-Berechnung einbezogen wird und für die neuen Funktionen alle normierten Bedingungen erfüllt sein müssen.

Technische Untergeschosse (oder technische Kanäle)

Untergeschosse mit reduzierter Höhe, die nur für Installationsleitungen verwendet werden und von der Erdgeschossebene zugänglich oder nicht zugänglich sind, werden als technische Untergeschosse oder technische Kanäle betrachtet

Zwischendecke

durchgehende Zwischendecke, offen auf einer oder mehreren Seiten zum Raum, in dem sie angebracht ist

Es stellt ein Zwischengeschoss dar, dessen Fläche größer als 40 % der Fläche des Raums ist, in dem es sich befindet.

Das Zwischengeschoss wird bei der GFZ-Berechnung berücksichtigt und nicht bei der Bestimmung des Höhenregimes.

Bebaute Nutzfläche

die bebaute Nutzfläche ist die Summe der Nutzflächen aller Geschosse, gemessen an der Außenseite der Fassadenschließungen, mit Ausnahme der Flächen, die nicht in die GFZ-Berechnung einbezogen werden

Nachhaltigkeit

die Qualität einer anthropogenen Aktivität, sich ohne Erschöpfung der verfügbaren Ressourcen und ohne Zerstörung der Umwelt zu entfalten, d. h. ohne die Möglichkeiten der Befriedigung der Bedürfnisse zukünftiger Generationen mit den Ressourcen, die ihnen zu einem bestimmten Zeitpunkt zur Verfügung stehen, zu gefährden

Begehbare/nicht begehbare Terrasse

Terrassen sind horizontale Flächen in direktem Kontakt mit dem Außenbereich, die ein Gebäude oben abschließen, Wasserschutz und kontrollierte Wasserableitung sowie Wärmeisolierung zur Energieeinsparung gewährleisten

Terrassen können begehbar sein, wenn Fußgängerbereiche mit geeigneten Bodenbelägen angelegt werden können, die die Isolationsschichten schützen und verbergen und den öffentlichen Zugang ermöglichen. Nicht begehbare Terrassen sind nicht mit den erforderlichen Oberflächenfinishen ausgestattet und ermöglichen keinen öffentlichen Zugang, sondern nur gelegentlichen Zugang für Wartungsarbeiten.

Planungsthema

Dokument, das die Investitionsabsichten und funktionalen Anforderungen des Entwicklers oder Investors ausdrückt, wie in der Begründungsnote dargelegt, und die Konzeption der Verwirklichung des Investitionsziels bestimmt, basierend auf den technischen und städtebaulichen Bedingungen des Standorts, dem Schutz der natürlichen Umwelt und des Kulturerbes oder anderen spezifischen Bedingungen des Investitionsziels

Verwaltungsgebiet

Fläche, die gesetzlich begrenzt ist und sich auf Verwaltungsebenen des Territoriums erstreckt: national, auf Kreisebene und auf Ebene der administrativ-territorialen Einheiten, nämlich Stadt, Gemeinde

Innerörtliches Gebiet

bebaute und erschlossene Fläche der Ortschaften, die die grundlegende administrativ-territoriale Einheit bilden, begrenzt durch den genehmigten Allgemeinen Stadtentwicklungsplan, innerhalb dessen die Ausführung von Bauwerken und Erschließungen genehmigt werden kann

Außenbereichsfläche

Außenbereichsflächen sind Grundstücke außerhalb der Grenzen der innerörtlichen Gebiete, die durch Allgemeine Stadtentwicklungspläne festgelegt werden

Küstenlinie

Zone zwischen der Küstenlinie und der Uferlinie

Administrativ-territoriale Einheit mit sehr großen natürlichen und anthropogenen Ressourcen

administrativ-territoriale Einheit, die mehr als 25,00 Punkte von maximal 50 Punkten für Tourismusressourcen gemäß der durch Spezialgesetz geregelten Berechnungsmethodik erhalten hat

Administrativ-territoriale Einheit mit großen natürlichen und anthropogenen Ressourcen

administrativ-territoriale Einheit, die zwischen 14,00 und 24,99 Punkte von maximal 50 Punkten für Tourismusressourcen gemäß der durch Spezialgesetz geregelten Berechnungsmethodik erhalten hat

Administrativ-territoriale Einheit mit großen und sehr großen natürlichen und anthropogenen Ressourcen, die Probleme mit tourismusspezifischer Infrastruktur hat

administrativ-territoriale Einheit, die zwischen 0,00 und 0,08 Punkte von maximal 20 Punkten für tourismusspezifische Infrastruktur gemäß der durch Spezialgesetz geregelten Berechnungsmethodik erhalten hat

Administrativ-territoriale Einheit mit großen und sehr großen natürlichen und anthropogenen Ressourcen, die Probleme mit technischer Infrastruktur hat

administrativ-territoriale Einheit, die zwischen 0,00 und 11,00 Punkte von maximal 30 Punkten für technische Infrastruktur gemäß der durch Spezialgesetz geregelten Berechnungsmethodik erhalten hat

Referenz-Territoriale Einheit

städtebauliche Unterteilung des Territoriums der administrativ-territorialen Einheit, gekennzeichnet durch funktionale und morphologische Homogenität aus städtebaulicher und architektonischer Perspektive, mit dem Ziel einer homogenen städtebaulichen Regelung

UTR wird je nach Fall begrenzt, basierend auf Relief und Landschaft mit ähnlichen Merkmalen, einheitlicher historischer Entwicklung in einem bestimmten Zeitraum, homogenem Parzellenystem und Bauweise, Nutzungen gleicher Art von Grundstücken und Bauwerken, ähnlichem Rechtsstatus der Immobilien.

Dachfirst

oberer Punkt der Schnittlinie von zwei oder mehr Hangflächen oder der Punkt, der die höchste Höhe der erzeugenden Hänge bildet

Zonen mit ausgeprägter städtischer Dynamik

Zonen mit ausgeprägter städtischer Dynamik beziehen sich auf Territorien, die durch schnelle Entwicklung gekennzeichnet sind, einschließlich signifikanter Bevölkerungswachstum, starker städtischer Konzentration, erheblicher Investitionen in Infrastruktur und Bauwesen sowie beschleunigter Erneuerung des Gebäudebestands

Schutzzone des Kulturdenkmals

Zone, die auf Grundlage topografischer, geografischer oder städtebaulicher Bezugspunkte begrenzt ist, je nach Straßennetz, Relief und Merkmalen des Denkmals, um die integrierte Erhaltung und Aufwertung des Denkmals und seines bebauten oder natürlichen Umfelds zu gewährleisten

Schutzzone

Fläche, die um Kulturgüter, archäologisches Erbe oder Naturerbe, um Bodenschatzressourcen, um oder entlang von Wasserfronten, Infrastrukturelemente begrenzt ist und in der gesetzliche Grenzen des Eigentumsrechts sowie städtebauliche Grenzen und Verbote zum Schutz und zur Nutzung dieser Ressourcen und Kulturgüter sowie des zugehörigen natürlichen Umfelds festgelegt werden

Schutzzonen werden durch spezifische Rechtsakte sowie durch Raumordnungs- oder Stadtentwicklungsdokumentationen festgelegt.

Naturrisikzone

geografisch abgegrenztes Gebiet, in dem ein Potenzial für die Entstehung zerstörerischer Naturphänomene besteht, die die Bevölkerung, menschliche Aktivitäten, die natürliche und bebaute Umwelt beeinträchtigen und Schäden und Menschenleben verursachen können

Anthropogene Risikzone

geografisch abgegrenztes Gebiet, in dem die Intensität der Größen, die technologische, industrielle Risiken, Verschmutzungsrisiken, Gesundheitsrisiken und Terrorismusrisiken charakterisieren, hohe Überschreitungswahrscheinlichkeiten aufweisen und zwangsläufig zu Sachschäden und/oder Menschenverlusten führen

Funktionszone

Teil des Territoriums einer Ortschaft, in dem durch Raumordnungs- und Stadtentwicklungsdokumentationen die bestehende und zukünftige Hauptfunktion bestimmt wird

Die Funktionszone kann aus mehreren Teilen mit derselben Hauptfunktion bestehen.

Periurbane Zone

Gebiet um eine Stadt, auf das diese einen starken Einfluss ausübt und mit dem sie durch Bevölkerungsbewegung und wirtschaftliche Aktivitäten verbunden ist

Zonen mit besonderer Bestimmung

in den genehmigten Stadtplanungsdokumentationen mit dem Symbol DS gekennzeichnete Zonen, die sich im Eigentum oder unter der Verwaltung von Institutionen mit Aufgaben im Bereich Verteidigung, öffentliche Ordnung und nationale Sicherheit befinden

Schutzzone für Zonen mit besonderer Bestimmung

Landflächen, die im Verwaltungsgebiet abgegrenzt sind und von Immobilien mit Spezialfunktionen oder Bauwerken mit Spezialcharakter gehören, die zu Institutionen der SNAOPSN gehören, innerhalb derer die SNAOPSN Beschränkungen, städtebauliche Dienstbarkeiten und/oder gesetzliche Grenzen des Privateigentumsrechts festlegt, um die optimalen Bedingungen für die Durchführung spezifischer Aktivitäten im Bereich Verteidigung, öffentliche Ordnung und nationale Sicherheit zu gewährleisten

Die Schutzzonen werden durch spezifische Rechtsnormen, durch Raumordnungs- und Stadtplanungsdokumentationen sowie bis zur Aktualisierung der Raumordnungs- oder Stadtplanungsdokumentationen durch Verwaltungsdokumente festgelegt, die den Behörden der lokalen öffentlichen Verwaltung von Institutionen mit Aufgaben im Bereich Verteidigung, öffentliche Ordnung und nationale Sicherheit mitgeteilt werden.

Geschützte Zonen

natürliche oder bebaute Zonen, die geografisch und/oder topografisch abgegrenzt sind, Werte des Natur- und/oder Kulturerbes enthalten und als solche erklärt werden, um spezifische Ziele zur Erhaltung von Erbe-Werten zu erreichen

Geschützte bebaute Zone

bebaute Zone, die geografisch und/oder topografisch abgegrenzt ist, Werte des bebauten Erbes, Bauwerke mit Denkmalwert, Gebäude mit architektonischem Wert und gewöhnliche Gebäude enthält, die zusammen eine homogene Zone bilden, als solche erklärt und durch Stadtplanungsdokumentationen geregelt werden, um spezifische Ziele zur Erhaltung und Verwertung von Kulturwerten zu erreichen

Zone unterliegt luftfahrtrechtlichen Dienstbarkeiten

Zonen, die zu zertifizierten Zivilflugplätzen, Militärflugplätzen oder Ausrüstungen der Luftfahrtnavigationsdienste gehören und unter luftfahrtrechtliche Dienstbarkeiten fallen

Sicherheitszone der öffentlichen Eisenbahninfrastruktur

wie in Abs. (2) von Art. 29 der Notverordnung der Regierung Nr. 12/1998, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 89/1999, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen definiert

Schutzzone der öffentlichen Eisenbahninfrastruktur

wie in Abs. (4) von Art. 29 der Notverordnung der Regierung Nr. 12/1998, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 89/1999, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen definiert

Maritime Sicherheitszone und Sicherheitszone der Binnenwasserstraßen

wie in Art. 11 der Verordnung der Regierung Nr. 22/1999, genehmigt mit Änderungen und Ergänzungen durch Gesetz Nr. 528/2002, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen definiert

Sicherheitszone und Schutzzone der Schifffahrtskanäle

wie in Art. 6 und 7 der Verordnung der Regierung Nr. 79/2000, genehmigt mit Änderungen durch Gesetz Nr. 55/2002, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen definiert

Schutzzone und Sicherheitszone der Straßen

wie in der Verordnung der Regierung Nr. 43/1997, genehmigt durch Gesetz Nr. 82/1998, neu veröffentlicht, mit nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen definiert

Anlage Nr. 2

RAHMENINHALT

des Projekts zur Baugenehmigung

1. Das Projekt zur Baugenehmigung umfasst:

a) Lageplan mit der dem Maßstab 1:25.000, 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 oder 1:1.000 entsprechenden Genauigkeit, je nach Fall;

b) Situationsplan mit der aktuellen Situation mit der dem Maßstab 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 oder 1:100 entsprechenden Genauigkeit;

c) Situationsplan mit der geplanten Situation mit der dem Maßstab 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 oder 1:100 entsprechenden Genauigkeit;

d) Architekturprojekt (für Gebäude);

e) spezifisches Ingenieurprojekt.

1.1.

Der Lageplan zeigt die Einordnung in die Stadtplanungspläne der Verwaltungseinheit, um die Identifizierung der geltenden Stadtplanungsvorschriften und möglicher Dienstbarkeiten oder Stadtplanungsbeschränkungen und -verbote zu ermöglichen.

1.2.

Der Situationsplan mit der aktuellen Situation wird in elektronischem Format mit der dem Maßstab 1:1.000 oder 1:500 entsprechenden Genauigkeit erstellt, im Stereo-'70-Koordinatensystem, beglaubigt durch das zuständige Kataster- und Grundbuchamt. Der Plan zeigt die Grundstücksgrenzen, Höhenlinien, vorhandene Bauwerke mit Angabe der Höhen an Dachfirst und/oder Gesims, vorhandene Anlagen und Bepflanzungen, öffentliche Einrichtungen, nämlich Pfosten, technische Abdeckungen usw., die das Grundstück versorgen, Zufahrten und Einfriedungen und wird von mindestens zwei aussagekräftigen Fotografien begleitet. Der Situationsplan muss den gesamten öffentlichen Raum umfassen, mit dem das der Maßnahme unterliegende Grundstück in Kontakt steht, von dem aus der Zugang erfolgt, und die Nachbargrundstücke mit der vorhandenen Situation der benachbarten Bauwerke.

1.3.

Der Situationsplan mit der geplanten Situation wird in elektronischem Format mit der dem Maßstab 1:1.000 oder 1:500 entsprechenden Genauigkeit im Stereo-'70-Koordinatensystem erstellt und basiert auf dem Situationsplan mit der aktuellen Situation. Darauf werden die geplanten Neubauten, die beibehaltenen Bauwerke und die gegebenenfalls abzureißenden Bauwerke mit Bemaßung in drei Dimensionen angegeben, einschließlich Angabe des vorhandenen und geplanten Höhenregimes, der maximalen Höhe (an Dachfirst und Gesims), der Höhenkote ± 0,00 und der Höhenkoten des natürlichen/gestalteten Geländes in absoluten Höhenkoten, äußere Anlagen, erhaltene und geplante Vegetation, Zufahrten, Umriss der Einfriedung.

1.4.

Das Architekturprojekt oder gegebenenfalls das Innenarchitekturprojekt definiert durch Zeichnungen und beschreibende technische Berichte die Merkmale des Vorschlags – Zusammensetzung und Raumorganisation, vorgeschlagene Volumetrie und Gebäudeerscheinungsbild, Arten von Eingriffen für vorhandene Räume und Konstruktionselemente, vorgeschlagene Materialien und Farben. Durch grafische und fotografische Dokumente wird erläutert, wie sich der Vorschlag in den Kontext einfügt, die visuelle Auswirkung der geplanten Gebäude, wie Zufahrten behandelt werden und die Beziehung zu den Nachbarschaften. 1.4.1.

Das Architekturprojekt umfasst:

a) das technische Memorandum;

b) Zeichnungen.

1.4.2.

Der technische Bericht umfasst:

a) Beschreibung des Ausgangszustands des Grundstücks;

b) Beschreibung der durchzuführenden Arbeiten – Zusammensetzung und Projektorganisation mit Angabe der beibehaltenen Elemente, gegebenenfalls;

c) anwendbare technische Lösungen, Art der Einhaltung geltender Stadtplanungsvorschriften, Baustoffe und Ausführungen, Landschafts- und Vegetationselemente, Stadtmöbel, Einfriedungen, gegebenenfalls;

d) Schutz und Aufwertung von kulturell bedeutsamen Elementen;

e) Art und Weise, wie das Projekt die geltenden Qualitätsanforderungen erfüllt, die im technischen Ausführungsprojekt näher erläutert werden;

f) Sicherung und Herrichtung des Zugangs von einer öffentlichen Straße oder durch ein Wegerecht;

g) Bereitstellung von Parkplätzen, falls erforderlich;

h) Erschließung des Grundstücks mit Versorgungsleitungen und Beleuchtung;

i) Sicherung der Abfallwirtschaft mit getrennter Sammlung;

j) Sicherung der Nachbarschaftsbeziehungen, einschließlich Einfriedungen;

k) Umweltschutz.

1.4.3.

Die Zeichnungen umfassen:

a) Grundrisse aller Ebenen mit Angabe der Funktionen für jeden Raum, Dachplan/Terrassenplan, Fassaden und Hauptschnitte mit Angabe des Geländeprofils (bei Änderung des bestehenden Profils werden die aktuelle und die geplante Situation angegeben), in angemessenem Maßstab;

b) grafische und fotografische Dokumentationen, die die Eingliederung des Projekts in die Umgebung und die Landschaft sowie die visuelle Auswirkung darauf zeigen.

1.4.4.

Bei Projekten zur Sanierung bestehender Gebäude werden die grafischen und fotografischen Dokumentationen ergänzt durch:

a) Diagnoseanalyse des bestehenden Gebäudes, die zeigt, wie das Gebäude die vorgesehene Funktion erfüllt und wie es die geltenden Qualitätsanforderungen einhält;

b) technische Bewertung/Expertise zur Anforderung von Tragfähigkeit und Standsicherheit für die geplante Konstruktion – wie sie sich aus dem Sanierungsvorschlag ergibt – mit Feststellung der Machbarkeit der vorgeschlagenen Maßnahmen und Empfehlungen zur Durchführung auf struktureller Ebene, um die geplanten funktionalen Maßnahmen zu realisieren und/oder die Struktur auf das angestrebte Leistungsniveau zu bringen (aktuell);

c) technische Expertise und vorgeschlagene strukturelle Sanierungsmaßnahmen können lokal sein, wenn die Maßnahmen begrenzt sind und das strukturelle Verhalten und die Gesamtleistung der Tragstruktur nicht beeinflussen. Wenn die Maßnahme zu wesentlichen Änderungen des Tragwerksystems oder des Gesamtverhaltens der Tragstruktur führt, auch wenn die betroffenen strukturellen Elemente begrenzt sind, aber Auswirkungen auf das Gesamtverhalten der Tragstruktur haben, wird eine allgemeine technische Expertise durchgeführt. Für Zonen mit einer Bodenbeschleunigung von mindestens 0,15 g muss diese die Erdbebenrisikokategorie in der geplanten Situation festlegen. Wenn strukturelle Sanierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Gesamtleistung der Konstruktion erforderlich sind, wie bei Konstruktionen in den Erdbebenrisikokategorien RsI und RsII, wird die technische Expertise Sanierungslösungen empfehlen und die Erdbebenrisikokategorie nach Sanierung unter Berücksichtigung der vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen festlegen, mit der Maßgabe, dass für öffentliche Gebäude oder solche in der Konsequenzkategorie 4 die Erdbebenrisikokategorie nach Sanierung RsIV sein muss;

d) detaillierte Aufnahme der bestehenden Situation – Grundrisse aller Ebenen mit Maßen, Schnitte und Fassaden.

Bei Maßnahmen nur im Inneren sind die Dokumente zur Standortintegration, Volumengestaltung, Dach-/Terrassenplan, Fassaden und grafische oder fotografische Dokumentationen zur Eingliederung/Integration nicht erforderlich.

1.5.

Plan für unterirdische Konstruktionen mit Markierung der Anschlussarbeiten und Verbindungen zur vorhandenen technischen Infrastruktur im Gebiet auf öffentlichem Grund, basierend auf dem Lageplan der aktuellen Situation. Darauf werden die Trassen, Abmessungen und Höhenkoten zur Positionierung der Schächte – Sohle und Deckel – sowie der Verteilerkästen markiert. Wird in elektronischem Format mit der dem Maßstab 1:1.000 oder 1:500 entsprechenden Genauigkeit im Koordinatensystem Stereo '70 erstellt. Falls öffentliche Versorgungsleitungen fehlen, werden die eigenen Anlagen angegeben, besonders für Wasser- und Abwasserversorgung.

1.6.

Das spezifische Ingenieurprojekt umfasst:

a) fachliche technische Berichte und, falls erforderlich: Berechnungsauszüge, geotechnische Expertise, technische Expertise zur Auswirkung auf die Nachbarschaft;

b) Zeichnungen.

1.6.1.

Die fachlichen technischen Berichte enthalten die Beschreibung und Begründung der geschätzten Hauptlösungen der verschiedenen Komponenten (Struktur/Tragwerk, Installationen, falls zutreffend), Angabe besonderer Ausführungsbedingungen oder Einschränkungen, falls vorhanden, Feststellung der Bebaubarkeit des Projekts in Abhängigkeit von den Standortmerkmalen, dem Architekturvorschlag, den verfügbaren oder zugänglichen technischen und technologischen Möglichkeiten und den Bodeneigenschaften der Gründung.

1.6.2.

Die technische Expertise zur Auswirkung auf die Nachbarschaft stellt fest, ob eine Bebauung ohne Beeinträchtigung der benachbarten Konstruktionen möglich ist. Für die Genehmigungsprojektphase kann die technische Expertise vorläufig sein und Lösungen auf Prinzipebene empfehlen. Sie muss die Grenzen für Verformungen und Spannungen im benachbarten Boden festlegen, damit die benachbarten Konstruktionen nicht beeinträchtigt werden. Die technische Expertise kann, falls erforderlich, unmittelbar vor Baubeginn ergänzt werden, nachdem die Projektlösung im technischen Projekt finalisiert wurde oder falls während der Aushubarbeiten Informationen gewonnen werden, die anfangs nicht erfasst werden konnten.

1.6.3.

Geotechnische Dokumentation, überprüft nach den geltenden anwendbaren technischen Vorschriften.

1.6.4.

Berechnungsauszug, der die Haupttragwerkschemata mit Angabe der Abmessungen der Haupttragwerkselemente für Konstruktionen der Kategorien CC3 und CC4 enthält.

1.6.5.

Die Zeichnungen umfassen: 1.6.5.1.

Tragwerks- und Installationslösungen auf Prinzipebene, wie Schemata, Tabellen, Skizzen für Konstruktionen der Kategorien CC2 und CC3;

1.6.5.2.

Zeichnungen auf Prinzipebene, schematische Schalungspläne, die die Abmessungen der Haupttragwerkselemente angeben und festlegen, einschließlich der endgültigen Elemente zur Stützung der Aushubgrube, Plan der unterirdischen Ebene, Plan der oberirdischen Ebene und allgemeine Hauptschnitte für Konstruktionen der Kategorie CC4 und für Konstruktionen mit mehr als einer unterirdischen Ebene, jeweils außerhalb des Halbkellers.

2.

=====

Der für Raumordnung, Urbanismus und Bauwesen zuständige Minister erarbeitet und genehmigt durch Verordnung spezifische Rahmenvorschriften/Regelungen, angepasst an die Besonderheiten von Genehmigungsprojekten für Kategorien von Ingenieurbauwerken, in Abstimmung mit den zuständigen Fachministerien.

Anlage Nr. 3

VEREINFACHTER RAHMENINHALT

des Projekts zur Genehmigung des Baus eines Einfamilienhauses im ländlichen Raum (Höhenregime von maximal P + M und einer bebauten Fläche von maximal 150 m²)

1. Das Projekt zur Baugenehmigung umfasst:

a) Lageplan der Zoneneinteilung;

b) Lageplan mit der aktuellen Situation;

c) Lageplan mit der geplanten Situation;

d) Lageplan mit Markierung der Anschluss- und Verbindungsarbeiten;

e) Architekturprojekt;

f) Umzäunungsprojekt.

2. Der Lageplan mit der aktuellen Situation wird in elektronischem Format mit der dem Maßstab 1:1.000 oder 1:500 entsprechenden Genauigkeit erstellt, angefertigt im Koordinatensystem Stereo '70, visiert durch das zuständige Kataster- und Grundbuchamt. Der Plan wird auf einer Fläche erstellt, die nicht kleiner als die durch einen Mindestabstand von 25 m von allen Grundstücksgrenzen des zu genehmigenden Grundstücks definierte Zone sein darf. Der Plan zeigt auf der genannten Fläche die Grundstücksgrenzen der Immobilien, Höhenlinien, bestehende Bauwerke mit Angabe der Höhen am First und/oder Gesims, bestehende Anlagen und Bepflanzungen, öffentliche Einrichtungen wie Masten, Schachtdeckel usw., die das Grundstück versorgen, Zufahrten und Umzäunungen.

3. Der Lageplan mit der geplanten Situation wird in elektronischem Format mit der dem Maßstab 1:1.000 oder 1:500 entsprechenden Genauigkeit im Koordinatensystem Stereo '70 erstellt und basiert auf dem Lageplan mit der aktuellen Situation. Darauf werden die geplanten neuen Bauwerke, die beibehaltenen und die gegebenenfalls abzureißenden Bauwerke angegeben, mit Maßen in drei Dimensionen, einschließlich Angabe des bestehenden und geplanten Höhenregimes, der maximalen Höhe am First und Gesims, der Höhenkote ± 0,00 und der Höhenkoten des natürlichen/gestalteten Geländes in absoluten Höhenkoten, äußere Anlagen, erhaltene und geplante Vegetation, Zufahrten, Umriss der Umzäunung.

4. Der Lageplan mit Markierung der Anschluss- und Verbindungsarbeiten an die in der Zone vorhandene technische Infrastruktur, ausgeführt auf öffentlichem Grund, basiert auf dem Lageplan mit der aktuellen Situation. Darauf werden die Trassen, Abmessungen und Höhenkoten zur Positionierung der Schächte – Sohle und Deckel, Nischenkästen – markiert. Er wird in elektronischem Format mit der dem Maßstab 1:1.000 oder 1:500 entsprechenden Genauigkeit im Koordinatensystem Stereo '70 erstellt.

5. Das Architekturprojekt definiert durch Zeichnungen und eine Zusammenfassung die Hauptmerkmale des Vorschlags, nämlich die Zusammensetzung und Organisation der Räume, die vorgeschlagene Volumetrie und das Erscheinungsbild der Gebäude, mit Angabe der vorgesehenen Materialien und Farben, die Art des Anschlusses und der Verbindung mit der technischen Infrastruktur. Bei Eingriffen an bestehenden Bauwerken werden auch die Arten von Eingriffen dargestellt, die für bestehende Räume und Konstruktionselemente in Betracht gezogen werden. Durch grafische Dokumente und Fotografien wird erläutert, wie sich der Vorschlag in den ländlichen Kontext einfügt, die visuelle Auswirkung der geplanten Gebäude, die Art und Weise, wie Zufahrten behandelt werden und die Beziehung zu den Nachbargrundstücken.

6. Das Architekturprojekt umfasst:

a) Zusammenfassung;

b) Zeichnungen.

7. Die Zusammenfassung umfasst:

a) charakteristische Daten: 1)

Hauptfunktion für jedes Bauwerk;

2)

Grundstücksfläche gemäß Grundbuchauszug;

3)

bebaute Flächen jedes Bauwerks und deren Gesamtsumme;

4)

entfaltete bebaute Flächen jedes Bauwerks und deren Gesamtsumme;

5)

Grundstücksausnutzungsgrad (bestehend/geplant);

6)

Grundstücksausnutzungsziffer (bestehend/geplant);

b) Konstruktionsmerkmale: 1)

anwendbare technische Lösungen, Baumaterialien und Ausführungen, Landschaftselemente und Vegetation, Stadtmöbel, Umzäunungen;

2)

geotechnische Gründungsbedingungen gemäß geotechnischem Gutachten;

3)

die Art und Weise, wie das Projekt die geltenden Qualitätsanforderungen erfüllt, die im Rahmen des technischen Ausführungsprojekts detailliert werden;

4)

Konstruktionssystem gemäß Tragwerksprojekt;

c) Versorgungseinrichtungen: 1)

Lösungen für die Ausstattung des Grundstücks mit Versorgungseinrichtungen;

2)

Lösung zur Sicherung von Einrichtungen für die getrennte Abfallsammlung.

8. Die Zeichnungen umfassen:

a) Grundrisse aller Ebenen mit Angabe der Funktionen für jeden Raum, Dachpläne und Fassaden mit genauer Angabe der Materialien und Farbgebung, und Hauptschnitte mit Geländeprofil – bei Änderung des bestehenden Profils werden die aktuelle und die geplante Situation angegeben, angefertigt in angemessenem Maßstab 1:50;

b) grafische Dokumentationen und Fotografien, die die Eingliederung des Projekts in Bezug auf die Nachbargrundstücke und die Landschaft sowie deren visuelle Auswirkungen zeigen;

c) Umzäunungspläne mit Angabe der Materialien und Farbgebung sowie Vorkehrungen für Nischenkästen für technische Einrichtungen und andere Räume für spezifische technische Einrichtungen.

9. Bei einem Projekt für Eingriffe an bestehenden Gebäuden werden die Zeichnungen ergänzt durch:

a) detaillierte Aufnahme der bestehenden Situation – Grundrisse aller Ebenen mit Maßen, Schnitte und Fassaden;

b) Bewertung/technische Expertise bezüglich der Anforderung an Tragfähigkeit und Standsicherheit für das geplante Bauwerk – wie es sich aus dem Eingriffsvorschlag ergibt, mit Feststellung der Machbarkeit der vorgeschlagenen Eingriffe und mit Empfehlungen zur Durchführung der Eingriffe auf struktureller Ebene, zur Durchführung der vorgeschlagenen funktionalen Eingriffe und/oder zur Bringung der Struktur auf das angestrebte Leistungsniveau (aktuell).

Anlage Nr. 4

RAHMENINHALT

des Projekts zur Genehmigung der Gestaltung

1. Das Projekt zur Genehmigung der Gestaltung wird umfassen:

a) Lageplan;

b) Lageplan;

c) Gestaltungsprojekt.

2. Der Einordnungsplan zeigt die Einordnung in die Stadtplanungspläne der Verwaltungseinheit, um die geltenden Stadtplanungsvorschriften und mögliche Dienstbarkeiten oder Stadtplanungsbeschränkungen und -verbote zu ermitteln.

3. Der Lageplan zeigt die vorhandenen Bauwerke und Anlagen, die vorhandene Bepflanzung, die öffentlichen Einrichtungen, die das Grundstück versorgen, Zufahrten und Einfriedungen, die Abgrenzung des Eingriffbereichs, falls zutreffend, und wird von mindestens zwei aussagekräftigen Fotografien begleitet.

4. Das Gestaltungsprojekt definiert durch Zeichnungen und technische Beschreibungen die Merkmale des Vorschlags, wie die Zusammensetzung und Organisation der Räume, die vorgesehenen Volumen, falls zutreffend, die Auswirkungen auf benachbarte Bauwerke und Landschaften, die Arten von Eingriffen an vorhandenen Räumen und Konstruktionselementen, die vorgesehenen Materialien und Farben, die Gestaltung öffentlicher Räume und Zufahrten, sowohl mineralisch als auch pflanzlich, die vorgesehenen Lösungen für das Parken von Fahrzeugen, falls zutreffend, sowie die Sicherung von Zufahrten und die Abfallsammlung und -entsorgung. Durch grafische und fotografische Unterlagen wird dargelegt, wie sich der Vorschlag in den Kontext einfügt, die visuelle Auswirkung der vorgesehenen Anlagen, die Gestaltung der Zufahrten und die Beziehung zu den Nachbarschaften.

5. Das Gestaltungsprojekt umfasst:

a) das technische Memorandum;

b) Zeichnungen.

6. Die technische Beschreibung umfasst:

a) Beschreibung des Ausgangszustands des Grundstücks;

b) die Beschreibung der auszuführenden Arbeiten, nämlich Zusammensetzung und Projektorganisation mit Angabe der beizubehaltenenden Elemente, falls zutreffend;

c) die anwendbaren technischen Lösungen, Baumaterialien und Ausführungen, Landschafts- und Vegetationselemente, Stadtmöbel, falls zutreffend;

d) Sicherung und Gestaltung des Zugangs;

e) Bereitstellung von Parkplätzen, falls zutreffend;

f) Ausstattung des Grundstücks mit Versorgungsleitungen und Beleuchtung;

g) Sicherung der getrennten Abfallsammlung;

h) Sicherung der Beziehungen zu den Nachbarschaften, einschließlich Einfriedungen.

7. Die Zeichnungen umfassen:

a) topografischer Plan, erstellt im Stereografischen Projektionssystem 1970, mit Darstellung des vorhandenen Zustands des zu gestaltenden Grundstücks einschließlich der Nachbarschaften, auf dem die vorhandenen Bauwerke und Bepflanzungen, die öffentlichen Einrichtungen, die das Grundstück versorgen, maßstabsgerecht dargestellt sind, in angemessenem Maßstab;

b) topografischer Plan, erstellt im Stereografischen Projektionssystem 1970, mit Darstellung des vorgesehenen Zustands, maßstabsgerecht mit Angabe der Höhen, mit den vorgesehenen Anlagen, der beibehaltenen oder neu geschaffenen Vegetation, in angemessenem Maßstab;

c) Schnitte, die das Geländeprofil zeigen – bei Änderung des vorhandenen Profils werden der gegenwärtige und der vorgesehene Zustand angegeben, in angemessenem Maßstab;

d) grafische und fotografische Unterlagen, die die vorgesehene Lösung veranschaulichen und die Einfügung des vorgesehenen Projekts in Bezug auf die Nachbarschaften und die Landschaft zeigen;

e) bei Gestaltung von Grünflächen oder Eingriffen jeglicher Art an Bäumen werden Pflanz- und Fällpläne vorgelegt.

Anlage Nr. 5

RAHMENINHALT

zum Projekt für die Genehmigung des Abbruchs von Bauwerken

1. Schriftliche Unterlagen 1.1.

Liste und Unterschriften der Planer Sie wird mit dem Namen in Druckschrift und der Qualifikation der Planer sowie dem Projektteil, für den sie verantwortlich sind, ausgefüllt.

1.2.

Beschreibung Allgemeine Daten Beschreibung des abzureißenden Bauwerks:

a) kurze Geschichte: Baujahr, bekannte Handwerker, weitere charakteristische Daten;

b) Beschreibung der Struktur, der Baustoffe, des architektonischen Stils;

c) Erwähnung und Beschreibung von Patrimonial- oder Dekorationselementen, die zu entnehmen sind;

d) Farbfotografien – Format 9 x 12 cm – aller Fassaden, und wo zutreffend, werden Abwicklungen aus der Zusammensetzung mehrerer Fotografien vorgelegt;

e) Farbfotografien in digitaler oder gedruckter Form – Format 9 x 12 cm – der Haupträume, des Treppenhauses und der Eingangshalle;

f) Beschreibung der Arbeiten, die Gegenstand der technischen Dokumentation sind – T.D. für die Genehmigung der Abbrucharbeiten.

1.3.

Technische Expertise zu den Abbrucharbeiten, falls zutreffend.

2. Zeichnungen 2.1.

Einordnungsplan im Territorium Planblatt auf topografischer Grundlage, beglaubigt durch das zuständige Kataster- und Grundbuchamt, mit einer Genauigkeit entsprechend den Maßstäben 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000 oder 1:1.000.

2.2.

Lageplan der Grundstücke Topografischer Plan, erstellt im nationalen Projektionssystem, beglaubigt durch das zuständige Kataster- und Grundbuchamt, mit einer Genauigkeit entsprechend den Maßstäben 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 oder 1:100, auf dem dargestellt sind:

a) die Kataster-/Grundbuchnummer des Grundstücks, für das das Urbanism-Zertifikat ausgestellt wurde;

b) die Lage aller Bauwerke, die beibehalten oder abgerissen werden;

c) die Gestaltungsweise des Grundstücks nach dem Abriss der Bauwerke;

d) die vertikale Systematisierung des Geländes und die Entwässerung von Regenwasser;

e) die vorhandenen Bepflanzungen und diejenigen, die nach dem Abriss beibehalten werden.

Auf dem Plan sind vorhandene Elemente, abzureißende Elemente und geplante Elemente deutlich gekennzeichnet – Lageplan, Neubauten oder Erdaufschüttungen, Bepflanzungen, gegebenenfalls.

2.3.

Der Plan für unterirdische Bauwerke umfasst deren Anordnung, insbesondere die städtischen Versorgungsleitungen in der Umgebung des Standorts: Trassen, Abmessungen, Höhenkoten zur Positionierung der Schächte – Sohle und Deckel, mit der Genauigkeit entsprechend dem Maßstab 1:500.

Bei Fehlen öffentlicher Versorgungsleitungen sind eigene Anlagen anzugeben, insbesondere für Wasser- und Abwasserversorgung.

2.4.

Aufnahme der abzureißenden Bauwerke Die Pläne sind mit der Genauigkeit entsprechend dem Maßstab 1:100 oder 1:50 zu erstellen – um die Räume und vorhandenen Funktionen deutlich zu machen, mit Angabe von Höhenkoten, Flächen und vorhandenen Materialien:

a) Grundrisse aller Geschosse und Dachplan;

b) Hauptschnitte: Querschnitt, Längsschnitt, weitere charakteristische Schnitte;

c) alle Fassaden.

Falls der Abriss komplexe technische Arbeiten erfordert, wird auch das Projekt zur Arbeitsorganisation eingereicht.

Fiecare planșă prezentată în cadrul secțiunii 2 „Piese desenate“ va avea în partea dreaptă jos un cartuș care va cuprinde: numele societății sau al proiectantului elaborator, numărul de înmatriculare sau numărul autorizației, după caz, titlul proiectului și al planșei, numărul proiectului și al planșei, data elaborării, numele, calitatea și semnătura elaboratorilor și ale șefului de proiect.

Anlage Nr. 6

EINSTUFUNG VON BAUWERKEN IN FOLGENKLASSEN

Folgenklassen

Folgeklasse

Todesfälle oder Anzahl der Verletzten*

Wirtschaftliche, soziale und Umweltfolgen*

Kultur- und Vermögensverluste*

Gebäude

Ingenieurbauwerke

Denkmal- und Kulturerbegebäude und -konstruktionen

CC4

Katastrophale Ereignisse, die zu Verlusten von Versorgungsleistungen und sozialen Diensten führen, Störungen und Unterbrechungen mit Auswirkungen auf nationaler und grenzüberschreitender Ebene für Zeiträume von mehreren Jahren. Erhebliche Verschlechterung der Umweltqualität, die das nationale Niveau erheblich übersteigt und nur teilweise über einen Zeitraum von mehreren Jahren behoben werden kann. Unersetzliche Verluste aus historischer und kultureller Perspektive. Menschliche Verluste in geschätzter Anzahl von mehr als 500. Bauwerke, die in diese Klasse fallen, sind Bauwerke von außergewöhnlicher, lebenswichtiger Bedeutung.

Extrem

Riesig

Unschätzbar

Gebäude mit Rolle im Notfallmanagement, wie Notfallkrankenhäuser, Mobiler Notfall-, Wiederbelebungs- und Bergungsdienst (SMURD), Ambulanzstationen, Feuerwehrstationen, Gebäude des Innenministeriums mit Rolle bei der Aufrechterhaltung der öffentlichen Ordnung, Sitz der Regierung, Präfekturen, Hauptsitze der Generaldirektion für Notfallsituationen (IGSU), Gebäude mit wesentlicher Rolle für nationale Verteidigung und Sicherheit, Flugverkehrskontrollzentren

Kern- und andere Nuklearanlagen

Kultstätten und Gebäudekomplexe oder andere Architekturdenkmäler, die sich im oder für das UNESCO-Weltkulturerbe vorgesehen sind

Wichtige Dämme und Deiche mit erheblich bevölkerten Gebieten stromabwärts oder im exponierten Bereich

Bauwerke, die radioaktive Materialien enthalten

Gebäude der Nationalen Verwaltung für Staatsreserven und Spezialfragen (ANRSPS), bestimmt zur Lagerung von Produkten, die staatliche Reservebestände und/oder Mobilisierungsbestände bilden

Wasserspeicher, Behandlungs-, Klärungs- und Pumpstationen sowie Wasseraufbereitungsanlagen für Notfallsituationen

Unterirdische und oberirdische Parkplätze sowie Garagen für Fahrzeuge verschiedener Notfalldienste

Bauwerke mit wesentlichen Funktionen für öffentliche Ordnung, Notfallmanagement, nationale Verteidigung und Sicherheit

Silos, Speicher, Erdölprodukt-Terminals und Anlagen der ANRSPS, bestimmt zur Lagerung und Beförderung von Produkten, die staatliche Reservebestände und/oder Mobilisierungsbestände bilden

Energieerzeungs- und -verteilungsstationen und/oder die wesentliche Dienste für die anderen hier genannten Gebäudekategorien erbringen

Kontrolltürme für Flughafen- und Schifffahrtsverkehr

Masten der Hauptleitungen für Energietransport und -verteilung

Gebäude, die giftige Gase, Sprengstoffe und/oder andere gefährliche Stoffe enthalten

Speicher und Lager von großer Bedeutung für giftige Materialien

Kommunikations- und/oder Notfallkoordinationszentren

Wichtige Offshore-Anlagen

Notfallschutzräume

Gebäude, die Wasserspeicher und/oder Pumpstationen für Notfallsituationen beherbergen

Schleusen

Andere Zivilgebäude mit einer Gesamthöhe über dem Boden von mehr als 45 m und gleichzeitig über 500 Personen in der gesamten exponierten Fläche

Andere Konstruktionen gleicher Art

CC3

Katastrophen, die zu Verlust von Versorgungsleistungen und sozialen Diensten, Störungen und Verzögerungen auf nationaler Ebene für Zeiträume von mehreren Monaten führen. Erhebliche Beeinträchtigungen der Umweltqualität auf nationaler Ebene, die die Grenzen des Ereignisortes weit überschreiten und nur teilweise innerhalb von Monaten behoben werden können. Kulturelle Verluste in Bezug auf die nationale Identität können sehr groß sein. Menschliche Verluste in geschätzter Anzahl unter 500. Konstruktionen, die in diese Klasse fallen, sind Konstruktionen von besonderer Bedeutung.

Zahlreich

Sehr groß

Sehr groß

Krankenhäuser und andere Gebäude des Gesundheitssystems, mit Ausnahme derer der Klasse I, mit einer Kapazität von über 100 Personen in der gesamten exponierten Fläche

Für Straßeninfrastruktur: Brücken mit einer Länge von über 100 m und Tunnel mit einer Länge von über 500 m

Architekturdenkmäler

Hauptleitungsnetze

Historische Stätten

Passagierterminals/Flughafenterminals

Stadien

Museen von nationaler Bedeutung

Start- und Landebahnen, Rollwege, Flugzeugabstellplätze, Flugverkehrsleitungsanlagen

Schulen, Gymnasien, Universitäten oder andere Gebäude des Bildungssystems mit einer Kapazität von über 200 Personen in der gesamten exponierten Fläche

Raffinerien

Archive und Bibliotheken von nationaler Bedeutung

Treibstofflager

Autobahnen, Schnellstraßen, Europastraßen, Nationalstraßen, die strategische Ziele bedienen (Transfăgărășan)

Andere Konstruktionen mit Patrimonialwert und die solche Werte beherbergen, von nationaler Bedeutung

U-Bahn-Infrastruktur

Altenheime, Krippen, Kindergärten oder ähnliche Betreuungseinrichtungen

Eisenbahninfrastruktur:

a) Eisenbahnerdarbeiten;

b) Sicherungsmaßnahmen;

c) Eisenbahnoberbau;

d) Kunstbauten: Brücken, Durchlässe, Tunnel, Straßenüberführungen;

e) Elektrifizierungsarbeiten;

f) Spezifische Eisenbahneinrichtungen: elektronische Kommunikation, Signalisierung

Mehrgeschossige Wohn-, Büro- und/oder Geschäftsgebäude mit einer Kapazität zwischen 300–500 Personen in der gesamten exponierten Fläche

Energieerzeugungsanlagen außer Kern-, Wind- oder Photovoltaikanlagen

Chemische Anlagen

Unterirdische und oberirdische Behälter für Gase und Flüssigkeiten

Konferenz-, Aufführungs- oder Ausstellungssäle mit einer Kapazität von über 200 Personen in der gesamten exponierten Fläche, Sporthallen mit einer Kapazität von über 200 Personen

Konstruktionen, in denen Sprengstoffe, giftige Gase und andere gefährliche Stoffe gelagert werden

Wassertürme, Kühlturme für Wärmekraftwerke

Gefängnisse

Masten von Freileitungen von sekundärer Bedeutung für den Transport und die Verteilung von Energie

Gebäude mit Erdgeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, einschließlich Einkaufszentren, mit mehr als 1.000 Personen in der gesamten exponierten Fläche

Ökologische Abfalldeponien

Mehrstöckige oberirdische Parkplätze mit einer Kapazität von über 500 Fahrzeugen in der gesamten exponierten Fläche, andere als die in CC4, Hochbauten mit Eisenbahnbestimmung

Übliche Offshore-Anlagen

Gebäude, deren Funktionsunterbrechung erhebliche Auswirkungen auf die Bevölkerung haben kann, wie: Gebäude, die direkt Kraftwerke, Wasser- und Abwasserbehandlungs-, Pump- und Versorgungsstationen, Energieerzeungs- und Verteilstationen, elektronische Kommunikationszentren versorgen, andere als die in CC4, Hochbauten mit Eisenbahnbestimmung

Schifffahrtskanäle, Hochsedeiche, Seehäfen-Kais, Binnenschifffahrts-Kais, Hafen- und Binnenschifffahrts-Wasserbauwerke und -anlagen, feste See- und Hafenplattformen

Andere zivile, Wohn- oder Bürogebäude, privat oder öffentlich, mit einer Gesamthöhe über Gelände von mehr als 45 m, aber mit weniger als 500 Personen in der gesamten exponierten Fläche

CC2

Materielle und funktionelle Verluste auf Gesellschaftsebene, die Störungen und Verzögerungen bei sozialen Dienstleistungen auf regionaler Ebene für Zeiträume von Wochen verursachen. Erhebliche Verschlechterung der Umweltqualität in der Umgebung der Katastrophe, die in Wochen behoben werden kann. Kulturelle Verluste von lokaler Bedeutung. Menschliche Verluste in geschätzter Anzahl unter 50. Bauwerke, die in diese Klasse fallen, sind von normaler Bedeutung.

Mäßig

Erheblich

Erheblich

Gesundheitseinrichtungen, die nicht in CC3 und CC4 enthalten sind

Für Straßeninfrastruktur: Brücken mit einer Länge unter 100 m und Tunnel mit einer Länge unter 500 m

Sakralgebäude

Frachterminals, Flugzeugwerkstätten, Kraftwerk und Wärmekraftwerke von Flughäfen, Feuerwehrstationen, Garagen, Werkstätten

Große Industriebauten oder potenziell gefährlich durch die Art der Tätigkeit und Produktion

Museen von lokaler Bedeutung

Schulen, Gymnasien oder andere Bildungseinrichtungen mit einer Kapazität von unter 200 Personen in der gesamten exponierten Fläche

Industriegebäude, die der Lagerung von Schadstoffen dienen

Andere Bauwerke mit Kulturwert und die solche Werte beherbergen, von lokaler Bedeutung

Einkaufszentren - Erdgeschoss mit einer Kapazität von unter 1.000 Personen in der gesamten exponierten Fläche

Tankstellen

Straßen

Sozio-kulturelle Gebäude und Sporthallen mit weniger als 200 Besuchern in der gesamten exponierten Fläche

Industrielle Eisenbahninfrastruktur (LFI)

Mehrstöckige Wohn- oder Geschäftsgebäude oder öffentliche Gebäude, die nicht in CC3 und CC4 enthalten sind, mit einer Kapazität von unter 300 Personen in der gesamten exponierten Fläche

Übliche Offshore-Anlagen

Elektronische Kommunikationstürme

CC1

Es können erhebliche Schäden und materielle Verluste für die Eigentümer oder Nutzer von Gebäuden auftreten, aber mit vernachlässigbaren Auswirkungen auf die Gesellschaft. Verschlechterung der Umweltqualität, die in wenigen Wochen vollständig behoben werden kann. Menschliche Verluste in geschätzter Anzahl unter 5. Bauwerke, die in diese Klasse fallen, sind Bauwerke von geringer Bedeutung.

Klein und sehr klein

Klein oder unbedeutend

Unbedeutend

Einfamilienhäuser mit Erdgeschoss- oder Erdgeschoss- und Obergeschoss-Bauweise

Kleinere Industriebauten

Kleine Brücken, Brückchen

Andere Gebäudetypen mit sehr wenigen Nutzern, wie Einzelgaragen, kleine Gewerbeflächen im ländlichen Raum

Landwirtschaftliche Bauten, zu denen Menschen normalerweise keinen Zugang haben oder deren Zugang begrenzt ist, wie Lagerhallen, Silos, Ställe usw.

Wind- und Photovoltaik-Kraftwerke

Totems, andere Bauwerke mit Werbungscharakter

Böschungen und Landschaftsgestaltungen

Kleine und unbewohnte Offshore-Anlagen

Anlage Nr. 7

FESTLEGUNG DER BUDGETMARGEN

im Falle von Investitionen aus dem privaten Umfeld (Budgetmargen werden nicht kumuliert,

sondern werden für jede wirtschaftliche oder technische Phase schrittweise reduziert)

Phase

Budgetmargen

Verantwortlicher

Verfahrensweise

Landschaftsgestaltung

Gebäude

Brücken, Staudämme, Straßen, Eisenbahnen, Tunnel, Viadukte

Bodenverbesserungen, wasserwirtschaftliche Anlagen, Bergbaubauten, Ufersicherungs- und Erdmassenbauten, Küstenbauwerke

Maßnahmen an bestehenden Bauwerken

Eingriffe an historischen Denkmälern, Erhaltung, Restaurierung, Sanierung

0. Initiierung

Begünstigter

Festlegung des Zielbudgets

Bezug zu bestehenden Indikatoren, strategisches Thema, zusätzliche Ziele und Auswirkungen auf den Standort

1. Planungsthema und

Geschäftsplan

+/-15%

+/-25%

+/-30%

+/-35%

+/-35%

+/-45%

Begünstigter / Berater

Berater

Budgetschätzung für Investitionsprojekt

Bezug zu bestehenden Indikatoren, strategisches Thema, zusätzliche Ziele und Auswirkungen auf den Standort. Vergleich mit dem in Phase 0 vorgesehenen Budget und Aktualisierung

Machbarkeitsstudie - Genehmigung der technisch-wirtschaftlichen Indikatoren

Geschätztes genehmigtes Budget, einschließlich Budgetmargen

2. Konzept

+/-12%

+/-20%

+/-25%

+/-30%

+/-30%

+/-40%

Planer

Vorläufige Schätzung der vorgesehenen Kosten

Indikatoren und Erfahrung des Planers

Überprüfung der Vereinbarkeit mit dem in der vorherigen Phase geschätzten Budget

3. Projekt für die Baugenehmigung

+/-8%

+/-10%

+/-15%

+/-20%

+/-25%

+/-30%

Planer

Endgültige Schätzung der vorgesehenen Kosten nach Kostenstellen - Investitionskosten / Betriebskosten

4. Technisches Ausführungsprojekt + Ausführungsdetails

+/-5%

+/-6%

+/-9%

+/-10%

+/-15%

+/-20%

Planer

Festlegung der vorgesehenen Baukosten. Vorausmaße und allgemeiner Schätzdevis

5. Ausführung

+/-2%

+/-3%

+/-5%

+/-7%

+/-10%

+/-15%

Planer / Unternehmer

Detaillierter Mengendevis, Angebotserstellung und Vertragsabschluss. Verfolgung der Ausführungskosten

Anlage Nr. 8

FESTLEGUNG DER BUDGETMARGEN

im Falle von öffentlichen Arbeiten (Budgetmargen werden nicht kumuliert,

sondern werden für jede wirtschaftliche oder technische Phase schrittweise reduziert)

Phase

Budgetmargen

Verantwortlicher

Verfahrensweise

Landschaftsgestaltung

Gebäude

Brücken, Staudämme, Straßen, Eisenbahnen, Tunnel, Viadukte

Bodenverbesserungen, wasserwirtschaftliche Anlagen, Bergbaubauten, Ufersicherungs- und Erdmassenbauten, Küstenbauwerke

Maßnahmen an bestehenden Bauwerken

Eingriffe an historischen Denkmälern, Erhaltung, Restaurierung, Sanierung

0. Initiierung

Begünstigter

Festlegung des Zielbudgets

Bezug zu bestehenden Indikatoren, strategisches Thema, zusätzliche Ziele und Auswirkungen auf den Standort

1. Planungsthema und

Machbarkeitsstudie

+15%

+25%

+30%

+35%

+35%

+45%

Begünstigter / Berater

Planer

Budgetschätzung für Investitionsprojekt

Bezug zu bestehenden Indikatoren, strategisches Thema, zusätzliche Ziele und Auswirkungen auf den Standort. Vergleich mit dem in Phase 0 vorgesehenen Budget und Aktualisierung

Machbarkeitsstudie - Genehmigung der technisch-wirtschaftlichen Indikatoren

Geschätztes genehmigtes Budget, einschließlich Budgetmargen

2. Konzept

+12%

+20%

+25%

+30%

+30%

+40%

Planer

Vorläufige Schätzung der vorgesehenen Kosten

Indikatoren und Erfahrung des Planers

Überprüfung der Vereinbarkeit mit dem in der vorherigen Phase geschätzten Budget

Benachrichtigung des Begünstigten. Die technisch-wirtschaftlichen Indikatoren werden nicht erneut genehmigt

3. Projekt für die Baugenehmigung

+8%

+10%

+15%

+20%

+25%

+30%

Planer

Endgültige Schätzung der vorgesehenen Kosten nach Kostenstellen - Investitionskosten / Betriebskosten. Benachrichtigung des Begünstigten. Die technisch-wirtschaftlichen Indikatoren werden nicht erneut genehmigt

4. Technisches Ausführungsprojekt + Ausführungsdetails

+5%

+6%

+9%

+10%

+15%

+20%

Planer

Festlegung der vorgesehenen Baukosten. Vorausmaße und allgemeiner Schätzdevis

Die technisch-wirtschaftlichen Indikatoren werden nur dann erneut genehmigt, wenn der geschätzte Gesamtwert einschließlich Budgetmarge überschritten wird.

5. Ausführung

+2%

+3%

+5%

+7%

+10%

+15%

Planer / Unternehmer

Detaillierter Mengendevis, Angebotserstellung und Vertragsabschluss. Verfolgung der Ausführungskosten